2025房屋財產(chǎn)所有權(quán)贈與合同

?合同編號：姓名：性別：身份證號：住址：姓名：性別：身份證號：住址：鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋財產(chǎn)無償贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條贈與財產(chǎn)房屋所有權(quán)證號：房屋建筑面積：房屋構(gòu)造：第二條贈與條件1.受贈人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起，按照贈與人的要求，妥善保管和使用贈與房屋。2.受贈人不得將贈與房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等任何形式的處分，不得將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)借他人。3.受贈人應(yīng)承擔(dān)贈與房屋的一切管理和維護(hù)費(fèi)用，確保房屋的安全和使用。4.本合同簽訂后，贈與人不再享有贈與房屋的任何權(quán)益，包括所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等。第三條贈與房屋的過戶1.受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理贈與房屋的過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由受贈人承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。2.如贈與人未按照本合同約定將贈與房屋過戶給受贈人，贈與人應(yīng)向受贈人支付違約金，違約金為贈與房屋市場價值的一半。第五條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，建議在簽訂合同前進(jìn)行身份證件的核驗。解決辦法：雙方可至公證處進(jìn)行身份證明的公證，或者在簽訂合同前互相核驗身份證件。2.合同中的房屋信息需準(zhǔn)確無誤，包括房屋所有權(quán)證號、地址、面積等。解決辦法：雙方可共同前往房產(chǎn)交易中心查詢房屋信息，并在合同中注明查詢結(jié)果。3.合同簽訂后，受贈人應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)，確保贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：受贈人應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)。贈與人可協(xié)助提供必要的證件和信息。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，避免因違約造成損失。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，確保履行合同義務(wù)。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩?。解決辦法：雙方可先嘗試友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.贈與方（贈與人）：指愿意無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受贈方（受贈人）：指接受他人贈與財產(chǎn)的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。4.贈與合同：指贈與人將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的合同。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈與，出于友好或幫助。3.企業(yè)或個人對慈善機(jī)構(gòu)的房屋贈與。4.房地產(chǎn)開發(fā)商對客戶的房屋贈與，作為促銷手段。補(bǔ)充條款：1.贈與房屋的現(xiàn)狀聲明：雙方聲明贈與房屋的現(xiàn)狀，包括是否有抵押、租賃、產(chǎn)權(quán)糾紛等。2.贈與房屋的交付時間：明確贈與房屋的交付時間，以及交付時應(yīng)完成的條件。3.贈與房屋的維護(hù)責(zé)任：規(guī)定贈與房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任歸屬。4.贈與房屋的保險：雙方是否需要為贈與房屋購買保險，以及保險費(fèi)用的承擔(dān)方。5.贈與房屋的更名可能性：是否允許在一定條件下，受贈人將房屋所有權(quán)更名給第三方。附件列表：1.贈與房屋的所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.贈與房屋的房產(chǎn)