2024年度房地產(chǎn)租賃中介業(yè)務(wù)合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃中介業(yè)務(wù)合作合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同期限2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)租賃中介業(yè)務(wù)范圍3.2雙方權(quán)利與義務(wù)4.業(yè)務(wù)費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付方式4.3其他費(fèi)用5.合作期限與終止5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他條款10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同解除后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理12.3其他處理事項(xiàng)13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2侵權(quán)責(zé)任13.3損害賠償責(zé)任14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除通知14.2合同解除確認(rèn)14.3合同解除登記第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效日期：合同簽訂后，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤，自合同生效日期起正式開始履行。1.3合同期限：本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)租賃中介業(yè)務(wù)范圍：乙方作為甲方指定的房地產(chǎn)租賃中介，負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)為甲方提供房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)。服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息收集、發(fā)布、推廣，租賃咨詢，租賃合同簽訂，租賃合同履行監(jiān)督等。3.2雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方權(quán)利：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。甲方義務(wù)：1.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2.甲方應(yīng)配合乙方完成租賃合同的簽訂和履行。乙方權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。乙方義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。4.業(yè)務(wù)費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式：乙方根據(jù)實(shí)際成交的租賃業(yè)務(wù)，按照約定的傭金比例向甲方收取傭金。傭金比例為成交金額的2%。4.2傭金支付方式：傭金支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行約定。4.3其他費(fèi)用：雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額由雙方另行協(xié)商解決。5.合作期限與終止5.1合作期限：本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。2.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.3終止程序：雙方協(xié)商一致同意終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。6.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于三年。6.3違約責(zé)任：一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。7.2使用范圍：雙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用對(duì)方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3違約責(zé)任：一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：甲方未按照約定支付傭金或費(fèi)用的。乙方未按照約定提供房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)的。雙方未按照約定履行保密義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方未支付傭金或費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。乙方未提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的10%。雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式：雙方因違約行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)和證據(jù)。仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.其他條款10.1合同附件：本合同附件包括但不限于：甲方提供的房源信息清單，乙方提供的服務(wù)方案等。10.2合同變更：本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除：本合同在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。11.合同解除11.1解除條件：雙方協(xié)商一致同意解除合同。一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。12.合同解除后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)和費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理：合同解除后，雙方應(yīng)確保各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵害。12.3其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的所有事宜。13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。13.2侵權(quán)責(zé)任：合同解除后，如一方侵犯另一方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3損害賠償責(zé)任：合同解除后，如一方因違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除通知：雙方應(yīng)按照約定形式發(fā)出合同解除通知。14.2合同解除確認(rèn)：雙方應(yīng)確認(rèn)合同解除的生效日期。14.3合同解除登記：雙方應(yīng)在合同解除后，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在甲方與乙方合作過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合作的其他個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于：提供房源信息、提供金融服務(wù)、提供法律服務(wù)、提供技術(shù)支持等。15.3第三方介入程序：甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的必要性和可行性，并協(xié)商確定第三方介入的具體方式和條件。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同約定的服務(wù)要求。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。16.2乙方額外條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方介入的情況，并及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.3責(zé)任限額生效：第三方責(zé)任限額自合同生效之日起生效，直至合同終止。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。18.3第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同，第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同，第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面修改合同相關(guān)條款。20.2合同變更生效：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同變更，自變更之日起生效。20.3合同變更通知：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將合同變更內(nèi)容通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件：第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并要求第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。21.3解除后果：合同解除后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退出合作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息清單詳細(xì)要求：包含房源的基本信息，如地址、面積、戶型、租金等。