2024版綠色建筑租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑租賃管理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)綠色建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，綠色建筑租賃市場(chǎng)日益壯大。為規(guī)范綠色建筑租賃管理，提高租賃服務(wù)質(zhì)量，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃雙方在綠色建筑租賃過程中的合法權(quán)益得到保障，共同推動(dòng)綠色建筑租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，充分考慮節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適、美觀等因素，采用綠色建筑技術(shù)和材料，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的建筑。（2）租賃管理服務(wù)：指乙方為甲方提供包括但不限于租賃咨詢、租賃合同簽訂、租賃項(xiàng)目監(jiān)管、租賃糾紛處理等在內(nèi)的全方位租賃管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中出租綠色建筑的一方。（2）乙方：指在本合同中承租綠色建筑的一方。（3）租賃期限：指甲方將綠色建筑出租給乙方使用的時(shí)間。（4）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用綠色建筑。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃綠色建筑的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。（4）甲方應(yīng)保證綠色建筑符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方租賃期間的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用綠色建筑。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用綠色建筑，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。（4）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)綠色建筑租賃過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的綠色建筑所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方按照合同約定支付租金，甲方提供綠色建筑租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用綠色建筑；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方根據(jù)租賃面積、租賃期限及市場(chǎng)行情等因素，向甲方支付租金。（2）管理費(fèi)：乙方支付給甲方，用于支付租賃管理服務(wù)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在約定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方或相關(guān)單位。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付租金。（2）管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)具體費(fèi)用類型和約定時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之_________計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供綠色建筑的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日_________元計(jì)算。（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之_________計(jì)算。（2）乙方擅自改變綠色建筑結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、疫情等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓；（2）乙方作為承租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓；（3）合同約定的保密內(nèi)容涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)綠色建筑的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)綠色建筑進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿或合同解除后，收回綠色建筑的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成租賃管理服務(wù)過程中的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的租賃管理服務(wù)支持；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色建筑租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：代表（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.綠色建筑的相關(guān)資質(zhì)證明文件；3.租賃管理服務(wù)協(xié)議；4.租賃合同；5.不可抗力事件證明材料；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供綠色建筑；違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密；未按時(shí)收取租金或管理費(fèi)。b.乙方違約：未按約定支付租金或管理費(fèi)；擅自改變綠色建筑結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)；未按時(shí)支付其他費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出違約事實(shí)，甲方在收到違約通知后未在規(guī)定期限內(nèi)予以糾正，視為甲方違約。b.乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出違約事實(shí)，乙方在收到違約通知后未在規(guī)定期限內(nèi)予以糾正，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，充分考慮節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適、美觀等因素，采用綠色建筑技術(shù)和材料，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的建筑。2.租賃管理服務(wù)：指乙方為甲方提供包括但不限于租賃咨詢、租賃合同簽訂、租賃項(xiàng)目監(jiān)管、租賃糾紛處理等在內(nèi)的全方位租賃管理服務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對(duì)綠色建筑的使用存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定綠色建筑的使用范圍和方式。2.問題：租金或管理費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)綠色建筑的安全使用和維護(hù)，確保乙方正常使用綠色建筑。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)乙方在使用過程中提出的問題及時(shí)響應(yīng)和處理。