2024版合伙購買二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購買二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.合伙人基本信息3.1合伙人姓名3.2合伙人身份證號碼3.3合伙人聯(lián)系方式3.4合伙人出資比例4.房產(chǎn)購買及共有產(chǎn)權(quán)份額4.1房產(chǎn)購買價格4.2共有產(chǎn)權(quán)份額比例4.3共有產(chǎn)權(quán)份額分配方式4.4房產(chǎn)購買資金來源4.5房產(chǎn)購買稅費承擔5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責任5.2房產(chǎn)維修費用5.3房產(chǎn)保養(yǎng)責任5.4房產(chǎn)保養(yǎng)費用6.房產(chǎn)收益分配6.1房產(chǎn)租金收益6.2房產(chǎn)增值收益6.3收益分配方式6.4收益分配時間7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及共有產(chǎn)權(quán)份額分割7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2共有產(chǎn)權(quán)份額分割條件7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及共有產(chǎn)權(quán)份額分割流程7.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及共有產(chǎn)權(quán)份額分割費用8.合伙人權(quán)利義務(wù)8.1合伙人出資義務(wù)8.2合伙人共有產(chǎn)權(quán)份額權(quán)益8.3合伙人共同決策權(quán)8.4合伙人違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2合伙人身份證復印件12.3合同簽訂地點證明13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同生效后修改的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.2合同生效條件：本合同經(jīng)所有合伙人簽字或蓋章后生效。1.3合同簽訂主體：甲方（姓名：X）、乙方（姓名：X）等合伙人共同簽訂本合同。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某街道某號某單元某室。2.2房產(chǎn)面積：100平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：X。3.合伙人基本信息3.1合伙人姓名：甲方（姓名：X）、乙方（姓名：X）等。3.2合伙人身份證號碼：甲方身份證號碼：X，乙方身份證號碼：X。3.3合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：X，乙方聯(lián)系電話：X。3.4合伙人出資比例：甲方出資比例40%，乙方出資比例60%。4.房產(chǎn)購買及共有產(chǎn)權(quán)份額4.1房產(chǎn)購買價格：人民幣100萬元整。4.2共有產(chǎn)權(quán)份額比例：甲方占有40%的共有產(chǎn)權(quán)份額，乙方占有60%的共有產(chǎn)權(quán)份額。4.3共有產(chǎn)權(quán)份額分配方式：根據(jù)合伙人出資比例分配。4.4房產(chǎn)購買資金來源：甲方出資人民幣40萬元，乙方出資人民幣60萬元。4.5房產(chǎn)購買稅費承擔：按國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況，由合伙人共同承擔。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責任：合伙人共同承擔房產(chǎn)的維修責任，維修費用按共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔。5.2房產(chǎn)維修費用：每次維修費用不得超過人民幣10,000元，超過部分按共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔。5.3房產(chǎn)保養(yǎng)責任：合伙人共同承擔房產(chǎn)的保養(yǎng)責任，保養(yǎng)費用按共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔。5.4房產(chǎn)保養(yǎng)費用：每年人民幣5,000元，按共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔。6.房產(chǎn)收益分配6.1房產(chǎn)租金收益：租金收益按共有產(chǎn)權(quán)份額比例分配，每月租金收益達到人民幣1,000元時開始分配。6.2房產(chǎn)增值收益：房產(chǎn)增值收益在房產(chǎn)出售時按共有產(chǎn)權(quán)份額比例分配。6.3收益分配方式：收益分配采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月或每季度進行一次。6.4收益分配時間：每月一日或每季度一個月的一日。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及共有產(chǎn)權(quán)份額分割7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：任何一方合伙人有意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，需提前一個月書面通知其他合伙人。7.2共有產(chǎn)權(quán)份額分割條件：任何一方合伙人需要分割共有產(chǎn)權(quán)份額時，需提前三個月書面通知其他合伙人。7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及共有產(chǎn)權(quán)份額分割流程：轉(zhuǎn)讓或分割前，需征得其他合伙人一致同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及共有產(chǎn)權(quán)份額分割費用：轉(zhuǎn)讓或分割產(chǎn)生的費用，由轉(zhuǎn)讓方或分割方承擔。8.合伙人權(quán)利義務(wù)8.1合伙人出資義務(wù)：合伙人應(yīng)按照合同約定的出資比例，在合同生效后30日內(nèi)將出資款支付至指定賬戶。8.2合伙人共有產(chǎn)權(quán)份額權(quán)益：合伙人享有共有產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。8.3合伙人共同決策權(quán)：重大決策事項，如房產(chǎn)的出售、租賃等，需經(jīng)所有合伙人一致同意。8.4合伙人違約責任：合伙人未按約定履行出資義務(wù)或違反共同決策的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形，或因不可抗力導致合同無法履行時，可解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同目的實現(xiàn)后，合同自行終止。9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，需書面通知其他合伙人，并經(jīng)所有合伙人一致同意。