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文檔簡介

2024房地產(chǎn)代理合同模板(35篇)

策劃報告以附件一之內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)。報告要詳細、切實可行、富有創(chuàng)

新性和個性,保證本項目的開發(fā)質(zhì)量;

5、自本合同簽訂之日起—日內(nèi),向甲方提交項目前期發(fā)展策

劃報告(包括市場調(diào)研報告、市場定位報告);

6、自本合同簽訂之日起—日內(nèi),向甲方提交項目產(chǎn)品定位報

告;

7、自本合同簽訂之日起—日內(nèi),向甲方提交項目營銷、招商

推廣策劃報告;

8、乙方在提交策劃報告的各種文件時,應(yīng)同時提供內(nèi)容一致且

相應(yīng)的電子版文件;書面文件均至少要一式兩份;

9、乙方提供有關(guān)策劃報告后,有責(zé)任向甲方詳細解釋、解答報

告有關(guān)內(nèi)容;

10、乙方應(yīng)通觀全局,對項目可預(yù)見和不可預(yù)見之問題及時給

甲方提供預(yù)警性提示及解決方案,以保證項目的順利進行;

11、乙方有責(zé)任根據(jù)項目進展的實際需要對已經(jīng)完成的策劃進

行修改,防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導(dǎo)致甲方錯失

商業(yè)機會;

12、乙方應(yīng)組織專案組定期與甲方就本項目舉行例會,例會時

間根據(jù)項目進展的需要由甲、乙雙方合理確定;

13、乙方應(yīng)組織專案組為甲方選擇設(shè)計方案提供顧問服務(wù)。顧

問期至策劃報告書提交完畢后方可結(jié)束;

14、乙方應(yīng)制訂詳細的營銷策劃執(zhí)行方案,密切配合并代理甲

方實施策劃方案,同時協(xié)助相關(guān)專業(yè)設(shè)計單位準(zhǔn)確執(zhí)行策劃方案;

15、根據(jù)項目進展情況,甲方可提議召開項目報告及策劃方案

的交流、討論與確認(rèn)會,乙方在必要時可聘請有關(guān)專家出席,甲方

須承擔(dān)聘請專家之全部費用;

16、乙方亦應(yīng)積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議,并

就本項目提出有益的建議;

17、乙方應(yīng)協(xié)助甲方設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作;

18、乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后,方可

執(zhí)行;

19、乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理;

20、甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公

司,并配有乙方的公司名稱及商標(biāo)標(biāo)識;

21、乙方委派所有工作人員的費用全部由負(fù)責(zé)承擔(dān)。本項目售

樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供,折舊由甲方承擔(dān)。

第八條:策劃服務(wù)費用

1、本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程策劃代理傭金,具體金額與

結(jié)算細則如下:

1.1策劃費用合計:人民幣萬—元整(小寫:RMB_元)。

1.2策劃工作進程:

1.2.1.乙方應(yīng)于年—月—日或之前,完成報告第一部

分(市場調(diào)研、市場定位),并就報告第一部分所涉及的內(nèi)容與甲方

舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告;

1.2.2.乙方應(yīng)于年—月一日或之前,完成報告第二部

分(產(chǎn)品定位),并就報告第二部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會

議進行商討后向甲方提交正式報告;

1.2.3.乙方應(yīng)于年—月—日或之前,完成報告第三部

分(營銷、招商報告),并就報告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行

專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。

L3策劃費用的結(jié)算:

1.3.4本合同簽訂后三個工作日內(nèi),甲方須向乙方支付策劃費

用,計人民幣萬—元整(小寫:RMB__元);

1.3.5在乙方提交第一部分正式報告后(即市場調(diào)研、市場定

位),并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi),甲方須向乙方支付策劃費用,

計人民幣—元整(小寫:RMB_元);

1.3.6在乙方提交第二部分正式報告(即產(chǎn)品定位),并經(jīng)甲方

簽收后的三個工作日內(nèi),甲方須向乙方支付策劃費用,計人民幣—

元整(小寫:RMB_元);

1.3.7在乙方提交第三部分正式報告(即營銷、招商推廣報告),

并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi),甲方須向乙方支付策劃費用,計

人民幣—元整(小寫:RMB_元);

1.3.8乙方在雙方合同簽訂后須按本合同所規(guī)定期限向甲方提

交階段性報告書,甲方也應(yīng)依合同所限定日期向乙方支付相應(yīng)費用;

1.3.9如甲方無故拖延付款期限,則乙方有權(quán)自報告應(yīng)收費用

之日起,向甲方以所欠金額5%。/每日計算收取滯納金;

1.3.10如甲方拖欠款項超過一百日,則乙方可視甲方違約,同

時停止一切相關(guān)之工作,并有權(quán)單方面終止本合同,并向甲方收取

所欠款項及滯納金c同時甲方應(yīng)向乙方補償因欠款所導(dǎo)致的一切相

關(guān)損失(其中包括因項目而產(chǎn)生的律師費、交通費等各項相關(guān)開支)。

1.4策劃費用之招商部分補充條款:

1.4.1乙方將按照合同約定,按時完成項目招商推廣報告,但

由于涉及后期招商等操作問題,因此待乙方代理之物業(yè)招商率達到

50%時,并經(jīng)甲方確認(rèn)后的七個工作日內(nèi),甲方須向乙方支付人民幣

—元整(小寫:RMB_元),本部分費用為策劃費用,甲方須按時支付

乙方,以推動雙方工作的順利進展;

