2024年度綠色環(huán)保住宅項目正規(guī)房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環(huán)保住宅項目正規(guī)房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.雙方基本信息3.房屋基本信息4.交易價格及支付方式5.房屋交付與驗收6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.附屬設(shè)施及裝飾裝修8.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同解除與終止11.不可抗力12.合同附件13.合同生效與變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2024年度綠色環(huán)保住宅項目的房屋買賣活動。第二條雙方基本信息2.1.1全稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2.1全稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：第三條房屋基本信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋用途：_______3.4房屋結(jié)構(gòu)：_______3.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.6房屋現(xiàn)狀：_______第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%的房款，即人民幣_______元整；4.2.2剩余房款_______%應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)支付；4.2.3逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第五條房屋交付與驗收5.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.3如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)和處理。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶日期前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方取得房屋所有權(quán)。第七條附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修情況詳見附件。7.2甲方承諾房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。7.3乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查附屬設(shè)施及裝飾裝修，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以處理。第八條履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1甲方責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式將房屋交付給乙方。8.1.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2乙方責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付方式支付房款。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間接收房屋并進(jìn)行驗收。8.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3違約責(zé)任：8.3.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.3.2乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.3.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行合同義務(wù)的；10.2.3合同約定的其他解除條件成就的。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋平面圖；12.1.3房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修清單；12.1.4雙方簽字蓋章的房屋交接單。第十三條合同生效與變更13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2.1提供房屋買賣咨詢服務(wù)；1.2.2進(jìn)行房屋評估；1.2.3協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2.4提供法律咨詢和見證服務(wù)；1.2.5提供其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額的明確2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方介入的程序及要求3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.2.3第三方的費用及支付方式；3.2.4第三方的保密義務(wù)；3.2.5第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方僅對甲乙雙方提供其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行或存在過失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2.1變更后的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2變更后的責(zé)任和義務(wù)；5.2.3變更后的費用及支付方式；5.2.4變更后的責(zé)任限額。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2.1服務(wù)費用；6.2.2產(chǎn)生的稅費；6.2.3其他相關(guān)費用。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用甲乙雙方的保密信息。第八條第三方的退出機制8.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行或違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并協(xié)商確定替代第三方的服務(wù)提供者。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。10.2本合同中未涉及第三方介入的條款，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保所有信息清晰可辨。說明：附件用于證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，是合同生效的前提條件。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的具體位置、面積、房間布局等。說明：附件用于明確房屋的具體情況和面積，以便雙方核對。3.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和裝飾裝修的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：附件用于明確房屋的附屬設(shè)施和裝飾裝修情況，確保乙方在接收房屋時能夠了解其狀況。4.雙方簽字蓋章的房屋交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)包括房屋交接日期、房屋現(xiàn)狀描述、雙方簽字蓋章等信息。說明：附件用于記錄房屋交接的具體情況，作為雙方確認(rèn)房屋交付和接收的憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等。說明：附件用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，以及雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同未盡事宜，包括但不限于變更條款、違約責(zé)任等。說明：附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，則每日需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的支付日期前支付房款，則每日需向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋評估或過戶手續(xù)，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若一方泄露對方的商業(yè)秘密，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度綠色環(huán)保住宅項目正規(guī)房屋買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、項目概述1.項目名稱2.項目地址3.項目類型4.項目規(guī)劃5.項目配套設(shè)施三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋朝向5.