商服租賃合同

商服租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（出租方）。1.2乙方：指乙方（承租方）。1.3商服租賃：指甲乙雙方就甲方提供的商業(yè)服務(wù)場(chǎng)地進(jìn)行租賃的行為。1.4租賃物：指甲方提供給乙方的商業(yè)服務(wù)場(chǎng)地。第二章租賃物描述2.1甲方出租給乙方的租賃物位于：_____________________。2.2租賃物的面積：_____________________平方米。2.3租賃物的使用性質(zhì)：_____________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金計(jì)算：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的條件，并保證租賃物的合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物給乙方使用，并保證租賃物的安全功能。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及合同約定。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃物，并開展相應(yīng)的商業(yè)服務(wù)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定的付款方式支付。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并保持租賃物的清潔、整潔和安全。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章租賃物的使用及維修6.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。6.3如租賃物及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。6.4乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)上的改動(dòng)，如需改動(dòng)，必須提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第七章租賃物的保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間有有效的保險(xiǎn)覆蓋，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的第三者責(zé)任，并購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。第八章租賃物的交付及收回8.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將租賃物按照約定狀態(tài)交付給乙方使用。8.2在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物按照交付時(shí)的狀態(tài)恢復(fù)原狀并交付給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3甲方有權(quán)在租賃期滿后對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以保證乙方按照合同約定進(jìn)行了恢復(fù)。第九章違約責(zé)任9.1如甲方未能按照約定提供租賃物或存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減少租金、解除合同等。9.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的逾期付款責(zé)任，并有權(quán)解除合同。9.3任何一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十章合同的變更、解除和終止10.1除非雙方達(dá)成書面一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2在租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)租賃，可提前書面通知甲方解除合同。10.3甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，提前書面通知乙方解除合同。10.4租賃期滿后，如雙方均無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章保密條款12.1雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章違約金13.1如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。13.2如果乙方違反本合同的其他條款，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金的具體金額由雙方另行約定。第十四章其他條款14.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃物使用規(guī)則等，附件與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（出租方）簽字：__________________________