1.4.2待本項目招商率達到80%時,甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作完成時

間、程度等因素,甲方可自行決定考慮獎勵人民幣—元整(小寫:

RMB_元)予乙方,獎勵幅度可適當(dāng)上調(diào);

1.4.3甲方應(yīng)付乙方之策劃、招商代理費用通過以下指定賬號

支付:北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司市商業(yè)銀行紅星支行Q

2、乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時,向甲方開具正式發(fā)

票。乙方因收取策劃費用所應(yīng)繳納的所有稅費,由乙方自行承擔(dān);

3、甲方應(yīng)按照上述約定條款日期向乙方支付策劃費用,逾期支

付的乙方將按照每日萬分之二(甲方應(yīng)支付未支付乙方的策劃費用的

萬分之二)的.比例向甲方收取滯納金。同時,乙方在上述款項支付

后方才進行下一階段之工作。若因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成

工作,將視為甲方之責(zé)任;

4、甲乙雙方結(jié)算時,發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負(fù)

擔(dān);

5、乙方負(fù)責(zé)項目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的制定;甲方負(fù)

責(zé)按照乙方營銷推廣方案內(nèi)容聘請適合項目之專業(yè)廣告公司進行廣

告設(shè)計,聘請廣告公司之費用由甲方承擔(dān)。

第九條:招商、銷售服務(wù)費用

1、招商費用、目標(biāo)、范圍的確定:

L1招商費用:乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物業(yè)租出樓面面

積相當(dāng)于首年月租金之180%,即1。8個月的租金作為招商代理服

務(wù)傭金;

1.2招商范圍:自本合同正式簽訂之日起,乙方負(fù)責(zé)本項目之

全部招商工作;

1.3招商過程中甲方應(yīng)對乙方之商戶進行確認(rèn),并向乙方提供

商戶之簽約文件一份(注:復(fù)印文件即可),以做乙方建檔之用;

L4本項目如需引入外埠之商戶,乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出

以書面形式提交給甲方。如過程中產(chǎn)生各項差旅費用(即乙方及目標(biāo)

商戶所發(fā)生的)則由甲方支付;

1.5租金價格:

1.5.1乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn),待項目價格定位后甲乙雙方

擬定補充協(xié)議共同確定;

1.5.2本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點及

流水倒扣等方式約定的,則甲方對乙方之傭金結(jié)算須以雙方開盤前

之定價形式為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù);

1.5.3成交商戶所租用之鋪位如未明確定價,則甲方以本項目

中租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結(jié)算依據(jù);

1.5.4招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之

租金水平,則甲方將給予乙方相應(yīng)獎勵,具體獎勵條款待項目價格

定位完成后甲、乙雙方擬定補充協(xié)議確定。

2、招商銷售費用結(jié)算:

2.1招商及銷售費用的結(jié)算為月結(jié),甲方每月5日前向乙方結(jié)

清上月相應(yīng)之招商銷售代理傭金;

2.2甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金,則乙

方有權(quán)以合同金額之5%。/每日向甲方收取滯納金;

2.2甲方如在合同規(guī)定日期三十日后仍未向乙方支付傭金,則

乙方有權(quán)終止本合同。并視甲方為違約。司時有權(quán)向甲方收取合同

中招商及銷售面積所余部分應(yīng)付傭金總額的1/2代理費用以作甲方

單方面之補償;

2.3招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》

并交納定金為依據(jù)C

3、招商補充條款:

3.1為保證策劃與招商工作的統(tǒng)一性與連續(xù)性,招商工作需嚴(yán)

格執(zhí)行策劃報告之內(nèi)容;

3.2待項目整體策劃工作完成,甲乙雙方擬定補充協(xié)議確定項

目招商原則,項目招商工作均按照招商原則執(zhí)行;

3.3若乙方客戶在簽署合約后悔約,客戶所付定金由甲方?jīng)]收

并按甲、乙雙方對半比例平均分配,而其成交業(yè)績依然符合并計入

乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。

3.4甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi),必須出臺《客戶簽約標(biāo)

準(zhǔn)》,其中包括客戶要求、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日

期后出臺,則乙方招商服務(wù)期順延相應(yīng)天數(shù)。乙方招商客戶達到以

上標(biāo)準(zhǔn),或雖未達到,但甲方給予書面認(rèn)可,則視為該客戶招商成

功,甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》,簽

約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)

乙方同意,無故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失,則甲方仍應(yīng)支

付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計入乙方業(yè)績。

3.5甲乙雙方達成共識,并由甲方出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》后,

乙方有權(quán)代甲方向達標(biāo)商戶口頭承諾進駐許可。

3.6甲乙雙方簽約后5日內(nèi),甲方必須向乙方提供《商戶租賃

合同》范本。

3.4招商之補充條款

3.4.1乙方將每隔周向甲方提交意向客戶之列表文

件,甲方應(yīng)在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函;

3.4.2乙方應(yīng)及時將市場信息及利于本項目之定價方案向甲方

匯報,甲方在了解后應(yīng)即時做出相應(yīng)調(diào)整決定,以便適應(yīng)市場之需

求;

