2025房屋買(mǎi)賣(mài)合同的格式

?合同編號(hào)：合同雙方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于市區(qū)（縣）街道號(hào)的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方向其出售的上述房屋。第二條房屋價(jià)款2.1甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的%。4.3乙方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份信息：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證信息，確保合同主體的合法性。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方對(duì)標(biāo)的房屋享有合法所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.房屋現(xiàn)狀描述準(zhǔn)確：合同中應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。4.價(jià)款支付及交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。5.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金比例，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。8.合同簽字蓋章：合同簽訂時(shí)，甲乙雙方需簽字（或蓋章）以示認(rèn)可。解決辦法：1.身份核實(shí)：通過(guò)公安機(jī)關(guān)或相關(guān)部門(mén)核實(shí)身份信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢：到房產(chǎn)管理部門(mén)查詢房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.房屋現(xiàn)狀描述：實(shí)地查看房屋，詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.價(jià)款支付及交付：設(shè)置合理的支付及交付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.過(guò)戶手續(xù)辦理：提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任：明確違約金比例，提醒雙方履行合同義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，預(yù)防潛在糾紛。8.合同簽字蓋章：確保雙方在合同上簽字（或蓋章），確認(rèn)合同效力。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，本合同中的乙方。3.標(biāo)的房屋：指本合同中雙方交易的房屋。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：指標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明編號(hào)。5.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.任何涉及房屋買(mǎi)賣(mài)的法律行為。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋在交付后的維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.房屋裝修：是否允許乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，以及裝修的限制條件。4.房屋鑰匙交接：明確房屋鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：房屋交付后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.戶口遷移：甲方是否需要將戶口從標(biāo)的房屋遷出。7.房屋租賃：如乙方在購(gòu)房后需要出租房屋，應(yīng)明確租賃相關(guān)條款。8.房屋用途：明確房屋的用途，是否允許用于商業(yè)活動(dòng)等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋戶型圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料。3.房屋現(xiàn)