2024版建筑工程施工質(zhì)量保修與擔保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程施工質(zhì)量保修與擔保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.保修范圍及期限3.1保修范圍3.2保修期限4.擔保方式及責任4.1擔保方式4.2擔保責任5.保修責任承擔5.1甲方責任5.2乙方責任6.保修費用的承擔6.1保修費用計算6.2保修費用支付7.保修期間的維修服務(wù)7.1維修服務(wù)內(nèi)容7.2維修服務(wù)時間7.3維修服務(wù)費用8.保修期滿后的處理8.1保修期滿后的檢查8.2保修期滿后的維修責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：工程概況表12.2附件二：保修范圍及期限表12.3附件三：保修費用及支付方式表13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.工程概況2.1工程名稱：__________2.2工程地點：__________2.3工程規(guī)模：__________2.4工程類型：__________3.保修范圍及期限3.1保修范圍a)建筑主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程；b)建筑裝修工程；c)建筑設(shè)備安裝工程；d)附屬設(shè)施及配套設(shè)施工程；e)甲方要求的其他保修項目。3.2保修期限a)建筑主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計使用年限；b)建筑裝修工程：2年；c)建筑設(shè)備安裝工程：1年；d)附屬設(shè)施及配套設(shè)施工程：1年；e)甲方要求的其他保修項目：根據(jù)具體項目確定。4.擔保方式及責任4.1擔保方式a)銀行保函；b)信用擔保；c)保證金。4.2擔保責任a)乙方保證在保修期內(nèi)，對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負責維修；b)乙方保證在保修期內(nèi)，對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題造成的損失承擔賠償責任；c)乙方保證在保修期內(nèi)，按照本合同約定提供必要的維修服務(wù)。5.保修責任承擔5.1甲方責任a)甲方應(yīng)按照本合同約定支付保修費用；b)甲方應(yīng)配合乙方進行保修工作；c)甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，按照乙方要求提供必要的條件。5.2乙方責任a)乙方應(yīng)按照本合同約定進行保修工作；b)乙方應(yīng)保證保修工作的質(zhì)量；c)乙方應(yīng)承擔保修期內(nèi)發(fā)生的合理費用。6.保修費用的承擔6.1保修費用計算a)根據(jù)保修項目及實際維修情況，由乙方提供詳細的維修費用清單；b)甲方按照乙方提供的費用清單支付保修費用。6.2保修費用支付a)保修費用支付方式：__________b)保修費用支付時間：__________c)保修費用支付方式變更：__________7.保修期間的維修服務(wù)7.1維修服務(wù)內(nèi)容a)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題維修；b)保修期內(nèi)因乙方責任導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題維修；c)甲方要求的其他維修服務(wù)。7.2維修服務(wù)時間a)乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的__________小時內(nèi)到達現(xiàn)場；b)乙方應(yīng)在現(xiàn)場進行必要的檢查，并在__________小時內(nèi)提出維修方案；c)乙方應(yīng)在__________小時內(nèi)完成維修工作。8.保修期滿后的處理8.1保修期滿后的檢查保修期滿后，甲方應(yīng)組織對工程進行驗收，確認工程質(zhì)量狀況。如發(fā)現(xiàn)保修期內(nèi)未解決的工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)維修，直至問題得到妥善解決。8.2保修期滿后的維修責任保修期滿后，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不再承擔保修責任。但若質(zhì)量問題由乙方施工缺陷引起，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。9.違約責任9.1甲方違約責任a)甲方未按時支付保修費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。b)甲方未按約定配合乙方進行保修工作的，乙方有權(quán)暫停保修服務(wù)，直至甲方履行配合義務(wù)。9.2乙方違約責任a)乙方未按時完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用_____%。b)乙方未按約定提供維修服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a)保修期滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：工程概況表12.2附件二：保修范圍及期限表12.3附件三：保修費用及支付方式表13.合同變更及解除13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方之外的第三方機構(gòu)或個人，因合同履行需要而參與合同執(zhí)行的過程。1.2第三方介入的范圍a)質(zhì)量檢測與鑒定；b)工程監(jiān)理；c)爭議調(diào)解；d)保險理賠；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成書面協(xié)議，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。2.2第三方選擇a)第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相關(guān)協(xié)議；b)若甲乙雙方無法達成一致，由合同簽訂地的人民法院指定。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任a)第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行其職責；b)第三方對因自身過錯導(dǎo)致的責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；c)第三方對因不可抗力導(dǎo)致的責任，不承擔責任。