2025房屋拆遷安置補(bǔ)償合同范文

?合同編號(hào)：甲方（拆遷人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：乙方（被拆遷人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：鑒于甲方因（項(xiàng)目名稱）需要對(duì)乙方所在的房屋進(jìn)行拆遷，為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拆遷安置補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋情況1.1甲方需拆遷的房屋位于省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。1.2乙方擁有的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，房屋坐落于省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，確定乙方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米元。2.3乙方房屋的補(bǔ)償金額為：元（大寫：元整）。三、安置房情況3.1甲方承諾在地塊為乙方提供安置房，安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為。3.2甲方保證安置房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。3.3安置房面積及戶型：平方米，室廳衛(wèi)。四、搬遷及過渡安置4.1乙方應(yīng)在接到甲方搬遷通知后的日內(nèi)搬離拆遷房屋。4.2甲方負(fù)責(zé)為乙方提供過渡安置房，過渡期限為個(gè)月。4.3乙方在過渡期內(nèi)如遇到特殊情況需要提前入住安置房的，應(yīng)提前書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)安排乙方入住。五、付款及交付5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的日內(nèi)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，共計(jì)元（大寫：元整）。5.2乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后的日內(nèi)將拆遷房屋的鑰匙及相關(guān)證件交付甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的%。6.2如因甲方原因?qū)е掳仓梅坎荒馨磿r(shí)交付或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、安置房交付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)合同中的各項(xiàng)信息，包括拆遷房屋的地址、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，確保沒有任何誤解或錯(cuò)誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方應(yīng)共同核對(duì)合同內(nèi)容，如有疑問或異議，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。必要時(shí)，可尋求專業(yè)律師的協(xié)助。2.注意合同條款的履行期限：合同中規(guī)定了搬遷期限、過渡期限、支付補(bǔ)償款期限等，雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守。解決辦法：雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如遇到特殊情況無法按時(shí)履行，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商延期或采取其他補(bǔ)救措施。3.確保安置房的質(zhì)量及交付：甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的期限內(nèi)交付給乙方。解決辦法：乙方在接收安置房時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或更換。4.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：合同中約定了違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，雙方都應(yīng)遵守。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指房屋被拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式支付給被拆遷人的補(bǔ)償。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.過渡安置：指在拆遷房屋拆除后，被拆遷人在安置房交付前的一段時(shí)間內(nèi)，由拆遷人提供的臨時(shí)住所。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式。8.人民法院：指國(guó)家審判機(jī)關(guān)，依法對(duì)民事爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市房屋拆遷安置補(bǔ)償。2.農(nóng)村房屋拆遷安置補(bǔ)償。3.因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如道路、鐵路、機(jī)場(chǎng)等）導(dǎo)致的拆遷安置補(bǔ)償。4.因公共利益（如綠化、教育、衛(wèi)生等）導(dǎo)致的拆遷安置補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：1.雙方在合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行房屋實(shí)地查驗(yàn)，確保拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)等與證件記載一致。2.如乙方在拆遷安置補(bǔ)償過程中遇到特殊情況，需提前入住安置房的，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可入住。3.如甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)按延遲支付的天數(shù)向乙方支付違約金。4.如乙方延遲交付拆遷房屋鑰匙及相關(guān)證件，應(yīng)按延遲交付的天數(shù)向甲方支付違約金。5.安置房的質(zhì)量問題應(yīng)在交付