2024年度地下停車場租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車場租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的物1.5租賃面積及位置1.6租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3付款期限2.4逾期付款責(zé)任3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還期限5.使用與管理5.1使用規(guī)范5.2管理職責(zé)5.3設(shè)施維護(hù)5.4費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)歸屬6.1停車場產(chǎn)權(quán)6.2設(shè)施產(chǎn)權(quán)6.3產(chǎn)權(quán)變更7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3不可抗力通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同簽署地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同簽訂日期2023年11月15日1.3合同有效期自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同標(biāo)的物位于小區(qū)地下停車場的租賃使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)1.5租賃面積及位置租賃面積：5000平方米租賃位置：小區(qū)地下停車場1.6租賃用途用于停車場租賃服務(wù)及配套設(shè)施建設(shè)2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣50萬元整2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶2.3付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃續(xù)約本合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過三年4.保證金4.1保證金金額保證金為人民幣10萬元整4.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)繳納保證金4.3保證金退還條件合同期滿且乙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金4.4保證金退還期限合同期滿后10個工作日內(nèi)5.使用與管理5.1使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的停車場管理規(guī)定5.2管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)停車場的整體規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)和管理5.3設(shè)施維護(hù)停車場設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.4費(fèi)用承擔(dān)停車場運(yùn)營產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除租金外，由乙方承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)歸屬6.1停車場產(chǎn)權(quán)停車場產(chǎn)權(quán)歸甲方所有6.2設(shè)施產(chǎn)權(quán)停車場配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸甲方所有6.3產(chǎn)權(quán)變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更停車場及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行成本顯著增加，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。8.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知另一方，并附相關(guān)證明文件。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方違反使用規(guī)范，造成停車場設(shè)施損壞；甲方未按約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金計算如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.3合同變更生效合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)本合同由雙方共同協(xié)商制定，具有同等法律效力，雙方對本合同有相同的解釋權(quán)。14.3本合同簽署地本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署地為市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、融資服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）甲方或乙方需要融資，第三方提供融資服務(wù)的；（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或中介服務(wù)的。15.3第三方選擇第三方由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況選擇，并報對方確認(rèn)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的10%。16.2責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保中介活動的合法性、真實(shí)性，對中介活動中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，對技術(shù)服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，對監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）第三方在提供融資服務(wù)時，應(yīng)確保融資活動合法合規(guī)，對融資過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)活動的合法性；（2）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（3）對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和保密信息，負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。20.第三方退出20.1第三方退出條件在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前30日通知甲方和乙方，并書面說明原因。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決方式第三方在履行本合同時，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會仲裁。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同約定，共同履行合同義務(wù)。22.2爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同第10條約定解決。22.3合同變更第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。22.4合同終止第三方介入后，如合同終止，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。23.特別約定23.1第三方介入后，本合同其他條款仍有效。23.2本合同第15條至第22條為第三方介入后的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰展示地下停車場的布局、進(jìn)出口位置、車位分布等信息。說明：該平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.附件二：租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、消防、監(jiān)控等。說明：該清單作為合同附件，用于明確停車場內(nèi)應(yīng)具備的設(shè)施設(shè)備。3.附件三：停車場管理規(guī)定要求：明確停車場的管理制度、使用規(guī)范、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該管理規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范停車場的管理和使用。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、設(shè)施維護(hù)、爭議解決等。說明：該報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)范，造成停車場設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)設(shè)施維護(hù)責(zé)任，如因維護(hù)不及時造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，未確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)技術(shù)服務(wù)責(zé)任，如因技術(shù)服務(wù)質(zhì)量問題造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時，未嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任，如因監(jiān)理不到位造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失。6.違約行為：第三方在提供融資服務(wù)時，未確保融資活動合法合規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)融資責(zé)任，如因融資活動違法違規(guī)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失。示例說明：1.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：每月租金×逾期天數(shù)×1%。2.乙方在使用過程中，損壞了停車場內(nèi)的照明設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用為人民幣5000元。3.甲方未按約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致停車場內(nèi)的消防設(shè)施損壞，甲方應(yīng)賠償乙方因消防設(shè)施損壞而造成的損失，損失金額為人民幣10000元。全文完。2024年度地下停車場租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同目的7.合同背景8.合同簽訂依據(jù)二、租賃標(biāo)的物1.停車場位置2.停車場面積3.停車場結(jié)構(gòu)4.停車場設(shè)施5.停車場權(quán)屬6.停車場租賃期限7.停車場租賃價格8.停車場租金支付方式9.停車場租金調(diào)整機(jī)制三、配套設(shè)施建設(shè)1.配套設(shè)施內(nèi)容2.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用5.