3.2第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程質(zhì)量進行檢測、鑒定和監(jiān)理；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與爭議調(diào)解和保險理賠。4.第三方的責任限額4.1責任限額的設(shè)定第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和范圍，由甲乙雙方在合同中約定。4.2責任限額的調(diào)整a)若第三方介入的內(nèi)容和范圍發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新約定責任限額；b)若發(fā)生不可抗力，責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分a)第三方對因自身過錯導(dǎo)致的責任，由第三方承擔；b)第三方對因甲乙雙方責任導(dǎo)致的責任，由甲乙雙方分別承擔；c)第三方對因不可抗力導(dǎo)致的責任，不承擔責任。5.2權(quán)利劃分a)第三方的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利；b)第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。6.2費用支付a)第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；b)若第三方介入的費用超過約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1終止條件a)合同約定的第三方介入終止條件成就；b)第三方介入已完成其職責；c)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2終止程序a)第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進行必要的交接；b)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的記錄與報告8.1記錄第三方應(yīng)詳細記錄其介入過程，包括但不限于工作內(nèi)容、時間、地點、人員等。8.2報告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作進展、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。9.第三方介入的保密9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對其介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息承擔保密義務(wù)。9.2違約責任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況表詳細要求：包含工程名稱、地點、規(guī)模、類型、甲方、乙方基本信息等。附件說明：此表用于詳細記錄工程的基本信息，作為合同附件之一。2.附件二：保修范圍及期限表詳細要求：列出保修范圍、具體項目、保修期限等。附件說明：此表用于明確保修的具體范圍和期限，確保甲乙雙方對保修內(nèi)容的理解一致。3.附件三：保修費用及支付方式表詳細要求：列出保修費用的計算方式、支付方式、支付時間等。附件說明：此表用于明確保修費用的計算和支付細節(jié)，確保甲乙雙方對費用的理解一致。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的原因、內(nèi)容、責任、費用等。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為、違約責任認定標準、賠償標準等。附件說明：此標準用于明確違約行為的認定和賠償標準，確保違約責任的處理公正合理。6.附件六：爭議解決流程圖詳細要求：展示爭議解決的步驟、時間節(jié)點、責任主體等。附件說明：此流程圖用于指導(dǎo)爭議解決的步驟，確保爭議得到及時有效的解決。7.附件七：合同簽訂地法律法規(guī)匯編詳細要求：匯編合同簽訂地相關(guān)的法律法規(guī)，包括合同法、建筑法等。附件說明：此匯編用于提供法律法規(guī)依據(jù)，確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按時支付保修費用；b)乙方未按時完成維修工作；c)第三方未按約定履行職責；d)任何一方未按合同約定提供信息或協(xié)助；e)任何一方違反保密義務(wù)；f)任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：a)違約方應(yīng)承擔違約行為的直接和間接損失；b)違約方應(yīng)支付違約金，違約金比例根據(jù)違約行為的嚴重程度確定；c)違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的第三方損失；d)違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的其他責任。3.違約責任示例說明：a)甲方未按時支付保修費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。b)乙方未按時完成維修工作，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用_____%。c)第三方未按約定履行職責，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版建筑工程施工質(zhì)量保修與擔保服務(wù)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同簽訂日期二、工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程投資三、合同主體及責任3.1施工單位3.2保修單位3.3擔保單位3.4質(zhì)量責任3.5保修責任3.6擔保責任四、工程質(zhì)量標準4.1國家及行業(yè)標準4.2企業(yè)標準4.3工程質(zhì)量要求4.4質(zhì)量檢測方法五、工程進度與工期5.1工程進度計劃5.2工期要求5.3進度調(diào)整及審批5.4工期延誤責任六、工程款項及支付方式6.1工程款項總額6.2款項支付方式6.3預(yù)付款比例6.4進度款支付6.5結(jié)算及結(jié)算方式七、工程變更及索賠7.1工程變更范圍7.2工程變更程序7.3索賠條件7.4索賠程序七、工程