峨眉山路小學(xué)物業(yè)管理委托合同(2025年)

峨眉山路小學(xué)物業(yè)管理委托合同(2025年)合同編號：__________峨眉山路小學(xué)物業(yè)管理委托合同（2025年）甲方（委托方）：峨眉山路小學(xué)地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境，保障校園的安全與秩序，現(xiàn)需對校園進行專業(yè)的物業(yè)管理；鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；雙方為了維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項1.1乙方接受甲方的委托，負責對甲方校園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀等進行全面物業(yè)管理。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保校園的安全與秩序，保證教育教學(xué)活動的正常進行。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細的物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。2.2乙方應(yīng)按照批準的物業(yè)管理方案，配備足夠的管理人員，確保校園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀等得到妥善管理。2.3乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保校園的安全與秩序。2.4乙方應(yīng)定期對校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，對校園內(nèi)的綠化景觀進行養(yǎng)護，保持其美觀與健康。2.6乙方應(yīng)妥善處理甲方提出的關(guān)于物業(yè)管理的意見和建議，及時解決甲方的問題。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的工作條件。3.3甲方應(yīng)對乙方的工作給予客觀公正的評價，并提出建設(shè)性的意見和建議。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3合同的變更或解除，不影響雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金的具體數(shù)額，雙方另行約定。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.物業(yè)管理方案6.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃7.綠化景觀養(yǎng)護計劃8.安全管理制度9.違約金支付憑證10.訴訟保全申請書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的物業(yè)管理方案提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。2.乙方未按照約定時間支付物業(yè)管理費。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，或提供必要的工作條件。4.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行綜合管理，包括設(shè)施設(shè)備維護、綠化景觀養(yǎng)護、安全保障等工作。2.委托事項：指甲方委托乙方進行物業(yè)管理的具體工作內(nèi)容。3.物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并向甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)不及時，導(dǎo)致設(shè)備故障。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時維修，并向甲方支付違約金。4.問題：校園內(nèi)發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并依法承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類學(xué)校、教育機構(gòu)委托專業(yè)物業(yè)管理公司進行校園物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)管理公