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)對(duì)綠色建筑進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（2）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保綠色建筑符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方對(duì)綠色建筑租賃過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的綠色建筑。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃管理服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)綠色建筑進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受綠色建筑帶來的節(jié)能、環(huán)保、健康等利益。（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的租賃管理服務(wù)帶來的便利。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供符合約定的綠色建筑，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自提高租金或管理費(fèi)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用綠色建筑。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃綠色建筑的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方支付的租金和管理費(fèi)帶來的收益。（2）甲方有權(quán)享受乙方租賃綠色建筑帶來的市場(chǎng)推廣和品牌效應(yīng)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方擅自改變綠色建筑結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版綠色建筑租賃管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同生效條件4.合同履行期限5.合同終止條件6.合同解除條件7.合同爭(zhēng)議解決方式二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)a.出租方提供租賃物的權(quán)利與義務(wù)b.出租方維護(hù)租賃物的權(quán)利與義務(wù)c.出租方對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利與義務(wù)d.出租方收取租金的權(quán)利與義務(wù)2.承租方的權(quán)利與義務(wù)a.承租方使用租賃物的權(quán)利與義務(wù)b.承租方維護(hù)租賃物的權(quán)利與義務(wù)c.承租方遵守租賃物使用規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)d.承租方支付租金的權(quán)利與義務(wù)三、租賃物的基本情況1.租賃物名稱、型號(hào)、規(guī)格2.租賃物數(shù)量、面積、位置3.租賃物技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)4.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)要求四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方法2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.違約責(zé)任及賠償五、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物使用規(guī)定3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.租賃物故障處理5.租賃物報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)及處理六、保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額2.保險(xiǎn)期限及保險(xiǎn)費(fèi)用3.保險(xiǎn)理賠程序4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則5.不可抗力條款七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除的程序4.合同變更及解除的效力5.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)八、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算4.違約爭(zhēng)議解決5.違約責(zé)任免除九、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件2.補(bǔ)充條款3.附件及補(bǔ)充條款的效力4.附件及補(bǔ)充條款的修改5.附件及補(bǔ)充條款的簽署十、合同解除后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)4.合同解除后的爭(zhēng)議解決5.合同解除后的其他事宜十一、合同解除后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同解除后的其他事宜1.租賃物處理2.租金退還3.違約責(zé)任承擔(dān)4.合同解除后的爭(zhēng)議解決5.合同解除后的其他事宜十三、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效時(shí)間3.合同生效條件4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署人員十四、其他1.合同附件2.補(bǔ)充條款3.附件及補(bǔ)充條款的效力4.附件及補(bǔ)充條款的修改5.附件及補(bǔ)充條款的簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)建筑法》c.《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》2.合同雙方基本信息a.出租方名稱、地址、法定代表人b.承租方名稱、地址、法定代表人3.合同生效條件a.雙方簽署合同b.出租方提供符合合同要求的租賃物c.承租方支付首期租金4.合同履行期限a.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日5.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)合同約定的解除條件6.合同解除條件a.承租方嚴(yán)重違約b.出租方未履行合同義務(wù)c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.合同爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解c.依法向人民法院提起訴訟二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)a.出租方提供租賃物的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)提供符合合同要求的綠色建筑租賃物出租方負(fù)責(zé)租賃物的交付及驗(yàn)收b.出租方維護(hù)租賃物的權(quán)利與義務(wù)出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)出租方確保租賃物符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)c.出租方對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)對(duì)租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查出租方有權(quán)制止承租方違反合同約定的行為d.