驗收與交付7.1驗收標準7.2驗收程序7.3交付條件7.4交付程序八、工程質(zhì)量保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責任8.4保修服務(wù)九、工程保修費用9.1保修費用總額9.2費用支付方式9.3費用調(diào)整9.4費用結(jié)算十、工程擔保10.1擔保方式10.2擔保范圍10.3擔保期限10.4擔保責任10.5擔保費用十一、違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序十四、合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同生效日期合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）施工單位：[施工單位名稱]（2）保修單位：[保修單位名稱]（3）擔保單位：[擔保單位名稱]1.2合同雙方地址（1）施工單位地址：[施工單位地址]（2）保修單位地址：[保修單位地址]（3）擔保單位地址：[擔保單位地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）施工單位聯(lián)系方式：[施工單位聯(lián)系方式]（2）保修單位聯(lián)系方式：[保修單位聯(lián)系方式]（3）擔保單位聯(lián)系方式：[擔保單位聯(lián)系方式]1.4合同雙方法定代表人（1）施工單位法定代表人：[法定代表人姓名]（2）保修單位法定代表人：[法定代表人姓名]（3）擔保單位法定代表人：[法定代表人姓名]1.5合同簽訂日期[簽訂日期]二、工程概況2.1工程名稱[工程名稱]2.2工程地點[工程地點]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模]2.4工程類型[工程類型]2.5工程投資[工程投資]三、合同主體及責任3.1施工單位[施工單位責任描述]3.2保修單位[保修單位責任描述]3.3擔保單位[擔保單位責任描述]3.4質(zhì)量責任[質(zhì)量責任描述]3.5保修責任[保修責任描述]3.6擔保責任[擔保責任描述]四、工程質(zhì)量標準4.1國家及行業(yè)標準[引用的國家及行業(yè)標準]4.2企業(yè)標準[企業(yè)標準內(nèi)容]4.3工程質(zhì)量要求[工程質(zhì)量要求描述]4.4質(zhì)量檢測方法[質(zhì)量檢測方法描述]五、工程進度與工期5.1工程進度計劃[工程進度計劃內(nèi)容]5.2工期要求[工期要求描述]5.3進度調(diào)整及審批[進度調(diào)整及審批程序]5.4工期延誤責任[工期延誤責任描述]六、工程款項及支付方式6.1工程款項總額[工程款項總額]6.2款項支付方式[款項支付方式描述]6.3預(yù)付款比例[預(yù)付款比例]6.4進度款支付[進度款支付程序]6.5結(jié)算及結(jié)算方式[結(jié)算及結(jié)算方式描述]七、工程變更及索賠7.1工程變更范圍[工程變更范圍描述]7.2工程變更程序[工程變更程序描述]7.3索賠條件[索賠條件描述]7.4索賠程序[索賠程序描述]八、工程質(zhì)量保修8.1保修范圍[保修范圍描述]8.2保修期限[保修期限描述]8.3保修責任[保修責任描述]8.4保修服務(wù)[保修服務(wù)描述]九、工程保修費用9.1保修費用總額[保修費用總額]9.2費用支付方式[費用支付方式描述]9.3費用調(diào)整[費用調(diào)整描述]9.4費用結(jié)算[費用結(jié)算描述]十、工程擔保10.1擔保方式[擔保方式描述]10.2擔保范圍[擔保范圍描述]10.3擔保期限[擔保期限描述]10.4擔保責任[擔保責任描述]10.5擔保費用[擔保費用描述]十一、違約責任11.1違約情形[違約情形描述]11.2違約責任[違約責任描述]11.3違約賠償[違約賠償描述]十二、爭議解決12.1爭議解決方式[爭議解決方式描述]12.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)描述]12.3爭議解決程序[爭議解決程序描述]十三、合同解除與終止13.1合同解除條件[合同解除條件描述]13.2合同終止條件[合同終止條件描述]13.3合同解除程序[合同解除程序描述]13.4合同終止程序[合同終止程序描述]十四、合同生效與附件14.1合同生效條件[合同生效條件描述]14.2合同附件[合同附件描述]14.3合同生效日期[合同生效日期]施工單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：保修單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：擔保單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)[說明]本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對工程進度、質(zhì)量、變更等方面的最終決定權(quán)。1.2工程進度控制[說明]甲方有權(quán)根據(jù)項目需求調(diào)整工程進度計劃，乙方應(yīng)積極配合，并在甲方通知后及時調(diào)整施工計劃。1.3質(zhì)量監(jiān)督[說明]甲方有權(quán)對工程進行定期或不定期的質(zhì)量檢查，并對檢查結(jié)果提出整改要求。1.4變更管理[說明]任何工程變更均需甲方審批，乙方不得擅自變更工程內(nèi)容。1.5款項支付[說明]甲方有權(quán)根據(jù)工程進度和質(zhì)量情況，對款項支付進行控制和調(diào)整。1.6索賠處理[說明]若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提出索賠，乙方應(yīng)在接到索賠通知后及時處理。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)[說明]本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對工程進度、質(zhì)量、變更等方面的決策權(quán)。2.2工程進度管理[說明]乙方應(yīng)制定合理的施工計劃，并確保工程按期完成。2.3質(zhì)量保證[說明]乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定和國家標準，并對質(zhì)量問題負責。2.4變更處理[說明]乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出變更申請，甲方應(yīng)在接到申請后及時審批。2.5款項支付[說明]乙方有權(quán)根據(jù)工程進度和質(zhì)量情況，向甲方提出款項支付申請。2.6索賠處理[說明]若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提出索賠，甲方應(yīng)在接到索賠通知后及時處理。