2024年房產(chǎn)獨家銷售代理權(quán)協(xié)議書5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)獨家銷售代理權(quán)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)價格3.獨家銷售代理權(quán)范圍3.1代理權(quán)范圍3.2代理權(quán)期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式5.代理服務內(nèi)容5.1代理銷售5.2客戶信息管理5.3房產(chǎn)展示與推廣6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房產(chǎn)銷售12.2合同解除后的費用結(jié)算13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)詳細信息14.2附件二：代理費用明細第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.3房產(chǎn)價格房產(chǎn)成交價格：_______3.獨家銷售代理權(quán)范圍3.1代理權(quán)范圍乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對甲方所提供的房產(chǎn)享有獨家銷售代理權(quán)。3.2代理權(quán)期限本協(xié)議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.代理費用及支付方式4.1代理費用乙方代理甲方銷售房產(chǎn)，按照成交價的_______%收取代理費用。4.2支付方式代理費用在房產(chǎn)成交后，由買方支付給乙方。5.代理服務內(nèi)容5.1代理銷售乙方負責房產(chǎn)的銷售推廣、客戶洽談、合同簽訂等工作。5.2客戶信息管理乙方對甲方提供的客戶信息進行保密，不得泄露給任何第三方。5.3房產(chǎn)展示與推廣乙方負責對房產(chǎn)進行展示和推廣，包括但不限于網(wǎng)絡推廣、廣告宣傳、參加房產(chǎn)展會等。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。6.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。7.違約責任7.1甲方違約責任若甲方在協(xié)議期間擅自將房產(chǎn)出售給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金_______元。7.2乙方違約責任若乙方在協(xié)議期間未能完成房產(chǎn)銷售，或泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為_______法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后_______日內(nèi)未采取補救措施；（2）一方無法履行合同，且在_______日內(nèi)無法恢復履行能力；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前_______日書面通知對方，并書面說明解除合同的理由。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房產(chǎn)銷售合同解除后，尚未銷售的房產(chǎn)由甲方自行處理。12.2合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)詳細信息包括但不限于房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)照片、房產(chǎn)周邊環(huán)境介紹等。14.2附件二：代理費用明細詳細列出代理費用的構(gòu)成、計算方式及支付時間等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關系中的任何個人或法人。15.2范圍第三方可介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、擔保、融資、法律服務等相關服務。16.第三方介入的程序16.1介入同意甲乙雙方一致同意第三方介入本合同關系時，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方享有相應的權(quán)利，如咨詢費、評估費、代理費等。（2）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，參與合同的履行，并享有相應的利益。17.2第三方義務（1）第三方應遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務符合相關標準。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應的義務。18.第三方責任限額18.1責任界定第三方在本合同履行過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額（1）第三方責任限額為本合同交易金額的_______%。（2）若第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的問題，由第三方自行承擔責任；若第三方責任導致甲乙雙方損失，則由第三方賠償甲乙雙方。19.2義務劃分第三方應根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行其義務，甲乙雙方應按照合同約定履行其合同義務。20.第三方變更與退出20.1變更第三方在介入本合同關系后，如需變更服務內(nèi)容、服務期限等，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2退出第三方在本合同履行過程中，如需退出本合同關系，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.第三方違約責任21.1違約情形（1）未按照合同約定提供服務的；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；（3）因自身過錯導致甲乙雙方損失的。21.2違約責任第三方違約的，應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的違約責任。22.第三方保密義務22.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同關系期間，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。23.第三方責任保險23.1購買責任保險第三方應購買相應的責任保險，以保障其在本合同履行過程中可能產(chǎn)生的賠償責任。23.2保險金額第三方責任保險的保險金額應不低于本合同交易金額的_______%。