2024年商鋪以租代售項(xiàng)目代售權(quán)授權(quán)使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪以租代售項(xiàng)目代售權(quán)授權(quán)使用合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.代售權(quán)授權(quán)3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)費(fèi)用4.租賃事宜4.1租賃期限4.2租金支付4.3租金調(diào)整5.銷售事宜5.1銷售方式5.2銷售價(jià)格5.3銷售提成6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理協(xié)議7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目介紹13.2附件二：租賃協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.合同簽署與生效14.1簽署主體14.2簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年商鋪以租代售項(xiàng)目代售權(quán)授權(quán)使用合同》。1.1.2“甲方”指將商鋪代售權(quán)授權(quán)給乙方使用的出租方。1.1.3“乙方”指接受甲方授權(quán)，代為銷售商鋪的代售方。1.1.4“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“代售權(quán)”指甲方授予乙方在合同約定的范圍內(nèi)代為銷售商鋪的權(quán)利。1.2術(shù)語解釋1.2.1“代售”指乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義代表甲方銷售商鋪的行為。1.2.2“銷售”指乙方將商鋪以約定的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給買方的行為。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱商鋪代售項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]。2.3項(xiàng)目面積[具體面積]平方米。2.4項(xiàng)目用途商鋪。3.代售權(quán)授權(quán)3.1授權(quán)范圍3.1.1乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義代為銷售商鋪。3.1.2乙方有權(quán)與潛在買方進(jìn)行洽談、簽訂銷售合同等。3.2授權(quán)期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。3.3授權(quán)費(fèi)用3.3.1乙方需向甲方支付授權(quán)費(fèi)用人民幣[具體金額]元。3.3.2授權(quán)費(fèi)用于本合同簽訂時一次性支付。4.租賃事宜4.1租賃期限4.1.1乙方需按照租賃合同約定的期限租賃商鋪。4.1.2租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2租金支付4.2.1租金按月支付，每月[具體金額]元。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。4.3租金調(diào)整租金在租賃期間不得調(diào)整。5.銷售事宜5.1銷售方式5.1.1乙方采用自主銷售的方式，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、線下推介等。5.1.2甲方提供必要的銷售資料和協(xié)助。5.2銷售價(jià)格5.2.1銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，具體價(jià)格詳見附件。5.2.2銷售價(jià)格不得低于甲方設(shè)定的最低銷售價(jià)格。5.3銷售提成5.3.1乙方在成功銷售商鋪后，可獲得銷售提成。5.3.2銷售提成為銷售價(jià)格的一定比例，具體比例詳見附件。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理。6.1.2乙方在代售期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.3物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議另行簽訂。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時支付租金或授權(quán)費(fèi)用。7.1.2乙方未按約定完成銷售任務(wù)。7.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時支付租金或授權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。7.2.2乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同內(nèi)容、相關(guān)文件、商業(yè)機(jī)密及甲方提供的任何信息。8.1.2甲方客戶的個人信息、交易信息及商業(yè)計(jì)劃。8.2保密義務(wù)8.2.1乙方對本合同及其相關(guān)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2乙方不得以任何形式泄露、披露或使用上述保密信息，除非得到甲方的書面同意。8.3保密期限8.3.1本保密義務(wù)自本合同生效之日起至合同終止后[具體年限]年為止。9.解除合同9.1解除條件9.1.1任何一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后[具體期限]日內(nèi)未予糾正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)解除，并采取必要的措施。9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的授權(quán)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序提交爭議。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)盡快做出裁決，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。11.1.2甲方收到乙方支付的授權(quán)費(fèi)用。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的授權(quán)期限屆滿。11.2.2合同解除或終止的其他情形。11.3合同終止程序11.3.1合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目介紹13.2附件二：租賃協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.合同簽署與生效14.1簽署主體本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]簽字蓋章。14.2簽署日期本合同自[具體日期]起生效。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于[具體金額]元。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)活動。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行直接交易。6.2第三方不得以甲乙雙方的名義對外簽訂任何協(xié)議或合同。6.3第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方的其他規(guī)定。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。7.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照本合同的爭議解決條款處理。8.第三方責(zé)任劃分8.1第三方在履行本合同時，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2第三方在履行本合同時，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕損失。