2024年度代建合同范本：養(yǎng)老院建設項目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度代建合同范本：養(yǎng)老院建設項目本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設內(nèi)容3.代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3代建方式4.項目投資及資金管理4.1項目總投資4.2投資來源4.3資金管理5.項目建設進度5.1項目建設階段劃分5.2各階段建設時間節(jié)點5.3進度調(diào)整及延誤責任6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量控制措施6.3質(zhì)量驗收及整改7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理及責任追究8.招投標及合同管理8.1招投標程序8.2合同簽訂及備案8.3合同變更及解除9.項目驗收及交付9.1驗收標準及程序9.2驗收時間及地點9.3驗收不合格的處理10.付款及結算10.1付款方式10.2付款時間10.3結算方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（建設單位）：[甲方全稱]1.1.2乙方（代建單位）：[乙方全稱]1.1.3甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.4乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：2024年[日期]1.2.2簽訂地點：[地點]1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目概況2.1項目名稱2.1.1養(yǎng)老院建設項目2.2項目地點2.2.1[具體地址]2.3項目規(guī)模2.3.1占地面積：[面積]2.3.2建筑面積：[面積]2.4項目建設內(nèi)容2.4.1新建養(yǎng)老院一座，包括生活區(qū)、醫(yī)療區(qū)、活動區(qū)等。3.代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍3.1.1項目立項、規(guī)劃設計、招標采購、施工管理、竣工驗收等全過程。3.2代建內(nèi)容3.2.1項目前期手續(xù)辦理3.2.2項目規(guī)劃設計及招標采購3.2.3項目施工管理3.2.4項目竣工驗收3.3代建方式3.3.1乙方以代建單位身份，對養(yǎng)老院建設項目進行全權代建。4.項目投資及資金管理4.1項目總投資4.1.1項目總投資為人民幣[金額]元。4.2投資來源4.2.1甲方自籌資金4.2.2國家及地方財政資金4.3資金管理4.3.1甲方負責資金籌措及使用管理。4.3.2乙方負責資金支付及監(jiān)管。5.項目建設進度5.1項目建設階段劃分5.1.1項目前期5.1.2設計階段5.1.3施工階段5.1.4竣工驗收階段5.2各階段建設時間節(jié)點5.2.1項目前期：[時間]5.2.2設計階段：[時間]5.2.3施工階段：[時間]5.2.4竣工驗收階段：[時間]5.3進度調(diào)整及延誤責任5.3.1任何一方因不可抗力原因?qū)е逻M度延誤，應及時通知對方，并協(xié)商調(diào)整進度。5.3.2因乙方原因?qū)е逻M度延誤，乙方應承擔相應責任。6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標準6.1.1符合國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準。6.1.2達到甲方要求的養(yǎng)老院建設標準。6.2質(zhì)量控制措施6.2.1乙方應建立完善的質(zhì)量管理體系。6.2.2嚴格執(zhí)行國家及行業(yè)標準，確保工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量驗收及整改6.3.1乙方應按照合同約定進行質(zhì)量驗收。6.3.2驗收不合格的，乙方應立即整改，直至合格。8.招投標及合同管理8.1招投標程序8.1.1甲方負責組織招標，乙方作為代建單位參與投標。8.1.2招標文件由甲方編制，招標過程公開、公平、公正。8.1.3乙方應按照招標文件要求提交投標文件，并參與開標、評標活動。8.2合同簽訂及備案8.2.1乙方中標后，雙方應在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式合同。8.2.2合同簽訂后，雙方應及時向相關部門備案。8.3合同變更及解除8.3.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.3.2合同解除需滿足合同約定的條件，并提前通知對方。9.項目驗收及交付9.1驗收標準及程序9.1.1驗收標準應符合國家及行業(yè)標準，并滿足甲方要求。9.1.2驗收程序包括自檢、初驗和最終驗收。9.2驗收時間及地點9.2.1自檢：乙方在施工過程中進行。9.2.2初驗：在工程竣工后[時間]內(nèi)進行。9.2.3最終驗收：在初驗合格后[時間]內(nèi)進行。9.3驗收不合格的處理9.3.1驗收不合格的，乙方應立即整改，并重新進行驗收。9.3.2重新驗收仍不合格的，乙方應承擔相應責任。10.付款及結算10.1付款方式10.1.1甲方按合同約定分期支付代建費用。10.1.2付款方式為銀行轉賬。10.2付款時間10.2.1每期付款時間為項目進度達到約定節(jié)點后[時間]內(nèi)。10.3結算方式10.3.1結算依據(jù)為合同約定及實際完成工作量。10.3.2結算完成后，雙方應出具結算證明。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定完成代建工作。11.1.2甲方未按合同約定支付代建費用。11.2違約責任承擔11.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。11.2.2甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)損失程度及合同約定確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1[仲裁機構名稱]12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交仲裁后，仲裁機構將依法進行審理。