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細信息要求：包括房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)照片、房產(chǎn)周邊環(huán)境介紹、房產(chǎn)配套設施等。說明：該附件用于詳細說明房產(chǎn)的基本情況和周邊環(huán)境，以便乙方進行銷售推廣。2.附件二：代理費用明細要求：詳細列出代理費用的構(gòu)成、計算方式及支付時間等。說明：該附件用于明確代理費用的具體內(nèi)容和支付方式，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、權(quán)利、義務和責任。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。4.附件四：第三方責任保險單要求：提供第三方責任保險單復印件，證明其購買責任保險。說明：該附件用于證明第三方已購買責任保險，以降低風險。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責任。說明：該附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：該附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息或房產(chǎn)信息不真實。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售或未達到銷售目標。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金或賠償甲方損失。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務質(zhì)量。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導致乙方無法進行銷售推廣，甲方應賠償乙方因此造成的損失，如廣告費用、人力成本等。若乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，導致甲方無法實現(xiàn)預期收益，乙方應支付違約金或賠償甲方損失。全文完。2024年房產(chǎn)獨家銷售代理權(quán)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況4.獨家銷售代理權(quán)4.1甲方授予乙方獨家銷售代理權(quán)4.2獨家銷售代理權(quán)范圍5.代理期限5.1代理期限起止時間5.2代理期限延長及終止條件6.代理費用6.1代理費用計算方式6.2代理費用支付方式7.房產(chǎn)銷售流程7.1房產(chǎn)銷售流程概述7.2甲方配合事項8.房產(chǎn)銷售成果8.1銷售成果定義8.2銷售成果確認及結(jié)算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《2024年房產(chǎn)獨家銷售代理權(quán)協(xié)議書》。1.1.2“甲方”指擁有房產(chǎn)并委托乙方進行銷售的房產(chǎn)所有者。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，負責房產(chǎn)獨家銷售代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“獨家銷售代理權(quán)”指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對房產(chǎn)的唯一銷售代理權(quán)。1.2術語解釋1.2.1“銷售代理權(quán)”指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，代表甲方進行房產(chǎn)銷售的權(quán)利。1.2.2“銷售成果”指乙方成功促成房產(chǎn)成交的行為。1.2.3“代理費用”指乙方根據(jù)協(xié)議約定向甲方支付的費用。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所：[甲方住所地址]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所：[乙方住所地址]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]3.1.4房產(chǎn)權(quán)利狀況：[房產(chǎn)權(quán)利狀況描述，如無抵押、無查封等]3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.2.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。3.2.2甲方同意乙方在代理期間內(nèi)對外披露房產(chǎn)信息。4.獨家銷售代理權(quán)4.1甲方授予乙方獨家銷售代理權(quán)4.1.1甲方授予乙方在協(xié)議有效期內(nèi)對房產(chǎn)的獨家銷售代理權(quán)。4.1.2甲方同意在此期間內(nèi)，甲方不得自行或委托第三方進行房產(chǎn)銷售。4.2獨家銷售代理權(quán)范圍4.2.1乙方有權(quán)代表甲方進行房產(chǎn)的推廣、展示、談判和簽約等銷售活動。4.2.2乙方有權(quán)獲取房產(chǎn)銷售過程中的相關信息。5.代理期限5.1代理期限起止時間5.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時間，如1年]。5.1.2代理期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。5.2代理期限延長及終止條件5.2.1雙方可協(xié)商一致延長代理期限。（1）乙方未履行本協(xié)議約定的義務；（2）房產(chǎn)權(quán)利出現(xiàn)法律糾紛；（3）雙方協(xié)商一致。6.代理費用6.1代理費用計算方式6.1.1代理費用按房產(chǎn)成交價格的[具體比例，如2%]計算。6.1.2代理費用應在房產(chǎn)成交后[具體時間，如30天內(nèi)]支付。6.2代理費用支付方式6.2.1代理費用支付給乙方。6.2.2乙方應在收到代理費用后[具體時間，如3天內(nèi)]出具正式發(fā)票。7.房產(chǎn)銷售流程7.1房產(chǎn)銷售流程概述7.1.1乙方在獲得獨家銷售代理權(quán)后，應立即進行房產(chǎn)推廣。7.1.2乙方應積極與潛在買家進行溝通，促成房產(chǎn)成交。7.2甲方配合事項7.2.1甲方應積極配合乙方進行房產(chǎn)銷售，包括但不限于提供房產(chǎn)相關資料、配合看房等。7.2.2甲方應在乙方要求的時間內(nèi)提供必要的協(xié)助。8.房產(chǎn)銷售成果8.1銷售成果定義8.1.1銷售成果指乙方在代理期限內(nèi)成功促成房產(chǎn)成交的行為。8.1.2成交認定：以房產(chǎn)買賣合同的簽訂并完成過戶登記為準。8.2銷售成果確認及結(jié)算8.2.1乙方應在成交后[具體時間，如7天內(nèi)]向甲方提供成交證明文件。8.2.2甲方應在收到成交證明文件后[具體時間，如5天內(nèi)]確認銷售成果。8.2.3代理費用應在銷售成果確認后[具體時間，如15天內(nèi)]支付給乙方。