8.3第三方在履行本合同時，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。9.第三方變更與退出9.1第三方如需變更，應(yīng)提前[具體期限]向甲乙雙方提出書面申請，經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。9.2第三方如需退出，應(yīng)提前[具體期限]向甲乙雙方提出書面申請，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同。10.第三方補(bǔ)充協(xié)議10.1第三方介入本合同時，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目介紹要求：詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于乙方了解商鋪的基本情況。2.附件二：租賃協(xié)議要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租賃期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范乙方租賃商鋪的行為。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括物業(yè)管理費(fèi)用、維修責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。4.附件四：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體方式、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：銷售推廣方案要求：詳細(xì)說明乙方擬采取的銷售推廣措施，包括時間、地點(diǎn)、方式等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行銷售推廣。6.附件六：銷售合同模板要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的銷售合同模板，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范銷售合同簽訂過程。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列舉違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)違約行為的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或授權(quán)費(fèi)用。1.2乙方未按約定完成銷售任務(wù)。1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。1.4第三方未按補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金或授權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日[具體金額]計(jì)算。2.2乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為銷售總額的[具體比例]%。2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4第三方未按補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期15天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣[具體金額]元。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方人民幣[具體金額]元。4.第三方未按補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失人民幣[具體金額]元，第三方應(yīng)賠償甲方該損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方因此遭受損失人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。全文完。2024年商鋪以租代售項(xiàng)目代售權(quán)授權(quán)使用合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的和依據(jù)第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同術(shù)語解釋2.3合同法律適用第三章項(xiàng)目概況3.1商鋪項(xiàng)目基本信息3.2商鋪項(xiàng)目位置3.3商鋪項(xiàng)目規(guī)模3.4商鋪項(xiàng)目規(guī)劃第四章代售權(quán)授權(quán)4.1代售權(quán)授予4.2代售權(quán)范圍4.3代售權(quán)期限4.4代售權(quán)費(fèi)用第五章代售權(quán)義務(wù)5.1代售方義務(wù)5.2委托方義務(wù)5.3第三方義務(wù)第六章代售權(quán)行使6.1代售權(quán)行使方式6.2代售權(quán)行使程序6.3代售權(quán)行使限制第七章保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的使用第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二章合同的補(bǔ)充與附件12.1合同補(bǔ)充協(xié)議12.2合同附件第十三章其他條款13.1合同的適用法律13.2合同的管轄法院13.3合同的生效日期13.4合同的簽署與蓋章第十四章合同附件14.1附件一：商鋪項(xiàng)目介紹14.2附件二：代售權(quán)授權(quán)書14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年商鋪以租代售項(xiàng)目代售權(quán)授權(quán)使用合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（授權(quán)方）：________________________乙方（代售方）：________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________________。1.5合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方將商鋪以租代售項(xiàng)目的代售權(quán)授權(quán)給乙方使用，雙方就代售權(quán)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂本合同。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義“商鋪”指甲方擁有的位于________________________的商鋪；“代售權(quán)”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行商鋪銷售的權(quán)利；“銷售”指乙方以甲方名義將商鋪出售給第三方的行為。2.2合同術(shù)語解釋本合同中的術(shù)語，如未在本章中定義，其含義應(yīng)按照通常理解或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第三章項(xiàng)目概況3.1商鋪項(xiàng)目基本信息商鋪位于________________________，總面積為________________________平方米。3.2商鋪項(xiàng)目位置商鋪位于________________________，具體地址為________________________。3.3商鋪項(xiàng)目規(guī)模商鋪項(xiàng)目規(guī)模為________________________，包括商鋪數(shù)量為________________________。3.4商鋪項(xiàng)目規(guī)劃商鋪項(xiàng)目規(guī)劃包括________________________，具體規(guī)劃內(nèi)容詳見附件。第四章代售權(quán)授權(quán)4.1代售權(quán)授予甲方授予乙方在合同有效期內(nèi)，對商鋪享有代售權(quán)。4.2代售權(quán)范圍代表甲方與潛在買家進(jìn)行洽談；協(xié)助甲方完成商鋪的出售手續(xù)；收集并提交買家信息。