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，且無法繼續(xù)履行合同。13.2解除程序13.2.1雙方應以書面形式提出解除合同申請。13.2.2解除合同后，雙方應進行財產(chǎn)清算。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.1.1合同約定的代建工作完成。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序14.2.1雙方應以書面形式確認合同終止。14.2.2合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。14.3合同終止后的處理14.3.1乙方應將項目交付甲方。14.3.2雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為項目提供專業(yè)服務或參與項目管理的主體，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、融資機構等。15.2第三方介入方式15.2.1.1設計、施工、監(jiān)理等服務；15.2.1.2融資、咨詢、評估等業(yè)務；15.2.1.3項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職能。15.3第三方責任15.3.1第三方在項目中的責任應依據(jù)其提供的專業(yè)服務或參與的項目管理職能來確定。15.3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定，確保其工作符合項目要求。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、合同約定等因素確定。15.4.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系應通過書面協(xié)議明確，包括但不限于：15.5.1.1第三方與甲方之間的服務合同；15.5.1.2第三方與乙方之間的代建合同或合作協(xié)議；15.5.1.3第三方與其他第三方之間的合作協(xié)議。15.6第三方介入的流程15.6.1第三方介入前，甲方應與乙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、服務內(nèi)容、費用等事項。15.6.2第三方介入后，乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。15.6.3第三方介入期間，乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.甲方責任16.1甲方應負責協(xié)調(diào)第三方與其他方的合作，確保項目順利進行。16.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合國家相關法律法規(guī)和合同約定。16.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，并在合同中明確費用承擔方式。17.乙方責任17.1乙方應負責協(xié)調(diào)第三方與其他方的合作，確保項目順利進行。17.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合國家相關法律法規(guī)和合同約定。17.3乙方應將第三方的工作納入代建范圍，并確保其工作符合代建合同要求。17.4乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，并在合同中明確費用承擔方式。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。18.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.3第三方有權在項目范圍內(nèi)行使自己的專業(yè)職責。19.第三方義務19.1第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務。19.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定。19.3第三方應配合甲方和乙方的工作，確保項目順利進行。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲方、乙方和第三方應協(xié)商一致，并簽訂新的服務協(xié)議。20.2第三方變更后，原合同中關于第三方的條款自動失效，新協(xié)議中的條款將取代原條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老院建設項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益、社會效益、風險評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是項目立項的重要依據(jù)。2.附件二：養(yǎng)老院建設項目規(guī)劃設計方案詳細要求：方案應包括建筑布局、功能分區(qū)、設施設備、景觀設計等內(nèi)容。說明：規(guī)劃設計方案是項目實施的基礎。3.附件三：養(yǎng)老院建設項目招標文件詳細要求：文件應包括招標公告、投標須知、合同條款、評標標準等內(nèi)容。說明：招標文件是招標采購的依據(jù)。4.附件四：養(yǎng)老院建設項目合同詳細要求：合同應包括雙方基本信息、項目概況、代建范圍、投資及資金管理、建設進度、質(zhì)量要求、安全生產(chǎn)、招投標及合同管理、項目驗收及交付、付款及結算、違約責任、爭議解決、合同解除、合同終止及后續(xù)處理等內(nèi)容。說明：合同是雙方權利義務的法律依據(jù)。5.附件五：養(yǎng)老院建設項目施工圖設計文件詳細要求：文件應包括建筑圖紙、結構圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等內(nèi)容。說明：施工圖設計文件是施工的重要依據(jù)。6.附件六：養(yǎng)老院建設項目施工合同詳細要求：合同應包括施工范圍、工期、質(zhì)量、安全、付款、違約責任等內(nèi)容。說明：施工合同是施工單位履行施工義務的依據(jù)。7.附件七：養(yǎng)老院建設項目監(jiān)理合同詳細要求：合同應包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理責任、付款、違約責任等內(nèi)容。