3.4.3如甲方建議定價與市場偏離較大,且導(dǎo)致對乙方之招商

任務(wù)的把握度出現(xiàn)問題,則乙方須將合理的市場依據(jù)作為調(diào)整定價

之支持提交甲方,如甲方仍不予采納,則雙方應(yīng)在友好協(xié)商下將乙

方傭金及任務(wù)重新調(diào)整作為雙方合作的基本支持;

3.4.4甲乙雙方在達成定價標(biāo)準(zhǔn)后,乙方應(yīng)及時開展工作。但

如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價,而導(dǎo)致乙方人力、物力大

量消耗、且工作無法實施,甲方須給予乙方相應(yīng)補償,或就本合同

制定一次性補償費為元;

3.4.5若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項目,則甲方應(yīng)提前通

知乙方,乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進行入駐評定,并最終做

出成交決定,成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費。

3.5非招商之補充條款

3.5.1乙方將每隔周向甲方提交意向客戶之列表文

件,甲方應(yīng)在收到后2日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函。如部分商戶未

得到確認(rèn),則甲方須以書面形式或合理證據(jù)向乙方提出合理解釋,

否則如該商戶在日后成功入駐簽約,則甲方須支付合同中應(yīng)付傭金

的1/2給乙方;

3.5.2為保證本項目對外形象的統(tǒng)一,招商過程中甲方應(yīng)給予

乙方公平之對待,比“公平”特指:報價、租期、免租期等各項招

商條款;

3.5.3甲方應(yīng)在對外公開報價前向乙方以書面形式通知報價內(nèi)

容,如甲方未以此形式及時通知而造成乙方一定損失的,則甲方須

以乙方受損店鋪應(yīng)得傭金的1/2向乙方支付;

3.5.4對于甲方洽談中之客戶名稱及相應(yīng)條款應(yīng)定時向乙方匯

報,以增加招商之透明度;

3.5.5若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商

務(wù)接洽,甲方有義務(wù)通知乙方繼續(xù)跟進。若甲方違反此項規(guī)定且該

商戶成交入駐,則甲方須按應(yīng)付傭金的1/2向乙方支付客戶之代理

費用;

3.5.6如乙方在已引入商戶等待簽約期間,甲方在未通知乙方、

且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約,則甲方須支

付該鋪位應(yīng)付傭金的1/2給乙方作為補償。

3、銷售費用的確定

項目商場內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金:乙方銷售代理傭金為

所售商業(yè)物業(yè)價目表成交額的1.2%。

4、銷售費用結(jié)算:

1、自該項目商業(yè)物業(yè)正式銷售至本合同終止時止,乙方須于每

月月底向甲方提供當(dāng)月銷售報表;

2、銷售代理倔金的結(jié)算為月結(jié),甲方每月五日前向乙方結(jié)清上

月銷售額之相應(yīng)代理傭金;

3、銷售代理保金結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并

交納首期款,且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù);若客戶選

擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為

依據(jù);若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依

據(jù)。

第十條:違約責(zé)任

1、本合同的任何一方因不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義

務(wù),而使對方造成損失的,須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失;

2、因一方未遵守合同中的任何條款,或未履行本合同中的任何

責(zé)任或義務(wù),守約方在提前七個工作日書面通知違約方后,有權(quán)提

前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的,違約方應(yīng)

承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;

3、合同有效期間,因不可抗力(系指如洪水、地震、火災(zāi)等自

然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件;但無

支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的,在取

得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約,但是應(yīng)當(dāng)在發(fā)生不可

抗力事件后立即向?qū)Ψ酵ㄖ?,并于七日?nèi)向?qū)Ψ匠鼍吆戏?、有效?/p>

證明;

4、如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致

使乙方不能按期完成工作的,乙方對甲方不負(fù)賠償責(zé)任,同時甲方

應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用。

第十一條:保密及知識產(chǎn)權(quán)

1、乙方應(yīng)保守甲方提供的和本項目有關(guān)的商業(yè)秘密(包括數(shù)據(jù)、

圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等),除工作小組及公司領(lǐng)導(dǎo)級外,幸經(jīng)

甲方同意不得將有關(guān)資料、信息擅自泄漏給他人,不得將策劃工作

中的有關(guān)資料與內(nèi)容使用于本項目以外的用途;

2、乙方違反上款規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失,包

括律師費。

第十二條:爭議的解決方式

凡因本合同引運的或與本合同有關(guān)的任何爭議,均應(yīng)提交華南

國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進

行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

第十三條:甲方在此不可撤銷地陳述并保證

1、甲方系依中國法律合法注冊成立,并有效存續(xù)的有限公司,

為該項目之合法所有者,已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該

項目之一切必須的合法授權(quán)和許可;

2、甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項目的一切政府批文、物業(yè)狀

況、說明、設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實、正確、合法、有

效,無任何虛假或非法之處;

3、甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷售工作提供支持與幫助,

合理協(xié)調(diào)并及時通報乙方有關(guān)工作進展;

4、若因物業(yè)本身之缺點、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生

爭議、引起訴訟或提起仲裁,則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟

或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù),承擔(dān)因此發(fā)生的費用。

第十四條:乙方在此不可撤銷地陳述并保證

1、乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司;

2、乙方依照中國法律及項目所在地的有關(guān)政府部門的規(guī)定已經(jīng)

取得代理房地產(chǎn)銷售之資格證書;