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.1.2房產(chǎn)的銷售策略、價格信息、客戶信息等。9.2保密責任9.2.1甲方和乙方對本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容負有保密義務。9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未在約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。10.1.2甲方未按約定支付代理費用。10.1.3任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[具體法院或仲裁機構(gòu)名稱]為本協(xié)議爭議解決機構(gòu)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方發(fā)生嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應立即終止履行本協(xié)議中的各項義務。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本協(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.1.2本協(xié)議自生效之日起具有法律約束力。14.2附件清單14.2.1本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)基本情況說明；（2）房產(chǎn)權(quán)利證明文件；（3）甲乙雙方身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的任何其他個人或機構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1在房產(chǎn)銷售過程中，如需對房產(chǎn)進行評估、鑒定或法律咨詢，甲方或乙方有權(quán)引入第三方提供專業(yè)服務。15.2.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。16.1.2第三方的責任限額由其服務協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的責任限額。16.2第三方責任限額說明16.2.1第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中因其疏忽或過失導致的損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。16.2.2第三方責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。17.甲乙方責任劃分17.1甲乙方責任17.1.1甲方責任：（1）負責提供房產(chǎn)相關信息和必要的配合；（2）對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其服務質(zhì)量；（3）對第三方責任限額承擔責任。17.1.2乙方責任：（1）負責協(xié)調(diào)第三方與甲方、房產(chǎn)購買方的溝通；（2）對第三方提供的服務進行評估，確保其符合合同要求；（3）對第三方責任限額承擔責任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供房產(chǎn)資料、安排看房等。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務費用。19.第三方服務協(xié)議19.1第三方服務協(xié)議19.1.1第三方服務協(xié)議應詳細約定第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。19.1.2第三方服務協(xié)議應由第三方、甲方和乙方三方共同簽訂。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1本合同在第三方介入后，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.1.2合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)三方簽字蓋章。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除22.1.1如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。22.1.2如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。23.第三方介入后的其他條款23.1其他條款23.1.1本合同中的第三方介入條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。23.1.2本合同未盡事宜，按照本合同相關條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況說明要求：詳細描述房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設施等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.房產(chǎn)權(quán)利證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅證明等法律文件。說明：此附件用于證明甲方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。3.甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方提供服務的條款和責任。5.房產(chǎn)銷售合同要求：詳細約定房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務，包括但不限于價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)成交的事實。6.代理費用支付憑證要求：提供代理費用支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明代理費用的支付情況。7.銷售成果確認文件要求：提供房產(chǎn)成交證明文件，如買賣合同、過戶登記證明等。說明：此附件用于證明銷售成果的確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付代理費用。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未在約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按房產(chǎn)成交價格的[具體比例，如1%]計算。示例：若乙方未在約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，具體責任由第三方服務協(xié)議約定。