2024年度反擔(dān)保保證合同：擔(dān)保公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度反擔(dān)保保證合同：擔(dān)保公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1擔(dān)保公司2.2開(kāi)發(fā)商3.反擔(dān)保保證的范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保事項(xiàng)4.反擔(dān)保保證的義務(wù)4.1擔(dān)保公司的義務(wù)4.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)5.反擔(dān)保保證的履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行條件6.反擔(dān)保保證的變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更內(nèi)容7.反擔(dān)保保證的解除7.1解除原因7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的通知11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同的附件12.1附件一：反擔(dān)保保證合同12.2附件二：擔(dān)保公司資質(zhì)證明文件12.3附件三：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料13.合同的簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1合同解釋的優(yōu)先順序14.2合同的解釋和補(bǔ)充14.3合同的修改和補(bǔ)充程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“擔(dān)保公司”指為本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供反擔(dān)保保證的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。1.1.2本合同中，“開(kāi)發(fā)商”指承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主體。1.1.3本合同中，“反擔(dān)保保證”指擔(dān)保公司為開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目融資過(guò)程中提供的擔(dān)保，確保開(kāi)發(fā)商履行合同義務(wù)。1.1.4本合同中，“擔(dān)保金額”指擔(dān)保公司為開(kāi)發(fā)商提供的反擔(dān)保保證的金額。1.1.5本合同中，“擔(dān)保期限”指反擔(dān)保保證有效的時(shí)間范圍。1.1.6本合同中，“擔(dān)保事項(xiàng)”指擔(dān)保公司承諾擔(dān)保的具體事項(xiàng)，包括但不限于貸款、融資租賃等。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如有歧義，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有必要，以附件中的解釋為準(zhǔn)。2.合同主體2.1擔(dān)保公司2.1.1擔(dān)保公司名稱(chēng)：[擔(dān)保公司全稱(chēng)]2.1.2擔(dān)保公司住所：[擔(dān)保公司住所地址]2.1.3擔(dān)保公司法定代表人：[擔(dān)保公司法定代表人姓名]2.2開(kāi)發(fā)商2.2.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：[開(kāi)發(fā)商全稱(chēng)]2.2.2開(kāi)發(fā)商住所：[開(kāi)發(fā)商住所地址]2.2.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：[開(kāi)發(fā)商法定代表人姓名]3.反擔(dān)保保證的范圍3.1擔(dān)保金額3.1.1本合同約定的擔(dān)保金額為人民幣[具體金額]元。3.2擔(dān)保期限3.2.1本合同約定的擔(dān)保期限為自[擔(dān)保期限起始日期]起至[擔(dān)保期限終止日期]止。3.3擔(dān)保事項(xiàng)3.3.1擔(dān)保公司為本合同項(xiàng)下的貸款、融資租賃等融資活動(dòng)提供反擔(dān)保保證。4.反擔(dān)保保證的義務(wù)4.1擔(dān)保公司的義務(wù)4.1.1擔(dān)保公司應(yīng)按照本合同的約定，在擔(dān)保期限內(nèi)無(wú)條件履行反擔(dān)保保證義務(wù)。4.1.2擔(dān)保公司應(yīng)確保反擔(dān)保保證的履行不會(huì)對(duì)擔(dān)保公司的正常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生不利影響。4.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)4.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。4.2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)配合擔(dān)保公司履行反擔(dān)保保證義務(wù)。5.反擔(dān)保保證的履行5.1履行方式5.1.1本合同約定的履行方式為無(wú)條件保證。5.2履行期限5.2.1本合同約定的履行期限為擔(dān)保期限。5.3履行條件5.3.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)足額償還貸款本息，或發(fā)生其他違約行為時(shí)，擔(dān)保公司應(yīng)履行反擔(dān)保保證義務(wù)。6.反擔(dān)保保證的變更6.1變更原因6.1.1本合同變更原因包括但不限于擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保事項(xiàng)的變更。6.2變更程序6.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.3變更內(nèi)容6.3.1本合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于變更事項(xiàng)、變更日期等。7.反擔(dān)保保證的解除7.1解除原因7.1.1本合同解除原因包括但不限于擔(dān)保公司喪失擔(dān)保能力、開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)等。7.2解除程序7.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。7.3解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)足額償還貸款本息。8.1.2開(kāi)發(fā)商違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)向擔(dān)保公司支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的[具體比例]%。8.2.2開(kāi)發(fā)商的違約行為導(dǎo)致?lián)９境袚?dān)反擔(dān)保保證責(zé)任的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償擔(dān)保公司因此遭受的全部損失。8.3違約賠償8.3.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照違約金和賠償損失的計(jì)算方式，在接到索賠通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付給擔(dān)保公司。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)則進(jìn)行審理。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力事件的通知10.3.1通知應(yīng)采用書(shū)面形式，在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。11.2合同變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同的附件12.1附件一：反擔(dān)保保證合同12.2附件二：擔(dān)保公司資質(zhì)證明文件12.3附件三：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料13.