說(shuō)明：此清單為乙方提供房源信息的依據(jù)，甲方需確認(rèn)清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此方案為乙方提供服務(wù)的具體指導(dǎo)，甲方需確認(rèn)方案的有效性。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合作過(guò)程中需保密的信息內(nèi)容、保密期限等。說(shuō)明：此協(xié)議為雙方保護(hù)商業(yè)秘密的法律依據(jù)。4.傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄傭金計(jì)算過(guò)程、支付時(shí)間、支付金額等。說(shuō)明：此表格為傭金支付的憑證，雙方需核對(duì)無(wú)誤。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的法律依據(jù)。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除時(shí)間、解除后果等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同解除的法律依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此協(xié)議為解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付傭金或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：甲方應(yīng)在每月15日前支付上個(gè)月產(chǎn)生的傭金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的10%。示例：乙方應(yīng)在每月15日前完成房源信息的收集和發(fā)布，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方在提供房源信息時(shí)出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方未按照約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，另一方可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃中介業(yè)務(wù)合作合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)日益繁榮。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擁有一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)房源，乙方具備豐富的房地產(chǎn)租賃經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度房地產(chǎn)租賃中介業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保雙方在合作過(guò)程中權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)租賃：指甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金，并按照約定使用房屋的行為。2.中介業(yè)務(wù)：指乙方作為甲方指定的中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供房地產(chǎn)租賃信息搜集、發(fā)布、推廣、租賃等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房源：指甲方擁有的可供出租的房屋。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方使用房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供房源信息。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)，追究其法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房源信息。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房源信息，為甲方提供中介服務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方支付中介費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照約定，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)，雙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)向甲方提供房源信息。2.乙方應(yīng)按照約定，為甲方提供中介服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照約定，支付乙方中介費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.成交傭金：在乙方促成甲方房屋租賃成交的情況下，甲方應(yīng)支付給乙方的傭金，具體比例和金額由雙方在合同中約定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方提供銀行賬戶信息，甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：雙方約定在特定情況下，甲方可以通過(guò)現(xiàn)金方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.中介服務(wù)費(fèi)：在乙方完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.成交傭金：在房屋租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體支付時(shí)間。7.4支付條款：1.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)或成交傭金，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于房源信息、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于服務(wù)流程、客戶關(guān)系、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起，雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，保密期限為合同有效期滿后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的商業(yè)秘密。2.合同涉及的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房源的最終決定權(quán)。2.乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房源信息有誤，應(yīng)立即通知甲方，并采取補(bǔ)救措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)積極協(xié)作，共同推動(dòng)合同的有效履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)房屋租賃合同的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度房地產(chǎn)租賃中介業(yè)務(wù)合作的完整協(xié)議。2.本合同條款的變更、補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房源信息清單2.房屋租賃合同3.中介服務(wù)協(xié)議4.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為：未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)或成交傭金。違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。泄露甲方商業(yè)秘密。2.乙方的違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。泄露甲方商業(yè)秘密。違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為需經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房源信息不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保房源信息的準(zhǔn)確性，并在合同中明確約定房源信息的審核和更新責(zé)任。2.問(wèn)題：支付不及時(shí)。解決辦法：在合同中明確約定支付方式和時(shí)間，并設(shè)定滯納金制度，以確保支付及時(shí)。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：在合同中明確保密內(nèi)容和期限，并設(shè)定違約責(zé)任，以防止保密信息泄露。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義、責(zé)任和義務(wù)，以便在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方能夠及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)租賃中介業(yè)務(wù)，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理報(bào)酬。丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作和支持。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供充足的房源信息，包括但不限于房屋的地理位置、面積、價(jià)格等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)分析報(bào)告，以幫助乙方更好地進(jìn)行租賃推廣。