通信設施土地租賃協(xié)議

通信設施土地租賃協(xié)議合同編號：__________通信設施土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下的土地出租給乙方建設通信設施的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地租賃1.1甲方同意將其名下的位于__________（土地位置）的土地出租給乙方使用，土地面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方土地的用途為建設通信設施，包括基站、傳輸設備等。1.3租賃期限為__________年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.4乙方應在租賃期內(nèi)按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。二、租金及支付方式2.1乙方應按年支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。2.2乙方應在每年租賃開始前一個月內(nèi)支付當年租金。2.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。三、維修及保養(yǎng)3.1乙方應負責租賃期內(nèi)土地及通信設施的維修和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。3.2甲方應協(xié)助乙方解決租賃期內(nèi)遇到的土地相關問題。四、保險4.1乙方應按照甲方的要求，為租賃的土地及通信設施辦理保險，并將保險單副本交甲方備案。4.2保險費用由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地權屬證明2.乙方通信設施建設規(guī)劃3.租金支付憑證4.保險單據(jù)5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金計算公式7.法律法規(guī)相關條款二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用土地或擅自改變土地用途3.乙方未按約定維修保養(yǎng)通信設施4.甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常建設運營5.甲方未按約定協(xié)助乙方解決土地相關問題6.雙方其他違反協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供土地供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方土地用于建設通信設施的乙方。3.租賃期限：指雙方約定租賃土地的時間長度。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的土地租賃費用。5.違約金：指違約方根據(jù)違約程度支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.保險：指乙方為租賃土地及通信設施辦理的保險手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期未支付租金，甲方可提醒乙方及時支付，必要時可依法解除合同。2.土地用途變更：乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。3.設施維修保養(yǎng)：乙方未按約定維修保養(yǎng)設施，甲方有權要求乙方及時維修，并承擔相應費用。4.保險辦理問題：乙方未辦理保險或保險失效，甲方有權要求乙方辦理，并承擔保險費用。5.法律法規(guī)變化：如遇法律法規(guī)變化影響合同履行，雙方應友好協(xié)商，按變化后的法律法規(guī)辦理。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地資源，需要出租給乙方建設通信設施。2.乙方需要租賃甲方土地用于建設通