出租方收取租金的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金出租方應(yīng)提供租金收據(jù)2.承租方的權(quán)利與義務(wù)a.承租方使用租賃物的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)b.承租方維護(hù)租賃物的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)保持租賃物完好，合理使用承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)c.承租方遵守租賃物使用規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)遵守租賃物使用規(guī)定，不得擅自改變其用途承租方應(yīng)保護(hù)租賃物，不得造成損壞d.承租方支付租金的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金承租方應(yīng)提供支付租金的憑證三、租賃物的基本情況1.租賃物名稱、型號(hào)、規(guī)格a.綠色建筑租賃物名稱：______b.型號(hào)：______c.規(guī)格：______2.租賃物數(shù)量、面積、位置a.數(shù)量：______b.面積：______c.位置：______3.租賃物技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)a.技術(shù)參數(shù)：______b.性能指標(biāo)：______4.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______b.驗(yàn)收程序：______5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)要求a.維護(hù)保養(yǎng)要求：______b.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：______四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方法a.租金按月計(jì)算，每月租金為____元2.租金支付方式a.承租方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金3.租金支付時(shí)間a.租金支付時(shí)間為每月____日4.租金調(diào)整機(jī)制a.租金調(diào)整依據(jù)：______b.租金調(diào)整頻率：______5.違約責(zé)任及賠償a.違約責(zé)任：______b.賠償金額：______五、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用范圍a.租賃物僅用于____用途2.租賃物使用規(guī)定a.租賃物使用規(guī)定：______3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任a.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：______4.租賃物故障處理a.故障處理流程：______5.租賃物報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)及處理a.報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)：______b.報(bào)廢處理：______六、保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額a.保險(xiǎn)種類：______b.保險(xiǎn)金額：______2.保險(xiǎn)期限及保險(xiǎn)費(fèi)用a.保險(xiǎn)期限：______b.保險(xiǎn)費(fèi)用：______3.保險(xiǎn)理賠程序a.理賠程序：______4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則a.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：______5.不可抗力條款a.不可抗力定義：______b.不可抗力處理：______七、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)變更2.合同解除條件a.承租方嚴(yán)重違約b.出租方未履行合同義務(wù)c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更及解除的程序a.變更及解除通知b.變更及解除確認(rèn)c.變更及解除生效4.合同變更及解除的效力a.合同變更及解除后，原合同條款失效b.變更及解除后的合同條款具有同等法律效力5.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.合同解除后的爭(zhēng)議解決：______八、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定a.承租方未按時(shí)支付租金b.承租方損壞租賃物c.出租方未提供符合合同要求的租賃物2.違約責(zé)任承擔(dān)a.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付______的違約金b.承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失c.出租方未提供符合合同要求的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約賠償計(jì)算a.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算b.違約賠償金額不得超過合同總金額的______4.違約爭(zhēng)議解決a.雙方協(xié)商解決b.請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解c.依法向人民法院提起訴訟5.違約責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任b.因法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任九、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件a.租賃物清單b.綠色建筑評(píng)價(jià)報(bào)告2.補(bǔ)充條款a.雙方約定的其他事項(xiàng)3.附件及補(bǔ)充條款的效力a.附件及補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力4.附件及補(bǔ)充條款的修改a.修改附件及補(bǔ)充條款需雙方書面同意5.附件及補(bǔ)充條款的簽署a.附件及補(bǔ)充條款由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署十、合同解除后的處理1.租賃物返還a.合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方2.租金結(jié)算a.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費(fèi)用3.違約責(zé)任承擔(dān)a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.合同解除后的爭(zhēng)議解決a.合同解除后的爭(zhēng)議解決：______5.合同解除后的其他事宜a.雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決十一、合同解除后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解c.依法向人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序：______4.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決期限：______5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：______十二、合同解除后的其他事宜1.租賃物處理a.租賃物處理方式：______2.租金退還a.租金退還方式：______3.