示例：若第三方未按約定提供評估服務，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任。4.保密違約行為及責任認定違約行為：未經(jīng)對方同意，泄露本合同中約定的保密內(nèi)容。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求違約方承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)獨家銷售代理權(quán)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.獨家銷售代理權(quán)4.1獨家銷售代理權(quán)的授予4.2獨家銷售代理權(quán)的范圍4.3獨家銷售代理權(quán)的期限5.銷售傭金5.1銷售傭金的比例5.2銷售傭金的計算方法5.3銷售傭金的支付方式6.房產(chǎn)銷售流程6.1房產(chǎn)展示6.2客戶洽談6.3簽訂購房合同6.4房產(chǎn)過戶7.房產(chǎn)廣告與宣傳7.1房產(chǎn)廣告內(nèi)容7.2房產(chǎn)宣傳方式7.3廣告費用承擔8.房產(chǎn)價格8.1房產(chǎn)價格確定8.2房產(chǎn)價格調(diào)整8.3房產(chǎn)價格爭議解決9.房產(chǎn)交易稅費9.1房產(chǎn)交易稅費承擔9.2房產(chǎn)交易稅費計算9.3房產(chǎn)交易稅費支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任賠償11.3違約責任爭議解決12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務12.3違反保密義務的處理13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改與補充14.4合同解除與終止通知14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。（2）“獨家銷售代理權(quán)”指乙方在合同有效期內(nèi)，對上述房產(chǎn)的唯一銷售代理權(quán)。（3）“客戶”指有意向購買上述房產(chǎn)的個人或單位。（4）“銷售傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，在房產(chǎn)成功售出后，由甲方支付給乙方的報酬。1.2解釋本合同中對術語的解釋如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二條合同雙方2.1甲方甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：[具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]房產(chǎn)周邊設施：[周邊設施描述]3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[房產(chǎn)總面積]房產(chǎn)使用面積：[房產(chǎn)使用面積]3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]第四條獨家銷售代理權(quán)4.1獨家銷售代理權(quán)的授予甲方同意授予乙方在合同有效期內(nèi)對上述房產(chǎn)的唯一銷售代理權(quán)。4.2獨家銷售代理權(quán)的范圍乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，代表甲方進行上述房產(chǎn)的銷售活動，包括但不限于展示房產(chǎn)、洽談客戶、簽訂購房合同等。4.3獨家銷售代理權(quán)的期限獨家銷售代理權(quán)的期限自[具體日期]起至[具體日期]止。第五條銷售傭金5.1銷售傭金的比例銷售傭金比例為房產(chǎn)成交價的[具體比例]%。5.2銷售傭金的計算方法5.3銷售傭金的支付方式銷售傭金在房產(chǎn)成交后，甲方應于[具體日期]內(nèi)一次性支付給乙方。第六條房產(chǎn)銷售流程6.1房產(chǎn)展示乙方應負責對上述房產(chǎn)進行展示，包括但不限于線上展示和線下開放日。6.2客戶洽談乙方應積極與客戶進行洽談，介紹房產(chǎn)信息，促成房產(chǎn)交易。6.3簽訂購房合同在客戶同意購買上述房產(chǎn)后，乙方應協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同。6.4房產(chǎn)過戶乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶給客戶。第七條房產(chǎn)廣告與宣傳7.1房產(chǎn)廣告內(nèi)容房產(chǎn)廣告內(nèi)容應真實、準確，不得含有虛假或誤導性信息。7.2房產(chǎn)宣傳方式乙方可采取多種宣傳方式，包括但不限于網(wǎng)絡廣告、戶外廣告、媒體宣傳等。7.3廣告費用承擔廣告費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第八條房產(chǎn)價格8.1房產(chǎn)價格確定房產(chǎn)價格由雙方協(xié)商確定，并以簽訂購房合同時的價格為準。8.2房產(chǎn)價格調(diào)整如因市場變化或政策調(diào)整導致房產(chǎn)價格發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，調(diào)整房產(chǎn)價格。8.3房產(chǎn)價格爭議解決如因房產(chǎn)價格產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第九條房產(chǎn)交易稅費9.1房產(chǎn)交易稅費承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則由雙方承擔。9.2房產(chǎn)交易稅費計算房產(chǎn)交易稅費的計算依據(jù)相關法律法規(guī)和實際交易情況確定。9.3房產(chǎn)交易稅費支付房產(chǎn)交易稅費由各自承擔方在規(guī)定的時間內(nèi)支付。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）獨家銷售代理權(quán)期限屆滿；（2）房產(chǎn)售出，合同自動終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、結(jié)算傭金等。第十一條違約責任11.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約責任賠償違約方應賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式同第九條“房產(chǎn)價格爭議解決”。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術信息等均屬保密內(nèi)容。