農(nóng)村房產(chǎn)購房合同范例

農(nóng)村房產(chǎn)購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于________________________的農(nóng)村房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給買受方。

二、買受方愿意購買出賣方的標(biāo)的房產(chǎn)，并已與出賣方就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜達(dá)成一致意見。

三、為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1出賣方同意將位于________________________的農(nóng)村房產(chǎn)出售給買受方，該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等具體信息如下：

（1）面積：________________________平方米；

（2）結(jié)構(gòu)：________________________；

（3）用途：________________________。

第二條出賣方義務(wù)

2.1出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)的要求。

2.2出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給買受方。

2.3出賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條買受方義務(wù)

3.1買受方應(yīng)按照本合同約定的期限、方式支付購房款。

3.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.3買受方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)依法使用、維護(hù)、保養(yǎng)標(biāo)的房產(chǎn)。

第四條購房款

4.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的購房款為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

4.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向出賣方支付全部購房款。

第五條交付與驗(yàn)收

5.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

5.2買受方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3買受方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收期限為自交付之日起________________________日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2出賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的________________________%。

6.3買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________________%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于________________________的農(nóng)村房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給買受方。

二、為保障出賣方的權(quán)益，丙方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

三、為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1出賣方同意將位于________________________的農(nóng)村房產(chǎn)出售給買受方，該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等具體信息如下：

（1）面積：________________________平方米；

（2）結(jié)構(gòu)：________________________；

（3）用途：________________________。

第二條甲方權(quán)益

2.1出賣方在合同簽訂后，有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款。

2.2出賣方有權(quán)要求買受方在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.3出賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求買受方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

第三條乙方義務(wù)與違約責(zé)任

3.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向出賣方支付全部購房款。

3.2買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________________%。

3.3買受方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的________________________%。

第四條擔(dān)保方義務(wù)與權(quán)利

4.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向出賣方支付擔(dān)保保證金，擔(dān)保保證金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的________________________%。

4.2擔(dān)保方在買受方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）代買受方支付未付的購房款；

（2）協(xié)助出賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）承擔(dān)因買受方違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

4.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償。

4.4擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件等。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.擔(dān)保方擔(dān)保函；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，確保買受方能夠按時(shí)履行付款義務(wù)，從而降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同的約定，明確各方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)保障甲方的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

一、買受方有意向購買出賣方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

二、為促成交易，中介方作為中介服務(wù)提供方，同意為買賣雙方提供中介服務(wù)。

三、為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1出賣方同意將位于________________________的房產(chǎn)出售給買受方，該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等具體信息如下：

（1）面積：________________________平方米；

（2）結(jié)構(gòu)：________________________；

（3）用途：________________________。

第二條乙方權(quán)益

2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2買受方有權(quán)要求出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.3買受方在交付后，有權(quán)要求出賣方提供相關(guān)物業(yè)、水電等使用說明和交接手續(xù)。

第三條甲方義務(wù)

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

3.2出賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第四條中介方義務(wù)與權(quán)利

4.1中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助買賣雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2中介方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

4.3中介方有權(quán)在買賣雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解，但無權(quán)強(qiáng)制任何一方履行合同。

4.4中介方在履行中介服務(wù)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。

第五條乙方權(quán)利

5.1買受方在交付前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。

5.2買受方在交付后，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

5.3買受方有權(quán)在中介方的見證下，與出賣方協(xié)商解除合同。

第六條甲方違約及限制條款

6.1出賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的________________________%。

6.2出賣方未按約定保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3出賣方在交付時(shí)未提供相關(guān)物業(yè)、水電等使用說明和交接手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的________________________%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。