9.4合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，合伙人應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及共有產(chǎn)權(quán)份額。10.爭議解決10.1爭議解決方式：合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為合伙人所在地的人民法院。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按約定出資、違反共同決策、擅自處分房產(chǎn)等。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任賠償：賠償金額根據(jù)實際損失及違約情節(jié)確定。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2合伙人身份證復印件：包括但不限于甲方、乙方等合伙人的身份證復印件。12.3合同簽訂地點證明：包括但不限于合同簽訂地點的證明文件。13.合同生效及修改13.1合同生效日期：自合伙人簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)所有合伙人一致同意，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同生效后修改的效力：經(jīng)修改的合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決。14.2合同的解釋權(quán)歸合伙人共有。14.3合同一式若干份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，為協(xié)助合伙人完成本合同相關(guān)事宜的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導致合伙人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。15.2.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由合伙人根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的委托事項履行職責。16.2第三方不得超越委托范圍，不得以甲乙方的名義進行任何活動。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)證明材料。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保甲乙方的合法權(quán)益。17.3第三方完成委托事項后，應(yīng)向甲乙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作內(nèi)容、工作成果、費用支出等。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。18.2第三方費用承擔方式：甲乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方費用。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙方有權(quán)終止與第三方的委托關(guān)系。20.2第三方介入關(guān)系終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提交書面報告，并退還已收取的費用中不屬于實際服務(wù)費用的部分。21.第三方介入的其他條款21.1第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容，不得利用本合同中的信息從事任何違法活動。21.3第三方在介入過程中，若違反本合同約定，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。22.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明22.1甲乙方在委托第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。22.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用標準、責任限額等。22.3甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的時間、地點、方式等具體事項。22.4甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)及合同約定，維護甲乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，確保交易合法。2.合伙人身份證復印件要求：提供所有合伙人的身份證正反面復印件，確保身份證信息的真實性和完整性。說明：用于證明合伙人的身份信息，確保交易主體合法。3.合同簽訂地點證明要求：提供合同簽訂地點的證明文件，如租賃合同、物業(yè)證明等。說明：用于證明合同簽訂的合法性和有效性。4.合伙人出資證明要求：提供合伙人出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等證明文件。說明：用于證明合伙人已按照合同約定履行出資義務(wù)。5.房產(chǎn)購買相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)購買合同、購房發(fā)票、契稅發(fā)票等文件。說明：用于證明房產(chǎn)已成功購買，并完成相關(guān)稅費繳納。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修及保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)的完好。7.房產(chǎn)收益分配記錄要求：提供房產(chǎn)租金收益分配的記錄，包括分配時間、分配金額等。說明：用于證明房產(chǎn)收益的分配情況，確保分配的公平合理。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議要求：提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及共有產(chǎn)權(quán)份額分割的書面協(xié)議。說明：用于明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及共有產(chǎn)權(quán)份額分割的具體事項。9.第三方介入相關(guān)文件要求：提供第三方介入的相關(guān)文件，如委托書、服務(wù)協(xié)議等。說明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定出資責任認定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未出資部分的兩倍。示例：甲方未按約定出資，應(yīng)支付乙方違約金人民幣20萬元。2.違反共同決策責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方違反共同決策，擅自決定出售房產(chǎn)，應(yīng)支付甲方違約金人民幣10萬元。3.擅自處分房產(chǎn)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方擅自將房產(chǎn)出售給第三方，應(yīng)賠償乙方損失人民幣50萬元。4.未按約定承擔維修及保養(yǎng)費用責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定承擔房產(chǎn)保養(yǎng)費用，應(yīng)支付甲方違約金人民幣5,000元。