簡單版本商鋪?zhàn)赓U合同

簡單版本商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：__________________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所指“商鋪”為位于____________________________的商鋪。1.1.2“租賃期限”指本合同所規(guī)定的租賃期間。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜所涉及的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益。第二章商鋪?zhàn)赓U2.1租賃物2.1.1甲方同意將商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪。2.1.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.2.2乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。2.3租金2.3.1乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金。2.3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.3.3租金支付方式為：____期支付，每期支付時間為____日。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。3.1.2甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期內(nèi)符合安全、消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金。3.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)商鋪，保持商鋪的整潔。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方違反本合同約定，未按期交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。4.1.2甲方未按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按照本合同約定的租金支付方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。4.2.2乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃市場的正常秩序。甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：__________________________第六章商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2商鋪維護(hù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。6.2.2乙方在進(jìn)行商鋪裝修時，需提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。第七章水電及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)用7.1.1乙方應(yīng)按照實(shí)際使用的水電數(shù)量，按時向甲方支付水電費(fèi)用。7.1.2水電費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月____日前支付上月的水電費(fèi)用。7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月____日前支付上月的物業(yè)管理費(fèi)。第八章保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)購買商鋪的房屋保險，保證商鋪在租賃期間內(nèi)的安全。8.1.2乙方負(fù)責(zé)購買商鋪內(nèi)的財產(chǎn)保險，保證商鋪內(nèi)財產(chǎn)的安全。8.2保險賠償8.2.1在租賃期間，如因自然災(zāi)害、意外等原因造成商鋪損壞，甲方應(yīng)按照保險公司的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付賠償金。8.2.2在租賃期間，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)按照甲方的實(shí)際損失，向甲方支付賠償金。第九章中止與解除9.1中止合同9.1.1在租賃期間，如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方中止合同。9.1.2在租賃期間，如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方中止合同。9.2解除合同9.2.1在租賃期間，如甲方嚴(yán)重違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。9.2.2在租賃期間，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決費(fèi)用10.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.2.2如雙方共同承擔(dān)爭議解決費(fèi)用，雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任分擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：__________________________第十一章商鋪的轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。11.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。11.2分租11.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需將商鋪分租給第三方，必須提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。11.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第十二章商鋪的維修與改善12.1維修責(zé)任12.1.1乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常維修，保證商鋪的正常使用。12.1.2對于商鋪的重大維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。12.2改善12.2.1乙方在租賃期間，如需對商鋪進(jìn)行改善，應(yīng)提前向甲方提交改善方案，并征得甲方書面同意。12.2.2改善方案不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)，且不影響商鋪的正常使用。第十三章商鋪的交付與收回13.1商鋪交付13.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用。13.1.2乙方在接收商鋪時，應(yīng)對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽字確認(rèn)。13.2商鋪收回13.2.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪按現(xiàn)狀交付給甲方。13.2.2甲方在接收商鋪時，應(yīng)對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽字確認(rèn)。第十四章知識產(chǎn)權(quán)14.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)。14.1.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動中使用的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)不侵犯他人的合法權(quán)益。14.2知識產(chǎn)權(quán)糾紛14.2.1在租賃期間，如乙方使用的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2.2乙方不得以任何方式使甲方卷入知識產(chǎn)權(quán)糾紛。第十五章其他15.1合同變更15.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。15.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。15.2合同解除15.2.1本合同的解除，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。15.2.2在合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定