配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任6.配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.配套設(shè)施交付時間8.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.甲方權(quán)利4.甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利6.乙方義務(wù)五、租賃合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行責(zé)任5.合同履行變更六、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決八、爭議解決方式1.爭議解決方式選擇2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)處理2.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)4.合同解除后的其他處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)4.合同終止后的財產(chǎn)處理十一、合同附件1.合同附件一：租賃標(biāo)的物清單2.合同附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案3.合同附件三：租賃雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)4.合同附件四：合同履行記錄5.合同附件五：其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點(diǎn)十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、其他約定1.法律適用2.爭議解決3.合同修改與補(bǔ)充4.合同解釋權(quán)5.其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下停車場租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同2.合同雙方：甲方（出租方）：_________有限公司3.合同簽訂日期：2024年_________月_________日4.合同有效期：自2024年_________月_________日至2024年_________月_________5.合同簽訂地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________路_________號6.合同目的：甲方將位于_________市_________區(qū)_________路的地下停車場租賃給乙方，并共同建設(shè)相關(guān)配套設(shè)施。7.合同背景：鑒于甲方擁有地下停車場的所有權(quán)，乙方有租賃地下停車場的需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議。8.合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃標(biāo)的物1.停車場位置：位于_________市_________區(qū)_________路_________號地下停車場2.停車場面積：_________平方米3.停車場結(jié)構(gòu)：地下_________層，每層_________個車位4.停車場設(shè)施：照明、消防、監(jiān)控等基本設(shè)施5.停車場權(quán)屬：甲方擁有地下停車場的所有權(quán)6.停車場租賃期限：_________年7.停車場租賃價格：每年_________萬元人民幣8.停車場租金支付方式：乙方應(yīng)于每年_________月_________日前支付甲方當(dāng)年的租金，租金支付方式為_________。三、配套設(shè)施建設(shè)1.配套設(shè)施內(nèi)容：停車場出入口、安全通道、電梯、消防設(shè)施等2.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：自合同簽訂之日起_________個月內(nèi)完成4.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：_________萬元人民幣5.配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)工作，乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)配合6.配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行7.配套設(shè)施交付時間：配套設(shè)施建設(shè)完成后_________日內(nèi)交付乙方使用8.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)工作四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利a.享有地下停車場的租賃使用權(quán)b.享有配套設(shè)施的使用權(quán)c.按合同約定收取租金2.租賃方義務(wù)a.按合同約定支付租金b.維護(hù)地下停車場的設(shè)施設(shè)備c.遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度3.甲方權(quán)利a.擁有地下停車場的所有權(quán)b.擁有配套設(shè)施的建設(shè)權(quán)c.按合同約定收取租金4.甲方義務(wù)a.提供地下停車場的租賃使用權(quán)b.負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)工作c.維護(hù)地下停車場的設(shè)施設(shè)備5.乙方權(quán)利a.享有地下停車場的租賃使用權(quán)b.享有配套設(shè)施的使用權(quán)c.依法對地下停車場及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用6.乙方義務(wù)a.按合同約定支付租金b.維護(hù)地下停車場的設(shè)施設(shè)備c.遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度五、租賃合同履行1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至合同約定租賃期滿2.合同履行地點(diǎn)：位于_________市_________區(qū)_________路的地下停車場3.合同履行方式：乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式使用地下停車場及配套設(shè)施4.合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同有效履行六、租賃合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同變更程序a.雙方書面提出變更要求b.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議3.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除情形4.合同解除程序a.雙方書面提出解除要求b.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議5.合同解除責(zé)任a.雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形a.乙方未按約定支付租金b.乙方違反合同約定，損壞地下停車場及配套設(shè)施c.甲方未按約定提供地下停車場及配套設(shè)施d.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行b.若合同未約定，按照實(shí)際損失賠償4.違約爭議解決a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟八、爭議解決方式1.爭議解決方式選擇：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同解除后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)處理：解除合同后，乙方應(yīng)將地下停車場及配套設(shè)施返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除后_________日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。4.合同解除后的其他處理：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。十、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同終止后的財產(chǎn)處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的財產(chǎn)。十一、合同附件1.合同附件一：租賃標(biāo)的物清單2.合同附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案3.合同附件三：租賃雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)4.合同附件四：合同履行記錄5.合同附件五：其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)。十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：_________；乙方代表：_________。2.合同簽署日期：2024年_________月_________日。3.合同簽署地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________路_________號。十四、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.爭議解決：本合同爭議解決方式為仲裁。3.合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（出租方）：_________有限公司乙方（承租方）：_________有限公司甲方（出租方）：_________有限公司代表簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：_________有限公司代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對乙方使用地下停車場的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方使用符合約定目的。b.甲方有權(quán)對乙方在地下停車場內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行管理，包括但不限于停車費(fèi)用的收取、安全管理等。2.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度控制條款：a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度，確保按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)。b.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。3.租金調(diào)整條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，在合同約定的條件下調(diào)整租金。b.甲方應(yīng)在調(diào)整租金前_________日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)在_________日內(nèi)提出異議。4.