2024年度浴場設(shè)施租賃與運(yùn)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浴場設(shè)施租賃與運(yùn)營合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度浴場設(shè)施租賃與運(yùn)營合作的相關(guān)事宜，確保甲乙雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）浴場設(shè)施：指乙方租賃給甲方使用的浴場內(nèi)各類設(shè)備，包括但不限于淋浴設(shè)備、桑拿設(shè)備、按摩設(shè)備等。（2）運(yùn)營服務(wù)：指乙方為甲方提供的浴場日常運(yùn)營管理、客戶服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃浴場設(shè)施的時間范圍。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的浴場設(shè)施租賃費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供符合要求的浴場設(shè)施。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保浴場設(shè)施的正常運(yùn)營。（3）甲方應(yīng)按照約定支付租金。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行浴場設(shè)施維護(hù)和更新。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定收取租金。（2）乙方應(yīng)按照約定提供符合要求的浴場設(shè)施。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)浴場設(shè)施的日常運(yùn)營管理、客戶服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等工作。（4）乙方應(yīng)確保浴場設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃給甲方的浴場設(shè)施所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照約定提供浴場設(shè)施，甲方按照約定支付租金。（2）乙方負(fù)責(zé)浴場設(shè)施的日常運(yùn)營管理、客戶服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理浴場設(shè)施的移交工作。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將浴場設(shè)施完好無損地移交給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同未盡事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（3）維修費(fèi)：浴場設(shè)施日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但大修費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生金額協(xié)商分?jǐn)偂?.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方支付的所有費(fèi)用均為人民幣，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）甲方支付的款項(xiàng)不得扣除任何稅費(fèi)，如需扣除，由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方擅自改變浴場設(shè)施用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方違約（2）乙方未能保證浴場設(shè)施正常使用的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至設(shè)施恢復(fù)正常。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）賠償金額以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。（2）甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益或雙方特殊約定的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對浴場設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期間對浴場設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方保留在合同期間對運(yùn)營服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就浴場設(shè)施的租賃與運(yùn)營過程中的事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全管理、客戶服務(wù)等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于浴場設(shè)施租賃與運(yùn)營合作的完整協(xié)議，任何一方不得引用其他文件或協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件一：浴場設(shè)施清單附件二：運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件三：保密協(xié)議附件四：爭議解決流程附件五：其他附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.浴場設(shè)施清單2.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.保密協(xié)議4.爭議解決流程5.其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金及管理費(fèi)，認(rèn)定：甲方未履行支付義務(wù)。擅自改變浴場設(shè)施用途或損壞設(shè)施，認(rèn)定：甲方違反設(shè)施使用規(guī)定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供運(yùn)營服務(wù)，認(rèn)定：乙方未履行服務(wù)義務(wù)。未能保證浴場設(shè)施正常使用，認(rèn)定：乙方未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議的法律規(guī)范。2.民法典：規(guī)范民事法律關(guān)系的基本法典，包括物權(quán)、債權(quán)、人格權(quán)、繼承權(quán)等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對浴場設(shè)施維護(hù)責(zé)任存在爭議。解決辦法：明確浴場設(shè)施維護(hù)的具體范圍和責(zé)任，并在合同中詳細(xì)說明。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，影響甲方利益。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對不合格的服務(wù)進(jìn)行整改。3.問題：租金及管理費(fèi)支付存在爭議。解決辦法：明確支付方式、時間和條款，確保雙方按照約定支付。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，如需協(xié)商，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.問題：合同終止后，浴場設(shè)施移交存在爭議。解決辦法：在合同中明確設(shè)施移交的標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保移交順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)浴場設(shè)施的日常運(yùn)營管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）第三方負(fù)責(zé)浴場設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全性和使用壽命。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定使用浴場設(shè)施。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整運(yùn)營策略，以提高運(yùn)營效率。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證浴場設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金及管理費(fèi)。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行浴場設(shè)施的維護(hù)和更新。