2025年房地產(chǎn)合同管理規(guī)范

2025年房地產(chǎn)合同管理規(guī)范合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理公司，負責(zé)本項目的銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略和銷售計劃；（2）組織銷售團隊，進行銷售培訓(xùn)和管理；（3）對外宣傳和推廣，拓展客戶資源；（4）協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)及相關(guān)售后服務(wù)；（5）協(xié)調(diào)處理銷售過程中的問題和爭議。2.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供本項目相關(guān)的資料、文件和信息，并確保其真實、準確、完整。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第四條銷售業(yè)績及傭金4.1乙方應(yīng)確保本項目在合同期限內(nèi)的銷售業(yè)績達到甲方規(guī)定的目標。具體銷售業(yè)績目標由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。4.2乙方完成銷售業(yè)績的，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方支付傭金。傭金計算方式如下：（1）本項目銷售額的____%作為傭金；（2）傭金支付時間：銷售合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（3）傭金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。6.2甲方未按照約定時間支付傭金的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付遲延付款的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.本項目詳細介紹資料2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.銷售策略和銷售計劃7.銷售團隊培訓(xùn)資料8.銷售合同模板9.購房手續(xù)及相關(guān)售后服務(wù)指南10.項目宣傳和推廣材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付傭金2.乙方未按照約定完成銷售業(yè)績3.雙方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等4.甲方未按照約定提供項目相關(guān)資料、文件和信息5.乙方未按照約定履行銷售職責(zé)6.雙方未按照約定履行保密義務(wù)7.甲方未按照約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等經(jīng)營活動的企業(yè)。2.房地產(chǎn)銷售代理公司：指專門從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。5.違約金：指當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟補償。6.銷售業(yè)績：指乙方在合同期限內(nèi)完成的項目銷售額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績未達標：解決辦法：雙方重新制定銷售策略和計劃，乙方增加銷售力度，甲方提供更多支持。2.甲方未按時支付傭金：解決辦法：乙方提醒甲方支付傭金，甲方按時支付，如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。3.泄露商業(yè)秘密：解決辦法：雙方加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，對泄露秘密的一方追究法律責(zé)任。4.甲方未提供相關(guān)資料：解決辦法：乙方催促甲方提供資料，如甲方仍不提供，乙方可依法向法院提起訴訟。5.合同糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司合作銷售房