3、乙方在本合同履行中忠實于甲方利益,并保證其委派、聘請

的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實于甲方利益。

第十五條:其他

1、”商業(yè)項目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一;

2、乙方工作人員之組成要求為本合同附件二;

3、本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分,具有同

等法律效力;

4、本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;

5、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力;

6、本合同如有未盡事宜,由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同,

補充合同與本合同的規(guī)定如有不同,以補充合同為準(zhǔn),具有同等法

律效力。

甲方:

乙方:

簽署日期:

2024房地產(chǎn)代理合同模板篇10

委托人:(甲方)______________________

代理人:(乙方)______________________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在目愿、

平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房

地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同,并完成其他委

托服務(wù)事項達成一致,訂立本合同。

第二條委托的事項

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落:___________________________________________

2.建筑面積:_______________________________________

3.權(quán)屬:___________________________________________

(二)委托事項

1.___________________________________________________

2.___________________________________________________

3.___________________________________________________

第三條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列第

種方式計算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)(總價款/月租金

計)%,具體數(shù)額為幣元支付給乙

方;

2.按提供服務(wù)所需成本計幣元支付

給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第()項的,應(yīng)當(dāng)按按

照合同約定的傭金—%,具體數(shù)額為幣元,給

付甲方。

第四條預(yù)收、預(yù)支費用處理

乙方(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用幣

元,用于甲方委托的,本

合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。

第五條合同在履行中的變更及處理

本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時書

面通知對方,征得對方同意后,在約定的時限內(nèi),變更約定條款或

簽訂補充條款,并注明變更事項。

本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議

及其他書面文件,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。

第六條違約責(zé)任

(一)雙方商定,乙方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通,損害甲方利益的’;

4.其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定,甲方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

1.擅自解除合同的;

2.與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的;

3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

(三)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定

的傭金總額的%,計幣元作為違

約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,應(yīng)當(dāng)按照法

律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第七條發(fā)生爭議的解決方法

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,

協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第項進行解決

1.向仲裁委員會申請仲裁

2.向法院提起訴訟

第八條訂立合同數(shù)量

本合同壹式份,甲、乙雙方各執(zhí)

________________份。

甲方(名字/名稱):

乙方(名稱):__________________

年月0

2024房地產(chǎn)代理合同模板篇11

委托人:(甲方)_______________________

代理人:(乙方)_______________________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、

平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房

地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同,并完成其他

委托服務(wù)事項達成一致,訂立本合同。

第二條委托的事項

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落:___________________________________________

2.建筑面積:_______________________________________

3.權(quán)屬:___________________________________________

(二)委托事項

1.___________________________________________________

2.___________________________________________________

3.___________________________________________________

第三條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列

第種方式計算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)(總價款/月租金計)

%,具體數(shù)額為幣元支付給乙

方;

2.按提供服務(wù)所需成本計幣元支

付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第項的,應(yīng)當(dāng)按按照

合同約定的傭金—%,具體數(shù)額為幣元,給

付甲方。

第四條預(yù)收、預(yù)支費用處理

乙方(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用幣

元,用于甲方委托的,

本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。

第五條合同在履行中的變更及處理

本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時書

面通知對方,征得對方同意后,在約定的時限內(nèi),變更約定條款或

簽訂補充條款,并注明變更事項。

本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議

及其他書面文件,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。

第六條違約責(zé)任

(一)雙方商定,乙方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

L完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通,損害甲方利益的;

4.其他過失損害甲方利益的

(二)雙方商定,甲方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

1.擅自解除合同的;

2.與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的;

3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

(三)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約

定的傭金總額的____%,計幣元作

為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,應(yīng)當(dāng)按

照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第七條發(fā)生爭議的解決方法

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,

協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第項進行解決

1.向仲裁委員會申請仲裁

2.向法院提起訴訟

第八條訂立合同數(shù)量

本合同壹式份,甲、乙雙方各執(zhí)

________________份。

補充條款

(粘貼線)

(騎縫章加蓋處)

甲方(名字/名稱):

乙方(名稱):__________________

年月日

2024房地產(chǎn)代理合同模板篇12

賣方

買方

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)

代理方提供服務(wù),買方、賣方、代理方在平等、自愿、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上,就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜,達成如下協(xié)

議:

第一部分房地產(chǎn)買賣

第一條

賣方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一,下稱該房地產(chǎn))座

落于:;該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

號為:,房地產(chǎn)權(quán)共有證號為:

;該房地產(chǎn)用途為:;建筑面積為:

平方米,其中套內(nèi)建筑面積為:平方米。該

房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自一年—月—日至一年—月—日止。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為,物業(yè)服

務(wù)費為每月每平方米元,建筑面積平方米,合計人民

幣:—佰—拾—元—角—分(小寫:元)。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清

單,詳見《房地產(chǎn)交接清單》(附件二)。

第二條

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第一種:

1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)

爭議,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),賣方承諾于本合同生效之日起—

日內(nèi)還清借貸,辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)?;蛘哂少I

方融資贖樓的,須于簽訂本合同之日起—日內(nèi)向擔(dān)保公司和代理方

指定人員出具公證委托書,辦理贖樓手續(xù),買方應(yīng)予協(xié)助。完成贖

樓后,應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔(dān)保公

司作為辦理過戶手續(xù)之用。擔(dān)保公司擔(dān)?;蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)

