2024年公共租賃住房申請與租賃期滿續(xù)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公共租賃住房申請與租賃期滿續(xù)租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1申請方信息1.2租賃方信息2.公共租賃住房基本情況2.1住房地址2.2住房面積2.3住房結(jié)構(gòu)2.4住房設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4報修流程6.附屬設施使用6.1附屬設施范圍6.2使用規(guī)定6.3維護責任7.保險責任7.1住房保險7.2人員保險7.3財產(chǎn)保險8.違約責任8.1申請方違約責任8.2租賃方違約責任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：住房租賃合同12.2附件二：附屬設施使用協(xié)議12.3附件三：保險合同13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更或解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1申請方信息1.1.1申請方全稱：________________1.1.2申請方法定代表人：________________1.1.3申請方聯(lián)系方式：電話：________________；電子郵箱：________________1.2租賃方信息1.2.1租賃方全稱：________________1.2.2租賃方法定代表人：________________1.2.3租賃方聯(lián)系方式：電話：________________；電子郵箱：________________2.公共租賃住房基本情況2.1住房地址：________________2.2住房面積：________________平方米2.3住房結(jié)構(gòu)：________________2.4住房設施：________________、________________、________________等3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3續(xù)租條件：3.3.1租賃期滿前一個月，申請方需向租賃方提出續(xù)租申請；3.3.2租賃期滿后，如申請方繼續(xù)租賃，需符合公共租賃住房的申請條件。4.租金及支付方式4.1租金金額：________________元/月4.2支付方式：4.2.1申請方需在每月的________________日前將租金支付至租賃方指定的賬戶；4.2.2支付賬戶信息：開戶行：________________；賬戶名稱：________________；賬號：________________5.房屋使用及維護5.1使用范圍：5.1.1申請方有權(quán)使用租賃住房及附屬設施；5.1.2申請方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改、損壞房屋及設施。5.2使用限制：5.2.1申請方不得將租賃住房用于經(jīng)營性活動；5.2.2申請方不得在租賃住房內(nèi)進行違法活動。5.3維護責任：5.3.1申請方負責租賃住房的日常維護和保養(yǎng)；5.3.2如發(fā)生房屋及設施損壞，申請方應立即通知租賃方，并承擔相應的維修費用。6.附屬設施使用6.1附屬設施范圍：________________6.2使用規(guī)定：6.2.1申請方需遵守附屬設施的使用規(guī)定；6.2.2申請方不得擅自改變附屬設施的用途。6.3維護責任：6.3.1申請方負責附屬設施的日常維護和保養(yǎng)；6.3.2如發(fā)生附屬設施損壞，申請方應立即通知租賃方，并承擔相應的維修費用。7.保險責任7.1住房保險：7.1.1租賃方負責購買住房保險，保障申請方在房屋損壞、意外事故等情況下的合法權(quán)益；7.1.2保險金額：________________元。7.2人員保險：7.2.1租賃方負責為申請方購買意外傷害保險，保障申請方在意外傷害事故中的合法權(quán)益；7.2.2保險金額：________________元。7.3財產(chǎn)保險：7.3.1申請方可自愿購買財產(chǎn)保險，保障其個人財產(chǎn)在租賃期間的安全；7.3.2保險金額：________________元。8.違約責任8.1申請方違約責任8.1.1如申請方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付相當于租金1%的違約金；8.1.2如申請方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或安全隱患，應承擔全部修復費用和由此產(chǎn)生的相關(guān)損失；8.1.3如申請方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，租賃方有權(quán)解除合同，申請方應承擔違約責任。8.2租賃方違約責任8.2.1如租賃方未按時提供合格的住房，應向申請方支付相當于租金1%的違約金；8.2.2如租賃方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，申請方有權(quán)解除合同，并要求租賃方退還已收取的租金；8.2.3如租賃方未按時履行維修義務，導致申請方生活受到嚴重影響，申請方有權(quán)要求租賃方承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償8.3.1雙方違約責任應按本合同約定承擔；8.3.2因違約造成的損失，雙方應按照實際損失承擔賠償責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1申請方有正當理由，且提前30日書面通知租賃方，可解除合同；9.1.2租賃方有正當理由，且提前30日書面通知申請方，可解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止；9.