2024年房產買賣定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產買賣定金合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權證號2.4房產使用性質第三條定金金額3.1定金數(shù)額3.2定金支付時間3.3定金退還條件及方式第四條定金的作用4.1定金作為購買房產的誠意金4.2定金作為雙方履行合同的保障第五條購房款項支付方式及時間5.1購房款項支付方式5.2購房款項支付時間第六條房產過戶及稅費6.1房產過戶所需材料6.2房產過戶費用承擔6.3稅費承擔第七條房產交付及交付時間7.1房產交付條件7.2房產交付時間第八條合同的履行及違約責任8.1雙方履行合同的義務8.2違約責任第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向房地產交易中心申請調解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房產基本情況2.1房產位置：甲方位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)、旗）】的【具體地址】，房產證號：【房產證號】。2.2房產面積：該房產的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。2.3房產所有權證號：【房產所有權證號】。2.4房產使用性質：該房產的使用性質為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【其他】：。第三條定金金額3.1定金數(shù)額：乙方應在簽訂本合同之日起【具體天數(shù)】內，向甲方支付定金人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2定金支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起【具體時間】內支付定金。3.3定金退還條件及方式：3.3.1乙方按照合同約定履行完畢全部購房款項支付義務的，甲方應在房產過戶登記完畢后【具體時間】內退還乙方已支付的定金。3.3.2乙方未按照合同約定履行完畢全部購房款項支付義務的，甲方有權扣除定金作為違約金，并有權要求乙方支付因違約產生的其他費用。第四條定金的作用4.1定金作為購買房產的誠意金，乙方支付定金后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2定金作為雙方履行合同的保障，乙方支付定金后，甲方應保證房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。第五條購房款項支付方式及時間5.1購房款項支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購房款項。5.2購房款項支付時間：乙方應按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付購房款項。第六條房產過戶及稅費6.1房產過戶所需材料：6.1.1甲方應提供包括但不限于房產證、身份證、戶口本等相關材料。6.1.2乙方應提供包括但不限于身份證、戶口本等相關材料。6.2房產過戶費用承擔：6.2.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房產過戶所需的費用。6.3稅費承擔：6.3.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房產交易過程中產生的稅費。第七條房產交付及交付時間7.1房產交付條件：7.1.1乙方支付完畢全部購房款項。7.1.2房產過戶登記完畢。7.2房產交付時間：7.2.1甲方應在本合同約定的房產交付條件全部滿足后【具體時間】內，將房產交付給乙方。第八條合同的履行及違約責任8.1雙方履行合同的義務：8.1.1甲方應保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。8.1.2乙方應按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付購房款項。8.2違約責任：8.2.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反國家相關法律法規(guī)。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決。10.2向房地產交易中心申請調解。10.3向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同簽訂時間：【簽訂時間】。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：【其他約定內容】。第十三條合同的附件13.1附件列表：13.1.1房產證復印件。13.1.2甲方身份證復印件。13.1.3乙方身份證復印件。13.1.4其他相關文件。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：【份數(shù)】。14.2合同副本份數(shù)：【份數(shù)】。本合同一式【份數(shù)】份，甲方執(zhí)【份數(shù)】份，乙方執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：【日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關、貸款機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的，第三方的賠償責任限額為【具體金額】。3.2第三方責任限額的確定：雙方應在選擇第三方時，明確第三方的責任限額，并在服務協(xié)議中予以約定。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用：第三方在履行合同過程中產生的費用，包括但不限于評估費、過戶登記費、貸款手續(xù)費等，由【甲方/乙方】承擔。4.2第三方服務費用的支付：甲乙方應在第三方提供服務后【具體時間】內支付服務費用。第五條第三方服務的監(jiān)督和配合5.1甲乙方應監(jiān)督第三方履行其合同義務，確保合同的順利進行。5.2甲乙方應按照第三方的要求，提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關文件、資料等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可依法采取措施。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系：第三方僅為合同履行的輔助方，不改變甲乙方之間的合同關系。7.2第三方與甲乙方的責任劃分：第三方在履行合同過程中產生的責任，由第三方承擔，不影響甲乙方的權利義務。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙方相關信息保密，不得泄露給第三方無關人員。8.2第三方信息保密期限：第三方的保密義務自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止：當合同履行完畢后，第三方介入的權利和義務自行終止。9.2第三方介入終止后的義務：第三方應在合同履行完畢后【具體時間】內，將相關文件、資料等交還給甲乙方。第十條附件10.1第三方服務協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同的附件。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式【份數(shù)】份，甲乙方各執(zhí)【份數(shù)】份，第三方執(zhí)【份數(shù)】份。甲方（簽字/蓋章）：日期：【日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【日期】第三方（簽字/蓋章）：日期：【日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：甲方身份證復印件附件3：乙方身份證復印件附件4：第三方服務協(xié)議附件5：評估報告復印件附件6：過戶登記申請書附件7：貸款申請表附件8：其他相關文件附件詳細要求和說明：附件1：房產證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。說明：作為房產權屬證明，用于過戶登記等環(huán)節(jié)。附件2：甲方身份證復印件要求：有效期內，信息清晰可見。說明：用于確認甲方身份，簽訂合同時需出示原件。附件3：乙方身份證復印件要求：有效期內，信息清晰可見。說明：用于確認乙方身份，簽訂合同時需出示原件。附件4：第三方服務協(xié)議要求：明確雙方權利義務、服務內容、費用等。說明：第三方與甲乙方之間的服務約定，作為合同補充。附件5：評估報告復印件要求：由具有資質的評估機構出具，信息準確。說明：用于確定房產市場價值，作為定價依據。附件6：過戶登記申請書要求：填寫完整、信息準確。說明：用于申請房產過戶登記，辦理過戶手續(xù)。附件7：貸款申請表要求：填寫完整、信息準確。說明：用于申請房產貸款，如有貸款需求需提供。附件8：其他相關文件要求：根據實際情況提供。說明：包括但不限于房產交易過程中的其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購房款項。2.乙方未按照約定時間支付購房款項。3.甲方未按照約定提供房產過戶所需材料。4.乙方未按照約定提供身份證明等材料。5.第三方未按照約定時間完成服務。6.第三方未按照約定履行保密義務。違約責任認定：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應支付違約金。2.違約行為導致合同無法履行，乙方應支付違約金。3.甲方或乙方未按照約定提供材料，導致合同無法履行，應承擔相應責任。4.第三方未按照約定時間完成服務，應承擔相應責任。5.第三方泄露甲方或乙方信息，應承擔違約責任。示例說明：若甲方未按照合同約定時間支付購房款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。具體違約金金額可根據合同約定或雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，證明房屋的所有權歸持證人所有。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份。3.過戶登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的登記手續(xù)。4.貸款：指買受人向金融機構申請的