4.3代售權(quán)期限代售權(quán)期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.4代售權(quán)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付代售權(quán)費(fèi)用，具體金額為________________________。第五章代售權(quán)義務(wù)5.1代售方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，在授權(quán)范圍內(nèi)行使代售權(quán)；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益；乙方應(yīng)及時向甲方報(bào)告代售權(quán)的行使情況。5.2委托方義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和協(xié)助；甲方應(yīng)按照約定支付代售權(quán)費(fèi)用。5.3第三方義務(wù)第三方在購買商鋪時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；第三方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)。第六章保密條款6.1保密信息定義保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的使用保密信息僅限于本合同目的的使用，不得用于其他目的。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義違約行為指任何一方違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；合同目的無法實(shí)現(xiàn)或合同履行已無必要；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。8.3合同解除與終止的程序解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方；合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于善后處理、費(fèi)用結(jié)算等。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起____日內(nèi)提出書面解決方案；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除程序見第八章合同解除與終止。第十一章合同的補(bǔ)充與附件11.1合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件商鋪項(xiàng)目介紹；代售權(quán)授權(quán)書；其他相關(guān)文件。第十二章其他條款12.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。12.2合同的管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同的簽署與蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同的解除與終止13.1合同解除條件同第八章合同解除條件。13.2合同終止條件同第八章合同終止條件。13.3合同解除與終止的程序同第八章合同解除與終止程序。第十四章合同附件14.1附件一：商鋪項(xiàng)目介紹14.2附件二：代售權(quán)授權(quán)書14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（授權(quán)方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（代售方）：________________________簽字：________________________日期：________________________見證人：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款商鋪售價(jià)的確定；代售策略的制定；代售權(quán)使用過程中的重大事項(xiàng)決策。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款定期檢查乙方代售報(bào)告；要求乙方提供銷售進(jìn)展情況；對乙方代售行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)和糾正。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款甲方承擔(dān)代售權(quán)使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：廣告宣傳費(fèi)用；房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用；交易稅費(fèi)等。1.4甲方違約責(zé)任條款若甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時支付代售權(quán)費(fèi)用、未提供必要的支持等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款代售策略的制定；銷售價(jià)格的調(diào)整；銷售渠道的選擇。2.2乙方銷售傭金條款乙方有權(quán)根據(jù)銷售業(yè)績獲得約定的銷售傭金，具體比例和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3乙方費(fèi)用報(bào)銷條款乙方在代售過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，甲方應(yīng)予以報(bào)銷。2.4乙方違約責(zé)任條款三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款第三方中介的資質(zhì)和責(zé)任；第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；第三方中介的參與方式及與雙方的權(quán)責(zé)劃分。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.3中介違約責(zé)任條款若第三方中介未履行合同約定的義務(wù)，如未提供合格的服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介爭議解決條款若雙方與第三方中介之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介保密條款第三方中介對本合同中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪項(xiàng)目介紹2.代售權(quán)授權(quán)書3.第三方中介資質(zhì)證明4.中介服務(wù)合同5.甲方提供的銷售資料6.乙方代售報(bào)告7.交易稅費(fèi)清單8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付代售權(quán)費(fèi)用、未提供必要的支持、未履行合同約定的決策權(quán)。第三方中介違約：未提供合格的服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、未履行合同約定的中介義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)通過書面通知、協(xié)商等方式確認(rèn)違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.保密義務(wù)：當(dāng)事人對合同內(nèi)容或商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代售過程中出現(xiàn)銷售進(jìn)度緩慢。解決辦法：加強(qiáng)市場調(diào)研，調(diào)整銷售策略，增加廣告宣傳力度。2.問題：乙方代售權(quán)費(fèi)用支付不及時。解決辦法：設(shè)定支付期限提醒，必要時可采取法律手段。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪銷售項(xiàng)目以租代售。2.甲方希望乙方協(xié)助銷售商鋪。3.雙方希望引入第三方中介提供專業(yè)服務(wù)。4.商鋪銷售過程中出現(xiàn)爭議，需要通過法律途徑解決。