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責的依據(jù)。8.附件八：養(yǎng)老院建設項目竣工驗收報告詳細要求：報告應包括驗收時間、驗收地點、驗收內(nèi)容、驗收結果等內(nèi)容。說明：竣工驗收報告是項目交付使用的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成代建工作。示例說明：若乙方未按合同約定完成設計工作，導致項目延期，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為：甲方未按合同約定支付代建費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定支付代建費用，如逾期支付，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例說明：若甲方逾期支付代建費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應按照合同約定提供服務，如未達到服務質(zhì)量要求，第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：若監(jiān)理單位未按合同約定進行監(jiān)理工作，導致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應承擔相應的違約責任。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。責任認定標準：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致項目無法繼續(xù)施工，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。全文完。2024年度代建合同范本：養(yǎng)老院建設項目1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目進度第三章代建方責任3.1代建方資質(zhì)要求3.2代建方義務3.3代建方責任3.4代建方權利第四章業(yè)主方責任4.1業(yè)主方資質(zhì)要求4.2業(yè)主方義務4.3業(yè)主方責任4.4業(yè)主方權利第五章項目管理5.1項目管理機構5.2項目管理職責5.3項目管理流程5.4項目管理權限第六章質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢測6.3質(zhì)量整改6.4質(zhì)量責任第七章安全管理7.1安全生產(chǎn)責任制7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全生產(chǎn)培訓7.4安全事故處理第八章資金管理8.1資金來源8.2資金使用8.3資金結算8.4資金審計第九章合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更責任第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二章合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任第十三章合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責任第十四章合同附件14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：項目投資估算14.3附件三：項目管理機構人員名單14.4附件四：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度代建合同范本：養(yǎng)老院建設項目”。1.2合同雙方甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]乙方（代建方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同期限本合同期限自[開始日期]至[結束日期]。1.5合同目的本合同目的為明確甲方委托乙方代建養(yǎng)老院建設項目的權利、義務及責任，確保項目順利進行。第二章項目概況2.1項目名稱養(yǎng)老院建設項目2.2項目地點[具體地點]2.3項目規(guī)模[具體規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]2.4項目投資[總投資金額]2.5項目進度[項目分期及各階段完成時間]第三章代建方責任3.1代建方資質(zhì)要求乙方應具備國家規(guī)定的相應資質(zhì)，并具備養(yǎng)老院建設項目代建經(jīng)驗。3.2代建方義務3.2.1按照甲方要求，負責項目的規(guī)劃設計、施工管理、竣工驗收等工作。3.2.2按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保項目建設質(zhì)量、安全、環(huán)保。3.2.3協(xié)助甲方辦理項目所需各項審批手續(xù)。3.2.4定期向甲方報告項目進展情況。3.3代建方責任3.3.1對項目建設過程中的違約行為承擔相應責任。3.3.2對項目建設過程中發(fā)生的安全事故承擔相應責任。3.3.3對項目建設過程中造成的損失承擔相應責任。3.4代建方權利3.4.1按照合同約定，收取代建服務費用。3.4.2在項目建設過程中，享有相應的知情權和監(jiān)督權。第四章業(yè)主方責任4.1業(yè)主方資質(zhì)要求甲方應具備養(yǎng)老院建設項目投資主體資格。4.2業(yè)主方義務4.2.1提供項目建設所需土地、資金等條件。4.2.2協(xié)助乙方辦理項目所需各項審批手續(xù)。4.2.3按時支付代建服務費用。4.3業(yè)主方責任4.3.1對項目建設過程中的決策失誤承擔相應責任。4.3.2對項目建設過程中因資金不足造成的損失承擔相應責任。4.4業(yè)主方權利4.4.1對項目建設過程進行監(jiān)督。4.4.2對代建方的工作進行評價。第五章項目管理5.1項目管理機構雙方共同成立項目管理機構，負責項目的日常管理工作。5.2項目管理職責5.2.1項目管理機構負責制定項目管理制度。5.2.2項目管理機構負責監(jiān)督項目進度、質(zhì)量、安全等方面。