合同的簽署13.1簽署主體13.1.1擔(dān)保公司代表：[擔(dān)保公司代表姓名]13.1.2開(kāi)發(fā)商代表：[開(kāi)發(fā)商代表姓名]13.2簽署時(shí)間13.2.1[具體簽署日期]13.3簽署地點(diǎn)13.3.1[具體簽署地點(diǎn)]14.其他約定14.1合同解釋的優(yōu)先順序14.1.1本合同如有歧義，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋?zhuān)缬斜匾愿郊械慕忉尀闇?zhǔn)。14.2合同的解釋和補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和補(bǔ)充程序14.3.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.2律師事務(wù)所1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4監(jiān)理公司1.2.5中介機(jī)構(gòu)1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的選擇與介入2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。3.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并提出改進(jìn)建議。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2依據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行審查和評(píng)價(jià)。3.2.3在合同履行過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.2若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅代表自身提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不代表甲乙雙方或擔(dān)保公司。5.2第三方與甲乙雙方、擔(dān)保公司之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方、擔(dān)保公司之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.第三方的介入程序6.1第三方介入本合同前，需與甲乙雙方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確介入范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方合作協(xié)議的副本提交給擔(dān)保公司審核。6.3擔(dān)保公司有權(quán)根據(jù)第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，決定是否同意第三方介入本合同。7.第三方的變更與退出7.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露、復(fù)制或以任何方式使用甲乙雙方提供的信息，除非得到甲乙雙方的書(shū)面同意。9.第三方的獨(dú)立性9.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方或擔(dān)保公司的影響。9.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受任何外部壓力干擾。10.第三方的責(zé)任承擔(dān)10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方的賠償責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：反擔(dān)保保證合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同的全部條款，包括定義、主體、范圍、義務(wù)、履行、變更、解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、不可抗力、生效、變更和終止等。附件說(shuō)明：本附件為合同的主體文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行。2.附件二：擔(dān)保公司資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括擔(dān)保公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。附件說(shuō)明：本附件用于證明擔(dān)保公司的合法性和專(zhuān)業(yè)能力。3.附件三：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合法性和可行性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、范圍、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括逾期還款、違反合同約定等情形下的違約金比例。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范違約金的計(jì)算和支付。6.附件六：爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過(guò)程。7.附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的不可抗力事件。附件說(shuō)明：本附件用于界定不可抗力事件的范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)足額償還貸款本息。1.2開(kāi)發(fā)商未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料。1.3擔(dān)保公司未履行反擔(dān)保保證義務(wù)。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1開(kāi)發(fā)商違約：未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金比例為逾期還款金額的[具體比例]%。未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2擔(dān)保公司違約：未履行反擔(dān)保保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約：未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)償還貸款：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向擔(dān)保公司支付違約金，違約金計(jì)算公式為：逾期還款金額×違約金比例×逾期天數(shù)。3.2第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度反擔(dān)保保證合同：擔(dān)保公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供標(biāo)準(zhǔn)范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章雙方當(dāng)事人2.1擔(dān)保公司2.2開(kāi)發(fā)商2.3反擔(dān)保人第三章反擔(dān)保目的3.1反擔(dān)保的范圍3.2反擔(dān)保的期限3.3反擔(dān)保的條件第四章反擔(dān)保金額4.1反擔(dān)保金額的確定4.2金額調(diào)整機(jī)制4.3金額支付方式第五章反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)5.