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責[說明]第三方中介機構(gòu)負責對工程施工質(zhì)量進行監(jiān)督，并對工程質(zhì)量保修和擔保服務(wù)進行評估。3.2中介機構(gòu)報告[說明]第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交工程質(zhì)量報告，包括工程質(zhì)量狀況、保修和擔保服務(wù)情況等。3.3中介機構(gòu)費用[說明]第三方中介機構(gòu)的費用由甲方和乙方按比例承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.4中介機構(gòu)決定[說明]第三方中介機構(gòu)的決定對甲方和乙方具有約束力，雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。3.5中介機構(gòu)更換[說明]如第三方中介機構(gòu)無法履行職責或存在重大失誤，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商更換中介機構(gòu)。3.6中介機構(gòu)保密[說明]第三方中介機構(gòu)應(yīng)對工程信息和合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本2.合同雙方法定代表人身份證明3.工程設(shè)計文件及圖紙4.工程施工許可證5.工程質(zhì)量檢驗報告6.工程進度計劃表7.工程款項支付憑證8.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明9.爭議解決協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國家標準。認定：通過第三方中介機構(gòu)的質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場檢查，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不合格，則認定為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認定：通過款項支付憑證和合同約定支付時間對比，如甲方未在約定時間內(nèi)支付款項，則認定為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院進行審理。5.保證金：指為保證合同履行，一方支付給另一方的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確責任，并督促乙方加快施工進度。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進行整改，必要時可委托第三方中介機構(gòu)進行檢測和評估。3.問題：款項支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實際工程進度進行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，定期召開會議，及時解決合同履行過程中的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.新建建筑工程施工。2.舊建筑改造工程。3.公共基礎(chǔ)設(shè)施工程。4.民用住宅建筑工程。5.工業(yè)建筑工程。全文完。2024版建筑工程施工質(zhì)量保修與擔保服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確建筑工程施工質(zhì)量保修與擔保服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)，保障工程質(zhì)量和安全，促進建筑工程行業(yè)健康發(fā)展，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供建筑工程施工質(zhì)量保修與擔保服務(wù)的內(nèi)容、標準、期限、責任等，確保工程質(zhì)量達到國家相關(guān)標準，維護甲方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）建筑工程：指按照國家規(guī)定，具有獨立設(shè)計文件、獨立施工圖紙、獨立施工組織設(shè)計，并具有獨立驗收條件的建筑物或構(gòu)筑物。2）施工質(zhì)量保修：指乙方在工程竣工后，對工程質(zhì)量進行保修，確保工程質(zhì)量達到國家相關(guān)標準。3）擔保服務(wù)：指乙方為甲方提供工程質(zhì)量擔保，在保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本合同：指《2024版建筑工程施工質(zhì)量保修與擔保服務(wù)合同》。2）工程質(zhì)量：指建筑工程在施工過程中，按照設(shè)計文件、施工圖紙、施工組織設(shè)計及相關(guān)標準進行施工，達到預(yù)定的質(zhì)量要求。3）保修期：指工程竣工驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量進行保修的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合國家相關(guān)標準的建筑工程施工質(zhì)量保修與擔保服務(wù)。2）甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題進行整改。3）甲方有權(quán)要求乙方承擔因工程質(zhì)量問題給甲方造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家相關(guān)標準的建筑工程施工質(zhì)量保修與擔保服務(wù)。2）乙方應(yīng)按照合同約定，在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行整改。3）乙方應(yīng)承擔因工程質(zhì)量問題給甲方造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為：（填寫合同期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫合同履行地點）。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成建筑工程施工質(zhì)量保修與擔保服務(wù)。2）乙方應(yīng)按照合同約定，對工程質(zhì)量問題進行整改。