議另行簽訂。

第三條

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第一種:

1、該房地產(chǎn)沒有租約。

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放

棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件交予買方。

第四條

該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之

日起—日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之

―向買方支付違約金。

第五條

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣:一億—仟—佰—拾—萬

—仟—佰—拾—元—角—分(小寫:元)。

第六條

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:一億—仟—佰—拾—萬—

仟—佰—拾—元—角—分(小寫:元)。

買方同意按如下方式支付:

本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:一億—仟—佰—

拾一萬—仟一佰—拾一元—角—分(小寫:元)。如果

由代理方代收定金,則買方將定金交給代理方時,視為賣方已收買

方定金。

第七條

為防范交易風(fēng)險,督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所

有費用,買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣:―佰—拾—

萬—仟—佰—拾—元—角—分(小寫:_____元)作為交房保

證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。

此交房保證金的處理辦法為下列第一種:

1、交由代理方托管。

2、賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時,由買方直接支

付給賣方。

第八條

按照國家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定,買方需支付的稅費項目有:

;賣方需支付的稅費項目有:

o本合同履行過程中因政策原因須繳納

新的稅費的,按以下第一方式處理:

1、由政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由—方繳納。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,導(dǎo)致交易

不能繼續(xù)進行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之一的違約金。

第九條

買賣雙方同意直接支付房款的,雙方約定由買方直接存入賣方

的銀行帳號。賣方戶名:;開戶行:

;帳號:o

買賣雙方約定第三方監(jiān)管的,監(jiān)管方式為第一種:

1、由買賣雙方指定的銀行進行監(jiān)管。戶名:;開

戶行:;帳號:O

2、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。戶名:

;開戶行:;帳號:O

3、由買賣雙方指定的律師事務(wù)所進行監(jiān)管。戶名:

;開戶行:;帳號:O

資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。

第十條

買方按下列第一種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人

民幣:一億—仟—佰—拾一萬—仟—佰—拾—元—角_

分(小寫:______元):

1、非銀行抵押付款

買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支

付人民幣:一億—仟一佰—拾一萬—仟一佰—拾一元—角

—分(小寫:元);買方須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證的'當(dāng)日支付

人民幣:一億—仟—佰—拾一萬—仟—佰—拾—元—角

—分(小寫:元)。

2、銀行抵押付款

(1)買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日

支付人民幣一億—仟—佰—拾一萬—仟一佰—拾—元—

角—分(小寫:元)。

(2)買賣雙方須于一年—月—日之前向銀行或者銀行指定借

貸服務(wù)機構(gòu)提交抵押借貸申請的相關(guān)資料,并配合銀行或者銀行指

定借貸服務(wù)機構(gòu)辦理借貸審批手續(xù),抵押借貸金額以銀行承諾發(fā)放

借貸金額為準(zhǔn)。

銀行承諾發(fā)放借貸少于申請借貸金額的,買方應(yīng)在支付首期房

款時一并補足其差額。該款項買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的

賬戶。

第十一條

買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約

責(zé)任:

1、要求買方以未付款項為基數(shù),按日萬分之一支付違約金,

合同繼續(xù)履行。

2、買方逾期付款超過一日的,賣方有權(quán)解除合同并要求買方

支付該房地產(chǎn)總價款百分之一的違約金。

第十二條

賣方應(yīng)當(dāng)于一年—月—日前將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下

列手續(xù):

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、煤氣表的讀數(shù),并辦理交

接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。

第十三條

除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交

付買方,買方有權(quán)要求賣方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任:

1、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以房地

產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之一向買方支付違約金,合同繼續(xù)履

行。

2、賣方延遲交房超過一日的,買方有權(quán)解除合同,要求賣方

退還買方交付房款并按該房地產(chǎn)總價百分之一支付違約金。

第十四條

賣方在交付該房地產(chǎn)時,應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電

話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、車輛保管費等

費用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上

述欠費,不足部分買方有權(quán)向賣方追償。

第十五條

買賣雙方須在簽訂本合同—日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申

請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),收件回執(zhí)由—方持有。該房地產(chǎn)證由一方

領(lǐng)取。該房地產(chǎn)證于—年—月—日前交給買方。

第十六條

買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實

現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分

之一的違約金。

第二部分代理服務(wù)

第十七條

代理方提供如下服務(wù):

1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,陪同買方看房,

促使買賣雙方成交,并根據(jù)賣方授意代收定金,簽訂認(rèn)購等有關(guān)協(xié)

議;

2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗;

3、向買方準(zhǔn)確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地

產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項);

4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

5、促成買賣雙方進行交易,協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;

6、提供銀行抵押借貸、贖樓事項的咨詢服務(wù);

7、介紹或者推薦按揭銀行及按揭服務(wù)機構(gòu);

8、向賣方準(zhǔn)確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、

付款方式等);

9、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)繳納的稅收、

費用等事項提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務(wù);

10、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管

機構(gòu);