12.2保密義務雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違反保密義務的處理違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。13.3爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十四條其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除與終止通知合同解除或終止的通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方時生效。14.5合同簽署日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1評估機構(gòu)2.2律師事務所在合同履行過程中，如涉及法律咨詢、合同審核、爭議解決等，甲乙雙方可聘請第三方律師事務所提供法律服務。2.3審計機構(gòu)當甲方需要對財務狀況進行審計時，可邀請第三方審計機構(gòu)進行審計，審計結(jié)果作為財務報告依據(jù)。2.4監(jiān)理機構(gòu)在房產(chǎn)施工過程中，可聘請第三方監(jiān)理機構(gòu)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督，確保施工符合合同要求。2.5咨詢機構(gòu)在合同履行過程中，如需對市場、技術、管理等進行咨詢，可邀請第三方咨詢機構(gòu)提供咨詢服務。2.6擔保機構(gòu)為保障合同履行，甲乙雙方可邀請第三方擔保機構(gòu)提供擔保服務。第三條第三方責任限額3.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、行業(yè)標準和市場慣例等因素確定。3.2責任限額的約定在第三方介入合同中，甲乙雙方應明確約定第三方責任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。第四條第三方責權(quán)利4.1責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取報酬和必要的費用。4.3利益第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲得合同履行過程中的相關信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方責任由其自行承擔，甲乙雙方不因第三方介入而免除或減輕其在本合同中的責任。5.2權(quán)利義務劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務由合同約定，甲乙雙方應予以尊重。5.3爭議解決第三方與其他各方的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。第六條第三方介入的程序6.1介入申請甲乙雙方可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后[具體期限]內(nèi)給予回復。6.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。6.3介入費用第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中予以體現(xiàn)。第七條第三方介入后的合同修改7.1合同修改第三方介入后，如需對本合同進行修改，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2合同修改的生效補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1介入終止條件第三方介入終止條件包括合同履行完畢、合同解除或終止、第三方主動退出等。8.2介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第九條第三方介入的記錄與保存9.1記錄第三方介入過程中的相關文件、記錄等應妥善保存，以備日后查閱。9.2保存期限第三方介入記錄的保存期限應不少于[具體期限]年。第十條第三方介入的保密10.1保密內(nèi)容第三方介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密義務第三方對保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務的處理第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包含評估結(jié)果、評估依據(jù)和評估方法等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.房產(chǎn)交易稅費清單要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費清單，包括稅費種類、金額和承擔方等。說明：稅費清單用于明確稅費承擔方和金額。4.購房合同要求：提供甲乙雙方簽訂的購房合同，合同應包含房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：購房合同是甲乙雙方權(quán)利義務關系的法律依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議應包含第三方介入的情形、權(quán)利義務、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括甲方交付房產(chǎn)、乙方銷售房產(chǎn)、傭金結(jié)算等。說明：合同履行記錄用于證明合同履行情況。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議應包含爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決程序。8.合同解除或終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同解除或終止時簽訂的協(xié)議，協(xié)議應包含解除或終止的原因、處理方式等。說明：合同解除或終止協(xié)議用于明確合同解除或終止后的處理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為（1）未按時交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價的[具體比例]%。示例：若甲方未按時交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金10萬元。（2）提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：甲方應承擔由此造成的損失，并賠償乙方損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失20萬元。2.乙方違約行為（1）未按時完成房產(chǎn)銷售責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為銷售傭金總額的[具體比例]%。示例：若乙方未按時完成房產(chǎn)銷售，應向甲方支付違約金2萬元。