2024版杭州商鋪?zhàn)赓U合同-含租賃期限提前終止及違約責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州商鋪?zhàn)赓U合同——含租賃期限提前終止及違約責(zé)任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱及編號(hào)2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.押金及返還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還時(shí)間7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3不得進(jìn)行的行為8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3保修期限9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：杭州市商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：杭州市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：杭州科技有限公司1.2.2承租方地址：杭州市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物概況2.1租賃物名稱及編號(hào)2.1.1租賃物名稱：商鋪2.1.2租賃物編號(hào)：JY20240012.2租賃物位置2.2.1地址：杭州市區(qū)街道號(hào)幢1樓2.3租賃物面積2.3.1面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4.1結(jié)構(gòu)：獨(dú)立商鋪2.4.2設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后，可提前30日書(shū)面通知對(duì)方進(jìn)行租賃期限的變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金總額的千分之五支付違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等5.2租金調(diào)整幅度：按市場(chǎng)租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前30日書(shū)面通知承租方6.押金及返還6.1押金金額：人民幣2萬(wàn)元整6.2押金支付時(shí)間：簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付6.3押金退還條件：合同到期且租賃物無(wú)違約情況6.4押金退還時(shí)間：合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)退還7.租賃物的使用7.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途7.2使用限制：不得用于違法活動(dòng)、不得改變租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施7.3不得進(jìn)行的行為：未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分租賃物8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途的要求。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后24小時(shí)內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如燈具、開(kāi)關(guān)、插座等。8.2.2承租方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動(dòng)，須事先獲得出租方的書(shū)面同意。8.3保修期限8.3.1租賃物的主要設(shè)施和設(shè)備在交付使用時(shí)的保修期限為1年。8.3.2保修期滿后，租賃物的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付每日租金的千分之五作為違約金。9.1.2出租方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的承租方損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日租金的千分之五作為違約金。9.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。9.3.2違約金總額不得超過(guò)租金總額的百分之二十。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為杭州市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3.2人民法院應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出判決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回租賃物的，可提前30日書(shū)面通知承租方解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理租賃物的移交手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。11.3.2承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿的，合同自動(dòng)終止。12.1.2出租方或承租方提前30日書(shū)面通知對(duì)方終止合同的，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署合同終止協(xié)議。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理租賃物的移交手續(xù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。12.3.2承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括租賃物清單、租賃物設(shè)施清單等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租賃物設(shè)施清單14.3合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)合同履行過(guò)程中的任何后果不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、鑒定、調(diào)解等工作。15.4.2第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)信息，以完成其工作任務(wù)。15.5第三方的費(fèi)用15.5.1第三方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同履行前或合同履行過(guò)程中支付。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方工作的順利進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)，如第三方的工作不符合合同要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守第三方的指示和要求，配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不影響其正常使用租賃物。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得高于其提供的服務(wù)的實(shí)際價(jià)值。17.1.2如第三方因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方是服務(wù)方，第三方是受服務(wù)方。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)成果有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨(dú)立工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，乙方是主要當(dāng)事人，第三方是協(xié)助方。18.2.2乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，但在第三方工作出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)其他各方之間的任何責(zé)任。18.3.2第三方的工作成果僅對(duì)合同雙方具有約束力，不影響其他第三方與合同雙方的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：租賃物設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃物內(nèi)設(shè)施的配置和使用情況。3.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說(shuō)明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的生效和雙方簽訂的事實(shí)。4.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本作為合同附件，用于證明出租方的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本作為合同附件，用于證明承租方的合法經(jīng)營(yíng)資格。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取和退還。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。8.維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃物維修保養(yǎng)的記錄和憑證。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況。9.爭(zhēng)議解決文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：支付每日租金的千分之五作為違約金。違約行為：未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此造成的承租方損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付每日租金的千分之五作為違約金。違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為：故意或重大過(guò)失造成損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方（出租方）未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方（承租方）無(wú)法按約定時(shí)間開(kāi)始使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的千分之五作為違約金。乙方（承租方）擅自改變租賃物內(nèi)部裝修，導(dǎo)致出租方（甲方）的財(cái)產(chǎn)權(quán)益受損，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。全文完。2024版杭州商鋪?zhàn)赓U合同——含租賃期限提前終止及違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租收益分配9.4轉(zhuǎn)借條件9.5轉(zhuǎn)借審批10.租賃期限提前終止10.1提前終止條件10.2提前終止通知10.3提前終止費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________________租賃方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________租賃方聯(lián)系方式：__________________租賃方住所：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________承租方聯(lián)系方式：__________________承租方住所：__________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：__________________2.2商鋪面積：__________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________________2.4商鋪用途：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限的一半。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_________________元/月4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月______日前將租金支付至租賃方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月______日為租金支付日。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整或商鋪所在區(qū)域租金市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)為原租金的______%。