違約責(zé)任承擔(dān)a.合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)：______4.合同解除后的爭(zhēng)議解決a.合同解除后的爭(zhēng)議解決：______5.合同解除后的其他事宜a.合同解除后的其他事宜：______十三、合同簽署與生效1.合同簽署a.合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署2.合同生效時(shí)間a.合同自雙方簽署之日起生效3.合同生效條件a.合同簽署完整b.雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章4.合同簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)：______5.合同簽署人員a.出租方簽署人員：______b.承租方簽署人員：______十四、其他1.合同附件a.租賃物清單b.綠色建筑評(píng)價(jià)報(bào)告2.補(bǔ)充條款a.雙方約定的其他事項(xiàng)3.附件及補(bǔ)充條款的效力a.附件及補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力4.附件及補(bǔ)充條款的修改a.修改附件及補(bǔ)充條款需雙方書面同意5.附件及補(bǔ)充條款的簽署a.附件及補(bǔ)充條款由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)a.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行總體規(guī)劃和監(jiān)督。b.甲方應(yīng)制定租賃物的使用規(guī)則，并確保承租方遵守。2.甲方?jīng)Q策權(quán)a.甲方有權(quán)就租賃物的重大維修、更新或改造作出決策。b.任何涉及租賃物重大變動(dòng)的決策，需提前通知承租方，并給予承租方合理期限的反饋。3.甲方收益權(quán)a.甲方享有租賃物的收益權(quán)，包括租金及其他相關(guān)收入。b.甲方應(yīng)定期向承租方提供租賃物的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入和支出明細(xì)。4.甲方責(zé)任限制a.甲方對(duì)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)，但承租方在使用過程中造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。b.甲方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞或故障不承擔(dān)責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任a.甲方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方違反決策權(quán)規(guī)定，導(dǎo)致承租方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方使用權(quán)a.乙方作為主導(dǎo)方，享有租賃物的使用權(quán)，但需遵守合同約定。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑欤杼崆巴ㄖ追讲@得同意。2.乙方?jīng)Q策權(quán)a.乙方有權(quán)對(duì)租賃物的日常使用和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行決策。b.乙方應(yīng)確保其決策符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)。3.乙方收益權(quán)a.乙方享有租賃物的使用收益，包括節(jié)省的能源費(fèi)用等。b.乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免浪費(fèi)。4.乙方責(zé)任限制a.乙方對(duì)租賃物的正常使用造成的損壞不承擔(dān)責(zé)任。b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.乙方違約責(zé)任a.乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。b.乙方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)商。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同條款的公平性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢和服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確。b.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)變更a.任何一方提出更換中介機(jī)構(gòu)，需提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方同意。b.中介機(jī)構(gòu)變更后，原合同條款中關(guān)于中介機(jī)構(gòu)的規(guī)定失效。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決a.中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.綠色建筑評(píng)價(jià)報(bào)告3.甲方授權(quán)代表證明4.乙方授權(quán)代表證明5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.租賃物使用規(guī)則7.保險(xiǎn)合同8.附件及補(bǔ)充條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金b.承租方損壞租賃物c.出租方未提供符合合同要求的租賃物d.甲方或乙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)e.任何一方違反合同約定的決策權(quán)、收益權(quán)、責(zé)任限制等條款2.違約認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止和違約責(zé)任等。2.建筑法：規(guī)范建筑活動(dòng)的法律，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。3.綠色建筑：采用節(jié)能、環(huán)保、健康、安全的技術(shù)和材料，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的建筑。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：因一方違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：要求出租方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，必要時(shí)可進(jìn)行鑒定。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求中介機(jī)構(gòu)或法律途徑。3.問題：租賃物損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，必要時(shí)可由第三方機(jī)構(gòu)鑒定。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方重新協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑租賃2.綠色建筑項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.綠色建筑技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用4.綠色建筑投資與融資5.綠色建筑市場(chǎng)推廣與銷售全文完。