2024版二手房購(gòu)房定金合同包含裝修及維修保障3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房定金合同，包含裝修及維修保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.裝修情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修材料3.3裝修施工4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退款條件5.購(gòu)房款支付5.1購(gòu)房款金額5.2購(gòu)房款支付方式5.3購(gòu)房款支付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.裝修及維修保障7.1裝修質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2裝修設(shè)計(jì)圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方住所：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方住所：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1房屋用途：3.裝修情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1.1裝修風(fēng)格：風(fēng)格3.1.2裝修材料：品牌型號(hào)3.2裝修材料3.2.1地面材料：品牌型號(hào)3.2.2墻面材料：品牌型號(hào)3.2.3天花板材料：品牌型號(hào)3.3裝修施工3.3.1施工單位：公司3.3.2施工期限：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金總額：人民幣萬(wàn)元整4.2定金支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)將定金支付至賣(mài)方指定賬戶4.2.2定金支付賬戶信息：4.2.2.1賬戶名稱(chēng)：4.2.2.2賬號(hào)：4.2.2.3開(kāi)戶行：銀行4.3定金退款條件4.3.1買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，定金不予退還；4.3.2賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，定金不予退還；4.3.3如因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；4.3.4如因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金。5.購(gòu)房款支付5.1購(gòu)房款金額5.1.1購(gòu)房款總額：人民幣萬(wàn)元整5.2購(gòu)房款支付方式5.2.1購(gòu)房款分批次支付，具體支付時(shí)間及金額如下：5.2.1.1首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；5.2.1.2剩余購(gòu)房款：在房屋交付使用前支付完畢；5.3購(gòu)房款支付時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)；5.3.2剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：房屋交付使用前。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1房屋交易稅費(fèi)：元；6.2.2其他費(fèi)用：元；6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限：合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成。7.裝修及維修保障7.1裝修質(zhì)量保證7.1.1裝修工程符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2裝修材料符合合同約定的品牌和型號(hào)；7.2維修責(zé)任7.2.1裝修工程保修期限為年；7.2.2保修期內(nèi)，因裝修質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或賠償；7.3維修費(fèi)用7.3.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由賣(mài)方承擔(dān)；7.3.2保修期滿后，維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款金額的%計(jì)算；8.1.2買(mǎi)方單方面解除合同的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按購(gòu)房款總額的%計(jì)算；8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按每日元計(jì)算；8.2.2賣(mài)方未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按購(gòu)房款總額的%計(jì)算；8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止；8.3.2違約金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在接到違約通知之日起日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如有仲裁條款，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；9.2.2如無(wú)仲裁條款，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2定金已支付至賣(mài)方指定賬戶；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3一方違約且違約方在規(guī)定期限內(nèi)未履行違約責(zé)任；10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.3.2解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2裝修設(shè)計(jì)圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)12.3合同簽署人：12.3.1買(mǎi)方代表簽字：12.3.2賣(mài)方代表簽字：13.合同生效日期13.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；14.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。15.2第三方介入條件15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠履行合同約定的職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)確定；16.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；16.2.2因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理建議和意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求履行職責(zé)；18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系；18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的要求履行職責(zé)；18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與中介方的關(guān)系18.3.1如第三方為中介方，其與甲乙雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系；18.3.2中介方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求提供中介服務(wù)；18.3.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入后的合同履行19.1.1合同履行主體為甲乙雙方；19.1.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；19.1.3第三方介入不影響合同履行的整體性。19.2第三方介入后的合同變更19.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；19.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍適用本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款；20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)充分考慮第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋賣(mài)方公章或賣(mài)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，以及房屋的權(quán)屬狀態(tài)。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，圖紙需標(biāo)注尺寸、材料、風(fēng)格等信息。說(shuō)明：此附件用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修材料清單要求：列出裝修所使用的所有材料，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)裝修材料的品牌和型號(hào)，確保裝修質(zhì)量。4.裝修施工合同要求：提供裝修施工合同，明確施工方、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督施工方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。5.購(gòu)房款支付憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房款的支付情況。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的合法性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，提供協(xié)議文本。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供協(xié)議文本。說(shuō)明：此附件用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款金額的%計(jì)算。單方面解除合同：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按購(gòu)房款總額的%計(jì)算。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按每日元計(jì)算。未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按購(gòu)房款總額的%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因自身原因造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的%。