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，如廣告宣傳、市場推廣等。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得運(yùn)營收益的分成。（2）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得優(yōu)先續(xù)約權(quán)。（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對浴場設(shè)施進(jìn)行必要的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付租金及管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方擅自改變浴場設(shè)施用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供運(yùn)營服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方保持浴場設(shè)施的良好狀態(tài)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營行為，確保合同的履行。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方運(yùn)營收益的分成。（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得優(yōu)先續(xù)約權(quán)。（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對浴場設(shè)施進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供運(yùn)營服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未能保證浴場設(shè)施正常使用的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。（3）乙方不得擅自改變浴場設(shè)施用途或損壞設(shè)施。全文完。2024年度浴場設(shè)施租賃與運(yùn)營合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同目的4.合同期限5.合同生效條件二、浴場設(shè)施租賃1.浴場設(shè)施清單2.租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式4.租賃保證金5.浴場設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)三、浴場運(yùn)營管理1.運(yùn)營范圍2.運(yùn)營團(tuán)隊(duì)3.運(yùn)營管理制度4.運(yùn)營費(fèi)用及收益分配5.營業(yè)執(zhí)照及許可證四、衛(wèi)生與安全1.衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.安全管理制度3.安全責(zé)任劃分4.應(yīng)急預(yù)案5.疫情防控措施五、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量1.服務(wù)項(xiàng)目2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)流程4.質(zhì)量監(jiān)控5.客戶投訴處理六、廣告宣傳與市場推廣1.廣告宣傳方式2.市場推廣活動3.品牌形象維護(hù)4.合作伙伴關(guān)系5.市場營銷策略七、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密協(xié)議3.侵權(quán)責(zé)任4.專利與商標(biāo)5.技術(shù)保密八、違約責(zé)任與爭議解決1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭議解決方式4.仲裁條款5.法院管轄九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除通知5.解除后的后續(xù)事宜十、合同終止與清算1.合同終止條件2.清算程序3.清算范圍4.清算費(fèi)用5.合同終止后的責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力事件認(rèn)定2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件責(zé)任5.不可抗力事件期限十二、合同附件1.浴場設(shè)施清單附件2.運(yùn)營管理制度附件3.衛(wèi)生與安全管理制度附件4.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件5.知識產(chǎn)權(quán)與保密協(xié)議附件十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案時間5.合同備案費(fèi)用十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.通訊地址與聯(lián)系方式3.合同文本版本4.合同未盡事宜5.合同附件效力合同編號2024年度浴場設(shè)施租賃與運(yùn)營合作協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2024年度浴場設(shè)施租賃與運(yùn)營合作協(xié)議2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同目的：明確雙方在2024年度內(nèi)浴場設(shè)施的租賃與運(yùn)營合作事宜。4.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。二、浴場設(shè)施租賃1.浴場設(shè)施清單：浴池桑拿房水療設(shè)施洗浴用品更衣室洗手間健身器材客戶休息區(qū)2.租賃期限：如前所述。3.租賃費(fèi)用及支付方式：租賃費(fèi)用為每月[金額]元。支付方式：每月[日期]前支付當(dāng)月租金。4.租賃保證金：租賃保證金為[金額]元，租賃期滿無違約情況退還。5.浴場設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢修和大修。三、浴場運(yùn)營管理1.運(yùn)營范圍：包括浴場設(shè)施的日常運(yùn)營、管理和服務(wù)。2.運(yùn)營團(tuán)隊(duì)：承租方負(fù)責(zé)組建并管理運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。運(yùn)營團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.運(yùn)營管理制度：制定并執(zhí)行規(guī)范的運(yùn)營管理制度。定期對運(yùn)營團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)。4.運(yùn)營費(fèi)用及收益分配：運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。收益分配按雙方約定比例進(jìn)行。5.營業(yè)執(zhí)照及許可證：承租方需辦理并持有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及許可證。四、衛(wèi)生與安全1.衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：浴場設(shè)施需保持清潔衛(wèi)生。定期進(jìn)行消毒和清潔工作。2.安全管理制度：制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度。定期進(jìn)行安全檢查和演練。3.安全責(zé)任劃分：明確各方在安全方面的責(zé)任。責(zé)任人負(fù)責(zé)落實(shí)安全措施。4.應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、突發(fā)事件等。定期進(jìn)行應(yīng)急演練。5.疫情防控措施：遵循國家及地方疫情防控政策。做好顧客及員工健康監(jiān)測。五、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量1.服務(wù)項(xiàng)目：提供沐浴、桑拿、水療等服務(wù)。提供健身器材使用。提供休息區(qū)服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)態(tài)度友好，服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。響應(yīng)顧客需求，及時解決問題。3.服務(wù)流程：制定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)流程。優(yōu)化服務(wù)流程，提高效率。4.質(zhì)量監(jiān)控：定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。對服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改。