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同；9.2.3因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除或終止程序9.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同；9.3.2解除或終止合同后，雙方應妥善處理租賃住房及相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃住房所在地的仲裁委員會申請仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為租賃住房所在地的仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請；10.3.2仲裁委員會應按照法定程序進行仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)租賃住房所在地的住房保障管理部門備案。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：住房租賃合同12.2附件二：附屬設施使用協(xié)議12.3附件三：保險合同13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容；13.1.2變更內(nèi)容應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1如合同變更后，任何一方認為合同無法履行，可提出解除合同；13.2.2解除合同的條件應符合本合同第九條的規(guī)定。13.3變更或解除程序13.3.1雙方應書面通知對方變更或解除合同；13.3.2變更或解除合同后，雙方應妥善處理租賃住房及相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商、法律顧問等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立實體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務前向甲乙雙方承諾。16.2責任限額的確定16.2.1責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、服務的預期效果、可能產(chǎn)生的風險等因素綜合確定。16.2.2責任限額應明確為人民幣______元，或為服務費用的一定比例。17.第三方責任承擔17.1第三方責任承擔方式17.1.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、退還服務費用、承擔違約責任等。17.1.2第三方責任承擔方式應在合同中明確約定。17.2第三方責任免除17.2.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔任何責任。17.2.2如因甲乙雙方提供的信息不準確或不足導致第三方無法履行職責，第三方不承擔任何責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方為甲方提供服務，甲方應向第三方支付服務費用。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的指示和合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方為乙方提供服務，乙方應向第三方支付服務費用。18.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的指示和合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲乙雙方應承擔連帶責任。18.3.2如甲乙雙方對第三方責任的劃分有爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的邀請19.1.2邀請第三方介入時，甲乙雙方應明確第三方的職責和權(quán)限。19.2第三方介入的協(xié)議19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。19.2.2協(xié)議內(nèi)容應包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1甲乙雙方應對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。19.3.2如第三方未履行職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或達到終止條件；20.1.2第三方完成服務，且甲乙雙方對服務結(jié)果滿意；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方進行協(xié)商，明確終止后的善后事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、租賃住房的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護、附屬設施使用、保險責任、違約責任、合同解除與終止、爭議解決、合同生效等條款。說明：本附件為合同的主要部分，是甲乙雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.附件二：附屬設施使用協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定附屬設施的使用規(guī)則、維護責任、使用費用等。說明：本附件用于明確附屬設施的使用細節(jié)，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.