5.未按約定分配收益責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定分配租金收益，應(yīng)賠償乙方損失人民幣10,000元。6.未按約定處理合同解除或終止后的事宜責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定處理合同解除后的房產(chǎn)分割事宜，應(yīng)支付甲方違約金人民幣10萬元。全文完。2024版合伙購買二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.二手房的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.合伙購買方式3.1購買比例3.2購買資金來源3.3購買時間4.共有產(chǎn)權(quán)份額分割方式4.1分割比例4.2分割時間4.3分割方式5.合伙人的權(quán)利和義務(wù)5.1合伙人的權(quán)利5.2合伙人的義務(wù)6.房屋維修責任6.1維修費用的承擔6.2維修責任的劃分7.房屋租賃及收益分配7.1房屋租賃權(quán)7.2收益分配方式8.財務(wù)管理8.1財務(wù)賬戶的設(shè)立8.2財務(wù)支出及收入管理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.合同生效及變更11.1合同生效日期11.2合同變更程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.2補充協(xié)議13.合同簽訂日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______自然人1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：______，身份證號：______乙方授權(quán)代表：______，身份證號：______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______，電子郵箱：______乙方聯(lián)系電話：______，電子郵箱：______2.二手房的基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：______，房產(chǎn)證號：______2.3房屋面積房屋建筑面積：______平方米，套內(nèi)面積：______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：______2.5房屋用途房屋用途為：______3.合伙購買方式3.1購買比例甲方購買比例：______%，乙方購買比例：______%3.2購買資金來源甲方購買資金來源：______乙方購買資金來源：______3.3購買時間雙方約定購買時間為：______年______月______日4.共有產(chǎn)權(quán)份額分割方式4.1分割比例房屋共有產(chǎn)權(quán)份額分割比例為：甲方______%，乙方______%4.2分割時間房屋共有產(chǎn)權(quán)份額分割時間為：______年______月______日4.3分割方式房屋共有產(chǎn)權(quán)份額分割方式為：______5.合伙人的權(quán)利和義務(wù)5.1合伙人的權(quán)利（1）對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）對房屋維修費用的分擔權(quán)；（3）對房屋租賃收益的分配權(quán)；（4）其他依法享有的權(quán)利。5.2合伙人的義務(wù)（1）按約定比例承擔房屋購買及后續(xù)相關(guān)費用；（2）按照約定比例分擔房屋維修費用；（3）依法履行共有產(chǎn)權(quán)份額分割義務(wù)；（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。6.房屋維修責任6.1維修費用的承擔房屋維修費用按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔。6.2維修責任的劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位的維修責任由甲方承擔；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責任由各共有產(chǎn)權(quán)人分別承擔；（3）其他約定事項。8.財務(wù)管理8.1財務(wù)賬戶的設(shè)立雙方應(yīng)共同設(shè)立一個聯(lián)名賬戶，用于管理房屋購買及相關(guān)費用。賬戶名稱為：______聯(lián)名賬戶，開戶行：______，賬號：______。8.2財務(wù)支出及收入管理所有與房屋相關(guān)的支出和收入均應(yīng)通過聯(lián)名賬戶進行。甲方和乙方應(yīng)定期對財務(wù)賬戶進行核對，確保賬目清晰。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）調(diào)解委員會；（3）其他雙方同意的機構(gòu)。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。10.3合同終止的條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同生效及變更11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對合同的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）房屋維修基金繳納證明；（4）其他相關(guān)文件。12.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。14.其他約定事項14.1通知送達除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的方式為：書面通知，送達至對方提供的通訊地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同以中文文本為準，如合同內(nèi)容存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍（1）房屋交易過程中的信息查詢、評估、談判；（2）合同起草、審核、簽訂；（3）房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記；（4）房屋維修、裝修監(jiān)督；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件（1）雙方一致同意；（2）法律、法規(guī)或合同規(guī)定需第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方介入的程序（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗；（3）第三方的工作內(nèi)容和職責；（4）第三方的工作時間和進度；（5）第三方的工作費用及支付方式。17.第三方的責任限額17.1第三方責任第三方在執(zhí)行合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。