2024版按揭中二手房買賣合同范本：智能金融服務版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭中二手房買賣合同范本：智能金融服務版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.按揭貸款事項5.1按揭貸款申請5.2按揭貸款額度5.3按揭貸款期限5.4還款方式6.交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費支付時間7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評估報告10.2附件二：房產(chǎn)登記證明11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“按揭”指買受方通過金融機構(gòu)貸款購買房產(chǎn)，由出售方協(xié)助辦理按揭貸款手續(xù)。1.1.2本合同中，“二手房”指買賣雙方約定的房產(chǎn)為已交付使用、未滿五年且產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)。1.1.3本合同中，“智能金融服務”指由金融機構(gòu)提供的線上金融服務，包括按揭貸款申請、審批、放款等。1.2解釋1.2.1本合同中，如對本合同條款有歧義，應按照有利于維護交易雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。1.2.2本合同中，如法律法規(guī)有變更，應按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：________________2.1.2出售方法定代表人：________________2.1.3出售方住所：________________2.1.4出售方聯(lián)系電話：________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________________2.2.2買受方法定代表人：________________2.2.3買受方住所：________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：________________3.1.2房產(chǎn)建筑面積：________________平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________3.1.4房產(chǎn)用途：________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.2.1房產(chǎn)證號：________________3.2.2房產(chǎn)權(quán)利人：________________3.2.3房產(chǎn)他項權(quán)利情況：________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣________________元整。4.2付款方式4.2.1買受方通過按揭貸款方式支付交易價款。4.2.2買受方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向出售方支付首付款人民幣________________元整。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：________________4.3.2按揭貸款發(fā)放時間：________________5.按揭貸款事項5.1按揭貸款申請5.1.1買受方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向金融機構(gòu)申請按揭貸款。5.1.2出售方應協(xié)助買受方辦理按揭貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的房產(chǎn)資料。5.2按揭貸款額度5.2.1按揭貸款額度為人民幣________________元整。5.3按揭貸款期限5.3.1按揭貸款期限為________年。5.4還款方式5.4.1買受方應按月等額本息還款。6.交易稅費6.1稅費承擔6.1.1買受方承擔本合同交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。6.2稅費支付時間6.2.1買受方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，支付全部稅費。7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1出售方或買受方在合同履行過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，另一方有權(quán)解除本合同。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按時支付首付款或按揭貸款的，應向出售方支付_____%的違約金。8.1.2出售方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買受方支付_____%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評估報告10.1.1買受方在簽訂本合同前，應委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，并取得評估報告。10.2附件二：房產(chǎn)登記證明10.2.1出售方應在簽訂本合同前，向買受方提供房產(chǎn)登記證明。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2變更程序11.2.1變更合同應按照原合同約定的簽字（或蓋章）方式進行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。12.2解除程序12.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同自動失效等。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應結(jié)清彼此債務，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：（一）房產(chǎn)評估報告；（二）房產(chǎn)登記證明；（三）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務所、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，應確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供文件、資料等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.4.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務應明確劃分，避免責任混淆。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等事項進行充分協(xié)商。16.1.2協(xié)商結(jié)果應以書面形式確定，并作為本合同的附件。16.2第三方介入時的合同變更16.2.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。16.3第三方介入時的費用承擔16.3.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。16.3.2第三方的服務費用應在合同中明確列明，并在服務完成后支付。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任以合同約定的金額為限。17.2責任限額的確定17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容和市場行情等因素確定。17.2.2第三方的責任限額應在合同中明確列明。17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。17.3.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導而造成的損失，第三方不承擔責任。17.4責任追究17.4.1甲乙雙方認為第三方存在違約行為的，應及時通知第三方，并要求其承擔責任。17.4.2如第三方未在合理期限內(nèi)承擔責任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。2.房產(chǎn)登記證明詳細要求：由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況和登記信息。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬清晰的證明文件，應在合同簽訂前提交給雙方。3.按揭貸款合同詳細要求：由買受方與金融機構(gòu)簽訂的按揭貸款合同。附件說明：作為按揭貸款的正式文件，應在合同簽訂后提交給雙方。4.稅費繳納憑證詳細要求：由稅務機關(guān)出具的稅費繳納憑證。附件說明：作為稅費已繳納的證明，應在合同簽訂后提交給雙方。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬變更的證明，應在合同簽訂后提交給雙方。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。附件說明：作為第三方提供服務的正式文件，應在合同簽訂后提交給雙方。7.其他約定附件詳細要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他約定事項。