附件三：保險合同詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期間、保險費用、保險責任范圍等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在保險事宜中的權(quán)利義務。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額、違約責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務。5.附件五：維修服務記錄詳細要求：記錄房屋及附屬設施的維修情況、維修時間、維修費用等。說明：本附件用于記錄房屋的維修情況，便于甲乙雙方了解房屋的維護狀況。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金的支付情況，作為甲乙雙方履行合同義務的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：未按時支付租金違約行為二：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為三：房屋及附屬設施損壞未及時修復違約行為四：未遵守附屬設施使用規(guī)定違約行為五：違反合同約定的保險責任2.責任認定標準責任認定一：未按時支付租金標準：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金。示例：租金為1000元/月，逾期3天，應支付30元違約金。責任認定二：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途標準：承擔全部修復費用和由此產(chǎn)生的相關(guān)損失。示例：擅自拆改房屋，造成墻面損壞，需承擔墻面修復費用500元。責任認定三：房屋及附屬設施損壞未及時修復標準：承擔維修費用。示例：房屋電路損壞，維修費用為200元，由申請方承擔。責任認定四：未遵守附屬設施使用規(guī)定標準：根據(jù)附屬設施損壞程度，承擔相應的修復費用。示例：損壞共用洗衣機，承擔洗衣機維修費用300元。責任認定五：違反合同約定的保險責任標準：根據(jù)保險合同約定，承擔相應的賠償責任。示例：發(fā)生火災，保險賠償金額為10000元，由保險公司支付。全文完。2024年公共租賃住房申請與租賃期滿續(xù)租合同1本合同目錄一覽1.申請條件與資格1.1申請人的基本條件1.2申請人的資格審核1.3申請材料的提交與審核2.房源選擇與分配2.1房源信息發(fā)布與查詢2.2房源分配原則與方式2.3申請人與房源的匹配3.租賃期限與租金3.1租賃期限約定3.2租金標準與支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃合同簽訂與備案4.1租賃合同簽訂流程4.2合同備案手續(xù)4.3合同解除與終止5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修與保養(yǎng)5.3房屋設施與設備的使用6.房屋租金繳納與違約責任6.1租金繳納時間與方式6.2違約責任與處理6.3逾期繳納租金的處理7.房屋轉(zhuǎn)租與合租7.1轉(zhuǎn)租條件與程序7.2合租條件與規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租與合租的審批8.退出機制與續(xù)租8.1退出條件與程序8.2續(xù)租條件與程序8.3續(xù)租申請與審核9.住房保障政策調(diào)整9.1政策調(diào)整的告知9.2申請人的權(quán)益保障9.3政策調(diào)整后的合同調(diào)整10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用與管轄10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件與補充13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署人13.2合同生效日期13.3合同備案日期14.合同附件與補充說明14.1附件清單14.2補充說明與解釋第一部分：合同如下：第一條申請條件與資格1.1申請人的基本條件（1）具備穩(wěn)定的收入來源；（2）無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；（3）未享受過政府提供的其他住房保障政策。1.2申請人的資格審核（1）申請人身份證明；（2）收入證明；（3）住房狀況證明；（4）其他相關(guān)證明材料。1.3申請材料的提交與審核申請人應在規(guī)定時間內(nèi)提交完整申請材料，管理部門收到材料后應及時進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)給予回復。第二條房源選擇與分配2.1房源信息發(fā)布與查詢住房保障管理部門應通過公告、網(wǎng)絡等方式及時發(fā)布公共租賃住房房源信息，申請人可查詢房源信息。2.2房源分配原則與方式房源分配遵循公開、公平、公正的原則，采用搖號或排隊等方式進行分配。2.3申請人與房源的匹配管理部門根據(jù)申請人的資格、需求等因素，將申請人與房源進行匹配，并在規(guī)定時間內(nèi)通知申請人。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限約定租賃期限一般為3年，可續(xù)租，續(xù)租期限為3年。3.2租金標準與支付方式租金標準按照住房保障管理部門的規(guī)定執(zhí)行，支付方式為按月繳納。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整按照住房保障管理部門的規(guī)定執(zhí)行，原則上每年調(diào)整一次。第四條租賃合同簽訂與備案4.1租賃合同簽訂流程申請人與住房保障管理部門簽訂租賃合同，合同簽訂后應及時辦理備案手續(xù)。