整棟店面出租合同范例

整棟店面出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的整棟店面（以下簡(jiǎn)稱“店面”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租店面及乙方承租店面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：________________________

2.店面面積：________________________

3.店面結(jié)構(gòu)：________________________

4.店面用途：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、保證金

1.保證金：人民幣_(tái)___元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。

3.保證金在租賃期滿后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

五、店面使用

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方指定的用途合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用店面過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理規(guī)定。

六、維修及保養(yǎng)

1.店面在租賃期間內(nèi)，因自然損耗造成的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間內(nèi)，如因違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、其他約定

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，共同維護(hù)店面形象，不得損害甲方、乙方及第三方的合法權(quán)益。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

1.店面照片

2.店面租賃合同

3.乙方身份證明

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的整棟店面（以下簡(jiǎn)稱“店面”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方履行合同義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方出租店面及乙方承租店面事宜，并引入丙方擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：________________________

2.店面面積：________________________

3.店面結(jié)構(gòu)：________________________

4.店面用途：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、保證金及第三方擔(dān)保

1.保證金：人民幣_(tái)___元整。

2.丙方作為第三方擔(dān)保人，在本合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付、店面使用等義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。

五、店面使用

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方指定的用途合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途。

2.丙方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守店面使用規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施制止。

六、維修及保養(yǎng)

1.店面在租賃期間內(nèi)，因自然損耗造成的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守法律法規(guī)及甲方規(guī)定。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金，并承擔(dān)丙方的擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間內(nèi)，如因違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方不得將店面轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同約定的乙方義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

結(jié)尾：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。通過(guò)引入第三方擔(dān)保，甲方在租金支付、店面使用等方面擁有了更多的權(quán)利，同時(shí)，乙方的違約及限制條款也進(jìn)一步保障了甲方的利益。此合同模式旨在實(shí)現(xiàn)甲方的權(quán)益最大化，同時(shí)確保乙方的合理利益，為雙方創(chuàng)造一個(gè)公平、穩(wěn)定的租賃關(guān)系。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)此合同模式，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保租金按時(shí)支付，店面得到合理使用，同時(shí)，甲方在違約情況下?lián)碛懈嗟臋?quán)利，以減少潛在損失。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)樓宇（以下簡(jiǎn)稱“樓宇”）部分樓層的使用權(quán)，乙方有意租賃該樓層進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方租賃權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方出租樓宇及乙方承租樓宇事宜，并引入丙方擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、樓宇基本情況

1.樓宇地址：________________________

2.租賃樓層：________________________

3.樓層面積：________________________

4.樓層結(jié)構(gòu)：________________________

5.樓層用途：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、保證金及第三方擔(dān)保

1.保證金：人民幣_(tái)___元整。

2.丙方作為第三方擔(dān)保人，在本合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。

五、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用租賃樓層，并享有該樓層的獨(dú)立使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行合理的裝修改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。

六、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保租賃樓層符合約定的使用條件，并在乙方租賃期內(nèi)保持樓宇的公共設(shè)施正常運(yùn)行。

2.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃樓層的用途或提高租金。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修改造，并在乙方完成裝修后驗(yàn)收。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付租賃樓層，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.甲方擅自改變租賃樓層用途或提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方進(jìn)行裝修改造，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。

八、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同約定的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

結(jié)尾：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)此合同模式，乙方能夠更好地保障自身的租賃權(quán)益，確保租金合理，樓層使用不受