標準房屋買賣合同的適用感悟3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標準房屋買賣合同的適用感悟合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：賣方基本信息第二條款：買方基本信息第三條款：房屋基本信息第二章房屋所有權(quán)及權(quán)屬證書第一條款：房屋所有權(quán)第二條款：權(quán)屬證書第三條款：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第三章房屋價格及支付方式第一條款：房屋價格第二條款：支付方式第三條款：支付時間第四章房屋交付及驗收第一條款：交付時間第二條款：房屋驗收標準第三條款：驗收程序第五章房屋瑕疵及維修責任第一條款：房屋瑕疵第二條款：維修責任第三條款：維修期限第六章違約責任第一條款：賣方違約責任第二條款：買方違約責任第三條款：違約賠償?shù)谄哒潞贤獬敖K止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除及終止的程序第八章爭議解決方式第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構(gòu)第三條款：爭議解決期限第九章合同生效及效力第一條款：合同生效條件第二條款：合同效力第三條款：合同生效日期第十章附則第一條款：合同附件第二條款：合同解釋第三條款：合同修訂第十一章通知與送達第一條款：通知方式第二條款：送達方式第三條款：送達地址第十二章保密條款第一條款：保密內(nèi)容第二條款：保密期限第三條款：違反保密責任的處罰第十三章適用法律及管轄第一條款：適用法律第二條款：爭議管轄第三條款：法律變更第十四章合同附件第一條款：房屋買賣合同附件第二條款：相關(guān)證明文件第三條款：其他附件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：賣方姓名（名稱）、住所地、聯(lián)系電話等第二條款：買方姓名（名稱）、住所地、聯(lián)系電話等第三條款：房屋坐落地址、房屋所有權(quán)證號等第二章房屋所有權(quán)及權(quán)屬證書第一條款：房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何爭議第二條款：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制第三條款：賣方提供房屋所有權(quán)證及其他權(quán)屬證書第三章房屋價格及支付方式第一條款：房屋買賣價格為人民幣______元第二條款：買方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付房屋總價款的______%第三條款：余款支付方式及時間第四章房屋交付及驗收第一條款：賣方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方第二條款：買方在收到房屋后______日內(nèi)進行驗收第三條款：驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認第五章房屋瑕疵及維修責任第一條款：房屋交付時，如有明顯瑕疵，賣方應(yīng)在______日內(nèi)進行維修第二條款：維修后，買方再次進行驗收第三條款：如因賣方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔維修責任第六章違約責任第一條款：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付______元的違約金第二條款：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付______元的違約金第三條款：因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任第七章爭議解決方式第一條款：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟第三條款：訴訟時效為______年第八章爭議解決方式第一條款：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三條款：訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起三年內(nèi)。第九章合同生效及效力第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同生效后，對雙方具有法律約束力。第三條款：合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十章附則第一條款：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二條款：合同解釋權(quán)歸賣方所有。第三條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一章通知與送達a.郵寄至對方提供的住所地；b.直接送達至對方本人或其指定的代理人；c.通過傳真或電子郵件等方式送達，以對方確認收到的時間為準。第二條款：送達地址變更應(yīng)及時通知對方。第三條款：未按約定送達的，自應(yīng)當送達之日起視為送達。第十二章保密條款第一條款：雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第二條款：保密期限自合同簽訂之日起______年。第三條款：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三章適用法律及管轄第一條款：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條款：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交______人民法院管轄。第三條款：法律變更不影響本合同的效力。第十四章合同附件a.房屋買賣合同；b.相關(guān)證明文件；c.其他附件。第二條款：合同附件與本合同具有同等法律效力。______年______月______日賣方簽字（蓋章）：買方簽字（蓋章）：附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.相關(guān)證明文件；4.其他附件。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方有權(quán)在合同簽訂前對乙方進行資質(zhì)審查，包括但不限于財務(wù)狀況、信譽記錄等。說明：此條款確保甲方在選擇合作伙伴時，能夠充分考慮乙方的信用和實力，降低合作風險。2.第二條款：甲方有權(quán)對房屋的裝修標準、設(shè)計風格等提出具體要求，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房屋的最終使用有較大影響，因此有權(quán)對房屋的裝修和設(shè)計提出要求。3.第三條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方的履約情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對合同的履行有監(jiān)督權(quán)，以確保合同條款的順利執(zhí)行。4.第四條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中對房屋的使用、維護提出具體要求，乙方應(yīng)予以遵守。說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對房屋的使用和維護提出要求，以保障房屋的安全和完好。5.第五條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方的經(jīng)營行為進行指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以接受。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對乙方的經(jīng)營行為有指導(dǎo)權(quán)，以確保雙方合作的順利進行。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前對甲方進行實地考察，了解房屋的具體情況。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對房屋的實際情況有知情權(quán)，以確保其決策的準確性。2.第二條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中對房屋的使用、維護提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對房屋的使用和維護有實際經(jīng)驗，其建議有助于提高房屋的使用效率。3.第三條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方的履約情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對合同的履行有監(jiān)督權(quán)，以確保合同條款的順利執(zhí)行。4.第四條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中對房屋的裝修、設(shè)計等提出具體要求，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對房屋的裝修和設(shè)計有較大影響，因此有權(quán)提出要求。5.第五條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方的經(jīng)營行為進行指導(dǎo)，甲方應(yīng)予以接受。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對甲方的經(jīng)營行為有指導(dǎo)權(quán)，以確保雙方合作的順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔相應(yīng)的法律責任。說明：中介機構(gòu)作為第三方，其合法性和責任承擔是確保交易順利進行的前提。2.第二條款：中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：中介機構(gòu)作為信息提供方，其信息的真實性直接關(guān)系到雙方的交易決策。3.第三條款：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。說明：中介機構(gòu)作為專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)具備辦理房屋過戶手續(xù)的能力，協(xié)助雙方順利完成交易。