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的清單5.2財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明5.3財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值5.4財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)第六章反擔(dān)保責(zé)任6.1反擔(dān)保責(zé)任的定義6.2反擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)6.3反擔(dān)保責(zé)任的免除6.4反擔(dān)保責(zé)任的期限第七章反擔(dān)保的執(zhí)行7.1反擔(dān)保的執(zhí)行條件7.2反擔(dān)保的執(zhí)行程序7.3反擔(dān)保的執(zhí)行期限7.4反擔(dān)保的執(zhí)行費(fèi)用第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的生效9.4合同變更的通知第十章合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的生效10.4合同解除的通知第十一章合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的生效11.4合同終止的通知第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的定義12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約責(zé)任的免除12.4違約責(zé)任的賠償?shù)谑潞贤郊?3.1附件一：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單13.2附件二：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署14.5合同保管合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度反擔(dān)保保證合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第二章雙方當(dāng)事人2.1擔(dān)保公司擔(dān)保公司名稱(chēng)：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系電話(huà)：______2.2開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系電話(huà)：______2.3反擔(dān)保人反擔(dān)保人名稱(chēng)：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系電話(huà)：______第三章反擔(dān)保目的3.1反擔(dān)保的范圍（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的融資需求；（2）項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需由擔(dān)保公司承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。3.2反擔(dān)保的期限本合同反擔(dān)保期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.3反擔(dān)保的條件反擔(dān)保條件如下：（1）開(kāi)發(fā)商按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；（3）反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。第四章反擔(dān)保金額4.1反擔(dān)保金額的確定本合同反擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元。4.2金額調(diào)整機(jī)制反擔(dān)保金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及市場(chǎng)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。4.3金額支付方式反擔(dān)保金額的支付方式為：______第五章反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)5.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的清單反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單如下：（1）房屋______套；（2）土地______畝；（3）其他______。5.2財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明。5.3財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。5.4財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)歸擔(dān)保公司所有。第六章反擔(dān)保責(zé)任6.1反擔(dān)保責(zé)任的定義反擔(dān)保責(zé)任是指擔(dān)保公司在開(kāi)發(fā)商未履行合同義務(wù)時(shí)，對(duì)開(kāi)發(fā)商的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2反擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)方式如下：（1）擔(dān)保公司按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的反擔(dān)保責(zé)任；（2）反擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)后，擔(dān)保公司有權(quán)向開(kāi)發(fā)商追償。6.3反擔(dān)保責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因開(kāi)發(fā)商故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。6.4反擔(dān)保責(zé)任的期限反擔(dān)保責(zé)任期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第七章反擔(dān)保的執(zhí)行7.1反擔(dān)保的執(zhí)行條件反擔(dān)保的執(zhí)行條件如下：（1）開(kāi)發(fā)商未履行合同義務(wù)；（2）擔(dān)保公司已承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。7.2反擔(dān)保的執(zhí)行程序反擔(dān)保的執(zhí)行程序如下：（1）擔(dān)保公司向開(kāi)發(fā)商發(fā)出履行義務(wù)的通知；（2）開(kāi)發(fā)商在接到通知后______日內(nèi)仍未履行義務(wù)；（3）擔(dān)保公司有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。7.3反擔(dān)保的執(zhí)行期限反擔(dān)保的執(zhí)行期限自反擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)之日起______日內(nèi)。7.4反擔(dān)保的執(zhí)行費(fèi)用反擔(dān)保的執(zhí)行費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則仲裁或訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同變更9.1合同變更的條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同變更的生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同變更的通知任何一方對(duì)合同變更的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。第十章合同解除10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后______日內(nèi)未提出異議；（3）合同自通知之日起解除。10.3合同解除的生效合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.4合同解除的通知合同解除的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。第十一章合同終止11.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）一方提出合同終止請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.3合同終止的生效合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同終止的通知合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的定義違約責(zé)任是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）其他補(bǔ)救措施。12.3違約責(zé)任的免除（1）不可抗力；（2）雙方另有約定。12.4違約責(zé)任的賠償違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決。第十三章合同附件13.1附件一：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單13.2附件二：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，并保留送達(dá)憑證。