房地產(chǎn)交易居間合同

房地產(chǎn)交易居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】地址：【甲方聯(lián)系地址】乙方（買方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】地址：【乙方聯(lián)系地址】丙方（居間方）：【丙方名稱】地址：【丙方地址】聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系方式】地址：【丙方聯(lián)系地址】第一章合同背景及定義1.1合同背景1.1.1甲方擁有位于【房地產(chǎn)具體位置】的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）。1.1.2乙方有意購買甲方所擁有的標的物。1.1.3丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易居間方，愿意為甲方和乙方提供交易居間服務。1.2定義1.2.1“標的物”指甲方所擁有的位于【房地產(chǎn)具體位置】的房地產(chǎn)。1.2.2“交易價格”指甲乙雙方協(xié)商確定的標的物購買價格。1.2.3“居間服務”指丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易過程中的居間服務。第二章合同主體2.1甲方2.1.1甲方為標的物的合法擁有者，有權(quán)對其進行出售。2.1.2甲方應保證標的物權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.2乙方2.2.1乙方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，有權(quán)進行購買。2.2.2乙方應按照約定支付交易價格并承擔相關費用。2.3丙方2.3.1丙方為合法成立的房地產(chǎn)交易居間服務機構(gòu)，具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.3.2丙方應按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)的居間服務。第三章居間服務內(nèi)容3.1丙方服務內(nèi)容3.1.1丙方應向甲方提供市場行情分析、交易策略建議等咨詢服務。3.1.2丙方應協(xié)助甲方與乙方進行洽談，促進雙方達成交易。3.1.3丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理交易過程中的相關手續(xù)。3.2丙方服務期限3.2.1本合同簽訂之日起至標的物交易完成之日止，丙方應提供居間服務。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定的標的物交易價格為【交易價格】。4.2支付方式4.2.1乙方應在【支付期限】內(nèi)，按照以下方式支付交易價格：a)【首付款支付方式及比例】；b)【尾款支付方式及比例】。第五章甲乙雙方的權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格。5.1.2甲方應保證標的物權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.1.3甲方應按照約定交付標的物，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標的物。5.2.2乙方應按照約定支付交易價格。5.2.3乙方應按照約定承擔相關費用。5.3居間方權(quán)利與義務5.3.1丙方有權(quán)收取甲乙雙方支付的居間服務費用。5.3.2丙方應按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)的居間服務。5.3.3丙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六章居間服務費用及支付6.1居間服務費用6.1.1丙方為甲乙雙方提供居間服務，甲乙雙方應按照約定支付居間服務費用。6.1.2居間服務費用為【居間服務費用金額】。6.2居間服務費用支付方式6.2.1甲方和乙方應在簽訂本合同之日起【居間服務費用支付期限】內(nèi)，按照以下方式支付居間服務費用：a)甲方支付【甲方支付比例】；b)乙方支付【乙方支付比例】。6.3居間服務費用支付條件6.3.1居間服務費用支付條件為丙方完成本合同約定的居間服務內(nèi)容，且甲乙雙方完成標的物的交易。第七章保密條款7.1保密義務7.1.1甲乙雙方及丙方應對在本次交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密和敏感信息承擔保密義務。7.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：標的物的相關信息、交易價格、支付方式、個人和公司信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同約定的交易完成后【保密期限年數(shù)】年內(nèi)。7.3保密例外7.3.1法律、法規(guī)要求披露的信息不適用于本保密條款。7.3.2已公開或成為公共信息的內(nèi)容不適用于本保密條款。第八章違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方如違反本合同任何條款，導致交易，應向乙方支付【違約金金額】作為違約金。8.1.2甲方如違反保密義務，應向乙方和丙方支付【保密違約金金額】作為違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方如違反本合同任何條款，導致交易，應向甲方支付【違約金金額】作為違約金。8.2.2乙方如違反保密義務，應向甲方和丙方支付【保密違約金金額】作為違約金。8.3丙方違約責任8.3.1丙方如未能按照約定提供居間服務，應退還已收取的居間服務費用。8.3.2丙方如違反保密義務，應向甲乙雙方支付【保密違約金金額】作為違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙丙各方應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【爭議解決機構(gòu)】，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.2仲裁裁決9.2.1仲裁裁決是終局的，對甲乙丙各方均有約束力。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲乙丙各方書面同意，不得變更或解除。10.2合同的完整性10.2.1本合同構(gòu)成甲乙丙各方之間關于標的物交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的討論和協(xié)議。10.3合同的副本10.3.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同的生效10.4.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同的履行11.1履行期限11.1.1甲方應在【履行期限】內(nèi)將標的物交付給乙方。11.1.2乙方應在【履行期限】內(nèi)完成交易價格的支付。11.2履行地點11.2.1標的物的交付地點為【具體交付地點】。11.2.2交易價格的支付地點為【具體支付地點】。11.3履行方式11.3.1甲方應按照本合同的約定將標的物交付給乙方。11.3.2乙方應按照本合同的約定支付交易價格。第十二章風險轉(zhuǎn)移及保險12.1風險轉(zhuǎn)移12.1.1標的物的風險自交付之時起轉(zhuǎn)移至乙方。12.1.2交易價格的風險自支付之時起轉(zhuǎn)移至甲方。12.2保險12.2.1甲方應在交付標的物前為其辦理相應的保險手續(xù)。12.2.2乙方應在接收標的物后為其辦理相應的保險手續(xù)。第十三章違約賠償13.1違約賠償范圍13.1.1任何一方違約，應向守約方支付違約賠償金，賠償范圍為因違約而造成的直接經(jīng)濟損失。13.2違約賠償方式13.2.1違約賠償金應以貨幣形式支付。13.2.2違約賠償金的支付應在仲裁裁決或法院判決生效后【支付期限】內(nèi)完成。第十四章合同的終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢，甲乙丙各方權(quán)利義務履行完畢，合同自動終止。14.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商一致，可以終止合同。14.2合同終止程序14.2.1任何一方要求終止合同，應提前【通知期限】書面通知其他各方。14.2.2合同終止后，甲乙丙各方應按照約定辦理善后事宜。第十五章其他約定15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共