3）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔因工程質(zhì)量問題給甲方造成的損失。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，且違約方在合理期限內(nèi)未履行合同義務(wù)。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理合同終止后的相關(guān)事宜；2）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）質(zhì)量保修費用：包括乙方提供施工質(zhì)量保修服務(wù)所需的各項費用。2）擔保服務(wù)費用：包括乙方為甲方提供工程質(zhì)量擔保所需的各項費用。3）其他費用：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1）質(zhì)量保修費用：甲方應(yīng)按照合同約定的比例和金額，在工程竣工驗收合格后支付給乙方。2）擔保服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照合同約定的比例和金額，在工程竣工驗收合格后支付給乙方。3）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間1）質(zhì)量保修費用：在工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付給乙方。2）擔保服務(wù)費用：在工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付給乙方。3）其他費用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款1）甲方支付質(zhì)量保修費用和擔保服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)按照合同約定的利率收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止合同履行。2）如甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定提供質(zhì)量保修與擔保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2）如乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付違約金。2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失的20%。3）如違約金不足以彌補損失，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1）本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后5年內(nèi)。2）保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)繼續(xù)保密。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、暴亂等社會事件；3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切措施減輕損失。2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致施工中斷；2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期；3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致施工人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解1）爭議發(fā)生后，雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2）調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1）如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。2）仲裁或訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式變更合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；2）涉及國家利益、公共利益的合同；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對工程項目的所有權(quán)。2）乙方在提供施工質(zhì)量保修與擔保服務(wù)期間，未經(jīng)甲方同意，不得將工程項目的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對工程項目的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對施工過程的監(jiān)督檢查和質(zhì)量驗收。2）乙方在提供施工質(zhì)量保修與擔保服務(wù)期間，應(yīng)接受甲方合理的監(jiān)督檢查。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，自簽字蓋章之日起生效。2）修改或補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2）甲方應(yīng)配合乙方進行工程質(zhì)量保修與擔保服務(wù)的相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而改變其獨立性和完整性。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的工程圖紙和設(shè)計文件2.乙方提供的施工質(zhì)量保修與擔保服務(wù)方案3.工程質(zhì)量驗收報告4.保修費用支付憑證5.擔保服務(wù)費用支付憑證6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.修改和補充合同的書面文件9.協(xié)助與配合事項的書面記錄10.其他雙方認為有必要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用。未按合同約定履行其他義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定提供質(zhì)量保修與擔保服務(wù)。未按合同約定履行其他義務(wù)。違約行為的認定：以合同約定為準，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責