5.2.3項目管理機構負責協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。5.3項目管理流程5.3.1項目管理機構定期召開項目協(xié)調(diào)會議。5.3.2項目管理機構對項目進展情況進行定期匯報。5.3.3項目管理機構對項目變更進行審批。5.4項目管理權限5.4.1項目管理機構有權對項目實施過程中的問題進行決策。5.4.2項目管理機構有權對項目實施過程中的責任進行追究。第六章質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標準6.1.1項目建設應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.1.2項目建設應滿足甲方提出的質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量檢測6.2.1項目建設過程中，應進行定期質(zhì)量檢測。6.2.2質(zhì)量檢測報告應報送甲方審核。6.3質(zhì)量整改6.3.1對于質(zhì)量檢測不合格的部位，乙方應進行整改。6.3.2整改完成后，應重新進行質(zhì)量檢測。6.4質(zhì)量責任6.4.1乙方對項目建設質(zhì)量承擔主要責任。6.4.2甲方對項目建設質(zhì)量進行監(jiān)督。第七章安全管理7.1安全生產(chǎn)責任制7.1.1雙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制。7.1.2乙方應負責項目施工過程中的安全生產(chǎn)管理。7.2安全生產(chǎn)措施7.2.1乙方應制定安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。7.2.2乙方應定期對施工人員進行安全生產(chǎn)培訓。7.3安全生產(chǎn)培訓7.3.1乙方應定期組織安全生產(chǎn)培訓，提高施工人員的安全意識。7.3.2培訓內(nèi)容應包括安全生產(chǎn)法律法規(guī)、事故案例等。7.4安全事故處理7.4.1乙方應制定安全事故處理預案。7.4.2發(fā)生安全事故時，乙方應及時上報甲方，并按照預案進行處理。第八章資金管理8.1資金來源8.1.1甲方負責提供項目建設所需資金。8.1.2乙方根據(jù)項目進度，向甲方申請資金支付。8.2資金使用8.2.1乙方應合理使用資金，確保資金專款專用。8.2.2乙方應定期向甲方提供資金使用情況報告。8.3資金結算8.3.1雙方應根據(jù)項目進度和實際發(fā)生費用，進行資金結算。8.3.2資金結算周期為[周期]，結算后乙方應提供相應的結算憑證。8.4資金審計8.4.1甲方有權對乙方資金使用情況進行審計。8.4.2乙方應積極配合甲方進行資金審計。第九章合同變更9.1變更條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行或無法按期履行。9.1.2合同雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。9.2變更程序9.2.1雙方應書面提出變更請求。9.2.2雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見。9.2.3變更內(nèi)容應以書面形式進行確認。9.3變更責任9.3.1合同變更后，雙方應按變更后的內(nèi)容履行相應義務。9.3.2因變更導致增加的費用或損失，由雙方協(xié)商分擔。第十章違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成項目建設。10.1.2乙方未按合同約定提供質(zhì)量合格的工程。10.1.3乙方未按合同約定提供安全生產(chǎn)保障。10.2違約責任10.2.1乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。10.2.2違約金為[金額]，甲方有權要求支付。10.3違約處理10.3.1甲方有權要求乙方改正違約行為。10.3.2乙方未改正違約行為的，甲方有權解除合同。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起爭議的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。11.2.2雙方應在收到爭議解決通知之日起[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決。11.2.3協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應以書面形式通知對方。12.3解除責任12.3.1解除合同后，雙方應承擔相應的責任。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2項目建設完成，且合同約定的義務履行完畢。13.2終止程序13.2.1雙方應以書面形式確認合同終止。13.3終止責任13.3.1合同終止后，雙方應承擔相應的責任。第十四章合同附件14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：項目投資估算14.3附件三：項目管理機構人員名單14.4附件四：其他相關文件甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的項目管理權1.1.1甲方有權決定項目的總體設計、施工方案和設備選型。1.1.2甲方應負責組織項目可行性研究，并確保其符合國家相關政策和行業(yè)標準。1.1.3甲方應負責項目資金的籌措和撥付，并監(jiān)督乙方按照合同約定使用資金。1.2甲方主導下的變更管理說明：為了確保項目順利進行，甲方在主導地位下，需要對項目變更進行有效管理。1.2.1甲方應制定項目變更管理流程，明確變更申請、審批和實施程序。1.2.2任何項目變更需經(jīng)甲方審核批準后方可實施，變更費用由甲方承擔。1.2.3乙方需在變更實施前，向甲方提交變更申請，并說明變更原因、內(nèi)容、費用及影響。1.3甲方主導下的爭議解決1.3.1爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解和仲裁的方式。1.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.3.3爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的項目管理權2.1.1乙方有權根據(jù)項目需求，選擇合適的施工單位和材料供應商。