（2）泄露房產(chǎn)信息責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方損失。示例：若乙方泄露房產(chǎn)信息，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失5萬元。3.第三方違約行為（1）未按時完成評估、審計等工作責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同約定費用的[具體比例]%。示例：若第三方未按時完成評估工作，應向甲乙雙方支付違約金1萬元。（2）泄露保密信息責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露保密信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失10萬元。全文完。2024年房產(chǎn)獨家銷售代理權(quán)協(xié)議書4代理權(quán)授予1.1代理權(quán)范圍1.2代理權(quán)期限1.3代理權(quán)撤銷1.4代理權(quán)變更2.1房產(chǎn)信息提供2.2房產(chǎn)展示2.3房產(chǎn)銷售2.4銷售傭金2.5傭金支付方式2.6傭金支付時間3.1代理費用3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.1房產(chǎn)交付4.2交付時間4.3交付條件4.4交付責任5.1房產(chǎn)價格5.2價格確定5.3價格調(diào)整5.4價格爭議解決6.1合同解除6.2合同解除條件6.3解除程序6.4解除后果7.1違約責任7.2違約情形7.3違約賠償7.4違約責任承擔8.1保密條款8.2保密內(nèi)容8.3保密期限8.4保密責任9.1爭議解決9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決程序10.1法律適用10.2適用法律10.3法律變更11.1合同生效11.2生效條件11.3生效時間11.4生效后果12.1合同變更12.2變更程序12.3變更內(nèi)容12.4變更生效13.1合同解除13.2解除條件13.3解除程序13.4解除后果14.1合同終止14.2終止條件14.3終止程序14.4終止后果本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條代理權(quán)授予1.1代理權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方作為甲方名下位于市區(qū)路的房產(chǎn)的唯一銷售代理，代理權(quán)范圍包括但不限于房產(chǎn)的展示、介紹、銷售、簽訂買賣合同等全部銷售環(huán)節(jié)。1.2代理權(quán)期限本代理權(quán)協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年，自生效之日起滿一年后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期一年。1.3代理權(quán)撤銷甲方有權(quán)在代理權(quán)期限內(nèi)單方面撤銷代理權(quán)，但需提前一個月書面通知乙方。撤銷代理權(quán)后，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于一個月傭金金額的賠償。1.4代理權(quán)變更如甲方需變更代理權(quán)，應書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進行。變更后的代理權(quán)范圍、期限等應在本協(xié)議中予以明確。第二條房產(chǎn)信息提供2.1房產(chǎn)信息乙方應向客戶提供甲方提供的房產(chǎn)詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、配套設施、周邊環(huán)境等。2.2房產(chǎn)展示乙方應在得到甲方授權(quán)后，將房產(chǎn)信息及展示材料提供給客戶，并負責組織房產(chǎn)的現(xiàn)場展示。2.3房產(chǎn)銷售乙方應積極推廣房產(chǎn)，與客戶協(xié)商達成購房意向，并協(xié)助甲方與客戶簽訂買賣合同。2.4銷售傭金乙方在成功促成房產(chǎn)銷售后，甲方應支付乙方銷售傭金，傭金比例為成交價的2%。2.5傭金支付方式傭金支付方式為甲方在簽訂買賣合同后五個工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.6傭金支付時間傭金支付時間為每個季度結(jié)束后五個工作日內(nèi)，甲方應將上一季度內(nèi)產(chǎn)生的傭金支付給乙方。第三條代理費用3.1代理費用乙方應向甲方支付每月元人民幣的代理費用。3.2費用支付方式代理費用支付方式為每月底前五個工作日內(nèi)，乙方將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3費用支付時間代理費用支付時間為每月底前五個工作日內(nèi)，如遇節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應在簽訂買賣合同后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方指定的客戶。4.2交付條件交付條件為甲方已將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方指定的客戶名下，并具備入住條件。4.3交付責任如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能按時交付，甲方應向乙方支付相當于一個月傭金金額的違約金。4.4交付責任承擔如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，乙方應承擔相應的違約責任。第五條房產(chǎn)價格5.1房產(chǎn)價格房產(chǎn)價格以甲方提供的房產(chǎn)評估價值為準。5.2價格確定甲方在簽訂買賣合同前，應向乙方提供房產(chǎn)評估價值。5.3價格調(diào)整如因市場原因?qū)е路慨a(chǎn)價格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。5.4價格爭議解決如因價格問題產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同解除6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知之日起生效。6.3解除后果合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務。6.4解除后果承擔如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。第八條違約責任7.1違約情形（1）一方未按本協(xié)議約定履行支付義務；（2）一方未按本協(xié)議約定履行交付或接受房產(chǎn)的義務；（3）一方未按本協(xié)議約定履行保密義務；（4）一方未按本協(xié)議約定履行其他合同義務。