2024年辦公租房合同樣本（32篇）

2024年辦公租房合同樣本（32篇）

2024年辦公租房合同樣本（精選32篇）

2024年辦公租房合同樣本篇1

甲方（出租人）：_______________

乙方（租戶）：_______________

甲、乙雙方同意，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人

民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)

甲、乙雙方平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就乙方向甲租賃房屋

事宜達(dá)成如下協(xié)議。

一、房子的位置、面積和裝飾、設(shè)施

1、甲是鄭州_______________

2.甲租給乙方的這所房子的建筑面積都是平方

米。

二、租賃用途

1.乙方，向甲方租賃這幢房子只能作為辦公用。

2.在租賃期限內(nèi)，如果事先沒有得到甲方的書面同意，乙方不

得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

三、租賃期限

1、住房租賃期限共個(gè)月，年

月日起年

2.租賃期限到期后，甲方有權(quán)收回所有租賃住宅，乙方應(yīng)如期

返還。乙方要求租賃更新時(shí)，必須在租賃期限到期前一個(gè)月向甲方

提出書面意向，重新簽訂租賃合同。

四、租金和支付方式

1、這家的月租是元。（大寫：

_______________________________）o

2、住房租金支付方法：年半年季度月；預(yù)付使用。一期租金在

簽約日支付，以后每期租金提前______天支付

五、其他費(fèi)用

1.乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)電話網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)房地產(chǎn)管理費(fèi)

租金稅,由乙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

2.根據(jù)甲方的要求，乙方將甲方的房子保證金_________

元（大寫）乙方結(jié)算后，甲方應(yīng)退還全部保證金。

六、房屋維修責(zé)任

1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保障租賃住宅的使用安全。乙方應(yīng)節(jié)

省租賃的房子和附屬設(shè)施，合理使用。乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)

施受損時(shí)，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。

2,由于不可抗力的原因，房屋受損或造成乙方損失，雙方互不

負(fù)責(zé)。

3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電是_____________

家具如下：_______________

七、包租轉(zhuǎn)賣約定

1.除甲方外，乙方除本合同補(bǔ)充條款另有約定外，乙方必須在

租賃期限內(nèi)事先得到甲方書面同意，才能將租賃的部分或全部房子

轉(zhuǎn)租給其他人。

2.乙方轉(zhuǎn)租該房子，簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(一)包租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(二)包租期間，乙方不僅可以享受和承擔(dān)包租合同規(guī)定的權(quán)利

和義務(wù)，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(三)在包租期間，本合同變更、終止或終止時(shí)，包租合同也應(yīng)

相應(yīng)變更、終止或終止。

八、本協(xié)議條款的變更和終止

L租賃期限內(nèi)，如果不是以下情形之一，則不能更改或終止本

協(xié)議：

(1)甲方或乙方有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商，同意甲方提前收回或

乙方提前退還部分或全部住房。

(2)由于出現(xiàn)了非甲可以接近的景象，該住宅設(shè)施的正常運(yùn)行或

水、電等正常供應(yīng)中斷，中斷時(shí)間一次性超過7天，乙方認(rèn)為對(duì)正

常住宅使用造成了嚴(yán)重影響。

(3)因?yàn)橐曳竭`反本合同約定，甲方提出后15天內(nèi)，乙方?jīng)]有

糾正。

(4)由于不可抗力因素，其房屋及其附屬設(shè)施受損，本合同無法

繼續(xù)履行。

(5)租賃期間，該房屋通過市或區(qū)(縣)相關(guān)部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓，或者

通過司法、行政機(jī)關(guān)依法限制房地產(chǎn)權(quán)，或者出現(xiàn)其他場(chǎng)景，表明

法律、法規(guī)禁止的非甲義務(wù)。

2、本協(xié)議變更或解除時(shí)，要求變更或解除本協(xié)議的一方，除本

協(xié)議(第1條)第1款外，如果因變更或解除本協(xié)議而造成一方損失,

則應(yīng)主動(dòng)提交給另一方。

(4)第⑸款可以依法免除義務(wù)，對(duì)方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

九、乙方的義務(wù)