5.客戶投訴處理：建立客戶投訴處理機(jī)制。及時響應(yīng)客戶投訴，解決問題。六、廣告宣傳與市場推廣1.廣告宣傳方式：通過線上線下渠道進(jìn)行廣告宣傳。合作推廣，擴(kuò)大品牌影響力。2.市場推廣活動：定期舉辦促銷活動。參加行業(yè)展會，提升品牌知名度。3.品牌形象維護(hù)：保持品牌形象一致性。加強(qiáng)品牌文化建設(shè)。4.合作伙伴關(guān)系：與相關(guān)企業(yè)建立合作關(guān)系。共同推廣，實(shí)現(xiàn)互利共贏。5.市場營銷策略：制定有效的市場營銷策略。適應(yīng)市場變化，調(diào)整營銷策略。七、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：浴場設(shè)施及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。2.保密協(xié)議：雙方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)商業(yè)秘密。3.侵權(quán)責(zé)任：出租方對浴場設(shè)施享有知識產(chǎn)權(quán)，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。承租方對運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。4.專利與商標(biāo)：雙方應(yīng)尊重對方的專利與商標(biāo)權(quán)。未經(jīng)許可，不得使用對方專利與商標(biāo)。5.技術(shù)保密：雙方對運(yùn)營過程中獲得的技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)。八、違約責(zé)任與爭議解決1.違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時支付租金、違反合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動、造成設(shè)施損壞等。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.仲裁條款：如協(xié)商不成，雙方同意提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。5.法院管轄：合同爭議管轄法院為[法院名稱]。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.變更與解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.變更與解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)提前[天數(shù)]天送達(dá)對方。5.解除后的后續(xù)事宜：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。十、合同終止與清算1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。2.清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。3.清算范圍：清算范圍包括但不限于財務(wù)結(jié)算、設(shè)施歸還等。4.清算費(fèi)用：清算費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。5.合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、不可抗力1.不可抗力事件認(rèn)定：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。4.不可抗力事件責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.不可抗力事件期限：不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。十二、合同附件1.浴場設(shè)施清單附件2.運(yùn)營管理制度附件3.衛(wèi)生與安全管理制度附件4.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件5.知識產(chǎn)權(quán)與保密協(xié)議附件十三、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)辦理備案手續(xù)。3.合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)名稱]。4.合同備案時間：合同備案時間為[備案時間]。5.合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。2.通訊地址與聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時更新聯(lián)系方式。3.合同文本版本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有更多的決策權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對浴場運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。b.甲方有權(quán)對運(yùn)營團(tuán)隊(duì)進(jìn)行人員調(diào)整和培訓(xùn)。c.甲方有權(quán)制定浴場運(yùn)營戰(zhàn)略和市場營銷計(jì)劃。2.甲方財務(wù)控制條款說明：甲方對浴場財務(wù)狀況有更大的控制權(quán)，以確保運(yùn)營的穩(wěn)定性和盈利性。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)審查浴場財務(wù)報表，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。b.甲方有權(quán)對浴場運(yùn)營費(fèi)用進(jìn)行審批和控制。c.甲方有權(quán)對浴場收益進(jìn)行分配。3.甲方設(shè)施更新條款說明：甲方負(fù)責(zé)浴場設(shè)施的更新和維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)定期對浴場設(shè)施進(jìn)行檢修和維護(hù)。b.甲方應(yīng)確保設(shè)施更新符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和顧客需求。c.甲方應(yīng)承擔(dān)設(shè)施更新和維護(hù)的全部費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有更多的自主權(quán)和經(jīng)營權(quán)。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)自主決定浴場運(yùn)營策略和市場營銷方案。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和價格。c.乙方有權(quán)對運(yùn)營團(tuán)隊(duì)進(jìn)行人員招聘和培訓(xùn)。2.乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款說明：乙方承擔(dān)浴場運(yùn)營的主要風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)對浴場運(yùn)營過程中出現(xiàn)的任何風(fēng)險負(fù)責(zé)。b.乙方應(yīng)制定風(fēng)險防范措施，確保浴場運(yùn)營安全。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款說明：乙方負(fù)責(zé)保證浴場服務(wù)質(zhì)量，提升顧客滿意度。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)制定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合規(guī)定。b.乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量培訓(xùn)。c.乙方應(yīng)設(shè)立顧客投訴處理機(jī)制，及時解決顧客問題。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介在合同中起到協(xié)調(diào)和監(jiān)督的作用，確保雙方權(quán)益。內(nèi)容：a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方遵守合同約定。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對浴場運(yùn)營進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)建議。c.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)調(diào)解雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。2.