第三方因不可抗力無(wú)法履行職責(zé)：第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，則視為買(mǎi)方違約。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：未支付首付款金額×%。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同，包含裝修及維修保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.3房屋面積1.1.4房屋結(jié)構(gòu)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方基本信息1.2.2賣(mài)方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間2.3定金金額及支付時(shí)間3.裝修及維修保障3.1裝修內(nèi)容3.2裝修費(fèi)用3.3裝修期限3.4維修保障3.4.1維修范圍3.4.2維修期限3.4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行4.2違約責(zé)任4.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任4.2.2賣(mài)方違約責(zé)任4.3爭(zhēng)議解決4.3.1爭(zhēng)議解決方式4.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3過(guò)戶稅費(fèi)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.其他約定事項(xiàng)7.1房屋使用及維護(hù)7.2物業(yè)管理7.3延期付款7.4不可抗力8.合同附件8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.2裝修合同8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋11.2適用法律12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：X，產(chǎn)權(quán)人為1.1.3房屋面積：房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米，建筑面積為平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方基本信息：姓名：，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話：X1.2.2賣(mài)方基本信息：姓名：，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話：X1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)棟單元室簽訂2.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整2.2付款方式及時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂后X日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元，余款于房屋過(guò)戶前X日內(nèi)支付完畢2.3定金金額及支付時(shí)間：定金人民幣萬(wàn)元，買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂后X日內(nèi)支付至賣(mài)方指定賬戶3.裝修及維修保障3.1裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、水電改造等基本裝修3.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣萬(wàn)元，包含材料費(fèi)、人工費(fèi)等3.3裝修期限：裝修期限為X個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算3.4維修保障3.4.1維修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等3.4.2維修期限：自房屋交付之日起X年內(nèi)3.4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：在維修期限內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)4.2違約責(zé)任4.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或余款，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金4.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未按時(shí)交付房屋或提供裝修及維修保障，應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金4.3爭(zhēng)議解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋過(guò)戶后，賣(mài)方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付買(mǎi)方5.3過(guò)戶稅費(fèi)：過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)6.合同解除及終止6.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢，合同終止6.3解除或終止合同后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜7.其他約定事項(xiàng)7.1房屋使用及維護(hù)：買(mǎi)方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)7.2物業(yè)管理：買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)7.3延期付款：如買(mǎi)方因特殊原因需延期付款，應(yīng)提前X日通知賣(mài)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延期支付7.4不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任7.5合同附件：本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、裝修合同及其他相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力8.合同附件8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件8.2裝修合同8.2.1裝修合同8.2.2裝修合同附件8.3其他相關(guān)文件8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件8.3.2房屋平面圖8.3.3房屋維修記錄8.3.4其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢噪p方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方為原則11.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更12.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日14.合同雙方簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字蓋章：14.2賣(mài)方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的情形：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、房屋過(guò)戶、裝修工程監(jiān)理、房屋質(zhì)量評(píng)估等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方服務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。2.2第三方介入的確認(rèn)：雙方確認(rèn)第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.3第三方介入的實(shí)施：第三方根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的計(jì)算：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，或參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.3責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，不影響本合同的履行。4.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。4.2第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)在不影響甲乙雙方正常履行合同義務(wù)的前提下進(jìn)行。4.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他方發(fā)生爭(zhēng)議或損害，由各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)：第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行約定。6.第三方介入合同的內(nèi)容第三方的基本信息，如名稱(chēng)、住所、法定代表人等；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；第三方責(zé)任限額及承擔(dān)方式；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的時(shí)間安排；雙方對(duì)第三方介入工作的監(jiān)督及協(xié)調(diào)機(jī)制；爭(zhēng)議解決方式；其他雙方認(rèn)為必要的條款。7.第三方介入合同的簽訂7.1第三方介入合同由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.2第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本分別提交給第三方。8.第三方介入合同的有效期8.1第三方介入合同的有效期根據(jù)合同約定確定。8.2合同到期或終止后，第三方應(yīng)將工作成果和資料移交給甲乙雙方。9.第三方介入合同的變更9.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更后的合同條款，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。10.第三方介入合同解除第三方未按約定履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；第三方存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受到嚴(yán)重?fù)p害；合同約定的解除條件成就。10.2合同解除后，第三方應(yīng)將工作成果和資料移交給甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。2.