2024年度整棟工業(yè)廠房出租及設(shè)備租賃承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度整棟工業(yè)廠房出租及設(shè)備租賃承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4預(yù)付款4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率5.交付與接收5.1廠房交付5.2設(shè)備交付5.3接收標(biāo)準(zhǔn)6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.設(shè)備租賃7.1設(shè)備清單7.2設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.4設(shè)備租賃費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：廠房租賃清單12.2附件二：設(shè)備租賃清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY工廠1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.出租廠房基本情況2.1廠房位置2.1.1廠房地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2廠房所在區(qū)域：工業(yè)園區(qū)2.2廠房面積2.2.1廠房總面積：5000平方米2.2.2廠房使用面積：4800平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)2.3.1廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.3.2廠房層數(shù)：4層2.4廠房設(shè)施2.4.1供水設(shè)施：市政供水，24小時(shí)不間斷2.4.2供電設(shè)施：高壓供電，雙回路供電保障2.4.4通訊設(shè)施：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入，通訊信號(hào)良好3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金金額3.2.1廠房租金：每月人民幣10萬(wàn)元整3.2.2設(shè)備租賃費(fèi)用：每月人民幣5萬(wàn)元整3.3付款方式3.3.1付款方式：每月一付，提前5個(gè)工作日支付3.3.2付款賬戶：出租方指定賬戶3.4預(yù)付款3.4.1預(yù)付款金額：租賃總額的20%3.4.2預(yù)付款支付日期：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)租金上漲4.1.2物價(jià)上漲4.2調(diào)整方式4.2.1根據(jù)市場(chǎng)租金和物價(jià)指數(shù)調(diào)整4.2.2雙方協(xié)商一致調(diào)整4.3調(diào)整頻率4.3.1每年調(diào)整一次5.交付與接收5.1廠房交付5.1.1出租方應(yīng)在合同約定的日期前將廠房交付承租方5.1.2廠房交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用條件5.2設(shè)備交付5.2.1出租方應(yīng)在合同約定的日期前將設(shè)備交付承租方5.2.2設(shè)備交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的技術(shù)參數(shù)和使用要求5.3接收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1承租方應(yīng)在接到交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)廠房和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的使用條件和設(shè)備技術(shù)參數(shù)6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.1.1保證出租廠房及設(shè)備的完好6.1.2維護(hù)公共設(shè)施6.2承租方責(zé)任6.2.1按合同約定使用廠房及設(shè)備6.2.2負(fù)責(zé)廠房及設(shè)備的日常維護(hù)6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1廠房及設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方損壞出租廠房或設(shè)備8.1.3承租方擅自改變廠房用途8.1.4出租方未按約定交付廠房或設(shè)備8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金金額為未履行義務(wù)部分租金的10%8.2.3違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)8.3違約賠償8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁地點(diǎn)：省市9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2預(yù)付款支付完畢11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿11.3.2合同解除11.4終止日期11.4.1租賃期限屆滿之日11.4.2合同解除之日12.合同附件12.1附件一：廠房租賃清單12.1.1廠房面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息12.2附件二：設(shè)備租賃清單12.2.1設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等詳細(xì)信息12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方身份證復(fù)印件12.3.2合同簽訂前的談判記錄13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定效力13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出租方簽字蓋章日期：____年____月____日14.1.2承租方簽字蓋章日期：____年____月____日14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)范圍。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a.提供專業(yè)咨詢和建議；b.監(jiān)督合同履行情況；c.評(píng)估合同執(zhí)行效果；d.維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過(guò)協(xié)議約定的金額。16.1.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料不完整、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。17.1.2新的第三方應(yīng)具備履行職責(zé)的能力和條件。17.2變更后的責(zé)任17.2.1變更后的第三方繼續(xù)履行原合作協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并完成交接工作。18.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。18.2退出后的責(zé)任18.2.1第三方退出后，其已履行職責(zé)的部分，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。18.2.2第三方退出后，其未履行職責(zé)的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃清單詳細(xì)要求：列明廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明廠房的基本情況，確保租賃雙方對(duì)廠房的了解一致。2.附件二：設(shè)備租賃清單詳細(xì)要求：列明設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)要求等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃設(shè)備的種類和狀態(tài)，確保承租方能夠按照設(shè)備的技術(shù)要求進(jìn)行使用。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等條款。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排，確保第三方的職責(zé)和權(quán)利得到保障。4.附件四：預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求：注明預(yù)付款金額、支付日期、收款人信息等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明預(yù)付款已支付，確保出租方的權(quán)益。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：注明租金金額、支付日期、收款人信息等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金已支付，確保出租方的權(quán)益。