4.2合同備案手續(xù)租賃合同簽訂后，申請人在規(guī)定時間內(nèi)將合同送至住房保障管理部門備案。4.3合同解除與終止（1）租賃期滿；（2）申請人自愿退出；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的情況。第五條房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定申請人應按照租賃合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋維修與保養(yǎng)申請人應負責房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋安全、整潔。5.3房屋設施與設備的使用申請人應合理使用房屋內(nèi)的設施與設備，不得損壞或擅自拆卸。第六條房屋租金繳納與違約責任6.1租金繳納時間與方式申請人應在每月規(guī)定時間內(nèi)，按照租賃合同約定的租金標準繳納租金。6.2違約責任與處理申請人逾期繳納租金的，每逾期一日應繳納租金總額的千分之五作為違約金。6.3逾期繳納租金的處理（1）要求申請人立即補繳租金；（2）解除租賃合同；（3）依法追究申請人法律責任。第八條房屋轉(zhuǎn)租與合租8.1轉(zhuǎn)租條件與程序（1）租賃合同中未約定禁止轉(zhuǎn)租；（2）轉(zhuǎn)租方需符合申請人的資格要求；（3）轉(zhuǎn)租方同意并簽署相關(guān)文件。轉(zhuǎn)租程序如下：（1）申請人向住房保障管理部門提出轉(zhuǎn)租申請；（2）管理部門審核轉(zhuǎn)租方資格；（3）經(jīng)審核同意后，申請人、轉(zhuǎn)租方與管理部門簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；（4）辦理轉(zhuǎn)租備案手續(xù)。8.2合租條件與規(guī)定（1）租賃合同中未約定禁止合租；（2）合租方需符合申請人的資格要求；（3）合租方同意并簽署相關(guān)文件。合租規(guī)定如下：（1）合租方應與申請人共同遵守租賃合同條款；（2）合租方應承擔相應的租金及物業(yè)管理費；（3）合租方更換時，需按照轉(zhuǎn)租程序進行。8.3轉(zhuǎn)租與合租的審批住房保障管理部門對轉(zhuǎn)租與合租申請進行審批，審批通過后方可進行轉(zhuǎn)租或合租。第九條退出機制與續(xù)租9.1退出條件與程序（1）租賃期滿；（2）符合住房保障管理部門規(guī)定的其他退出條件。退出程序如下：（1）申請人向住房保障管理部門提出退出申請；（2）管理部門審核退出申請；（3）經(jīng)審核同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。9.2續(xù)租條件與程序申請人需在租賃期滿前一個月向住房保障管理部門提出續(xù)租申請，管理部門審核后給予回復。9.3續(xù)租申請與審核續(xù)租申請審核通過后，申請人需按照原租賃合同約定繳納租金，并簽訂續(xù)租協(xié)議。第十條住房保障政策調(diào)整10.1政策調(diào)整的告知住房保障管理部門應及時公布住房保障政策的調(diào)整，并向申請人告知。10.2申請人的權(quán)益保障政策調(diào)整不影響申請人的合法權(quán)益，申請人可依法維護自身權(quán)益。10.3政策調(diào)整后的合同調(diào)整政策調(diào)整后，租賃合同中相關(guān)條款可根據(jù)政策調(diào)整進行相應調(diào)整。第十一條規(guī)定爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律規(guī)定，包括但不限于證據(jù)交換、調(diào)解、仲裁和訴訟。第十二條規(guī)定合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同當事人一方違約；（2）不可抗力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除程序合同解除程序應遵循法律規(guī)定，包括但不限于提前通知對方、解除通知送達等。第十三條規(guī)定其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，當事人應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知與送達合同約定的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、直接送達等。13.3合同附件與補充本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十四條規(guī)定合同簽署與生效日期14.1合同簽署人本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案日期本合同簽訂后，雙方應在規(guī)定時間內(nèi)將合同送至住房保障管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構(gòu)、個人或其他實體。1.2第三方的類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）物業(yè)管理公司；（3）房屋維修服務提供商；（4）法律咨詢機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系第三方為甲乙雙方提供服務的，甲乙雙方與第三方之間應另行簽訂服務合同，明確各自的權(quán)利和義務。2.2第三方對甲乙雙方的義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務的質(zhì)量和安全。