裝修合同2.1詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)包含裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用、裝修期限、維修保障、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.2說(shuō)明：此附件為房屋裝修的具體約定，是裝修工程實(shí)施的法律依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.2說(shuō)明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋平面圖4.1詳細(xì)要求：提供房屋平面圖，以明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。4.2說(shuō)明：此附件有助于雙方了解房屋的實(shí)際狀況，避免因信息不對(duì)稱(chēng)產(chǎn)生糾紛。5.房屋維修記錄5.1詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，以證明房屋在裝修及使用過(guò)程中的維護(hù)情況。6.其他相關(guān)文件6.1詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)費(fèi)用清單、貸款合同等。6.2說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中的輔助性文件，有助于保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或余款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年X月X日前支付定金人民幣萬(wàn)元，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年X月X日前交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任應(yīng)包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同，包含裝修及維修保障2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.購(gòu)房定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間5.裝修及維修保障5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2維修保障期限5.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.貸款及還款事宜6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3還款方式及期限7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同生效條件10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.3附件三：房屋裝修協(xié)議復(fù)印件11.4附件四：貸款合同復(fù)印件（如有）12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4通訊地址：________1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4通訊地址：________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1名稱(chēng)：________1.3.2聯(lián)系電話：________1.3.3通訊地址：________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋裝修情況：________第三條購(gòu)房定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)_______元整3.2定金支付方式：________3.3定金支付時(shí)間：________第四條房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件：________4.2房屋交付時(shí)間：________第五條裝修及維修保障5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：________5.2維修保障期限：________5.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：________第六條貸款及還款事宜6.1貸款申請(qǐng)：________6.2貸款審批：________6.3還款方式及期限：________第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：________7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________7.3稅費(fèi)承擔(dān)方：________第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出賣(mài)人未按合同約定交付房屋；8.1.3買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房定金；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣(mài)人違約：如未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元違約金；8.2.2買(mǎi)受人違約：如未按合同約定支付購(gòu)房定金，應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金；8.2.3雙方均違約：應(yīng)按各自違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1協(xié)商解決；9.1.2請(qǐng)求仲裁；9.1.3依法向人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2人民法院。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式：10.1.1書(shū)面通知；10.1.2電子郵件通知；10.1.3電話通知；10.2合同生效條件：10.2.1雙方簽署并蓋章；10.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方及中介機(jī)構(gòu)（如有）簽署并蓋章；10.2.3合同約定的定金支付；10.3合同附件：10.3.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；10.3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；10.3.3房屋裝修協(xié)議復(fù)印件；10.3.4貸款合同復(fù)印件（如有）。第十一條合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；11.3附件三：房屋裝修協(xié)議復(fù)印件；11.4附件四：貸款合同復(fù)印件（如有）。第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期：________；12.2生效日期：合同簽署之日起生效。第十三條合同變更及解除13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；13.2解除條件：13.2.1合同約定的解除條件；13.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)________份，中介機(jī)構(gòu)（如有）執(zhí)________份；14.2合同保管：14.2.1合同原件由出賣(mài)人保管；14.2.2合同復(fù)印件由買(mǎi)受人保管；14.2.3中介機(jī)構(gòu)（如有）保留合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致的情況下，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同引入的，為本次房屋交易提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.2律師事務(wù)所；1.2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；1.2.5其他為本次交易提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1.1評(píng)估房屋價(jià)值；2.1.2審查合同條款；2.1.3協(xié)助辦理貸款事宜；2.1.4提供法律咨詢；2.1.5其他雙方約定的服務(wù)。2.2.1要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件；2.2.2對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為提出建議或警告；2.2.3在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對(duì)交易過(guò)程提出意見(jiàn)或建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_______元，超出此限額部分，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額是指因第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失或故意行為導(dǎo)致的損失。3.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、自然原因或買(mǎi)賣(mài)雙方自身原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方介入的流程4.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；4.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；4.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，買(mǎi)賣(mài)雙方配合；4.4第三方完成服務(wù)后，向買(mǎi)賣(mài)雙方提交服務(wù)報(bào)告；4.5買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)服務(wù)報(bào)告，決定是否繼續(xù)進(jìn)行交易。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不受買(mǎi)賣(mài)雙方影響；5.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間不存在利益沖突，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.4第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.4.1第三方與出賣(mài)人：第三方為出賣(mài)人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，出賣(mài)人支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；5.4.2第三方與買(mǎi)受人：第三方為買(mǎi)受人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，買(mǎi)受人