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)保證地下停車場及配套設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳皆馐艿膿p失賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對地下停車場的內(nèi)部布局和設(shè)施進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。b.乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，自主決定地下停車場的經(jīng)營模式。2.使用權(quán)限條款：a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，自行決定停車場的開放時間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。b.乙方有權(quán)對地下停車場的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.租金支付條款：a.乙方應(yīng)在合同約定的每個支付周期內(nèi)，提前_________日支付租金。b.乙方有權(quán)在支付租金時，扣除因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。4.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)保證地下停車場的設(shè)施設(shè)備在使用過程中不受損壞。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追皆馐艿膿p失賠償責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方簽訂的合同合法有效，并對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.中介費(fèi)用條款：a.中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時支付，或者在合同履行過程中分期支付。3.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.中介變更條款：a.若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時通知雙方，并經(jīng)雙方同意。b.中介機(jī)構(gòu)變更不影響雙方簽訂的合同效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：租賃標(biāo)的物清單2.合同附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案3.合同附件三：租賃雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)4.合同附件四：合同履行記錄5.合同附件五：其他相關(guān)文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）8.甲方所有權(quán)證明文件（如有）9.乙方支付能力證明（如有）10.甲方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方違反合同約定，損壞地下停車場及配套設(shè)施。c.甲方未按約定提供地下停車場及配套設(shè)施。d.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.違約認(rèn)定：a.甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方提出書面異議后，視為違約。b.違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.仲裁法：規(guī)定仲裁程序的法律規(guī)范，包括仲裁機(jī)構(gòu)的設(shè)立、仲裁程序、仲裁裁決等。4.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁民事爭議的機(jī)構(gòu)。5.仲裁裁決：仲裁委員會根據(jù)仲裁程序作出的具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方立即支付租金，并按合同約定支付滯納金；如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方加快建設(shè)進(jìn)度，必要時可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方原因?qū)е卵诱`，甲方有權(quán)要求賠償。3.問題：地下停車場設(shè)施損壞。解決辦法：損壞原因認(rèn)定后，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用；若雙方責(zé)任不清，由雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.地下停車場租賃。2.地下停車場配套設(shè)施建設(shè)。3.地下停車場及配套設(shè)施的維護(hù)管理。4.地下停車場及配套設(shè)施的運(yùn)營。5.地下停車場及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓或繼承。全文完。2024年度地下停車場租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度地下停車場租賃及配套設(shè)施建設(shè)的相關(guān)事宜，確保甲乙雙方在租賃及配套設(shè)施建設(shè)過程中的權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地下停車場：指建設(shè)在地下，用于停放各類機(jī)動車輛的場所。2.配套設(shè)施：指為滿足地下停車場使用需求而建設(shè)的各項設(shè)施，如照明、通風(fēng)、消防、監(jiān)控等。3.租賃期限：指甲方將地下停車場租賃給乙方使用的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將地下停車場使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.配套設(shè)施建設(shè)：指為滿足地下停車場使用需求，在地下停車場內(nèi)建設(shè)各項設(shè)施的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對地下停車場進(jìn)行租賃，收取乙方租金。2.甲方有義務(wù)保障地下停車場的正常使用，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)對地下停車場進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用地下停車場。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)地下停車場內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。4.乙方有義務(wù)遵守地下停車場的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)地下停車場地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，向甲方支付租金。2.甲方按照合同約定，向乙方提供地下停車場的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.乙方應(yīng)在合同終止后，將地下停車場的使用權(quán)及配套設(shè)施歸還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理地下停車場及配套設(shè)施的移交事宜。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理相關(guān)稅費(fèi)、賠償?shù)仁乱?。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：地下停車場的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于清潔、照明、消防等，由甲方承擔(dān)。4.保險費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行購買并承擔(dān)地下停車場的財產(chǎn)保險。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于配套設(shè)施建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、及時。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供地下停車場的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.若甲方未按合同約定進(jìn)行地下停車場的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.若乙方損壞地下停車場或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實(shí)際違約天數(shù)計算，每日違約金為____元。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)，向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.地下停車場的運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個人用戶，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方為法人或其他組織，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下停車場的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變地下停車場的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對地下停車場進(jìn)行維修和改造的權(quán)利。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)地下停車場存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方對地下停車場進(jìn)行日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。2.乙方應(yīng)在甲方提出需求時，及時響應(yīng)并提供必要的支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車場平面圖及配套設(shè)施示意圖。2.租金支付憑證。3.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付憑證。4.保險單據(jù)。5.爭議解決相關(guān)文件。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供地下停車場的使用權(quán)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時間內(nèi)向乙方提供地下停車場。未按合同約定進(jìn)行地下停車場的維修保養(yǎng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在地下停車場出現(xiàn)損壞或故障時，及時進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金。損壞地下停車場或配套設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用過程中，對地下停車場或配套設(shè)施造成損壞。三、法律