7.2違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為：（1）未按約定支付費用的，按未支付金額的1%計算；（2）未按約定交付或接受房產(chǎn)的，按房產(chǎn)價值的1%計算；（3）未按約定履行保密義務的，按守約方實際損失計算；（4）其他違約情形的，按守約方實際損失計算。7.3違約責任承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，對所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等保密內(nèi)容負有保密義務。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后三年。8.3保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.4保密責任承擔如因一方違反保密義務導致對方遭受損失，違反方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。第十條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同生效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有法律約束力。11.3生效后果本協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。第十二條合同變更12.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。12.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知之日起生效。13.3解除后果合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務。第十四條合同終止14.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）本協(xié)議約定的終止條件成就。14.2終止程序合同終止應書面通知對方，并自通知之日起終止。14.3終止后果合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《2024年房產(chǎn)獨家銷售代理權(quán)協(xié)議書》中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議相關事務的任何個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于提高交易效率、保障交易安全、降低交易風險，或為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務。第二條第三方介入的情形（1）房產(chǎn)交易涉及復雜法律問題，需第三方提供法律意見；（2）房產(chǎn)交易需進行資產(chǎn)評估，需第三方提供評估服務；（3）房產(chǎn)交易需進行審計，需第三方提供審計服務；（4）房產(chǎn)交易需提供擔保，需第三方提供擔保服務；（5）甲乙雙方認為有必要引入第三方介入的其他情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在本協(xié)議中的責任限額，由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受的損失；（2）第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)導致甲乙雙方遭受的損失；（3）第三方未履行本協(xié)議約定職責導致甲乙雙方遭受的損失。3.3如第三方責任限額未在協(xié)議中明確，則第三方對本協(xié)議項下的責任不設限。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方在本協(xié)議中的權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的相關資料；（2）根據(jù)本協(xié)議約定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方在本協(xié)議中的義務：（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）按時、保質(zhì)完成職責，并對職責履行結(jié)果負責；（4）在本協(xié)議約定的責任限額內(nèi)，對甲乙雙方承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與本協(xié)議其他各方（甲方、乙方）之間的關系，由本協(xié)議和相關法律法規(guī)調(diào)整。5.2第三方與甲方、乙方之間的關系劃分如下：（1）第三方與甲方之間的關系，由甲方負責協(xié)調(diào)；（2）第三方與乙方之間的關系，由乙方負責協(xié)調(diào)；（3）第三方與甲乙雙方共同承擔的職責，由甲乙雙方共同協(xié)調(diào)。第六條第三方變更與退出6.1如第三方需變更或退出本協(xié)議，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據(jù)本協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，按比例分擔。7.2如第三方介入費用超出甲乙雙方約定比例，超出部分由責任方承擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第九條其他9.1本協(xié)議附件中關于第三方介入的條款，為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)獨家銷售代理權(quán)協(xié)議書》詳細要求：協(xié)議書需包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、代理權(quán)范圍、期限、費用、交付條件等條款。附件說明：本協(xié)議書是雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。2.《房產(chǎn)評估報告》詳細要求：報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、市場行情、評估依據(jù)等。3.《房產(chǎn)交易合同》詳細要求：合同需由甲乙雙方及買方簽字（或蓋章），包含交易價格、付款方式、交付條件等條款。附件說明：交易合同是房產(chǎn)買賣的正式文件，具有法律效力。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利、義務、費用等內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，具有法律效力。5.《房產(chǎn)交付證明》詳細要求：證明需由甲方出具，確認已將房產(chǎn)交付給買方。附件說明：交付證明是房產(chǎn)交付的證明文件，具有法律效力。6.