第三條第三方介入的具體情況3.1第三方介入的觸發(fā)條件（1）房屋租賃合同的履行需要專業(yè)服務；（2）甲乙雙方就合同條款有爭議，需要第三方進行調(diào)解；（3）房屋維修或保養(yǎng)需要專業(yè)機構(gòu)協(xié)助；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務合同；（3）第三方按照服務合同提供相應服務；（4）服務結(jié)束后，甲乙雙方對第三方服務進行評價。第四條第三方的責任與權(quán)利4.1第三方的責任第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照服務合同約定收取服務費用，并享有合法權(quán)益的保護。第五條第三方責任限額5.1責任限額的設定第三方責任限額根據(jù)服務合同的具體內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在服務合同中明確。5.2責任限額的執(zhí)行在第三方責任限額范圍內(nèi)，第三方對甲乙雙方承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分第三方在提供服務過程中，其責任僅限于服務合同約定的范圍，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。6.2保密義務第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第七條第三方介入后的合同修改7.1合同修改的必要性在第三方介入后，甲乙雙方可對合同進行必要的修改，以適應新的情況。7.2合同修改的程序合同修改的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定修改內(nèi)容；（2）修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍適用本合同第十一條的規(guī)定。8.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍適用本合同第十一條的規(guī)定。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件在第三方介入后，合同解除條件仍適用本合同第十二條的規(guī)定。9.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍適用本合同第十二條的規(guī)定。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件在第三方介入后，合同終止條件仍適用本合同第十二條的規(guī)定。10.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍適用本合同第十二條的規(guī)定。第十一條第三方介入后的合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件在第三方介入后，合同續(xù)簽條件仍適用本合同第九條的規(guī)定。11.2續(xù)簽程序第三方介入后的合同續(xù)簽程序，仍適用本合同第九條的規(guī)定。第十二條第三方介入后的合同變更12.1變更條件在第三方介入后，合同變更條件仍適用本合同第七條的規(guī)定。12.2變更程序第三方介入后的合同變更程序，仍適用本合同第七條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請材料清單詳細要求：包括申請人身份證明、收入證明、住房狀況證明等，需提供原件及復印件。2.房源信息表詳細要求：包含房源地址、面積、戶型、租金等信息，需由住房保障管理部門提供。3.租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、租賃期限、租金、房屋使用規(guī)定等，需雙方簽字（或蓋章）。4.房屋交接單詳細要求：包括房屋現(xiàn)狀、設施設備情況等，需甲乙雙方及第三方（如有）簽字（或蓋章）。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：包括轉(zhuǎn)租方、承租方基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等，需甲乙雙方及轉(zhuǎn)租方簽字（或蓋章）。6.合租協(xié)議詳細要求：包括合租方、承租方基本信息、合租期限、租金等，需甲乙雙方及合租方簽字（或蓋章）。7.第三方服務合同詳細要求：包括第三方基本信息、服務內(nèi)容、服務費用、責任等，需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。8.爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：包括爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行方式等，需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。9.合同修改協(xié)議詳細要求：包括修改內(nèi)容、修改原因等，需甲乙雙方簽字（或蓋章）。10.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期等，需甲乙雙方簽字（或蓋章）。11.合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、終止日期等，需甲乙雙方簽字（或蓋章）。12.合同續(xù)簽協(xié)議詳細要求：包括續(xù)簽期限、租金等，需甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）逾期繳納租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋設施設備；（4）違反房屋使用規(guī)定；（5）未按約定時間辦理相關(guān)手續(xù)；（6）泄露商業(yè)秘密和個人信息；（7）未按約定提供或接受服務；（8）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）逾期繳納租金：每逾期一日，應繳納租金總額的千分之五作為違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償房屋修復費用及損失。