4.第四條款：中介機構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵循市場規(guī)則，合理收取中介費用，并確保費用的合法合規(guī)。5.第五條款：中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中保持中立，不得偏袒任何一方。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)保持中立，以確保交易的公平公正。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.相關(guān)證明文件（如身份證、戶口本等）4.房屋評估報告5.房屋交易稅費繳納憑證6.房屋維修記錄7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.合同附件9.其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。違約認定：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方，經(jīng)買方催告后仍未能交付的。2.違約行為：買方未按約定支付房款。違約認定：買方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房屋總價款的相應(yīng)比例。3.違約行為：賣方提供的房屋存在重大瑕疵，且未在約定時間內(nèi)修復(fù)。違約認定：賣方交付的房屋存在合同約定的重大瑕疵，經(jīng)買方提出后，賣方未在約定時間內(nèi)進行修復(fù)。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約認定：合同中約定的其他義務(wù)，任何一方未按約定履行或違反約定的。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書，如房屋所有權(quán)證。3.違約責任：合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律效力：法律對合同當事人具有約束力的程度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進行維修，維修后買方再次進行驗收。2.問題：買方支付房款時發(fā)現(xiàn)支付方式與合同約定不符。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定支付房款，賣方應(yīng)予以配合。3.問題：合同履行過程中，一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)，違約方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)履行。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.房屋買賣合同涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、權(quán)屬證書變更等。4.房屋買賣合同涉及房屋裝修、設(shè)計等附加條款。5.房屋買賣合同涉及房屋交易稅費繳納等。標準房屋買賣合同的適用感悟1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立方式第二條款合同生效條件第三章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權(quán)屬狀況第三條款房屋結(jié)構(gòu)及面積第四章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第五章買賣價格與支付方式第一條款買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間節(jié)點第六章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收流程第七章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用承擔第八章合同解除與違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除程序第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效日期第十三章合同份數(shù)與保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責任第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立方式：買賣雙方應(yīng)通過書面形式訂立本合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章并支付定金后生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置：賣方應(yīng)提供房屋的具體坐落地址，包括街道、門牌號等。第二條款房屋權(quán)屬狀況：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條款房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋的結(jié)構(gòu)類型、面積等信息應(yīng)在合同中明確列出。第三章買賣雙方信息第一條款買方信息：買方應(yīng)提供全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息。第二條款賣方信息：賣方應(yīng)提供全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息。第四章買賣價格與支付方式第一條款買賣價格：房屋買賣價格為人民幣______元。1.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣______元；2.尾款：房屋交付前支付人民幣______元。第三條款付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點應(yīng)在合同中明確約定。第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方。第二條款房屋驗收標準：買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。1.買方對房屋進行現(xiàn)場檢查；2.買方填寫驗收報告；3.賣方根據(jù)驗收報告進行整改。第六章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合。1.買方承擔契稅、印花稅等買方應(yīng)繳納的稅費；2.賣方承擔過戶登記費、手續(xù)費等賣方應(yīng)繳納的費用。第七章合同解除與違約責任1.一方嚴重違約，另一方在通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。1.未按合同約定支付款項的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；2.未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；3.其他違約行為，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：除非本合同另有約定，任何爭議解決機構(gòu)均應(yīng)在中國境內(nèi)。第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二條款合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、測繪報告、付款憑證等。第二條款附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效日期第一條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同份數(shù)與保管第一條款合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二條款合同保管責任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十三章合同其他約定第一條款其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款其他約定效力：本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除1.一方嚴重違約，另一方在通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十五章合同簽字買方（簽字）：__________日期：____年____月____日賣方（簽字）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：第一條款：在合同履行期間，如因政策、市場等因素導(dǎo)致房屋價值發(fā)生變化，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇調(diào)整房屋買賣價格。第二條款：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付乙方已支付款項的_____%作為違約金。2.甲方付款條件條款：第一條款：甲方在支付房款時，有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的房款作為保證金，以確保乙方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。3.甲方房屋交付條件條款：第一條款：甲方在交付房屋時，應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方損失。第二條款：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：第一條款：在合同履行期間，如因政策、市場等因素導(dǎo)致房屋價值發(fā)生變化，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇調(diào)整房屋買賣價格。第二條款：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付甲方已支付款項的_____%作為違約金。2.乙方付款條件條款：第一條款：乙方在支付房款時，有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前支付一定比例的房款作為保證金，以確保甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。