附件說明：作為合同補充文件，應在合同簽訂后提交給雙方。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按時支付首付款或按揭貸款違約責任認定：買受方應向出售方支付_____%的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。示例：買受方應在合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，未按時支付，則需支付5%的違約金。2.出售方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)違約責任認定：出售方應向買受方支付_____%的違約金，并承擔因延遲過戶造成的損失。示例：出售方應在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時辦理，則需支付2%的違約金。3.第三方未按時提供服務違約責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_____%的違約金，并承擔因延遲提供服務造成的損失。示例：第三方應在合同簽訂后15日內(nèi)完成評估工作，未按時完成，則需支付3%的違約金。4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密違約責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：一方泄露另一方商業(yè)秘密，泄露方需賠償對方損失并停止侵權(quán)行為。5.不可抗力導致合同無法履行違約責任認定：不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致房產(chǎn)無法交付，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024版按揭中二手房買賣合同范本：智能金融服務版1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋附屬設施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付金額3.5尾款支付方式4.金融服務及費用4.1金融服務內(nèi)容4.2金融服務費用4.3貸款利率4.4貸款期限4.5還款方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：貸款合同14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]；乙方（買方）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。1.2合同訂立日期本合同于2024年[月]月[日]在[地點]訂立。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于[省/市/區(qū)]省[市/區(qū)]縣[區(qū)]街道[街道名稱]號[樓號]棟[單元號]室。2.2房屋面積房屋建筑面積為[面積單位]：[平方米]，實際使用面積[面積單位]：[平方米]。2.3房屋用途房屋用途為住宅。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為甲方合法擁有的私有產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、燃氣、暖氣、自來水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡等。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣[金額]元整。3.2付款方式（1）首付款：乙方于合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付人民幣[金額]元作為首付款；（2）尾款：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣[金額]元。3.3付款時間首付款支付時間：2024年[月]月[日]前；尾款支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]個工作日內(nèi)。3.4首付金額首付款為房屋交易價格的[百分比]%。3.5尾款支付方式尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.金融服務及費用4.1金融服務內(nèi)容乙方同意通過甲方提供的智能金融服務，申請辦理房屋按揭貸款。4.2金融服務費用金融服務費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、保險費等，具體費用以貸款銀行及保險公司規(guī)定為準。4.3貸款利率貸款利率為[年利率]%。4.4貸款期限貸款期限為[年數(shù)]年。4.5還款方式還款方式為等額本息還款方式。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為[年月日]。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標準。5.3驗收程序乙方在房屋交付前，應進行房屋驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告。5.4驗收不合格處理若房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[天數(shù)]個工作日內(nèi)進行修復，直至合格為止。6.履約保證6.1履約保證金乙方于合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[金額]元作為履約保證金。6.2保證金繳納時間保證金繳納時間為2024年[月]月[日]前。6.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后[天數(shù)]個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[省/市]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[省/市]仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[省/市]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予[天數(shù)]天書面通知后仍未糾正；（2）房屋無法交付或交付的房屋不符合合同約定的條件；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照實際履行情況結(jié)算款項。10.合同變更10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.2合同變更程序合同變更應書面進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更效力變更后的合同具有同等法律效力，原合同相應條款失效。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。12.通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。12.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達方式送達方式按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：貸款合同14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；（2）律師事務所；（3）評估機構(gòu)；（4）貸款銀行；（5）保險公司；（6）其他為合同履行提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。2.第三方的責權(quán)利2.1責任：（1）按照合同約定和法律規(guī)定，提供真實、準確、完整的信息；（2）按照合同約定和行業(yè)標準，履行其專業(yè)服務；（3）在合同履行過程中，保守商業(yè)秘密和客戶隱私。2.2權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。3.2第三方介入的審核：第三方在收到介入申請后，應對甲乙雙方的基本情況進行審核，確保雙方具備履行合同的能力。3.3第三方介入的確認：審核通過后，第三方應與甲乙雙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任等。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款4.1第三方服務協(xié)議：（1）第三方服務的具體內(nèi)容；（2）第三方服務費用及支付方式；（3）第三方責任范圍及責任限額；（4）第三方介入的時間及方式；（5）第三方服務的終止條件。4.2第三方責任限額：（1）第三方責任限額不得超過其收取的服務費用；（2）第三方責任限額不得低于合同總金額的[百分比]%；（3）第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔的責任僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方應自行承擔合同履行過程中產(chǎn)生的其他風險。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔的責任僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方應自行承擔合同履行過程中產(chǎn)生的其他風險。5.3第三方與其他第三方的劃分：第三方與其他第三方之間應明確各自的責任范圍和責任限額，避免責任交叉和推諉。