（3）損壞房屋設施設備：賠償設施設備修復費用及損失。（4）違反房屋使用規(guī)定：賠償因違反規(guī)定造成的損失。（5）未按約定時間辦理相關(guān)手續(xù)：賠償因延遲造成的損失。（6）泄露商業(yè)秘密和個人信息：承擔相應的法律責任。（7）未按約定提供或接受服務：賠償因未提供服務或未接受服務造成的損失。（8）其他違反合同約定的行為：根據(jù)實際情況進行賠償。示例說明：1.申請人逾期繳納租金：假設租金為1000元，逾期一日，申請人應繳納50元違約金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：假設房屋修復費用為5000元，承租方需賠償5000元。3.承租方損壞房屋設施設備：假設設施設備修復費用為2000元，承租方需賠償2000元。4.承租方違反房屋使用規(guī)定：假設因違反規(guī)定造成的損失為1000元，承租方需賠償1000元。全文完。2024年公共租賃住房申請與租賃期滿續(xù)租合同2本合同目錄一覽1.申請條件及資格1.1申請人的基本條件1.2申請人的資格證明1.3申請材料的提交及審核2.住房選擇與分配2.1住房選擇原則2.2住房分配流程2.3住房分配結(jié)果公示3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金標準及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.住房使用與維護4.1住房使用規(guī)定4.2住房維修責任4.3住房設施損壞賠償5.申請人義務與責任5.1申請人入住手續(xù)辦理5.2申請人遵守合同規(guī)定5.3申請人違約責任6.房東權(quán)利與義務6.1房東入住手續(xù)辦理6.2房東提供住房條件6.3房東維護住房權(quán)益7.續(xù)租申請與審批7.1續(xù)租申請條件7.2續(xù)租申請流程7.3續(xù)租審批結(jié)果公示8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿通知8.2租賃期滿退房手續(xù)8.3租賃期滿后的處理方案9.違約責任與爭議解決9.1違約情形及處理9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件與補充條款11.1合同附件清單11.2補充條款內(nèi)容11.3補充條款生效條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案結(jié)果公示13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達生效條件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2爭議解決原則14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條申請條件及資格1.1申請人的基本條件（1）具有中華人民共和國國籍；（2）年滿18周歲；（3）無房戶或住房面積低于規(guī)定標準；（4）具有穩(wěn)定收入來源；（5）符合公共租賃住房保障對象的相關(guān)政策。1.2申請人的資格證明（1）身份證；（2）戶口簿；（3）婚姻狀況證明；（4）收入證明；（5）無房證明或住房面積證明；（6）其他相關(guān)證明材料。1.3申請材料的提交及審核申請人應在規(guī)定時間內(nèi)向住房保障管理部門提交申請材料，管理部門收到申請材料后，進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)通知申請人審核結(jié)果。第二條住房選擇與分配2.1住房選擇原則住房選擇遵循公開、公平、公正的原則，根據(jù)申請人的申請順序、住房條件等因素進行分配。2.2住房分配流程（1）申請人提交申請材料；（2）管理部門進行審核；（3）公布符合分配條件的申請人名單；（4）申請人選擇住房；（5）管理部門審核住房選擇結(jié)果；（6）簽訂租賃合同。2.3住房分配結(jié)果公示住房分配結(jié)果在管理部門指定的公示地點進行公示，公示期為7天。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限公共租賃住房租賃期限為3年，租賃期滿后可根據(jù)實際情況申請續(xù)租。3.2租金標準及支付方式租金標準按照當?shù)卣?guī)定的公共租賃住房租金標準執(zhí)行，支付方式為按月支付。3.3租金調(diào)整機制租金標準可根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和物價變動情況適時調(diào)整，調(diào)整方案由住房保障管理部門制定。第四條住房使用與維護4.1住房使用規(guī)定申請人應按照租賃合同約定使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)、用途。4.2住房維修責任（1）屬于公共部分的維修，由住房保障管理部門負責；（2）屬于申請人個人部分的維修，由申請人自行負責。4.3住房設施損壞賠償申請人損壞住房設施，應按照市場價格賠償。第五條申請人義務與責任5.1申請人入住手續(xù)辦理申請人應在規(guī)定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)，逾期未辦理的，視為放棄入住資格。5.2申請人遵守合同規(guī)定申請人應遵守租賃合同約定，不得有違反合同的行為。5.3申請人違約責任申請人如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。第六條房東權(quán)利與義務6.1房東入住手續(xù)辦理房東應在規(guī)定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)，配合管理部門完成相關(guān)手續(xù)。