商品房屋認購合同范例

商品房屋認購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買乙方（以下簡稱“乙方”）位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方認購該房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、認購標的

1.1甲方同意認購乙方位于__________的房屋，該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、認購價格

2.1甲方認購該房屋的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、付款方式

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為認購款。

3.2甲方在支付認購款后，乙方應向甲方出具收款憑證。

四、合同生效及解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2以下情形下，本合同可解除：

（1）甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付認購款；

（2）乙方因政策原因、不可抗力等因素導致無法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定支付認購款的，應向乙方支付違約金，違約金為認購款的__________%。

5.2乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為認購款的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋測繪報告

3.政策文件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買乙方（以下簡稱“乙方”）位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），且甲方為了保障自身權益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的擔保方及協(xié)助方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方認購該房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、認購標的

1.1甲方同意認購乙方位于__________的房屋，該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、認購價格及支付

2.1甲方認購該房屋的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為認購款。

2.3甲方在支付認購款后，乙方應向甲方出具收款憑證。

2.4丙方作為擔保方，保證在甲方未能按時支付認購款的情況下，履行代付義務，并有權在甲方支付完畢認購款后，解除其擔保責任。

三、丙方責任及權利

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保甲方按約定支付認購款。

3.2丙方有權要求甲方提供其支付能力的證明，并有權監(jiān)督甲方的資金流向。

3.3丙方有權在甲方違約時，先行代為支付認購款，并有權向甲方追償。

3.4丙方在履行擔保責任后，有權要求乙方返還其支付的認購款。

四、乙方的違約責任及限制條款

4.1乙方如因自身原因?qū)е录追綗o法按時取得該房屋的所有權，應向甲方支付違約金，違約金為認購款的__________%。

4.2乙方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.3乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自處分該房屋。

4.4乙方如違反本合同約定，導致丙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、甲方的權益條款及利益條款

5.1甲方有權要求乙方提供該房屋的相關證明文件，包括但不限于房屋權屬證明、房屋測繪報告等。

5.2甲方有權要求乙方按照國家及地方相關政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.4甲方有權在乙方違反本合同約定的情況下，要求丙方履行擔保責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋測繪報告

3.政策文件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：丙方作為擔保方，能夠確保甲方在支付認購款過程中得到有效保障，降低交易風險。

2.促進交易順利進行：丙方的介入，有助于提高交易效率，確保合同雙方按照約定履行義務。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中擁有更多的主動權，如要求乙方提供相關證明文件、要求辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。

2.在乙方違約時，甲方能夠及時采取措施，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意向購買甲方（以下簡稱“甲方”）位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），且乙方為了保障自身權益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的擔保方及協(xié)助方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購該商鋪事宜達成如下協(xié)議：

一、認購標的

1.1乙方同意認購甲方位于__________的商鋪，該商鋪的建筑面積為__________平方米，商鋪用途為__________。

二、認購價格及支付

2.1乙方認購該商鋪的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為認購款。

2.3甲方在收付認購款后，應向乙方出具收款憑證。

三、丙方責任及權利

3.1丙方作為擔保方，保證在乙方未能按時支付認購款的情況下，履行代付義務，并有權在乙方支付完畢認購款后，解除其擔保責任。

3.2丙方有權要求乙方提供其支付能力的證明，并有權監(jiān)督乙方的資金流向。

3.3丙方有權在乙方違約時，先行代為支付認購款，并有權向乙方追償。

3.4丙方在履行擔保責任后，有權要求甲方返還其支付的認購款。

四、甲方權益條款及利益條款

4.1甲方有權要求乙方提供其經(jīng)營資質(zhì)等相關證明文件。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定，按時支付認購款。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方如未按本合同約定支付認購款，應向甲方支付違約金，違約金為認購款的__________%。

5.2乙方如提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自處分該商鋪。

5.4乙方如違反本合同約定，導致丙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪權屬證明

2.商鋪測繪報告

3.政策文件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月_______