中介費(fèi)用條款說明：第三方中介提供的服務(wù)應(yīng)收取合理費(fèi)用，明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。內(nèi)容：a.中介費(fèi)用為合同金額的[百分比]%。b.中介費(fèi)用支付方式：[支付方式]。c.中介費(fèi)用支付時間：[支付時間]。3.中介責(zé)任條款說明：明確第三方中介的責(zé)任范圍，確保其履行職責(zé)。內(nèi)容：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中如出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.浴場設(shè)施清單附件2.運(yùn)營管理制度附件3.衛(wèi)生與安全管理制度附件4.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件5.知識產(chǎn)權(quán)與保密協(xié)議附件6.甲方主導(dǎo)條款附件7.乙方主導(dǎo)條款附件8.中介服務(wù)條款附件9.中介費(fèi)用條款附件10.中介責(zé)任條款附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。違反合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動。造成浴場設(shè)施損壞。未履行衛(wèi)生與安全責(zé)任。未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未履行知識產(chǎn)權(quán)與保密義務(wù)。未履行合同變更與解除程序。未能妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。未能履行不可抗力事件處理義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及法律規(guī)定，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持，如書面通知、照片、視頻等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.法院管轄：指人民法院對特定案件具有審判權(quán)的范圍。4.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，提供仲裁服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)從事經(jīng)營活動必須取得的政府頒發(fā)的許可證。6.許可證：指政府授權(quán)企業(yè)從事特定活動的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：浴場設(shè)施維護(hù)不及時。解決辦法：明確維護(hù)責(zé)任，定期檢查，及時修復(fù)。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，加強(qiáng)員工培訓(xùn)。3.問題：顧客投訴處理不及時。解決辦法：設(shè)立顧客投訴處理機(jī)制，及時響應(yīng)并解決問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.浴場設(shè)施租賃與運(yùn)營合作。2.甲方為主導(dǎo)的浴場運(yùn)營。3.乙方為主導(dǎo)的浴場運(yùn)營。4.存在第三方中介的浴場運(yùn)營合作。5.浴場設(shè)施更新和維護(hù)。6.浴場衛(wèi)生與安全管理。7.浴場服務(wù)質(zhì)量保障。8.浴場知識產(chǎn)權(quán)與保密。9.浴場合同變更與解除。10.浴場不可抗力事件處理。全文完。2024年度浴場設(shè)施租賃與運(yùn)營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.浴場設(shè)施概況3.1設(shè)施描述3.2設(shè)施位置3.3設(shè)施面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.使用權(quán)限與限制6.1使用權(quán)限6.2使用限制7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“浴場設(shè)施”指位于[具體地址]的浴場，包括但不限于更衣室、淋浴間、桑拿房、按摩區(qū)、休息區(qū)等。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的浴場設(shè)施租賃起始日至終止日期期間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.4“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。1.2.2如果合同中對某一術(shù)語或定義有多個解釋，應(yīng)以對承租方最有利的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.浴場設(shè)施概況3.1設(shè)施描述a)更衣室：[具體描述]b)淋浴間：[具體描述]c)桑拿房：[具體描述]d)按摩區(qū)：[具體描述]e)休息區(qū)：[具體描述]3.2設(shè)施位置3.2.1浴場設(shè)施位于[具體地址]。3.3設(shè)施面積3.3.1浴場設(shè)施總面積為[具體面積]平方米。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至2024年12月31日止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為人民幣[具體金額]元/月。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3付款日期5.3.1如遇法定節(jié)假日或休息日，租金支付日期順延至下一個工作日。6.使用權(quán)限與限制6.1使用權(quán)限6.1.1承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用浴場設(shè)施。6.2使用限制6.2.1承租方不得擅自改變浴場設(shè)施的用途。6.2.2承租方不得將浴場設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1浴場設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)保持浴場設(shè)施的整潔和完好，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.1.2承租方違反本合同約定，造成浴場設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3出租方未按合同約定提供浴場設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約處理8.2.1一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。8.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行審理。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及浴場設(shè)施的運(yùn)營信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。12.合同生效及變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同的補(bǔ)充部分。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：浴場設(shè)施清單14.2附件二：租賃合同附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)理，雙方可約定引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任由其自身承擔(dān)，與合同雙方無關(guān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用或監(jiān)理費(fèi)用。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自的合同或協(xié)議約定。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同或協(xié)議的能力和資質(zhì)。16.3甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其與合同雙方的權(quán)益相符。17.第三方介入的程序17.1需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。17.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性和可行性。17.3雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在各自的合同或協(xié)議中約定。18.2如第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)影響本合同其他條款的效