17.2責任限額（1）依據(jù)法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)范規(guī)定的責任限額；（2）依據(jù)第三方提供的保險單或責任擔保書；（3）雙方協(xié)商確定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方與其他各方之間的責任劃分如下：（1）甲乙雙方對房屋購買及共有產(chǎn)權(quán)份額分割承擔連帶責任；（2）第三方對自身提供的專業(yè)服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔賠償責任。18.2權(quán)利劃分第三方與其他各方的權(quán)利劃分如下：（1）甲乙雙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用的權(quán)利；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。20.合同變更及解除20.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.2合同解除第三方介入后，如發(fā)生本合同約定解除合同的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定解除合同。第三方介入相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、購買價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣的主要合同，雙方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行。2.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。3.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：本附件用于證明房屋維修基金已繳納，確保維修基金的使用。4.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格，確保交易公平。5.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：本附件用于證明房屋交易稅費已繳納，確保交易合法。6.房屋租賃合同（如有）詳細要求：提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于明確房屋租賃關(guān)系，確保租賃雙方權(quán)益。7.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方身份證復印件，證明乙方身份。說明：本附件用于證明乙方身份，確保交易安全。8.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）詳細要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照復印件，證明甲方身份。說明：本附件用于證明甲方身份，確保交易安全。9.合同補充協(xié)議（如有）詳細要求：提供合同補充協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他約定事項。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付購房款責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付購房款的，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。示例說明：甲方未按合同約定在______年______月______日前支付購房款，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.甲乙雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。示例說明：甲乙雙方未按合同約定在______年______月______日前辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金。3.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向受損害方支付______%的違約金。示例說明：第三方未按合同約定在______年______月______日前完成房屋評估工作，應(yīng)向受損害方支付______元違約金。4.甲乙雙方未按合同約定承擔房屋維修責任責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時承擔房屋維修責任的，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。示例說明：甲方未按合同約定在______年______月______日前承擔房屋維修費用，應(yīng)向乙方支付______元違約金。5.甲乙雙方未按合同約定履行合同解除或終止手續(xù)責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時履行合同解除或終止手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。示例說明：甲乙雙方未按合同約定在______年______月______日前完成合同解除或終止手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金。全文完。2024版合伙購買二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名1.2合同雙方身份證號碼1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋規(guī)劃用途3.合伙購買二手房相關(guān)事宜3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付比例3.5按揭貸款及利率3.6貸款還款期限4.共有產(chǎn)權(quán)份額分割4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例4.2產(chǎn)權(quán)份額分割方式4.3分割時間節(jié)點4.4分割費用及承擔方式5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶所需資料5.2過戶時間節(jié)點5.3過戶費用及承擔方式6.房屋維修基金及物業(yè)費6.1維修基金繳納比例6.2物業(yè)費繳納比例6.3繳納時間節(jié)點6.4繳納方式7.房屋租賃事宜7.1房屋租賃期限7.2租金標準7.3租金支付方式7.4租賃合同簽訂8.房屋轉(zhuǎn)售事宜8.1轉(zhuǎn)售條件8.2轉(zhuǎn)售收益分配8.3轉(zhuǎn)售通知義務(wù)9.房屋維修及養(yǎng)護9.1維修責任劃分9.2維修費用承擔9.3報修流程10.爭議解決方式10.1爭議協(xié)商解決10.2爭議仲裁10.3爭議訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同履行地點13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)歸甲方所有第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名：甲方（購房人）：，乙方（購房人）：1.2合同雙方身份證號碼：甲方：11010119900307，乙方：110101199005151.