1.租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收

回其房屋，賠償甲方損失。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自包租該房子，借用他人使用。

(2)未經(jīng)甲的書面同意，擅自改變住房結(jié)構(gòu)或損壞房屋，經(jīng)甲的

書面通知，在有限的時(shí)間內(nèi)未經(jīng)糾正修理。

(3)擅自變更本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋從事非法活動(dòng)

的；

(4)逾期租金累計(jì)半個(gè)月以上。

2.租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自撤回租賃，乙方應(yīng)

按月租金的兩倍向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以支付

甲的損失，乙方也要承擔(dān)賠償責(zé)任。

+.甲的義務(wù)

1.甲方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間交付該房子供乙方使用。逾期

的每一天，甲方都要按照月租金的0.3%向乙方支付違約金。如果超

過7天期限，甲方將被視為不履行本合同。甲方除按照上述規(guī)定支

付違約金外，如果支付的違約金不足以支付乙方的損失，則甲方應(yīng)

負(fù)責(zé)賠償。

2.租賃期限內(nèi)，甲方因本合同第9條第1款規(guī)定的情形擅自解

除本合同，提前收回該房子的，甲方應(yīng)按照月租金的兩倍向乙方支

付違約金，如果支付的違約金達(dá)不到乙方的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3.乙方如因任何原因取消租賃，將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算

租金并返還剩余（如果有），違約金根據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款執(zhí)行。

4.甲方應(yīng)保障租賃的房子的擁有，如發(fā)生沒有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的

糾紛時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的所有損失。

十一.其他條款

1.本協(xié)議的未完成事項(xiàng)可以經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充條款。

補(bǔ)充條款和附件都是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等

效力。

2、甲、乙雙方簽署本合同時(shí)具有完全民事行為能力，對(duì)各自的

權(quán)利義務(wù)有明確的理解，并希望嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行。如果一方

違反合同，另一方有權(quán)根據(jù)本合同要求索賠。

3、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。

如果協(xié)商失敗，雙方可以向其所在地區(qū)的人民法院起訴。

4.本合同（正本）與附件一式兩份一起，甲乙雙方各保留一份，

具有同等效力。

十二、其他補(bǔ)充

出租人（當(dāng)事人A）：承租人（當(dāng)事人

B）：______________

電話：電話：

日期：日期：

2024年辦公租房合同樣本篇2

出租方：公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方就甲方所屬的府谷縣府谷鎮(zhèn)濱苑購物廣場(chǎng)九層辦公

室租賃達(dá)成如下條款：

第一條房屋基本情況

甲方房屋位于府谷縣府谷鎮(zhèn)濱苑購物廣場(chǎng)九層，乙方租用的辦

公室用房包括：套間一套，單間一間。

第二條房屋用途

房屋用途為商用、辦公。

第三條租賃期限

租賃期五年，租賃期限自______年_______月日起至

年月0止

第四條租金、租金支付期限及方式

1、租金單價(jià)：套間每套租金為人民幣3萬元/上（大寫：叁萬

元整），單間每間租金為人民幣1.5萬元/年（大寫：壹萬伍仟元整）

2、租金總額：房屋租金為人民幣4.5萬元（大寫：肆萬伍仟元

整)

3、租金支付日期：按年交納房租。本合同生效當(dāng)日，乙方應(yīng)付

甲方全年租金共計(jì)4.5萬元。

4、租金支付方式：乙方應(yīng)以現(xiàn)金或支票的形式交給甲方，或存

入甲方指定賬戶。

第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

乙方應(yīng)正常合理使用承祖的房間以及公共設(shè)施，如因乙方使用

不當(dāng)，造成損失，乙方要及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃

期內(nèi)，非因不可抗力造成的房屋毀損、滅失，由乙方負(fù)責(zé)向甲方賠

償。

第六條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

1、甲方允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物，但改善或增

設(shè)他物不得因此損壞租賃房屋，而且乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造,

必須事先征得甲方同意。

2、乙方可對(duì)房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物的投資由乙方自行負(fù)責(zé)。

乙方裝飾裝修不得破壞房屋，也不得影響其他第三人，如因乙方的

裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3、租賃合同期滿時(shí)，對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法

是：

(1)乙方改善或增設(shè)的他物，不可移動(dòng)部分，如地板、墻壁、天

花板，歸甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花

板和墻壁的完整性，則由乙方負(fù)責(zé)賠償，或由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃時(shí)