6.2房東提供住房條件房東應保證住房符合租賃合同約定的條件，確保住房安全、衛(wèi)生。6.3房東維護住房權(quán)益房東有權(quán)要求申請人遵守租賃合同約定，維護自身合法權(quán)益。第八條續(xù)租申請與審批7.1續(xù)租申請條件（1）租賃期限屆滿前3個月向管理部門提出續(xù)租申請；（2）租賃期間無違約行為；（3）申請人家庭經(jīng)濟狀況符合續(xù)租條件。7.2續(xù)租申請流程（1）申請人向管理部門提交續(xù)租申請；（2）管理部門對申請材料進行審核；（3）審核通過后，申請人選擇續(xù)租住房；（4）簽訂續(xù)租合同。7.3續(xù)租審批結(jié)果公示續(xù)租審批結(jié)果在管理部門指定的公示地點進行公示，公示期為7天。第九條租賃期滿后的處理8.1租賃期滿通知租賃期滿前，管理部門將向申請人發(fā)出租賃期滿通知。8.2租賃期滿退房手續(xù)申請人應在租賃期滿后30日內(nèi)辦理退房手續(xù)，包括：（1）結(jié)清租金及押金；（2）歸還鑰匙；（3）清理住房內(nèi)物品；（4）管理部門驗收住房。8.3租賃期滿后的處理方案租賃期滿后，根據(jù)住房使用情況，管理部門將制定相應的處理方案，包括：（1）住房收回；（2）住房出售；（3）住房重新分配。第十條違約責任與爭議解決9.1違約情形及處理（1）申請人逾期未支付租金，每逾期一日，應支付應繳租金的1%作為違約金；（2）申請人擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的賠償責任；（3）申請人損壞住房設施，應按市場價格賠償。9.2爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）向住房保障管理部門投訴；（3）申請仲裁；（4）提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十一條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）申請人自愿解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方提出解除合同。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同意向；（2）書面通知對方；（3）辦理相關(guān)手續(xù)；（4）合同解除或終止生效。第十二條合同附件與補充條款11.1合同附件清單（1）申請人資格證明材料；（2）住房分配結(jié)果公示；（3）租金調(diào)整方案；（4）其他相關(guān)證明材料。11.2補充條款內(nèi)容（1）合同未盡事宜；（2）爭議解決原則；（3）合同解釋權(quán)。11.3補充條款生效條件補充條款自合同簽訂之日起生效。第十三條合同生效與備案12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應將合同報送住房保障管理部門備案。12.3合同備案結(jié)果公示合同備案結(jié)果在管理部門指定的公示地點進行公示。第十四條通知與送達13.1通知方式通知可采用書面、口頭、電子郵件等方式進行。13.2送達地址送達地址為合同約定的地址或雙方協(xié)商確定的地址。13.3送達生效條件通知自送達之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念與定義14.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同雙方或單方引入的，與合同直接無關(guān)的第三方主體。14.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險機構(gòu)等。14.2第三方介入的引入方式14.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入。14.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。14.3第三方介入的責任限額14.3.1第三方介入的責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定。14.3.2第三方責任限額應合理確定，確保合同雙方的合法權(quán)益。14.4第三方介入的責權(quán)利劃分14.4.1第三方的責任：（1）第三方應按照合作協(xié)議履行職責，確保其提供的服務符合合同要求；（2）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)收取服務費用。14.4.3第三方的義務：（1）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應按照合作協(xié)議約定的時間、地點、方式履行職責；（3）第三方應配合合同雙方解決合同履行中的問題。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間為合作關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評價；（2）第三方應遵守甲方的指示和要求，確保其服務符合甲方利益。14.5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評價；（2）第三方應遵守乙方的指示和要求，確保其服務符合乙方利益。14.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方應公平、公正地履行職責，維護合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應及時向合同雙方報告。14.6第三方介入的具體條款14.6.1第三方介入的引入：（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入；（2）第三方