5.4第三方與其他方的劃分：第三方與合同中未明確提及的其他方之間，應按照合同約定和法律規(guī)定承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新復印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、房屋交付與驗收、違約責任等條款。說明：此附件是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.附件三：貸款合同要求：貸款合同應包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：此附件用于證明貸款關(guān)系的存在，是合同履行的重要組成部分。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任范圍、責任限額等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋設施、裝修、損壞等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，是合同履行的重要證明。6.附件六：履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應明確收訖履約保證金金額，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明履約保證金的支付，是合同履行的重要憑證。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁申請書、仲裁裁決書等，用于證明爭議解決的結(jié)果。說明：此附件用于證明爭議解決的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定交付房屋；房屋交付時存在重大質(zhì)量問題；故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付房款；非法占用房屋；故意破壞房屋設施。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：甲方未按合同約定交付房屋，應承擔違約責任，賠償乙方損失；房屋交付時存在重大質(zhì)量問題，甲方應修復房屋，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，應賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任認定：乙方未按合同約定支付房款，應承擔違約責任，支付滯納金；乙方非法占用房屋，應承擔違約責任，退還房屋并賠償甲方損失；乙方故意破壞房屋設施，應承擔違約責任，修復房屋并賠償甲方損失。3.違約責任示例：（1）甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣[金額]元。（2）乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付首付款，應向甲方支付滯納金人民幣[金額]元。全文完。2024版按揭中二手房買賣合同范本：智能金融服務版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點與方式1.2合同生效的條件與時間2.買賣雙方的基本信息2.1買方的身份信息2.2賣方的身份信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋的基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間節(jié)點4.3預付款4.4付款憑證5.按揭貸款5.1按揭貸款的申請5.2貸款金額、期限與利率5.3貸款審批與發(fā)放5.4還款計劃與還款方式6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2權(quán)證領(lǐng)取6.3房屋登記機關(guān)7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點與方式：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號簽訂。雙方通過書面形式進行合同訂立，并由雙方代表簽字確認。1.2合同生效的條件與時間：本合同自雙方代表簽字之日起生效，自合同生效之日起，買賣雙方應嚴格遵守合同約定。2.買賣雙方的基本信息2.1買方的身份信息：買方全稱為公司，統(tǒng)一社會信用代碼為X，法定代表人為X，聯(lián)系電話為。2.2賣方的身份信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼為X，法定代表人為X，聯(lián)系電話為。3.房屋的基本情況3.1房屋所有權(quán)：賣方對該房屋擁有完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋坐落位置：該房屋位于市區(qū)街道號，具體樓層為第X層，房屋門牌號為X室。3.3房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，房屋用途為住宅。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：本合同約定的交易價格為人民幣X萬元整。4.2支付方式及時間節(jié)點：買方應在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付給賣方人民幣X萬元整作為預付款；剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)一次性支付。4.3預付款：買方支付的預付款不計入交易總價，應在合同約定的時間節(jié)點內(nèi)支付。4.4付款憑證：買方支付的款項應以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并取得相應的付款憑證。5.按揭貸款5.1按揭貸款的申請：買方應在合同簽訂后X個工作日內(nèi)向銀行申請按揭貸款。5.2貸款金額、期限與利率：按揭貸款金額為人民幣X萬元整，貸款期限為X年，利率按銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。5.3貸款審批與發(fā)放：銀行應在收到買方貸款申請后X個工作日內(nèi)完成審批，并將貸款發(fā)放至賣方指定的賬戶。5.4還款計劃與還款方式：買方應按照銀行審批的還款計劃按期還款，還款方式為等額本息還款法。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2權(quán)證領(lǐng)?。嘿I方應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。6.3房屋登記機關(guān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應向市區(qū)房屋登記機關(guān)辦理。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，爭議亦可提交至仲裁委員會仲裁，仲裁地點為市。9.合同解除9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后X日內(nèi)未予糾正；9.1.2不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。合同解除自通知到達對方之日起生效。10.合同變更10.1合同變更條件：合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：合同變更應經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，變更內(nèi)容作為合同附件。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定、法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行結(jié)算，處理剩余事宜，并簽署合同終止確認書。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、按揭貸款合同附件等。12.3其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，且滿足合同約定的生效條件后生效。13.2合同生效時間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式X份，買賣雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行等參與合同簽訂或履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定第三方的角色、職責和權(quán)利。2.2第三方介入的申請應向甲乙雙方提出，并提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。2.3甲乙雙方應在收到第三方介入申請后X個工作日內(nèi)作出答復。3.第三方職責與權(quán)利3.1第三方作為中介方時，應負責提供信息、協(xié)助談判、促成交易等，并確保交易過程公開、透明。3.3第三方作為律師事務所時，應提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務。3.4第三方作為銀行時，應負責按揭貸款的審批、發(fā)放和回收工作。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方合同項下的直接責任。4.2第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在執(zhí)行職責