商品房屋認(rèn)購(gòu)合同范例

商品房屋認(rèn)購(gòu)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）有意向購(gòu)買乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方認(rèn)購(gòu)該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的

1.1甲方同意認(rèn)購(gòu)乙方位于__________的房屋，該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格

2.1甲方認(rèn)購(gòu)該房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、付款方式

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為認(rèn)購(gòu)款。

3.2甲方在支付認(rèn)購(gòu)款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

四、合同生效及解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2以下情形下，本合同可解除：

（1）甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付認(rèn)購(gòu)款；

（2）乙方因政策原因、不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定支付認(rèn)購(gòu)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認(rèn)購(gòu)款的__________%。

5.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認(rèn)購(gòu)款的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.政策文件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）有意向購(gòu)買乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），且甲方為了保障自身權(quán)益，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為本合同的擔(dān)保方及協(xié)助方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方認(rèn)購(gòu)該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的

1.1甲方同意認(rèn)購(gòu)乙方位于__________的房屋，該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付

2.1甲方認(rèn)購(gòu)該房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為認(rèn)購(gòu)款。

2.3甲方在支付認(rèn)購(gòu)款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

2.4丙方作為擔(dān)保方，保證在甲方未能按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)款的情況下，履行代付義務(wù)，并有權(quán)在甲方支付完畢認(rèn)購(gòu)款后，解除其擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按約定支付認(rèn)購(gòu)款。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供其支付能力的證明，并有權(quán)監(jiān)督甲方的資金流向。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，先行代為支付認(rèn)購(gòu)款，并有權(quán)向甲方追償。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求乙方返還其支付的認(rèn)購(gòu)款。

四、乙方的違約責(zé)任及限制條款

4.1乙方如因自身原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)取得該房屋的所有權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認(rèn)購(gòu)款的__________%。

4.2乙方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自處分該房屋。

4.4乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益條款及利益條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供該房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.政策文件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：丙方作為擔(dān)保方，能夠確保甲方在支付認(rèn)購(gòu)款過(guò)程中得到有效保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.促進(jìn)交易順利進(jìn)行：丙方的介入，有助于提高交易效率，確保合同雙方按照約定履行義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過(guò)程中擁有更多的主動(dòng)權(quán)，如要求乙方提供相關(guān)證明文件、要求辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。

2.在乙方違約時(shí)，甲方能夠及時(shí)采取措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意向購(gòu)買甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），且乙方為了保障自身權(quán)益，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為本合同的擔(dān)保方及協(xié)助方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的

1.1乙方同意認(rèn)購(gòu)甲方位于__________的商鋪，該商鋪的建筑面積為__________平方米，商鋪用途為__________。

二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付

2.1乙方認(rèn)購(gòu)該商鋪的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為認(rèn)購(gòu)款。

2.3甲方在收付認(rèn)購(gòu)款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未能按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)款的情況下，履行代付義務(wù)，并有權(quán)在乙方支付完畢認(rèn)購(gòu)款后，解除其擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供其支付能力的證明，并有權(quán)監(jiān)督乙方的資金流向。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，先行代為支付認(rèn)購(gòu)款，并有權(quán)向乙方追償。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求甲方返還其支付的認(rèn)購(gòu)款。

四、甲方權(quán)益條款及利益條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供其經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等相關(guān)證明文件。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)款。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方如未按本合同約定支付認(rèn)購(gòu)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認(rèn)購(gòu)款的__________%。

5.2乙方如提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自處分該商鋪。

5.4乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明

2.商鋪測(cè)繪報(bào)告

3.政策文件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月_______