2.1.2乙方應負責項目施工過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全。2.1.3乙方應定期向甲方報告項目進展情況，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.2乙方主導下的變更管理說明：乙方在主導地位下，需要對項目變更進行有效管理。2.2.1乙方應制定項目變更管理流程，明確變更申請、審批和實施程序。2.2.2任何項目變更需經(jīng)乙方審核批準后方可實施，變更費用由乙方承擔。2.2.3甲方需在變更實施前，向乙方提交變更申請，并說明變更原因、內(nèi)容、費用及影響。2.3乙方主導下的爭議解決2.3.1爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解和仲裁的方式。2.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.3.3爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選聘與職責3.1.1第三方中介機構由雙方共同選定，應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.1.2第三方中介機構的主要職責包括：項目監(jiān)督、質(zhì)量控制、安全管理等。3.2第三方中介的管理與監(jiān)督說明：第三方中介機構在項目中的管理工作需要受到雙方的監(jiān)督。3.2.1雙方應定期對第三方中介機構的工作進行評估，確保其履行職責。3.2.2如第三方中介機構在工作中出現(xiàn)失誤或違法行為，雙方有權追究其責任。3.3第三方中介的爭議解決3.3.1爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解和仲裁的方式。3.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3.3爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目投資估算3.項目管理機構人員名單4.項目設計文件5.項目施工圖紙6.項目合同文本7.項目資金使用情況報告8.項目變更申請及審批文件9.項目質(zhì)量檢測報告10.項目安全事故處理報告11.項目驗收報告12.第三方中介機構資質(zhì)證明13.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成項目建設。乙方未按合同約定提供質(zhì)量合格的工程。乙方未按合同約定提供安全生產(chǎn)保障。甲方未按合同約定提供資金或土地等條件。甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)。雙方未按合同約定進行資金結算。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，一方應向另一方發(fā)出違約通知。違約方應在收到違約通知后[天數(shù)]內(nèi)采取補救措施。如違約方未采取補救措施或補救措施不達標，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌措困難。解決辦法：雙方應提前溝通，確保資金到位。2.問題：施工進度延誤。解決辦法：及時調(diào)整施工計劃，確保按期完成。3.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：加強質(zhì)量檢測，確保工程質(zhì)量。4.問題：安全事故。解決辦法：加強安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。5.問題：爭議解決。解決辦法：采用協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老院建設項目。2.其他類似的建設工程項目。3.需要第三方中介機構參與的項目。4.需要明確甲方、乙方責任和義務的項目。全文完。2024年度代建合同范本：養(yǎng)老院建設項目2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化程度的加深，養(yǎng)老院建設項目日益受到重視。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定建設一座養(yǎng)老院，現(xiàn)委托乙方負責該項目的代建工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老院建設項目中的權利、義務、責任和風險，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）養(yǎng)老院：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、康復護理等綜合性服務的機構。（2）代建：指乙方受甲方委托，負責養(yǎng)老院建設項目的可行性研究、設計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程服務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方代建養(yǎng)老院項目的單位或個人。（2）乙方：指接受甲方委托，代建養(yǎng)老院項目的單位或個人。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權要求乙方按照本合同約定，全面、按時、保質(zhì)完成代建工作；（2）有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保項目順利進行；（3）有權要求乙方在合同履行過程中，及時、準確地提供相關資料和報告；（4）負責提供項目所需的設計、施工圖紙等資料；（5）負責辦理項目審批、立項、土地、規(guī)劃等相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）有權按照本合同約定，收取代建服務費用；（2）有權要求甲方提供項目所需的設計、施工圖紙等資料；（3）有權在合同履行過程中，向甲方提出合理化建議；（4）負責組織項目的設計、施工、監(jiān)理等工作，確保項目順利實施；（5）負責辦理項目審批、立項、土地、規(guī)劃等相關手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至養(yǎng)老院建設項