原狀:

⑵乙方改善或增設(shè)他物，可移動(dòng)部分，如桌椅等，歸乙方所有,

合同期滿后，由乙方帶走：如租賃期滿或合同依法解除后的五日內(nèi),

乙方未清空房間內(nèi)物品，視為乙方對(duì)遺留物放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)

清空房屋，并有權(quán)隨意處理乙方遺留物品，由此給乙方造成的損失,

由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

1、由于九層整層只有一個(gè)房產(chǎn)證，水電表等，對(duì)外只能統(tǒng)一由

甲方支付，無法精確區(qū)分甲乙雙方各自使用量，所以，乙方支付水

電空調(diào)物業(yè)等費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)?。且乙方的交費(fèi)時(shí)間為甲方

對(duì)外統(tǒng)一支付相關(guān)費(fèi)用后，乙方按甲方所持的交費(fèi)憑證支付憑證記

載金額的一半給甲方。

2、在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目

但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方與甲方平均分?jǐn)偂?/p>

第八條租賃期滿

1、租賃期滿，本合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)另行出租該房屋。

2、合同終止時(shí)，雙方需對(duì)房屋進(jìn)行書面交結(jié)，經(jīng)甲、乙雙方在

交接清單上簽字確認(rèn)，否則視為乙方仍占用房屋，由乙方按本合同

約定租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間費(fèi)用。

3、如乙方需求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月書面向甲方提出，甲

方在合同期滿前十五日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，

則續(xù)簽租賃合同。

4、在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第九條提前解除合同的約定

1、租賃期間，任何一方欲提前解除合同，需提前一個(gè)月書面通

知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同，在解除合同簽訂前，本合同

仍有效。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方隨時(shí)解除合同，并收回

房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

①逾期一個(gè)月不支付租金：

②利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的：

③故意損壞承租房屋的：

④擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的。

第十條違約責(zé)任

1、如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同，甲方應(yīng)將

乙方已交付租金中未發(fā)生部分退還乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作

為違約金。

2、如乙方不能如期足額支付租金及其他費(fèi)用，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)

交外，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額1%的滯納金。

若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未付清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)

做封門處理，在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔(dān)，甲方概不

負(fù)責(zé)。待乙方付清應(yīng)繳費(fèi)用后，經(jīng)甲方同意后繼續(xù)使用。

3、如乙方未到合同約定期限提前退租，乙方所交租金不與退款,

乙方還應(yīng)向甲方支付一個(gè)月的租金作為違約金。

第十一條不可抗力

如因國家建設(shè)等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方

互不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條爭(zhēng)議解決

本合同履行期間發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如在爭(zhēng)議發(fā)

生之日十五日內(nèi)，雙方不能通過協(xié)商方式解決，任何乙方可向本合

同租賃房屋所在地法院提起訴訟。

第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充

合同。補(bǔ)充合同與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分。本合同空

格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十五條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同共三頁，一式

兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

年月日

2024年辦公租房合同樣本篇3

根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于一小區(qū)新區(qū)第號(hào)摟單

元樓的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年,

_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。經(jīng)甲乙雙方共

同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。

一、物業(yè)管理費(fèi)全部由乙方承擔(dān)，并與租金同時(shí)付給甲方。

二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。

環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”

在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng)，否則一切后果

有乙方承擔(dān)。

三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。

轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任

的權(quán)利。

四、甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾,

其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂

接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)

責(zé)。

五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金

六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。

乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在

十日之后將對(duì)房?jī)?nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理。后果由乙方

負(fù)責(zé)。

七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分

不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉

快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。

八、本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合

同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙

方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對(duì)方違約金五千元，并承

擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

九、合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部

租金元及物業(yè)管理費(fèi)

甲方：乙方：

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

年一月—日年一月一日

2024年辦公租房合同樣本篇4

甲方（出租方）

地址：

電話：

乙方（承租方）

地址：

電話：

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)

議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：該房屋位于市—路—號(hào)“廣場(chǎng)”

產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)—層號(hào)房（實(shí)際標(biāo)識(shí)座室），建筑面積為：平方米（以下簡(jiǎn)稱

該房屋）

二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反

國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：一個(gè)月，即自—年月日起至__年月日止。

免租裝修期為一個(gè)月，即自—年_月一日至—年—月—日，免租裝修期

間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳

納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙

方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，

續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超

過原租金的

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為—元/平方米（稅后租

金），共計(jì)元（大寫：人民幣：_______________）；租金發(fā)票由乙

方自行負(fù)責(zé)。

4.2乙方采取按每一個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，

并在每一期到期一個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的

租金計(jì)：元人民幣（大寫：）第一

期的租金應(yīng)于一年—月—日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號(hào)：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五、履約保證金

5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于一年一月—日前支付

履約保證金（計(jì)：元即人民幣：.

甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租

的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在

乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除

或終止，履約保證金不予退還。

六、房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向

廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。如

涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主

管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。

6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),

遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施

改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向

乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土

證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理

房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購房合同原件。

7.2甲方應(yīng)于20__年—月—日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)

監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前

期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通

知乙方，本合同繼續(xù)履行。

7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)

施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范

事項(xiàng)的協(xié)助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外,

甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：。

①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保

管、賠償?shù)蓉?zé)任。

②要求乙方恢復(fù)原狀。

③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

7.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的

有關(guān)費(fèi)用。

8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》

及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)

利和義務(wù)。

8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)

賠償損失并恢復(fù)原狀。

8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突

發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。

8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、

通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人

的合法權(quán)益。

8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方

疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)

費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)

等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

九、合同的變更、解除與終止

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房

屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他

人調(diào)劑交換的；

②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月）；

④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

9.3租賃期滿合同自然終止。

十、違約責(zé)任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日

按月租金的5%。向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月），則甲方有權(quán)

單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個(gè)月租金的履約保證金，并

追收所欠費(fèi)用。

10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙

方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲

方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)

管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限

公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方

承擔(dān)一切法律責(zé)任。

10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱?/p>

方搬離房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修

損失（合理折舊后）

10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方

全部承擔(dān)。

十一、爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未

果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、通知

本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為

已經(jīng)充分送交：

(1)專人遞送；

(2)通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出；

(3)通過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：

(1)專人遞送到對(duì)方約定的地址；

(2)通過掛號(hào)或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá)；

(3)通報(bào)過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為

送達(dá)。

十三、其他約定

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)

權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延

遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由

于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常

使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成

的經(jīng)濟(jì)損失。

十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙

方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

甲方（蓋章）

乙方（蓋章）

日期：

2024年辦公租房合同樣本篇5

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于市街道小區(qū)

號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方辦公使用，租賃期

限自年月0至年

月日，計(jì)個(gè)月。

二、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以

及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須

交清欠費(fèi)。

三、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

四、房屋租賃期為，從年月日至

年月日。在此期間，任何一方要求終

止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果

甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

五、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，

由乙方承擔(dān)。

六、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;

不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配

套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提

供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方

均有權(quán)向—人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

九、本合同連一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之

日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月_0年一月—日

2024年辦公租房合同樣本篇6

甲方：___________________

乙方：___________________

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲方將租用的

—市—區(qū)路號(hào)第一層兩個(gè)教室轉(zhuǎn)租給乙方作為辦公使用。

第一條：房屋座落在—市—區(qū)路號(hào)，—市場(chǎng)有限公司辦公樓第一

層內(nèi)廊南側(cè)西頭起第_間房、第一間房。

第二條：租賃期限為一年，自年—月—日至

年—月—日止。

第三條：年租金為元人民幣（壹萬貳千元整），押金：

元（貳千元整）（合同到期后，如乙方不拖欠甲方任何費(fèi)用,

由甲方返回押金給乙方），乙方先付一季度房租元，剩余

房租分別于：年—月—日前付元、

年—月—日前付元。協(xié)議期滿，乙方若要

繼續(xù)租賃房屋，甲方可以優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽租賃協(xié)議，租賃費(fèi)用

和年限另議。

第四條：乙方按時(shí)向甲方付清房租，每逾期一日，由違約方按

照房屋租金的千分之三向?qū)Ψ浇o付滯納金，無特殊情況，違約超七

日，甲方有權(quán)單方解除合同，責(zé)任由違約方承擔(dān)，甲方不返還給乙

方押金和剩余租金。乙方在租賃期間，所辦理相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，全

部由乙方負(fù)責(zé)。

第五條：乙方須在國家法律和政策法規(guī)允許范圍內(nèi)守法經(jīng)營，

否則甲方有權(quán)終止履行協(xié)議，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

第六條：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)電和內(nèi)部改造維修等全部費(fèi)用，