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：注明違約金金額、支付日期、收款人信息等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明違約金已支付，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定每月租金為10萬(wàn)元，承租方逾期10日未支付，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：承租方損壞出租廠房或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的直接損失，包括修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若廠房因承租方疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費(fèi)用為5萬(wàn)元，則承租方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。3.違約行為：承租方擅自改變廠房用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，包括恢復(fù)原狀的費(fèi)用、違約金等。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變廠房用途導(dǎo)致出租方遭受損失，則承租方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.違約行為：出租方未按約定交付廠房或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，包括延遲交付期間的租金損失、違約金等。示例說(shuō)明：若出租方延遲交付廠房5天，則應(yīng)支付5天的租金損失作為違約金。5.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方因自身原因?qū)е戮S修保養(yǎng)服務(wù)延遲，則應(yīng)支付延遲期間的違約金。全文完。2024年度整棟工業(yè)廠房出租及設(shè)備租賃承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將整棟工業(yè)廠房及設(shè)備出租給乙方，乙方承租后進(jìn)行設(shè)備租賃承包，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范整棟工業(yè)廠房及設(shè)備的出租與租賃承包行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.整棟工業(yè)廠房：指甲方擁有的全部產(chǎn)權(quán)的工業(yè)廠房，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓等設(shè)施。2.設(shè)備租賃承包：指乙方承租甲方提供的設(shè)備，按照約定的方式、期限和條件進(jìn)行租賃承包，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租：甲方將整棟工業(yè)廠房及設(shè)備交付乙方使用，乙方支付租金的行為。2.承租：乙方接受甲方出租的整棟工業(yè)廠房及設(shè)備，并按照約定支付租金的行為。3.承包：乙方在承租甲方設(shè)備的基礎(chǔ)上，對(duì)設(shè)備進(jìn)行租賃承包，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用整棟工業(yè)廠房及設(shè)備的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證出租的整棟工業(yè)廠房及設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用整棟工業(yè)廠房及設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)妥善保管和使用整棟工業(yè)廠房及設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：整棟工業(yè)廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照約定支付租金，甲方將整棟工業(yè)廠房及設(shè)備交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同期滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將整棟工業(yè)廠房及設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)________元。2.設(shè)備租賃費(fèi)：乙方租賃甲方設(shè)備的費(fèi)用，按照設(shè)備使用天數(shù)和租賃價(jià)格計(jì)算。3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)________元，合同履行完畢無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和設(shè)備租賃費(fèi)。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。2.設(shè)備租賃費(fèi)支付：乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除租賃合同時(shí)支付設(shè)備租賃費(fèi)。3.保證金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或設(shè)備租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之_________計(jì)算。2.乙方未按約定時(shí)間支付保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供整棟工業(yè)廠房及設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。2.甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或設(shè)備租賃費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_________%。2.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押整棟工業(yè)廠房及設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致整棟工業(yè)廠房損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致設(shè)備租賃合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同項(xiàng)下的設(shè)備租賃承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方不得將整棟工業(yè)廠房的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留整棟工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方保留對(duì)租賃設(shè)備的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押設(shè)備。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)整棟工業(yè)廠房及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)權(quán)。2.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)廠房及設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行廠房及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同項(xiàng)下所有權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，除雙方另有約定外，均需以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.甲方整棟工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證明文件。4.設(shè)備清單及租賃價(jià)格表。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)。8.任何雙方認(rèn)可的與本合同相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供整棟工業(yè)廠房及設(shè)備，經(jīng)通知后仍未提供，認(rèn)定為違約。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方通知后仍未改正，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或設(shè)備租賃費(fèi)，經(jīng)通知后仍未支付，認(rèn)定為違約。擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押整棟工業(yè)廠房及設(shè)備，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指當(dāng)事人未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明甲方對(duì)整棟工業(yè)廠房擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：指企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本，用于證明企業(yè)合法