全文完。2024年商鋪以租代售項(xiàng)目代售權(quán)授權(quán)使用合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（代售方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（代售方）共同簽訂，鑒于甲方擁有一處商鋪，現(xiàn)欲通過乙方代售，以實(shí)現(xiàn)商鋪的快速出售。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在商鋪代售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)商鋪的順利出售。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有的位于________________________的商鋪；2.代售權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，享有對商鋪的代售權(quán)；3.代售傭金：指乙方在成功代售商鋪后，按照約定比例向甲方支付的傭金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2024年商鋪以租代售項(xiàng)目代售權(quán)授權(quán)使用合同》；2.合同履行：指甲方與乙方按照本合同約定，完成商鋪代售相關(guān)事宜；3.合同終止：指本合同因約定或法定原因而提前結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方享有商鋪的出租權(quán)，有權(quán)決定商鋪的出租對象和租金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成商鋪代售；3.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于商鋪的位置、面積、租金等；4.甲方應(yīng)按照約定支付代售傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方享有代售權(quán)，有權(quán)自行或委托他人代售商鋪；2.乙方應(yīng)按照約定完成商鋪代售，確保代售過程的合法性；3.乙方應(yīng)積極尋找買家，努力提高代售效率；4.乙方應(yīng)在代售成功后，按照約定向甲方支付代售傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至商鋪成功代售之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪所在地________________________。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)尋找買家，與買家進(jìn)行洽談，促成商鋪的出售；2.甲方配合乙方完成商鋪的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.商鋪成功代售；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就商鋪代售事宜進(jìn)行清算；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪代售過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付代售傭金；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具證明，確認(rèn)合同終止事實(shí)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代售傭金：乙方在成功代售商鋪后，按照商鋪成交價(jià)的_________%向甲方支付代售傭金；2.廣告宣傳費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)商鋪的推廣和宣傳，廣告宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2支付方式：1.代售傭金：乙方應(yīng)在商鋪成交后________個工作日內(nèi)，向甲方支付代售傭金；2.廣告宣傳費(fèi)用：乙方應(yīng)在廣告發(fā)布后________個工作日內(nèi)，向甲方支付廣告宣傳費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間：1.代售傭金：在商鋪成交后________個工作日內(nèi)支付；2.廣告宣傳費(fèi)用：在廣告發(fā)布后________個工作日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的代售傭金后________個工作日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的廣告宣傳費(fèi)用后________個工作日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)；3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的其他費(fèi)用后________個工作日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按照約定提供商鋪相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行代售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若甲方未按照約定支付代售傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代售傭金的_________%。8.2乙方違約：1.若乙方未按照約定完成商鋪代售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代售傭金的_________%；2.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償方式可以包括但不限于現(xiàn)金支付、支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款和內(nèi)容；2.商鋪的相關(guān)信息，包括但不限于位置、面積、租金等；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營；2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪?zhàn)赓U合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；2.如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前________個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方在代售過程中不得擅自處置；2.乙方在代售過程中獲取的商鋪信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整的權(quán)力；2.甲方保留在合同履行期間對商鋪用途進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)按照約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪代售的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（代售方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪相關(guān)資料，包括但不限于位置、面積、租金等；2.乙方代售商鋪的廣告宣傳材料；3.甲方和乙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議；4.不可抗力事件的證明材料；5.違約金支付憑證；6.合同修改和補(bǔ)充的書面文件；7.雙方協(xié)商的會議記錄；8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供商鋪相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常代售；未按約定支付代售傭金；未按約定調(diào)整商鋪?zhàn)饨鸹蛴猛尽?.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成商