3.乙方房屋交付條件條款：第一條款：乙方在交付房屋時，應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方損失。第二條款：乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：第一條款：中介服務(wù)費用由買賣雙方按合同約定的比例承擔，具體費用標準由中介機構(gòu)提供。第二條款：中介服務(wù)費用支付時間：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介責任條款：第一條款：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方，確保合同順利履行。3.中介保密條款：第一條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：中介機構(gòu)在合同履行完畢后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至買賣雙方解除保密協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋測繪報告3.付款憑證4.房屋買賣合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋質(zhì)量驗收報告7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款；賣方未按合同約定交付房屋；一方未按合同約定履行過戶手續(xù)；一方未按合同約定承擔違約責任。2.違約行為認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準；違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)決定。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因違約行為而支付給守約方的補償金。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。2.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并按合同約定交付房屋。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)負責修復(fù)房屋，或按合同約定進行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋買賣；2.房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售；3.房屋租賃；4.房地產(chǎn)投資；5.房地產(chǎn)中介服務(wù)。標準房屋買賣合同的適用感悟2合同目錄第一章合同當事人信息第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)人第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋用途第四章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第五章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式第三條款付款時間節(jié)點第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收程序第七章房屋交付后的維修責任第一條款房屋維修范圍第二條款維修責任承擔第八章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款登記手續(xù)第二條款登記費用第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同簽訂確認書第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人簽字合同編號_________第一章合同當事人信息第一條款合同雙方基本信息1.1買方姓名（名稱）：____________________1.2買方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.4賣方姓名（名稱）：____________________1.5賣方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________1.6賣方聯(lián)系方式：____________________第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)人2.1房屋所有權(quán)人為賣方，房屋所有權(quán)證號為：____________________第二條款房屋地址2.2房屋位于：____________________第三條款房屋面積2.3房屋建筑面積為：____________________平方米第四條款房屋用途2.4房屋用途為：____________________第三章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.1賣方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實有效。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2賣方承諾在合同簽訂后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格4.1房屋成交價格為：____________________元。第二條款付款方式4.2付款方式為：____________________4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。4.3.2余款：____________________元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間5.1房屋交付時間為：____________________第二條款房屋驗收標準5.2房屋驗收標準參照國家相關(guān)標準和規(guī)定。第三條款驗收程序5.3驗收程序如下：5.3.1買方在房屋交付前向賣方提出驗收要求。5.3.2賣方在買方提出驗收要求后____日內(nèi)組織驗收。5.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。第六章房屋交付后的維修責任第一條款房屋維修范圍6.1房屋交付后的維修范圍包括：____________________第二條款維修責任承擔6.2房屋交付后的維修責任由賣方承擔。第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款登記手續(xù)7.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條款登記費用7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由賣方承擔。第八章違約責任第一條款違約情形8.1買方未按約定支付房款；8.2賣方未按約定時間交付房屋；8.3賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實；8.4雙方約定的其他違約情形。第二條款違約責任承擔8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%；8.2.2賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_____%；8.2.3賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實的，應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方損失；8.2.4雙方約定的其他違約情形，按照雙方約定承擔違約責任。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為：____________________9.2.2仲裁地點為：____________________第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3一方違約，另一方解除合同。第二條款合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議；10.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；10.2.3一方違約，另一方解除合同的，應(yīng)書面通知違約方。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件11.1雙方簽署合同并完成合同約定的各項手續(xù)；11.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；11.2.2合同約定的其他終止條件。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。第二條款附件二：房屋買賣合同簽訂確認書12.2附件二為房屋買賣合同簽訂確認書，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同簽署地點13.2本合同簽署地點為：____________________第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同簽署地點14.2本合同簽署地點為：________________________________________買方（簽字）：____________________日期：________________________________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，甲方享有對合同執(zhí)行的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、驗收、維修等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。第二條款甲方付款安排1.2甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，調(diào)整付款時間節(jié)點，但應(yīng)提前____個工作日通知乙方。第三條款甲方對房屋的使用限制第四條款甲方違約責任加重1.4若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔比乙方更重的違約責任。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多