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點養(yǎng)老院建設項目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同約定，全面、按時、保質(zhì)完成代建工作；（2）甲方按照本合同約定，提供項目所需的設計、施工圖紙等資料，辦理項目審批、立項、土地、規(guī)劃等相關手續(xù)；（3）甲乙雙方按照本合同約定，共同監(jiān)督和檢查項目實施情況，確保項目順利實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）養(yǎng)老院建設項目竣工驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）乙方提交項目竣工報告，甲方審核并驗收；（3）終止合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）乙方應按照本合同約定，完成項目尾款結算；（2）雙方應按照本合同約定，處理項目后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計費：包括初步設計、施工圖設計、專項設計等費用；（2）施工費：包括建筑工程、安裝工程、裝飾工程等費用；（3）監(jiān)理費：包括施工監(jiān)理、竣工驗收監(jiān)理等費用；（4）其他費用：包括項目管理費、資料費、咨詢費等。7.2支付方式（1）設計費：在項目設計階段，甲方支付設計費總額的30%；（2）施工費：在項目施工階段，甲方按照工程進度支付施工費總額的70%，其中每月支付10%；（3）監(jiān)理費：在項目監(jiān)理階段，甲方支付監(jiān)理費總額的30%，在項目竣工驗收后支付剩余的70%；（4）其他費用：在項目實施過程中，甲方根據(jù)實際情況支付其他費用。7.3支付時間（1）設計費：在項目設計合同簽訂后30日內(nèi)支付；（2）施工費：每月支付前一個月的工程進度款；（3）監(jiān)理費：在項目監(jiān)理合同簽訂后30日內(nèi)支付；（4）其他費用：根據(jù)實際情況在項目實施過程中支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付前核實乙方提交的發(fā)票及相關憑證；（2）甲方應在支付后15個工作日內(nèi)將款項匯入乙方指定賬戶；（3）如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，應按每日萬分之五向乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定支付代建費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約若乙方未按約定完成代建工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%；若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并賠償因違約給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、項目信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至養(yǎng)老院建設項目竣工驗收合格之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應盡力減輕損失；（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目施工中斷；（2）政策調(diào)整導致項目審批延遲；（3）罷工導致項目進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構進行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）本合同約定不得轉讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老院建設項目的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權；（2）乙方在代建過程中，應尊重甲方對養(yǎng)老院建設項目的最終決策權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老院建設項目相關資料的查閱權；（2）乙方在代建過程中，應尊重甲方對養(yǎng)老院建設項目相關技術秘密的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成養(yǎng)老院建設項目的各項任務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按約定時間向乙方提供相關資料和文件；（2）乙方應按照甲方要求，及時完成代建工作；（3）甲乙雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，解決項目實施過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就養(yǎng)老院建設項目代建的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單獨的文件均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式補充，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老院建設項目可行性研究報告2.養(yǎng)老院建設項目設計圖紙3.養(yǎng)老院建設項目施工合同4.養(yǎng)老院建設項目監(jiān)理合同5.養(yǎng)老院建設項目相關審批文件6.養(yǎng)老院建設項目進度計劃表7.養(yǎng)老院建設項目質(zhì)量標準8.養(yǎng)老院建設項目安全施工措施9.養(yǎng)老院建設項目環(huán)境保護措施10.養(yǎng)老院建設項目相關法律法規(guī)文件11.養(yǎng)老院建設項目代建服務費用清單12.養(yǎng)老院建設項目保密協(xié)議13.養(yǎng)老院建設項目不可抗力事件記錄14.養(yǎng)老院建設項目爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代建費用。乙方未按約定完成代建工作，導致項目延期或質(zhì)量