《傭金支付憑證》詳細要求：憑證需由甲方出具，證明已向乙方支付傭金。附件說明：傭金支付憑證是傭金支付的證據(jù)，具有法律效力。7.《違約金支付憑證》詳細要求：憑證需由違約方出具，證明已向守約方支付違約金。附件說明：違約金支付憑證是違約金支付的證據(jù)，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)，導致買方無法按時入住。乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售，導致甲方損失。任何一方未按約定支付費用。第三方在履行職責過程中，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)對方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；違約行為導致對方遭受實際損失；違約行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定。3.違約責任示例：甲方未按時交付房產(chǎn)，導致買方無法按時入住，甲方應向買方支付相當于一個月租金的違約金。乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售，導致甲方損失，乙方應向甲方支付相當于一個月傭金金額的違約金。任何一方未按約定支付費用，違約方應向守約方支付相當于未支付金額1%的違約金。第三方在履行職責過程中，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年房產(chǎn)獨家銷售代理權(quán)協(xié)議書5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理權(quán)授予3.1代理權(quán)范圍3.2代理權(quán)期限4.代理費用及支付4.1代理費用計算方式4.2費用支付方式5.代理責任與義務5.1甲方責任5.2乙方責任6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務7.代理成果與權(quán)益7.1代理成果定義7.2代理權(quán)益分配8.約定解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同生效及變更11.1生效條件11.2變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他事項說明14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“房產(chǎn)”指（房產(chǎn)詳細地址及描述）；1.1.4“獨家銷售代理權(quán)”指乙方在約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)享有獨家銷售的權(quán)利；1.1.5“代理費用”指乙方為甲方提供獨家銷售代理服務所應得的報酬；1.1.6“合同期限”指自本合同生效之日起至（具體日期）止。1.2術語解釋1.2.1“房產(chǎn)信息”包括房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設施等；1.2.2“獨家銷售代理權(quán)”不包括房產(chǎn)的租賃代理權(quán)；1.2.3“代理費用”不包括稅費、維修基金等與房產(chǎn)交易相關的費用。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方詳細地址）2.1.3聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方詳細地址）2.2.3聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.代理權(quán)授予3.1代理權(quán)范圍3.1.1乙方在合同期限內(nèi)，對房產(chǎn)享有獨家銷售的權(quán)利；3.1.2乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進行洽談、簽訂銷售合同；3.1.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整房產(chǎn)的銷售策略。3.2代理權(quán)期限3.2.1本合同期限為自（具體日期）起至（具體日期）止；3.2.2如需延長代理期限，雙方應提前（具體時間）書面通知對方。4.代理費用及支付4.1代理費用計算方式4.1.1代理費用按房產(chǎn)成交價格的（具體比例）計算；4.1.2代理費用在房產(chǎn)成交后由買方支付。4.2費用支付方式4.2.1代理費用在房產(chǎn)成交后十個工作日內(nèi)支付；4.2.2乙方應在收到代理費用后五個工作日內(nèi)開具正式發(fā)票。5.代理責任與義務5.1甲方責任5.1.1甲方應保證房產(chǎn)信息的真實性、準確性；5.1.2甲方應配合乙方進行房產(chǎn)銷售工作。5.2乙方責任5.2.1乙方應按照約定履行獨家銷售代理義務；5.2.2乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露；5.2.3乙方應按照約定時間完成房產(chǎn)銷售工作。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密；6.1.2任何涉及甲方房產(chǎn)信息的數(shù)據(jù)、資料等。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務；6.2.2未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.約定解除與終止8.1解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.2甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)對方書面同意；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2終止條件8.2.1合同期限屆滿，且無續(xù)約意向；8.2.2任何一方未按照合同約定履行義務，經(jīng)催告后仍不履行；8.2.3因房產(chǎn)交易政策調(diào)整等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失的；9.1.2乙方未按約定履行獨家銷售代理義務，導致甲方遭受損失的；9.1.3任何一方未按約定支付代理費用或相關費用的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；9.2.2違約方應支付對方合理的律師費、訴訟費等費用；9.2.3違約方應承擔因違約行為導致合同解除或終止的法律責任。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2有關房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)及政策。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