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。反擔(dān)保公司（蓋章）：簽字：______日期：______開(kāi)發(fā)商（蓋章）：簽字：______日期：______反擔(dān)保人（蓋章）：簽字：______日期：______見(jiàn)證人（蓋章）：簽字：______日期：______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的反擔(dān)保安排說(shuō)明：本條款旨在明確在甲方為主導(dǎo)的情況下，反擔(dān)保的具體安排和操作流程。條款內(nèi)容：1.1.1反擔(dān)保的決策權(quán)歸甲方所有，擔(dān)保公司應(yīng)按照甲方的指示執(zhí)行反擔(dān)保相關(guān)事宜。1.1.2擔(dān)保公司在執(zhí)行反擔(dān)保前，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整反擔(dān)保的范圍、金額和期限。1.2甲方對(duì)擔(dān)保公司的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：本條款旨在賦予甲方對(duì)擔(dān)保公司執(zhí)行反擔(dān)保的監(jiān)督權(quán)，確保反擔(dān)保的合規(guī)性和有效性。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)要求擔(dān)保公司定期提供反擔(dān)保執(zhí)行情況的報(bào)告。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)擔(dān)保公司的反擔(dān)保執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。1.2.3擔(dān)保公司應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和文件。1.3甲方對(duì)反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)處置時(shí)的優(yōu)先受償權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1在反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)處置過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。1.3.2擔(dān)保公司在處置反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先滿(mǎn)足甲方的債權(quán)。1.3.3甲方對(duì)反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)不因其他債權(quán)人的存在而受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的反擔(dān)保安排說(shuō)明：本條款旨在明確在乙方為主導(dǎo)的情況下，反擔(dān)保的具體安排和操作流程。條款內(nèi)容：2.1.1反擔(dān)保的決策權(quán)歸乙方所有，擔(dān)保公司應(yīng)按照乙方的指示執(zhí)行反擔(dān)保相關(guān)事宜。2.1.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保公司在執(zhí)行反擔(dān)保前提供詳細(xì)的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整反擔(dān)保的范圍、金額和期限。2.2乙方對(duì)擔(dān)保公司的選擇權(quán)說(shuō)明：本條款旨在賦予乙方對(duì)擔(dān)保公司的選擇權(quán)，確保擔(dān)保公司的資質(zhì)和能力。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)選擇合適的擔(dān)保公司作為反擔(dān)保提供方。2.2.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保公司提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。2.2.3乙方有權(quán)對(duì)擔(dān)保公司的反擔(dān)保執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。2.3乙方對(duì)反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)處置時(shí)的權(quán)利。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)決定反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置方式。2.3.2乙方有權(quán)對(duì)反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置收益進(jìn)行分配。2.3.3乙方有權(quán)對(duì)反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的介入說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在反擔(dān)保過(guò)程中的角色和職責(zé)。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介作為反擔(dān)保過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的獨(dú)立性說(shuō)明：本條款旨在確保第三方中介在執(zhí)行任務(wù)時(shí)的獨(dú)立性，避免利益沖突。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介在執(zhí)行任務(wù)時(shí)應(yīng)保持客觀、公正，不受任何一方影響。3.2.2第三方中介不得參與與反擔(dān)保無(wú)關(guān)的商業(yè)活動(dòng)，以避免利益沖突。3.2.3第三方中介的報(bào)酬不得與反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置結(jié)果掛鉤。3.3第三方中介的報(bào)告義務(wù)說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介的報(bào)告義務(wù)，確保雙方了解反擔(dān)保執(zhí)行情況。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)定期向雙方提供反擔(dān)保執(zhí)行情況的報(bào)告。3.3.2第三方中介的報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬、價(jià)值、處置情況等。3.3.3雙方有權(quán)要求第三方中介提供額外的信息和文件。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單2.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明3.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按合同約定履行融資義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，開(kāi)發(fā)商在融資期限內(nèi)未支付相應(yīng)款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：擔(dān)保公司未按合同約定承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：擔(dān)保公司在開(kāi)發(fā)商違約后，未按照合同約定履行反擔(dān)保責(zé)任，視為違約。3.違約行為：反擔(dān)保人未按合同約定提供反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。認(rèn)定：反擔(dān)保人在合同約定的期限內(nèi)未提供符合要求的反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，視為違約。4.違約行為：第三方中介未按合同約定提供中介服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介在執(zhí)行中介服務(wù)過(guò)程中，未按合同約定履行職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.