2025物業(yè)車位租賃合同

2025物業(yè)車位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有物業(yè)的車位使用權(quán)，并愿意將其車位出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車位情況1.1本合同所指車位位于__________（物業(yè)地址），車位編號為__________。1.2車位的尺寸、使用性質(zhì)及是否具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的停車條件，乙方應(yīng)自行了解并確認(rèn)。第二條租賃期限2.1本車位的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的車位租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、順暢使用車位；（2）維護(hù)車位的正常使用狀態(tài)，確保車位的安全、衛(wèi)生；（3）有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，對乙方使用車位情況進(jìn)行監(jiān)管；（4）有權(quán)在租賃期間對車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間和方式使用車位；（2）遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)車位的整潔、安全；（3）不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；（4）按照約定支付租金。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)車位所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.車位現(xiàn)狀照片或視頻資料4.物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定5.法律法規(guī)相關(guān)條款6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供車位未保證車位安全和衛(wèi)生未按約定維修、保養(yǎng)車位提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位給他人未遵守物業(yè)相關(guān)規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車位使用權(quán)并有權(quán)出租車位的甲方。2.承租方：指租賃甲方車位并支付租金的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃車位的期限。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的車位使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位實(shí)際狀況與合同描述不符：重新協(xié)商并調(diào)整合同內(nèi)容甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失2.乙方未按約定支付租金：書面催告乙方支付租金逾期未支付，按約定收取滯納金嚴(yán)重違約可解除合同并追求違約責(zé)任3.車位維修、保養(yǎng)導(dǎo)致乙方使用受影響：提前通知乙方，盡量減少影響甲方承擔(dān)因維修、保養(yǎng)導(dǎo)致的責(zé)任4.物業(yè)規(guī)定變更影響合同履行：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況處理五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車位所有權(quán)人，乙方為