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整事宜，租賃方應(yīng)提前______日通知承租方。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_________________元6.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付押金。6.3押金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，且商鋪設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，租賃方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。6.4押金退還方式：押金退還至承租方指定賬戶。第七條租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)：商鋪內(nèi)水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)費(fèi)：商鋪物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租方承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用：商鋪相關(guān)稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由承租方承擔(dān)。第八條商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知租賃方，租賃方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第九條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得租賃方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。9.2轉(zhuǎn)租審批：承租方轉(zhuǎn)租商鋪前，應(yīng)向租賃方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)資料，租賃方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的租金收益，承租方應(yīng)按照雙方約定的比例與租賃方進(jìn)行分配。9.4轉(zhuǎn)借條件：商鋪不得轉(zhuǎn)借他人使用，如有特殊需求，承租方應(yīng)征得租賃方書(shū)面同意。9.5轉(zhuǎn)借審批：承租方轉(zhuǎn)借商鋪前，應(yīng)向租賃方提交轉(zhuǎn)借申請(qǐng)及相關(guān)資料，租賃方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)。第十條租賃期限提前終止a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力；c)承租方嚴(yán)重違約；d)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。10.2提前終止通知：任何一方需提前終止租賃期限，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。10.3提前終止費(fèi)用：提前終止租賃期限，雙方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付______倍的違約金。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途或嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付______倍的違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力；c)合同約定的解除條件成就；d)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。13.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入范圍a)商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；b)法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等咨詢服務(wù)；c)商鋪裝修、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，免除其責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)a)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；b)依法收取服務(wù)費(fèi)用；c)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。a)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；c)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在履行本合同過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不直接對(duì)商鋪?zhàn)赓U關(guān)系中的任何一方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與商鋪?zhàn)赓U關(guān)系中的任何一方進(jìn)行協(xié)商或溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的終止a)第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；b)第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；c)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。9.2如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。10.2第三方介入不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條本合同附件11.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含商鋪地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃期限、租金、押金等信息，雙方簽字蓋章。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等，雙方及第三方簽字蓋章。3.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：包括商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、效果圖、施工圖等，由設(shè)計(jì)師或設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提供。4.商鋪裝修施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確裝修工程的范圍、質(zhì)量、工期、費(fèi)用等，雙方及裝修施工方簽字蓋章。5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等，由雙方共同確認(rèn)。6.商鋪?zhàn)赓U保證金繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明承租方已支付租賃保證金，由銀行或財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)出具。7.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明承租方已繳納水電費(fèi)，由水電公司或物業(yè)出具。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明承租方已繳納物業(yè)管理費(fèi)，由物業(yè)管理處出具。9.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)裝修質(zhì)量符合要求。10.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確轉(zhuǎn)租商鋪的相關(guān)事宜，包括轉(zhuǎn)租期限、租金、費(fèi)用等，雙方及轉(zhuǎn)租方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付______倍的違約金。示例說(shuō)明：租賃方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，租賃方應(yīng)支付______倍的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途或嚴(yán)重違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付______倍的違約金。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致租賃方利益受損，承租方應(yīng)支付______倍的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：第三方在裝修過(guò)程中造成商鋪設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版杭州商鋪?zhàn)赓U合同——含租賃期限提前終止及違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施及附屬物3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限提前終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物損壞賠償8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同變更13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：杭州市商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：杭州市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：杭州餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：杭州市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：商鋪2.2租賃物地址：杭州市區(qū)路號(hào)室2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物設(shè)施及附屬物：空調(diào)、熱水器、油煙機(jī)、冰箱、貨架等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限提前終止條件：雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致租賃無(wú)法繼續(xù)4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付方式：每月1日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)10%，可按市場(chǎng)租金上漲比例調(diào)整租金5.2租金調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，租賃物完好無(wú)損6.3押金退還方式：承租方在租賃期滿后30日內(nèi)，憑相關(guān)憑證辦理退還手續(xù)7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用范圍：僅限經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)7.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物的維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，如有損壞，由承租方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用7.3租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失，承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的10%作為違約金。8.1.2出租方違反合同約定，擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已付租金及違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的10%作為滯納金。8.2.2承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到修復(fù)；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方約定以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。13.2合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；16.2.3第三方的介入有利于合同履行和雙方權(quán)益的保護(hù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；18.2.2第三方在履行合同