房屋樓層四、交易價格及支付方式1.房屋交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更五、交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序5.驗收不合格的處理六、稅費及費用1.稅費承擔(dān)2.費用承擔(dān)3.稅費及費用變更七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.違約金的計算及支付3.違約責(zé)任的免除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知條款3.附件十三、合同附件1.房屋所有權(quán)證書2.房屋平面圖3.相關(guān)審批文件4.其他十四、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度綠色環(huán)保住宅項目正規(guī)房屋買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系方式：賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系方式：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、項目概述1.項目名稱：2024年度綠色環(huán)保住宅項目2.項目地址：____市____區(qū)____街道____號3.項目類型：綠色環(huán)保住宅4.項目規(guī)劃：總建筑面積：綠化率：容積率：建筑密度：5.項目配套設(shè)施：交通：教育：醫(yī)療：商業(yè)：三、房屋信息1.房屋基本情況：房屋名稱：房屋類型：房屋結(jié)構(gòu)：房屋朝向：2.房屋面積：建筑面積：使用面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)：砌體結(jié)構(gòu)：其他：4.房屋朝向：東南向：東西向：南北向：其他：5.房屋樓層：樓層：總層數(shù)：是否電梯房：四、交易價格及支付方式1.房屋交易價格：人民幣____元整2.付款方式：首付：按揭：其他：3.付款時間：首付款支付時間：按揭貸款申請時間：按揭貸款審批時間：按揭貸款發(fā)放時間：4.付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前____個月書面通知對方。五、交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全：水電設(shè)施齊全：防水措施合格：其他：3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：符合項目設(shè)計要求：無質(zhì)量缺陷：其他：4.驗收程序：雙方約定驗收時間：驗收人員：驗收方式：5.驗收不合格的處理：協(xié)商解決：返修：退款：六、稅費及費用1.稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)：賣方承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)：2.費用承擔(dān)：物業(yè)費：公共維修基金：其他：3.稅費及費用變更：任何一方需變更稅費及費用承擔(dān)，應(yīng)提前____個月書面通知對方。七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：買方違約責(zé)任：未按時支付款項：擅自改變房屋用途：其他：賣方違約責(zé)任：未按時交付房屋：房屋質(zhì)量不合格：其他：2.違約金的計算及支付：違約金比例：違約金支付方式：3.違約責(zé)任的免除：不可抗力：不可預(yù)見因素：其他：八、爭議解決1.爭議解決方式：和解：仲裁：訴訟：2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會：人民法院：3.爭議解決程序：和解程序：仲裁程序：訴訟程序：九、合同解除1.合同解除條件：一方違約：不可抗力：法律法規(guī)變更：其他：2.合同解除程序：提前通知：書面確認(rèn)：合同解除生效：3.合同解除后的處理：房屋及款項退還：違約責(zé)任承擔(dān)：其他：十、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致：法律法規(guī)變更：項目實際情況變更：2.合同變更程序：提出變更要求：書面確認(rèn)變更內(nèi)容：合同變更生效：3.合同變更后的效力：修改原合同內(nèi)容：補充新條款：其他：十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢：合同解除：其他：2.合同終止程序：雙方確認(rèn)終止：書面通知：合同終止生效：3.合同終止后的處理：房屋及款項處理：違約責(zé)任處理：其他：十二、其他約定1.不可抗力條款：定義：影響范圍：應(yīng)對措施：2.通知條款：通知方式：通知送達(dá)：通知義務(wù)：3.附件：房屋平面圖：項目規(guī)劃圖：相關(guān)審批文件：其他：十三、合同附件1.房屋所有權(quán)證書：證書編號：房屋登記信息：2.房屋平面圖：房屋尺寸：房屋功能分區(qū)：3.相關(guān)審批文件：建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建設(shè)工程施工許可證：其他：4.其他：雙方約定的其他文件：十四、合同簽署1.簽署人：買方代表：賣方代表：2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點：____市____區(qū)____街道____號________________買方代表（簽字）：________________日期：____年____月____日________________賣方代表（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，甲方享有對項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等主導(dǎo)權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方有權(quán)決定項目整體規(guī)劃、設(shè)計方案的調(diào)整；甲方有權(quán)對施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；甲方有權(quán)對項目配套設(shè)施進(jìn)行升級或調(diào)整。2.甲方資金保障條款說明：為確保項目順利實施，甲方應(yīng)保證項目資金充足。具體內(nèi)容包括：甲方應(yīng)提前向乙方提供項目資金來源證明；甲方應(yīng)定期向乙方通報項目資金使用情況；若甲方無法按時提供資金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方責(zé)任追究條款說明：甲方在項目實施過程中，若因甲方原因?qū)е马椖垦悠?、質(zhì)量不合格等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體內(nèi)容包括：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难悠谫M用；甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量不合格修復(fù)費用；甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，乙方享有對房屋買賣、裝修、入住等主導(dǎo)權(quán)。具體內(nèi)容包括：乙方有權(quán)選擇房屋購買方式；乙方有權(quán)決定房屋裝修方案；乙方有權(quán)安排入住時間。2.乙方權(quán)益保障條款乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看；乙方在房屋交付后有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證；乙方有權(quán)要求甲方對房屋裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行完善。3.乙方責(zé)任追究條款說明：乙方在項目實施過程中，若因乙方原因?qū)е马椖垦悠?、質(zhì)量不合格等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體內(nèi)容包括：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难悠谫M用；乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量不合格修復(fù)費用；乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本合同中，第三方中介機構(gòu)提供房屋買賣、項目咨詢等服務(wù)。具體內(nèi)容包括：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、款項支付等手續(xù)；中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供項目信息；中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.中介費用條款說明：中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。具體內(nèi)容包括：中介服務(wù)費用包括但不限于房屋買賣手續(xù)費、咨詢服務(wù)費等；中介服務(wù)費用支付方式及時間；若中介服務(wù)費用發(fā)生變更，中介機構(gòu)應(yīng)提前通知雙方。