2.增加乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外獎(jiǎng)勵(lì)，如成交獎(jiǎng)勵(lì)、業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)等。乙方有權(quán)要求甲方提供一定的市場(chǎng)推廣支持，如廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣等。3.增加甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房源信息或市場(chǎng)分析報(bào)告，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，自行委托其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃中介業(yè)務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成租賃推廣工作。2.增加甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的成交傭金。甲方有權(quán)要求乙方提供市場(chǎng)反饋信息，以便甲方調(diào)整租賃策略。3.增加乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供房源信息或市場(chǎng)分析報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃中介業(yè)務(wù)合作合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期二、合作雙方基本信息2.1租賃中介方基本信息2.2房地產(chǎn)所有者基本信息2.3房地產(chǎn)信息三、合作內(nèi)容3.1合作期限3.2合作區(qū)域3.3合作方式3.4合作目標(biāo)四、權(quán)利與義務(wù)4.1租賃中介方權(quán)利與義務(wù)4.2房地產(chǎn)所有者權(quán)利與義務(wù)五、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)流程六、費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序十一、合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序十三、其他13.1適用法律13.2合同附件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度房地產(chǎn)租賃中介業(yè)務(wù)合作合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同雙方1.3.1租賃中介方名稱：1.3.2房地產(chǎn)所有者名稱：1.4合同簽訂日期：____年__月__日1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、合作雙方基本信息2.1租賃中介方基本信息2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2房地產(chǎn)所有者基本信息2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：2.3房地產(chǎn)信息2.3.1房地產(chǎn)地址：2.3.2房地產(chǎn)類型：2.3.3面積：2.3.4房屋結(jié)構(gòu)：2.3.5租金范圍：2.3.6租賃用途：三、合作內(nèi)容3.1合作期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2合作區(qū)域：____地區(qū)3.3合作方式：委托租賃中介方代理出租3.4合作目標(biāo)：完成房地產(chǎn)的出租，達(dá)到雙方約定的租賃目標(biāo)四、權(quán)利與義務(wù)4.1租賃中介方權(quán)利與義務(wù)4.1.1有權(quán)要求房地產(chǎn)所有者提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息4.1.2有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金報(bào)價(jià)4.1.3有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)4.1.4有義務(wù)為房地產(chǎn)所有者尋找合適的租客4.1.5有義務(wù)維護(hù)房地產(chǎn)所有者的合法權(quán)益4.2房地產(chǎn)所有者權(quán)利與義務(wù)4.2.1有權(quán)要求租賃中介方提供專業(yè)、高效的服務(wù)4.2.2有權(quán)監(jiān)督租賃中介方的服務(wù)過(guò)程4.2.3有權(quán)對(duì)租賃中介方的服務(wù)提出意見和建議4.2.4有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息4.2.5有義務(wù)按約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用五、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供市場(chǎng)分析報(bào)告5.1.2發(fā)布租賃廣告5.1.3接待潛在租客5.1.4組織看房5.1.5簽訂租賃合同5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃任務(wù)5.2.2為租客提供滿意的租賃體驗(yàn)5.2.3保證租賃合同的真實(shí)性、合法性5.3服務(wù)流程5.3.1收集房地產(chǎn)信息5.3.2發(fā)布租賃廣告5.3.3接待潛在租客5.3.4組織看房5.3.5簽訂租賃合同六、費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際出租情況，按合同約定的比例收取服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式：____方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3支付時(shí)間：在完成租賃任務(wù)后的____日內(nèi)支付七、保密條款7.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、客戶信息、房地產(chǎn)信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起____年7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃任務(wù)8.1.2房地產(chǎn)所有者未按約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用8.1.3雙方未按合同約定履行保密義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于租賃中介方的違約，房地產(chǎn)所有者有權(quán)要求賠償損失8.2.2對(duì)于房地產(chǎn)所有者的違約，租賃中介方有權(quán)要求支付違約金或賠償損失九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭(zhēng)議材料9.2.3仲裁委員會(huì)或人民法院應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決或判決十、合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方十一、合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)十二、合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方十三、其他13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2.1房地產(chǎn)信息清單13.2.2租賃廣告13.2.3租賃合同樣本十四、合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署人：租賃中介方代表（簽字）：房地產(chǎn)所有者代表（簽字）：租賃中介方（蓋章）：房地產(chǎn)所有者（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)符合甲方的要求。1.1.2甲方有權(quán)決定合作項(xiàng)目的具體實(shí)施細(xì)節(jié)和調(diào)整方案。2.1房地產(chǎn)定價(jià)權(quán)2.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求，對(duì)房地產(chǎn)的定價(jià)進(jìn)行最終決定。2.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，并確保價(jià)格合理。3.1合同解除權(quán)3.1.1.1乙方未按合同約定履行義務(wù)；3.1.1.2乙方提供的服務(wù)嚴(yán)重不符合甲方要求；3.1.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，且雙方協(xié)商一致解除合同。3.1.2甲方應(yīng)在解除合同前書面通知乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)4.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方提供的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.1.2調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)以書面形式通知乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明5.1乙方主導(dǎo)權(quán)5.1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣和租賃服務(wù)。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，調(diào)整租賃方案和推廣策略。6.