并對(duì)所租房屋（場(chǎng)所）由于乙方原因出現(xiàn)的.一切事宜承擔(dān)責(zé)任，包括

火災(zāi)、失盜或其它安全事故。

第七條：如甲乙雙方有一方提前終止本合同，須經(jīng)另一方同意,

否則應(yīng)按照合同總租金的一倍向另一方支付違約金。

第八條：協(xié)議履行期內(nèi)，辦公樓若遇規(guī)劃拆遷；自然災(zāi)害而無法

繼續(xù)承租，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方將無條件退出。未達(dá)

到承租時(shí)間，甲方應(yīng)無條件返還乙方剩余租費(fèi)。

第九條：本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議予以明確;

本協(xié)議若有爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商解決不了，可由當(dāng)

地人民法院裁決。

第十條：本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條：本協(xié)議由甲、乙雙方蓋章后生效。

甲方代表：_______________________

乙方代表：_______________________

簽約時(shí)間：年月日

2024年辦公租房合同樣本篇7

甲方（出租方）：________________

地址：________________

電話：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

電話：________________

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)

議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：該房屋位于市—路—號(hào)廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)

標(biāo)識(shí)—層號(hào)房（實(shí)際標(biāo)識(shí)座室），建筑面積為：平方米（以下簡(jiǎn)稱

該房屋）

二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反

國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

1、本合同租賃期為：一個(gè)月，即自—年月日起至一年

月日止。免租裝修期為一個(gè)月，即

自—年_月_日至—年—月—日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙

方仍需按時(shí)向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、

電費(fèi)等費(fèi)用。

2、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方

如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)

租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過

原租金的—%o

四、租金

1、該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為—元/平方米（稅后租

金），共計(jì)元（大寫：人民幣：

________________________________）;租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

2、乙方采取按每一個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并

在每一期到期一個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租

金計(jì)：元人民幣（大寫：）第一

期的租金應(yīng)于一年一月—日前支付。

3、支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：______________

帳戶名稱：______________

帳號(hào)：______________

4、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五、履約保證金

1、履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

2、在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于一年—月—日前支付

履約保證金（計(jì)：元即人民幣：

甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

3、履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的

房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在

乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前

解除或終止，履約保證金不予退還。

六、房屋裝修

1、乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣

場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。如涉

及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管

部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。

2、乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，

遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

3、乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改

造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙

方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證

及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房

屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購房合同原件。

2、甲方應(yīng)于年月

日前將該房屋交付乙方使用。

3、甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)

督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

4、在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知

乙方，本合同繼續(xù)履行。

5、甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、

共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)

的協(xié)助管理。

6、按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

7、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，

甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：。

①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保

管、賠償?shù)蓉?zé)任。

②要求乙方恢復(fù)原狀。

③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

8、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

八、乙方的.權(quán)利及義務(wù)

1、按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有

關(guān)費(fèi)用。

2、租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

3、乙方應(yīng)遵守本物亞《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及

各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利

和義務(wù)。

4、如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠

償損失并恢復(fù)原狀。

5、甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)

事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。

6、按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通

風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的

合法權(quán)益。

7、負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏

忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

8、房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

①乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用

由乙方承擔(dān)。

②乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使

用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

九、合同的變更、解除與終止

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋:

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他

人調(diào)劑交換的;

②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

③無故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月）；

④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

3、租賃期滿合同自然終止。

十、違約責(zé)任

1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按

月租金的5向乙方支付違約金。

2、乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月），則甲方有權(quán)

單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個(gè)月租金的履約保證金，并

追收所欠費(fèi)用。

3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方

違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方

造成的經(jīng)濟(jì)損失。

4、乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管

理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公

司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承

擔(dān)一切法律責(zé)任。

5、租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳?/p>

搬離房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損

失（合理折舊后）

6、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全

部承擔(dān)。

H^一、爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未

果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、通知

本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為

已經(jīng)充分送交：（1）專人遞送；（2）通過掛號(hào)或保證遞送的郵件

發(fā)出；（3）通過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：（1）專人遞送到對(duì)方約定的