3.中介責(zé)任追究條款說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤男姓系K、信息不實等，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體內(nèi)容包括：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男畔⒉粚?、誤導(dǎo)等責(zé)任；中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.房屋平面圖3.項目規(guī)劃圖4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證5.建設(shè)工程施工許可證6.甲方資金來源證明7.乙方房屋購買證明8.裝修方案及圖紙9.項目配套設(shè)施清單10.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.爭議解決相關(guān)文件12.合同變更及終止通知13.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋；房屋質(zhì)量不合格；未按時提供項目資金；乙方違約：未按時支付款項；擅自改變房屋用途；未按時完成房屋驗收；中介機構(gòu)違約：提供虛假信息；未履行中介服務(wù)義務(wù)；未按約定收取中介費用。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過甲方書面通知或法院判決；乙方違約的認(rèn)定：通過乙方書面通知或法院判決；中介機構(gòu)違約的認(rèn)定：通過雙方協(xié)商或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過和解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不到位導(dǎo)致項目延期。解決辦法：要求甲方提供資金來源證明，如銀行貸款承諾書等。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金或采取法律手段。3.問題：房屋質(zhì)量不合格。解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)，如修復(fù)后仍不合格，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色環(huán)保住宅項目房屋買賣。2.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。3.項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等過程中甲方為主導(dǎo)。4.房屋交付、驗收、入住等過程中乙方為主導(dǎo)。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要通過和解、仲裁或訴訟解決。全文完。2024年度綠色環(huán)保住宅項目正規(guī)房屋買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們對居住環(huán)境的要求越來越高。為積極響應(yīng)國家關(guān)于綠色環(huán)保的號召，甲方?jīng)Q定將自有房屋出售給乙方，以實現(xiàn)綠色環(huán)保住宅項目的推廣。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保住宅項目中的權(quán)利、義務(wù)，確保買賣雙方合法權(quán)益，促進(jìn)項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色環(huán)保住宅：指采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、綠色建筑理念建設(shè)的住宅，具有節(jié)能、環(huán)保、舒適、安全等特點。（2）正規(guī)房屋買賣：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，依法進(jìn)行房屋買賣活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣方，即房屋所有者。（2）乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋的單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書。（3）甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起_________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：本合同約定的房屋交付地點為：_________。5.3合同履行方式：本合同約定的房屋交付方式為：_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，房屋交付完畢。（2）合同約定的終止條件成就。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。（2）甲方按照合同約定退還乙方已支付的購房款。（3）辦理房屋過戶手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。（2）合同終止后，因房屋買賣產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系隨之終止。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：_________元人民幣，包括但不限于房屋購買價格、稅費等。（2）房屋裝修費用：_________元人民幣，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、家電等。（3）其他費用：_________元人民幣，包括但不限于物業(yè)費、供暖費、維修基金等。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價款的_________%。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，金額為房屋總價款的剩余部分。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時間：乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。（2）支付憑證：乙方支付購房款后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后_________個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的_________%計算，并有權(quán)解除合同。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付款項的_________%計算，并有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式無論甲方或乙方違約，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實際情況確定，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）房屋的具體信息。（3）合同履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，盡力減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府征收導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的購房款未支付完畢。（2）房屋尚未交付乙方。（3）合同約定的保密條款未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力，但不得影響乙方的正常使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并注明修改或補充的日期。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保住宅項目正規(guī)房屋買賣的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件，均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方共同書面同意，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋買賣合同。3.付款憑證。4.房屋裝修圖紙。5.物業(yè)管理協(xié)議。6.其他相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按期交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的交付時間，若超過約定時間未交付，視為違約。房屋質(zhì)量問題：若房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確認(rèn)為甲方責(zé)任，視為違約。2.乙方違約：未按期支付購房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的付款時間，若超過約定時間未支付，視為違約。改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.買賣合同：指出賣人將房屋轉(zhuǎn)移給買受人