連帶責(zé)任：指合同各方共同承擔(dān)債務(wù)或責(zé)任，一方違約時(shí)，其他方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償所有債權(quán)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中提供的信息、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬不清。解決辦法：要求反擔(dān)保人提供完整、有效的權(quán)屬證明，確保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，或更換中介機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：開(kāi)發(fā)商違約后，擔(dān)保公司未及時(shí)履行反擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：要求擔(dān)保公司履行反擔(dān)保責(zé)任，必要時(shí)可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資。2.項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用擔(dān)保。3.其他需反擔(dān)保的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方中介參與的反擔(dān)保項(xiàng)目。5.爭(zhēng)議解決和合同管理。全文完。2024年度反擔(dān)保保證合同：擔(dān)保公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供標(biāo)準(zhǔn)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保公司名稱(chēng)）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________2.乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________3.其他相關(guān)方（如有）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方作為擔(dān)保公司，愿意為乙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供反擔(dān)保保證，以保障乙方的合法權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）反擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人提供的擔(dān)保，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）擔(dān)保公司：指為債務(wù)人提供擔(dān)保的法人或者其他組織。（3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指乙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）反擔(dān)保保證：指甲方為乙方提供的反擔(dān)保保證，即甲方對(duì)乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）合同履行：指雙方按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，履行其義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以證明其履行合同義務(wù)的情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，履行其義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)、足額支付反擔(dān)保保證費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向甲方提供相關(guān)資料，以證明其履行合同義務(wù)的情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）反擔(dān)保保證金：甲方應(yīng)向乙方支付的反擔(dān)保保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。（2）反擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供反擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付反擔(dān)保保證金。（2）反擔(dān)保服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，由乙方支付給甲方。（3）其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生時(shí)，由乙方按照本合同的約定支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）反擔(dān)保保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)。（2）反擔(dān)保服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間。7.4支付條款（1）支付貨幣：反擔(dān)保保證費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付。（2）支付賬戶(hù)：乙方應(yīng)將反擔(dān)保保證費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。（3）支付憑證：乙方應(yīng)在支付完成后，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付合同金額一定比例的違約金。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付合同金額一定比例的違約金。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算和賠償損失的具體金額，雙方應(yīng)在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止或保密內(nèi)容公開(kāi)之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加。（3）罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓。（2）轉(zhuǎn)讓方或受讓方不具備相應(yīng)的資質(zhì)或能力。（3）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反法律法規(guī)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。（2）任何一方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)采取措施予以制止。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。（2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。（2）修改或補(bǔ)充后的合同，應(yīng)自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的合同，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。（2）如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁、訴訟等方式解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款（1）本合同中未約定的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加。（2）增加的條款，應(yīng)與本合同的宗旨和精神相一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保公司名稱(chēng)）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)5.項(xiàng)目土地使用權(quán)證明6.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案7.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表8.反擔(dān)保保證金收據(jù)9.反擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收