11、提供市場調(diào)查、廣告宣傳服務(wù)。

第十八條

簽訂本合同時,代理方預(yù)收買方稅費人民幣:一佰—拾一萬

一仟—佰—拾一元一角—分;預(yù)收賣方稅費人民幣:一佰

拾一萬—仟一佰—拾—元—角—分。此款按國家規(guī)定以實際

繳納稅費數(shù)額結(jié)算,憑國家稅務(wù)、財政出具正式票據(jù)多退少補。

第十九條

代理方在簽訂本合同的當(dāng)日收取買方代理傭金人民幣—佰—

拾一萬—仟—佰—拾—元一角—分,收取賣方代理傭金人民

幣—佰—拾一萬一仟一佰―拾一元一角—分。如買賣雙方

最終未能完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶,則此代理傭金無需退還,因代理方

原因?qū)е碌某狻?/p>

第二十條

1、買賣雙方(含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承

辦人等)利用代理方所提供信息、條件、機會等,私自簽訂《二手房

買賣合同》辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理

產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。代理方有權(quán)要求買

賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

2、因賣方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,

代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金,并可要求賣方支付

該房地產(chǎn)總價款百分之一的違約金。賣方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過

錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。

因賣方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,賣

方應(yīng)向買方支付房地產(chǎn)總價款百分之一的違約金。賣方并應(yīng)承擔(dān)買

方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。

3、因買方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,

代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金,并可要求買方支付

該房地產(chǎn)總價款百分之一的違約金。買方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過

錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。

因買方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,買

方應(yīng)向賣方支付房地產(chǎn)總價款百分之一的違約金。買方并應(yīng)承擔(dān)賣

方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。

4、因代理方過錯或者違約,致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

的,代理方應(yīng)向買賣雙方退還已經(jīng)收取的費用和傭金,并向買賣雙

方分別支付該房地產(chǎn)總價款百分之一的違約金。

第三部分其他約定

第二H■一條

甲方除送固定裝修外,另贈O

第二十二條

本合同未經(jīng)三方協(xié)商一致,不得變更或者單方解除。代理方在

權(quán)益不受損的情況下,不得干預(yù)買賣雙方協(xié)商變更或解除合同。

第二十三條

因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或

者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約

定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知合司他方當(dāng)事人,并自不可

抗力結(jié)束之日起—日內(nèi)向合同他方提供證明。

第二十四條

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達地址。

當(dāng)事人除直接送達外,可以短信、郵件、傳真、信函、公告等

方式送達。

以短信送達時,手機號碼為:賣方;買方;

代理方C

第二十五條

三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,

以本合同為準(zhǔn)。

第二十六條

本合同未盡事宜,可由三方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)。

第二十七條

本合同共有附件一份。合同附件為本合同組成部分,具有同等

法律效力。

第二十八條

本合同履行過程中如發(fā)生爭議,三方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不

成時,可選擇如下第一方式解決:

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十九條

本合同一式—份,買、賣雙方及代理方各存一份,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)

管理部門存一份,均具有同等法律效力。

第三十條

本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方:

買方:

一年一月—日

2024房地產(chǎn)代理合同模板篇13

被代理人(甲方):法定代表人:地址:聯(lián)系電話:

代理人(乙方):法定代表人:地址:聯(lián)系電話:

一、訂立合同的基礎(chǔ)和目的甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中

華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨家)代理銷

售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的—事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下

協(xié)議,并承諾共同遵守。

二、代—區(qū)域、項目甲方指定乙方為在—(地區(qū))的獨家銷

售代理,銷售甲方指定的,由甲方在興建的—項目,該項目

為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計一平方米。

三、合作期限

1、本合同代理期限為一個月,自年—月—日至

年—月—日。在本合同到期前的一天內(nèi),如甲乙雙

方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長一個月。合同到期

后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處

理。

2、在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單

方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在一地區(qū)指定其他代理

人。

四、費用負(fù)擔(dān)

1、本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣

傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)

生前一次性到位。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

五、銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙

雙方確定為一元平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,

有權(quán)靈活浮動。

六、傭金支付

1、乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列第

一種方式計算支付傭金:(任選一種)

(1)按該房地產(chǎn)—(總價款月租金計)的—%,具體數(shù)額為

元支付給乙方;

(2)按提供服務(wù)所需成本計一元支付給乙方。

2、乙方未完成本合同約定的委托事項第一項的,應(yīng)當(dāng)按照合

同約定的傭金的—%,具體數(shù)額為一元,給付甲方。

七、預(yù)收、預(yù)支費用處理乙方—(預(yù)收預(yù)支)甲方費用一元,

用于甲方委托的—事項,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定

再行清結(jié)。

八、雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

1、甲方在合同生效之后,對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,不能任

意干涉,雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商。

2、乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不

得與第三人惡意通謀,欺騙被代理人。風(fēng)險提示:

建議違約責(zé)任具體明確,比如:如一方違反本合同應(yīng)怎樣之類

的條款,盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。并且,可以根據(jù)際情

況來規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。此外,違約金的數(shù)額不應(yīng)過高或過低,

過高可能面臨著違約訴求不被支持的風(fēng)險,過低則不利于守約方,

因此,建議咨詢專業(yè)律師進行商榷。

九、違約責(zé)任

1、雙方商定,有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

(1)完成的事項違反合同約定的;

(2)擅自解除合同的;

(3)與他人私下串通,損害對方利益的;

(4)其他過失損害對方利益的。

2、雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的

傭金總額的—%,計—元作為違約金支付給對方。違約方給對方

造成的其他經(jīng)濟損失,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

十、聲明及保證甲方:

1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力

履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機

構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的

簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同

雙方具有法律約束力。乙方:

1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力

履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機

構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的

簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同

雙方具有法律約束力。

H^一、保密

1、雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密

(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密

的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或

部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期

限為_______年。

2、一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由

此造成的損失。

十二、不可抗力

1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并

對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如

洪水、地震、火災(zāi)加風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為

等。

2、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,遇不可抗力

的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在一天內(nèi),提供

事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可

后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

十三、通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本

合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用(書信、

傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采

取公告送達的方式C

2、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起—日內(nèi),以書

面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

十四、爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,

也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法向合同簽訂地法院

起訴以解決爭議。

十五、解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進

行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

十六、補充本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、

法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議為本

合同不可分割的組成部分,與本合同具有司等的法律效力。

十七、合同效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋

公章之日起生效。有效期為年,自年月

日至年—月—日。

2、本合同正本一式份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律

效力;合同副本—份,送—留存一份。

甲方(蓋章):代表人(簽字):開戶銀行:

賬戶:簽訂時間:年—月—0

乙方(蓋章):_______代表人(簽字):________開戶銀行:

賬戶:簽訂時間:_______年—月—0

2024房地產(chǎn)代理合同模板篇14

委托人(甲方)

代理人(乙方)

第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、

平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房

地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項達成

一致,訂立本合同C

第二條(委托的事項)

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1、座落:

2、建筑面積:

3、權(quán)屬:

(一)委托事項

1、

2、

3、

第三條(傭金支付)

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列第

種方式計算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)(總價款/月租金

計)%,具體數(shù)額為幣元支付給乙

方;

2、按提供服務(wù)所需成本計幣元支付

給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第()項的,應(yīng)當(dāng)按

按照合同約定的傭金%,具體數(shù)額為幣

_________________元,給付甲方。

第四條(預(yù)收、預(yù)支費用處理)

乙方(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用幣

元,用于甲方委托的,

本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時書

面通知對方,征得對方同意后,在約定的時限內(nèi),變更約定條款或

簽訂補充條款,并注明變更事項。

本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議

及其他書面文件,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。

第六條(違約責(zé)任)

(一)雙方商定,乙方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

1、完成的事項違反合同約定的;

2、擅自解除合同的;

3、與他人私下串通,損害甲方利益的;

4、其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定,甲方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

1、擅自解除合同的;

2、與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的;

3、其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

(三)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定

的傭金總額的%,計幣元作

為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,應(yīng)當(dāng)按

照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第七條(發(fā)生爭議的解決方法)

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,

協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第()項進行解決:

1、向仲裁委員會申請仲裁R3

2、向法院提起訴訟K2

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式份,甲、乙雙方各執(zhí)

_________________份。

補充條款

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(名字/名稱)乙方(名稱)

身份證/其他證件號碼營業(yè)執(zhí)照號碼

住/地址住/地址

郵編號碼郵編號碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

本人/法定代表人(簽章)法人/法定代表人(簽章)

代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)

年月日年月日

簽于:簽于:

特別告知

一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《青島市

經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,供當(dāng)事人約定采用。

二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理

房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本合同

所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)

紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人

與代理人約定,由代理人代理委托人進行房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)

和其他相關(guān)事務(wù),委托人支付傭金的經(jīng)營行為。代理人為委托人完

成委托事項后,依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合

同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時,不得同時成

為第三人的代理人,并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費

用。代理人接受委托人的委托后,轉(zhuǎn)委托他人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書

面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn),否則代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托在第三人的

行為承擔(dān)責(zé)任。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書,并在經(jīng)紀(jì)組織

中從事經(jīng)紀(jì)活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具

有經(jīng)紀(jì)活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟紐織。

接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。

不具備上述資格和條件的,不得與委托人訂立本合同。委托人在委

托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前,應(yīng)查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營業(yè)

執(zhí)照、備案證書,以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書,房地產(chǎn)

經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合C

四、訂立本合同前,委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項委

托事務(wù)的要求、條件、時間,并將各項委托事務(wù)的要求、條件、時

間在合同中明確。

五、在訂立合同時,雙方對合同的履行時間、支付傭金的數(shù)額、

發(fā)生違約時的傭金退賠與經(jīng)濟賠償、發(fā)生爭議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合

同中約定明確。同時,委托人對代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂

立合同時發(fā)生的疑問,應(yīng)及時向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政

管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中,

雙方未盡事宜可通過本合同的補充條款予乂補充約定。

六、訂立合同后,委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履

行,合同履行期間發(fā)生爭議的,可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)按

照合同約定的方式解決。

七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人

協(xié)會;市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會均有售,建議委托人先行購買本合同并仔

細閱讀。

八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行

政管理局監(jiān)制,不得翻印。

2024房地產(chǎn)代理合同模板篇15

委托方:(下稱甲方)

地址:

受托方:(下稱乙方)

地址:

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就委托代理銷售物業(yè)的有關(guān)事宜達成協(xié)

議如下:

一、甲方在深圳市區(qū)路開發(fā)層住宅棟,命名為。房地產(chǎn)證

號為:

二、經(jīng)協(xié)商,甲方同意將該項目委托給乙方獨家策劃代理銷售。

(委托清單附后)。

三、委托方式

乙方負(fù)責(zé)全部的策劃及銷售工作。甲方承擔(dān)相關(guān)的宣傳推廣費

用。

四、委托期限

委托期限自本合同簽訂之日起至該項目入伙之日起。

在委托期限內(nèi),所委托的物業(yè)都須通過乙方進行銷售,甲方不

再自行銷售或委托他人銷售。在委托期限為成交的委托清單內(nèi)的物

業(yè),甲方均應(yīng)支付乙方代理費。在委托期限屆滿后三日內(nèi),乙方從

現(xiàn)場接待中心撤離,并將有關(guān)銷售資料全部移交給甲方。

五、費用

雙方同意乙方取費由策劃費和代理費用部分組成。

(一)策劃費

雙方同意,甲方支付給乙方的策劃費為人民幣元整。在簽訂合

同之日起三天內(nèi),甲方即向乙方支付萬元,在乙方達到70%的銷售

率后三月內(nèi),甲方向乙方支付另外萬元。如果在代理期限內(nèi)乙方不

能完成70%的銷售率,則乙方退回已收取的策劃費用。

(二)銷售代理費

1、在委托期限內(nèi),

如果乙方的銷售率在50%以下,則甲方按銷售總額的1%支付代

理費給乙方;(銷售率二銷售成交面積/委托面積)

如果乙方的銷售率在50%-60%之間,則甲方按銷售總額的L2%

支付代理費給乙方;

如果乙方的銷售率在60%-70%之間,則甲方按銷售總額的1.3%

支付代理費給乙方;

如果乙方的銷售率在70%-80%之間,則甲方按銷售總額的1.5%

支付代理費給乙方;

如果乙方的銷售率在80%-90%之間,則甲方按銷售總額的1.6%

支付代理費給乙方;

如果乙方的銷售率在90%以上,則甲方按銷售總額的1.796支付

代理費給乙方;

上述代理費率均是按結(jié)算時所達到的銷售率全程計費。

正式發(fā)售的條件為:取得預(yù)售許證,售樓處、樣板房裝修完畢,

售樓環(huán)境規(guī)劃建設(shè)完畢,其它銷售工具準(zhǔn)備完畢。

2、代理費雙方每周結(jié)算一次,結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷售成交的房

號。結(jié)算時先按總銷售額的1.2%結(jié)付銷售代理費。委托期限結(jié)束時,

根據(jù)最終的銷售率,按本合同規(guī)定的相應(yīng)的銷售代理費的比例,進

行最終結(jié)算,多退少補。甲方應(yīng)按時支付乙方銷售代理費。如超出

約定的支付期限達10日以上,則每天應(yīng)追加應(yīng)付銷售代理費總額的

0.5%給對方作為違約金。

3、銷售成交標(biāo)準(zhǔn)為:客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽訂認(rèn)購書。

4、乙方收到甲方付來的銷售代理費后,應(yīng)向甲方開據(jù)票據(jù)并自

行交納有關(guān)稅費,甲方不代扣稅費。

六、買賣合約簽訂及款項收取

1、在委托期限內(nèi),乙方按雙方商定的.價格及付款方式對外銷

售。

2、雙方同意認(rèn)購書由甲方和客戶直接簽訂,定金由甲方直接收

取并向客戶開據(jù)收據(jù)。

3、正式的房地產(chǎn)買賣合同由甲方與客戶簽訂,房款也由甲方直

接向客戶收取并開據(jù)票據(jù)。

4、客戶已交定金后要求退訂的,視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定

是否沒收。若有未退或沒收之定金,甲乙雙方各得50%,若有退訂

的情況,則乙方也應(yīng)退給甲方相應(yīng)的代理費,退訂的情況不計入代理

業(yè)績。

七、廣告、策劃及銷售人數(shù)

1、本項目廣告推廣預(yù)算(指報紙電視等媒體廣告的設(shè)計、發(fā)布

費用及有關(guān)的宣傳資料的設(shè)計、印刷費用,不含樣板房、售樓處、

工地包裝等費用)為總銷售額的2%-3%。即約人民幣萬元。

2、乙方負(fù)責(zé)編制廣告計劃并委托專業(yè)廣告公司進行創(chuàng)意設(shè)計,

廣告稿經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)安排媒體刊登。

3、乙方派駐現(xiàn)場銷售人員不低于5人,其中包括銷售經(jīng)理1

人、營業(yè)代表4人;另派項目經(jīng)理和策劃師各1人,負(fù)責(zé)項目的全程

策劃和跟蹤。其薪資、獎金、加班費等均由乙方負(fù)擔(dān)。

4、乙方所派銷售人員于進駐現(xiàn)場前需經(jīng)甲方面試認(rèn)可。

八、雙方權(quán)利及義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1、甲方確保本項目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關(guān)規(guī)定,

并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件(復(fù)印件)。

2、在本合同簽訂后,甲方應(yīng)向乙方開具完善的銷售代理委托文

件。

3、甲方與購房客戶簽訂買賣合約后,因合約條款引起的糾紛和

責(zé)任均由甲方承擔(dān),與乙方無關(guān)。

4、如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預(yù)算和第

二款的廣告計劃支付相應(yīng)費用,導(dǎo)致銷售進程及計劃受阻,乙方不

承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(二)乙方義務(wù)

1、乙方保證對本項目代理銷售工作盡善盡責(zé),同甲方進行多方

協(xié)調(diào)和溝通。每周舉行一次銷售工作

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