地址；（2）通過掛號(hào)或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá)；

（3）通報(bào)過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送

達(dá)。

十三、其他約定

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)

權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延

遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由

于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常

使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成

的經(jīng)濟(jì)損失。

十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙

方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

合同附件：

甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面

圖）。2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。

乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2、法人代表身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

證件號(hào)碼：________________

簽字：________________

簽字：________________

日期：________________

日期：________________

2024年辦公租房合同樣本篇8

出租方（甲方）：_____

承租方（乙方）：_____

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、

平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出

租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1.甲方將其合法擁有的座落在本市鼓樓區(qū)（區(qū)、縣）廣州路1403

室出租給乙方使用。

2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共142.32平方米。

（總面積的81.30%）

3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況：房屋簡(jiǎn)裝，無辦公設(shè)備。

二、租賃用途

1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋產(chǎn)權(quán)

證》。

2,乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用，如果重新裝

修，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。

3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改

變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、租賃期限

1.租賃期限共12個(gè)月。自年6月12日起至年6

月11日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如要求續(xù)租,

則必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后,

重新簽訂。

3.乙方續(xù)租的價(jià)格雙方重新商定，如果協(xié)商不成的，甲方有權(quán)

收回房屋。

四、租金及支付方式

該房屋設(shè)施押金為人民幣元（大寫：貳萬元整），合同生效

后支付。

2?該房屋每月租金總計(jì)為人民幣13008元。（大寫：壹萬叁仟零

捌元整）。

3.該房屋租金支付方式半年付一次，遵循先付后用的原則，第

一筆房款應(yīng)該在合同簽訂6月8日前支付，下一次房租應(yīng)該在

20年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金，每逾期一天,

則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。

4.付款賬號(hào)信息：

戶名：_____

賬號(hào)：_____

開戶行：_____

五、其他費(fèi)用

乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、電話費(fèi)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)

等其他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。

六、房屋修繕責(zé)任

1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛

護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造

成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原

有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約

定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理

退租手續(xù)。

3.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙

方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則

概由乙方負(fù)責(zé)。

4.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方

互不承擔(dān)責(zé)任。

七、轉(zhuǎn)租的約定

乙方不允許將房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人。如果發(fā)生轉(zhuǎn)租行

為，合同立即終止。

八、變更和解除本合同的條件

1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合

同：

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前

收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

(2)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙

方未予以糾正的；

(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不

能繼續(xù)履行的；

(4)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，

或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)

禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)

向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同

(1條)第(3),第(4)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

九、乙方的責(zé)任

1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,

收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,

且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違

章活動(dòng)的；

(4)拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的；

2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、物業(yè)費(fèi)的，每逾期一

天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0.3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲

方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行

承擔(dān)。

3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方

應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方

損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每

逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

5.租賃期滿，乙方不想再續(xù)租房屋的，甲方驗(yàn)收房屋合格后，

全額退還乙方押金；如果有損壞房屋需要賠償?shù)?，甲方有?quán)扣除賠償

部分，余款返還乙方；如不夠賠償?shù)模曳搅硇兄Ц丁?/p>

十、甲方的責(zé)任

1.甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每

逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，

則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支

付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，

擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙

方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)

責(zé)賠償。

3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)

算租金，并將剩余租金（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等

效力。

2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各

自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一

方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，由見證方南京億庫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司協(xié)助雙方向南

京市仲裁委員會(huì)，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

4.本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京

億庫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

2024年辦公租房合同樣本篇9

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上

就甲方將其合法擁有的辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方

達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：

一、出租辦公場(chǎng)所情況

甲方租賃給乙方的辦公場(chǎng)所坐落在，共間，建筑面積為平方米。

二、租賃期限

1、租賃自—年—月—日起，至一年—月—日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租辦公場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期歸還，

乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月，向甲方提出書面要求,

經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3、租賃期間遇到出租房主體發(fā)生變更情況時(shí)，此合同依例對(duì)變

更后主體有效。

三、租金

1、甲、乙雙方約定，上述辦公場(chǎng)所租賃年金為元。

2、本租金不含稅金，租金發(fā)票由雙方配合解決，乙方另行承擔(dān)

