2025按揭購房委托代理合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買位于（房屋地址）的房產(chǎn)，并擬采取按揭方式支付購房款，甲方愿意委托乙方作為其購房及按揭貸款的代理人，代為辦理相關(guān)事宜。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方接受甲方的委托，協(xié)助甲方購買位于（房屋地址）的房產(chǎn)。1.2乙方接受甲方的委托，代為辦理與購房及按揭貸款相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于：辦理購房合同簽訂、房產(chǎn)登記、按揭貸款申請(qǐng)、貸款審批、抵押登記等。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的意愿和要求，認(rèn)真、及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理委托事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方的證件和資料，確保其安全、保密。2.3乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息、證件和資料，并積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付辦理委托事項(xiàng)所需的費(fèi)用。第四條費(fèi)用及支付方式4.1乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用預(yù)算，預(yù)付相關(guān)費(fèi)用。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除或終止合同。但應(yīng)當(dāng)提前日通知對(duì)方。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將甲方的證件和資料退還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2由于乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)辦理完畢之日止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確認(rèn)房產(chǎn)地址和房屋基本情況是否與實(shí)際情況相符。3.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是乙方的代理范圍和權(quán)限。4.詳細(xì)列出辦理委托事項(xiàng)所需的所有費(fèi)用及其支付方式。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，確保自身權(quán)益不受損害。6.確認(rèn)合同的解除和終止條件，以及相關(guān)手續(xù)的辦理。7.確保合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款符合法律規(guī)定。8.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。解決辦法：1.對(duì)照房產(chǎn)證和購房合同，確保地址和房屋情況無誤。如有疑問，及時(shí)與出賣方或房產(chǎn)開發(fā)商核實(shí)。2.明確乙方的代理范圍和權(quán)限，如有需要，可與乙方協(xié)商增加或修改合同條款。3.仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于費(fèi)用和支付方式的規(guī)定，如有不明之處，及時(shí)與乙方溝通。4.了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同中的違約責(zé)任條款合理合法。5.合同解除或終止時(shí)，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保自身權(quán)益不受損害。6.如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。7.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容的合法性和合理性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方辦理購房及按揭貸款手續(xù)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，代為辦理購房及按揭貸款手續(xù)的代理人。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的購房及按揭貸款相關(guān)手續(xù)。4.房產(chǎn)地址：指擬購買的房產(chǎn)所在地的具體地址。5.按揭貸款：指購房者向銀行申請(qǐng)的，用于支付購房款的貸款。6.代理人：指接受他人委托，代為辦理特定事務(wù)的自然人、法人或其他組織。7.委托合同：指委托方委托受托方辦理特定事項(xiàng)，受托方同意辦理的合同。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或家庭購買房產(chǎn)時(shí)，需要按揭貸款的情況。2.購房人無法親自辦理購房及按揭貸款手續(xù)，需要委托代理人代為辦理。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理人接受購房人的委托，協(xié)助辦理購房及按揭貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.甲方同意支付乙方的代理費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。2.乙方在辦理委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方提供的個(gè)人信息、證件和資料必須真實(shí)、有效，如有虛假，乙方有權(quán)終止合同。4.如辦理過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致無法按約定完成委托事項(xiàng)，雙方可協(xié)商延長合同有效期。5.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將甲方的證件和資料退還甲方，并辦理相關(guān)