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4合同雙方住址：甲方住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室，乙方住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓3單元303室2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第0000001號2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋規(guī)劃用途：住宅3.合伙購買二手房相關(guān)事宜3.1購房總價：人民幣100萬元整3.2付款方式：首付人民幣30萬元，余款通過銀行按揭貸款3.3付款時間節(jié)點：首付于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，貸款于房屋過戶后10個工作日內(nèi)辦理完畢3.4首付比例：30%3.5按揭貸款及利率：貸款總額人民幣70萬元，利率為當前銀行基準利率3.6貸款還款期限：20年4.共有產(chǎn)權(quán)份額分割4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例：甲方占60%，乙方占40%4.2產(chǎn)權(quán)份額分割方式：房屋所有權(quán)及共有產(chǎn)權(quán)份額按比例分割4.3分割時間節(jié)點：合同履行完畢后3個月內(nèi)4.4分割費用及承擔方式：分割費用由甲方和乙方按份額比例承擔5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶所需資料：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同等5.2過戶時間節(jié)點：合同簽訂后6個月內(nèi)5.3過戶費用及承擔方式：過戶費用由甲方和乙方按份額比例承擔6.房屋維修基金及物業(yè)費6.1維修基金繳納比例：按房屋建筑面積繳納，每平方米100元6.2物業(yè)費繳納比例：按房屋建筑面積繳納，每平方米5元/月6.3繳納時間節(jié)點：每月1日繳納當月費用6.4繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.房屋租賃事宜7.1房屋租賃期限：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，租賃期限為5年7.2租金標準：人民幣5000元/月7.3租金支付方式：每月支付，提前一個月支付下月租金7.4租賃合同簽訂：租賃雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)簽訂續(xù)租合同或解除租賃合同8.房屋轉(zhuǎn)售事宜8.1轉(zhuǎn)售條件：在租賃期限屆滿前，任何一方均有權(quán)要求轉(zhuǎn)售房屋，但需提前3個月通知對方8.2轉(zhuǎn)售收益分配：轉(zhuǎn)售所得收益，扣除相關(guān)費用后，按照甲方和乙方在合同中約定的產(chǎn)權(quán)份額比例進行分配8.3轉(zhuǎn)售通知義務(wù)：轉(zhuǎn)售方應(yīng)在決定轉(zhuǎn)售房屋后3日內(nèi)書面通知另一方，并約定轉(zhuǎn)售相關(guān)事宜9.房屋維修及養(yǎng)護9.1維修責任劃分：房屋在正常使用情況下發(fā)生的維修責任，由甲方和乙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔9.2維修費用承擔：維修費用按照實際發(fā)生金額，由甲方和乙方按份額比例承擔9.3報修流程：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時通知另一方，并共同商定維修方案和費用10.爭議解決方式10.1爭議協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2爭議仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3爭議訴訟：訴訟地點為房屋所在地的人民法院11.合同解除及終止11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜12.合同生效及履行12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同履行期限：本合同有效期為租賃期限，自合同生效之日起計算12.3合同履行地點：房屋所在地13.違約責任13.1違約情形：任何一方違反合同約定的條款13.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由人民法院判決14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同等14.3本合同解釋權(quán)歸甲方所有：對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、租賃、維修、評估、法律咨詢、監(jiān)理等方面。16.第三方介入的引入及選擇16.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入，或根據(jù)法律規(guī)定、合同約定引入第三方。16.2選擇標準：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，能夠獨立、客觀、公正地履行職責。17.第三方介入的職責及權(quán)利17.1職責：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：1.評估房屋價值；2.提供法律咨詢；3.監(jiān)理房屋維修工程；4.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；5.提供其他相關(guān)服務(wù)。17.2權(quán)利：第三方在履行職責過程中，享有獲取報酬、查閱相關(guān)資料、要求甲乙雙方提供必要協(xié)助等權(quán)利。18.第三方介入的費用及承擔18.1費用：第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.2承擔：第三方費用的承擔，按照甲乙雙方約定的比例和方式分攤。19.第三方責任限額19.1限額設(shè)定：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2限額范圍：責任限額僅限于第三方因自身原因造成的損失，不包括甲乙雙方違反合同約定的損失。19.3限額執(zhí)行：第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守責任限額，超出部分由其自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責劃分：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)明確其職責范圍，不得超越權(quán)限，與其他各方職責劃分清晰。20.2信息保密：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.3溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題，確保本合同順利履行。21.第三方介入的終止及處理21.1終止條件：如第三方無法履行職責、違反合同約定或出現(xiàn)其他應(yīng)當終止的情形，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。21.2處理方式：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責任承擔等。22.第三方介入的爭議解決22.1