2024版綠色建筑租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條綠色建筑租賃標(biāo)的物描述2.1建筑物概況2.2綠色建筑認(rèn)證等級(jí)2.3綠色建筑設(shè)施設(shè)備第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整第四條租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金利息計(jì)算第五條租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制第六條綠色建筑維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3綠色建筑設(shè)施設(shè)備維護(hù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間第十一條合同附件11.1附件清單11.2附件說明第十二條其他約定12.1法律適用12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解除12.5合同解除后的處理第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四條合同解除后的處理14.1租金結(jié)算14.2租賃物返還14.3違約責(zé)任追究14.4合同解除后的其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：第二條綠色建筑租賃標(biāo)的物描述2.1建筑物概況2.1.1建筑物名稱：2.1.2建筑物地址：2.1.3建筑面積：2.1.4建筑結(jié)構(gòu)：2.1.5建筑用途：2.2綠色建筑認(rèn)證等級(jí)2.2.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)：2.2.2認(rèn)證等級(jí)：2.2.3認(rèn)證有效期：2.3綠色建筑設(shè)施設(shè)備2.3.1設(shè)施設(shè)備清單：2.3.2設(shè)施設(shè)備使用說明：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金支付方式3.2.1租金金額：3.2.2支付周期：3.2.3支付方式：3.3租金調(diào)整3.3.1調(diào)整條件：3.3.2調(diào)整方式：第四條租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：4.2保證金退還條件4.2.1退還條件：4.3保證金利息計(jì)算4.3.1利息計(jì)算方式：4.3.2利息支付方式：第五條租賃用途及限制5.1租賃用途5.1.1租賃用途：5.2租賃限制5.2.1限制事項(xiàng)：5.2.2違約責(zé)任：第六條綠色建筑維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.1.1維護(hù)責(zé)任：6.1.2管理責(zé)任：6.2承租方責(zé)任6.2.1維護(hù)責(zé)任：6.2.2管理責(zé)任：6.3綠色建筑設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3.1維護(hù)責(zé)任：6.3.2維護(hù)費(fèi)用：第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形一：7.1.2違約情形二：7.1.3違約情形三：7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任一：7.2.2違約責(zé)任二：7.2.3違約責(zé)任三：7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金計(jì)算公式：7.3.2違約金支付方式：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；8.1.3爭(zhēng)議解決程序；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：8.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提起爭(zhēng)議的條件；8.3.2爭(zhēng)議解決期限；8.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果；第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同簽訂日期；9.1.3合同登記備案；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.2.3違約導(dǎo)致合同解除；9.3合同解除9.3.1解除通知；9.3.2解除生效日期；9.3.3解除后的處理；第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知；10.1.2電子郵件；10.1.3其他方式；10.2送達(dá)地址10.2.1出租方送達(dá)地址：10.2.2承租方送達(dá)地址：10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1書面通知送達(dá)時(shí)間；10.3.2電子郵件送達(dá)時(shí)間；10.3.3其他方式送達(dá)時(shí)間；第十一條合同附件11.1附件清單11.1.1附件一：綠色建筑設(shè)施設(shè)備清單；11.1.2附件二：租賃物交接清單；11.1.3附件三：綠色建筑維護(hù)與管理細(xì)則；11.2附件說明11.2.1附件一說明；11.2.2附件二說明；11.2.3附件三說明；第十二條其他約定12.1法律適用12.1.1合同適用法律；12.1.2爭(zhēng)議解決適用法律；12.2不可抗力12.2.1不可抗力定義；12.2.2不可抗力事件通知；12.2.3不可抗力事件處理；12.3合同變更12.3.1變更程序；12.3.2變更內(nèi)容；12.4合同解除12.4.1解除條件；12.4.2解除程序；12.5合同解除后的處理12.5.1租金結(jié)算；12.5.2租賃物返還；12.5.3違約責(zé)任追究；第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3違約導(dǎo)致合同解除；13.2合同解除程序13.2.1解除通知；13.2.2解除生效日期；13.2.3解除后的處理；第十四條合同解除后的處理14.1租金結(jié)算14.1.1租金結(jié)算方式；14.1.2租金結(jié)算時(shí)間；14.2租賃物返還14.2.1租賃物返還條件；14.2.2租賃物返還時(shí)間；14.3違約責(zé)任追究14.3.1違約責(zé)任認(rèn)定；14.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式；14.4合同解除后的其他處理事項(xiàng)14.4.1合同附件的處理；14.4.2爭(zhēng)議解決后續(xù)處理；第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由其中一方委托的，對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形a)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大分歧；b)需要第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定；c)需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；d)出現(xiàn)合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在決定引入第三方介入后，共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限，并簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、公正、客觀地履行職責(zé)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)協(xié)商確定；16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方在介入過程中的風(fēng)險(xiǎn)和可能承擔(dān)的責(zé)任；16.2.3責(zé)任限額不得低于第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資