稅金。

3、租金的支付鑒于雙方的合作關(guān)系，甲方給予乙方靈活支付租

金的時(shí)間便利。

四、其他費(fèi)用

租賃期間，水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用包含在租金內(nèi)。

五、辦公場(chǎng)所使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)上述辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施有損壞或故

障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行

維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)上述辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)

施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使上述辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)

施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代

為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證上述辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施處于正常的

可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)上述辦公場(chǎng)所進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提

前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙

方使用上述辦公場(chǎng)所的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方

的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的'，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)

部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將上述辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方

的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金。

2、租賃期滿后，上述辦公場(chǎng)所歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、上述辦公場(chǎng)所租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法

規(guī)，不得利用上述辦公場(chǎng)所租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、上述辦公場(chǎng)所租賃期間，甲方應(yīng)做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、上述辦公場(chǎng)所租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)特點(diǎn)進(jìn)行裝

修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿

后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不再做任何補(bǔ)償。

4、上述辦公場(chǎng)所租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享

有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切

損失和后果，都有乙方承擔(dān)。

八、其他條款

1、上述辦公場(chǎng)所租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠

償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲

方三個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損

失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更、可由甲乙雙方蓋章簽字

確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方：

乙方：

村委會(huì)：

簽約日期：一年—月—日

2024年辦公租房合同樣本篇10

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

第一章：總則

第一條：根據(jù)《中華人民共和國》、《市房屋租賃條例》及其

它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和—市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一

致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合

同》（以下稱本合同）。

第二條：甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關(guān)

法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

第二章：合同文件

第三條：下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文

具有同等效力：

L甲方供給的某某（裝修未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明（附件一）

2.甲方供給的某某辦公樓——層平面圖（附件二）

3.乙方供給的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）

4.乙方供給的環(huán)境保護(hù)告知與承諾（附件四）

5.乙方供給的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全職責(zé)書（附

件五）

第三章：雙方法律地位

第四條：甲方系經(jīng)中國--批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)—市高科技園區(qū)房地

產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國資格。

第五條：乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。

第四章：某某辦公樓面積及租期

第六條：甲方向乙方出租—市高科技園區(qū)路----號(hào)，---樓---

座，建筑面積共計(jì)約為一一平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方

項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。

第七條：乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期

為—個(gè)月，即自—年—月—日起至年月—日止。

第五章：有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第八條：本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月——元，

租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,

以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延）。乙方應(yīng)

在甲方指定的中國建設(shè)銀行—市支行開立賬戶，并保證在合同核定

的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行

代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由

甲方委托物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司

簽訂協(xié)議。

第九條：本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方-----元

（約合三個(gè)月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡(jiǎn)稱保證金）。

待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某刃、公樓交還甲方

后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方（不計(jì)息），但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲

方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方，

且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收

到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本

合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并

追究乙方的違約職責(zé)。

第十條：乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事

業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及

《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公

司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

第十一條：乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)

管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情景辦理。

第六章：某某辦公樓使用

第十二條：甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天

內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條

所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條：乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》

后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃

場(chǎng)地直至終止本合同。

第十四條：乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某

某辦公樓范圍以外的部分；乙方在未征得甲方同意情景下，不得改

變其所租用某某辦公樓用途；乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)

目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之

一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并

追究乙方違約職責(zé)。

第十五條：除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供

水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停

車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不能夠任何方式損壞

配套設(shè)施；如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第十六條：本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同

第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

第十七條：乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公

司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得

甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不

影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢

復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第十八條：乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的,

按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

第十九條：在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某

辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部

分收回。

第二十條：某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建

（構(gòu)）筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均

以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某

辦公樓時(shí)，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條：甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套

設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方；造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)

負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第二十二條：乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、等危險(xiǎn)物品帶入或存放

在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解

除本合同，并追究乙方的違約職責(zé)。

第二十三條：乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得

甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第二十四條：由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其

保修職責(zé)由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額

數(shù)量。

第二十五條：乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的'某某辦公樓恢

復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理

某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其

設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。

第七章：續(xù)期及合同終止

第二十六條：如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日

的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙

方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與

乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。

第二十七條：如乙方要求延長本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于

某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)

雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。

第二十八條：乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃

期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知

后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

第二十九條：因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿

后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外,

還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。

第八章：違約

第三十條：除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情景之一的,

構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)