2024版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施修繕與改造服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施修繕與改造服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方注冊資金及經(jīng)營范圍1.4雙方資質(zhì)及許可證明2.項目背景及目的2.1項目背景2.2項目目的2.3項目意義3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容3.3項目實施階段4.工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查與驗收4.3質(zhì)量保證期5.工程進(jìn)度要求5.1工程進(jìn)度計劃5.2進(jìn)度調(diào)整及延誤處理5.3工程竣工時間6.工程費用及支付方式6.1工程費用構(gòu)成6.2工程費用結(jié)算方式6.3工程費用支付時間6.4預(yù)付款、進(jìn)度款及竣工結(jié)算款7.保修及維修責(zé)任7.1保修范圍及期限7.2維修責(zé)任及處理方式7.3保修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：合同簽訂日期12.合同變更及補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議12.3變更生效13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2語言文本14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)法定代表人：乙方：建筑有限公司法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方注冊資金及經(jīng)營范圍甲方注冊資金：1000萬元經(jīng)營范圍：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)、養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)等乙方注冊資金：500萬元經(jīng)營范圍：建筑工程施工、設(shè)施改造等1.4雙方資質(zhì)及許可證明甲方資質(zhì)：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)經(jīng)營許可證乙方資質(zhì)：建筑工程施工總承包叁級資質(zhì)2.項目背景及目的2.1項目背景鑒于甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施老化，影響入住老人的生活質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行修繕與改造。2.2項目目的提高養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的使用壽命，提升入住老人的居住環(huán)境和生活質(zhì)量。2.3項目意義保障老人在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中的生活品質(zhì)，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于建筑主體、設(shè)備、裝飾裝修等。3.2項目內(nèi)容1.建筑主體修繕：包括墻體、屋面、地面等修繕；2.設(shè)備更新：包括電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等設(shè)備的更新；3.裝飾裝修：包括室內(nèi)外裝飾、墻面涂料、地磚鋪設(shè)等；4.環(huán)境綠化：包括綠化帶建設(shè)、景觀小品設(shè)置等。4.工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。4.2質(zhì)量檢查與驗收1.甲方指定專人負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督和驗收；2.乙方在施工過程中，應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度和質(zhì)量報告；3.工程竣工后，雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用。4.3質(zhì)量保證期工程竣工后，乙方提供兩年質(zhì)量保證期，保證工程質(zhì)量。5.工程進(jìn)度要求5.1工程進(jìn)度計劃1.簽訂合同后30日內(nèi)完成施工圖紙設(shè)計；2.45日內(nèi)完成設(shè)備采購；3.60日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；4.90日內(nèi)完成裝飾裝修及配套設(shè)施安裝；5.120日內(nèi)完成工程竣工驗收。5.2進(jìn)度調(diào)整及延誤處理1.因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3工程竣工時間本工程應(yīng)在2024年12月31日前竣工驗收合格。8.工程費用及支付方式8.1工程費用構(gòu)成工程費用包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、施工費、監(jiān)理費、驗收費、稅費等。8.2工程費用結(jié)算方式工程費用按實際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，以甲方認(rèn)可的工程量清單為準(zhǔn)。8.3工程費用支付時間1.簽訂合同后5個工作日內(nèi)，乙方提交付款申請，甲方支付合同總額的30%作為預(yù)付款；2.工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計要求且經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總額的60%；3.工程竣工驗收合格并交付使用后，支付合同總額的10%；4.質(zhì)量保證期滿后，支付剩余的10%。8.4預(yù)付款、進(jìn)度款及竣工結(jié)算款預(yù)付款、進(jìn)度款及竣工結(jié)算款的具體支付時間由雙方在合同中約定。9.保修及維修責(zé)任9.1保修范圍及期限乙方在工程竣工后提供兩年保修期，保修期內(nèi)因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償維修。9.2維修責(zé)任及處理方式1.發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方；2.乙方應(yīng)在接到通知后48小時內(nèi)進(jìn)行維修；3.維修過程中，如需更換材料或設(shè)備，費用由乙方承擔(dān)。9.3保修費用承擔(dān)保修期內(nèi)，因乙方原因造成的維修費用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形1.乙方未按合同約定時間完成工程；2.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按合同約定支付款項；4.雙方違反合同其他約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總額的5%計算。10.3違約處理方式1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁委員會裁決后，雙方應(yīng)依法執(zhí)行裁決結(jié)果。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭議。11.2爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決期限爭議應(yīng)在提交仲裁之日起60日內(nèi)解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.工程竣工驗收合格并交付使用；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：合同簽訂日期14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文本本合同以中文為正式文本。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、審計單位、保險機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高工程質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1監(jiān)理單位1.甲方有權(quán)委托第三方監(jiān)理單位對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理。2.監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保監(jiān)理工作的獨立性和公正性。3.監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定和監(jiān)理規(guī)范，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.3.2設(shè)計單位1.甲方有權(quán)委托第三方設(shè)計單位進(jìn)行工程設(shè)計。2.設(shè)計單位應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，確保設(shè)計方案的合理性和可行性。15.3.3審計單位1.甲方有權(quán)委托第三方審計單位對工程費用進(jìn)行審計。2.審計單位應(yīng)獨立、客觀、公正地開展審計工作，確保工程費用的合理性和合法性。15.3.4保險機(jī)構(gòu)1.甲方和乙方可根據(jù)實際情況，共同投保工程一切險、人身意外傷害險等。2.保險機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險合同約定，在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.5仲裁機(jī)構(gòu)1.爭議解決過程中，雙方可協(xié)商選擇第三方仲裁機(jī)構(gòu)。2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨立、公正地處理爭議，作出具有法律效力的仲裁裁決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.監(jiān)理單位：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任，最高賠償限額為合同總額的5%。2.設(shè)計單位：對設(shè)計方案合理性和可行性的責(zé)任，最高賠償限額為合同總額的3%。3.審計單位：對工程費用審計的責(zé)任，最高賠償限額為合同總額的2%。4.保險機(jī)構(gòu)：按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.仲裁機(jī)構(gòu)：在仲裁過程中，對仲裁裁決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方在介入過程中，應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉或遺漏。17.2溝通協(xié)調(diào)17.3權(quán)利義務(wù)第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。17.4知識產(chǎn)權(quán)第三方在介入過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)使用。18.第三方介入的變更程序18.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入目的、范圍、時間等。18.2介入審批第三方收到介入申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以審批，并及時回復(fù)甲乙雙方。18.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：列明工程項目的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、單位、單價和總價，確保與實際施工相符。說明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)，需由乙方根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)場實際情況編制，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。2.附件二：施工圖紙詳細(xì)要求：包含建筑主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝飾裝修等圖紙，滿足施工要求。說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，需由乙方提供，甲方負(fù)責(zé)審核。3.附件三：合同簽訂日期詳細(xì)要求：記錄合同雙方簽字蓋章的日期，作為合同生效的日期。說明：合同簽訂日期是合同生效的重要標(biāo)志，雙方應(yīng)確保在規(guī)定時間內(nèi)完成簽字蓋章。4.附件四：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各階段的施工時間節(jié)點，包括施工準(zhǔn)備、主體施工、裝飾裝修等。說明：施工進(jìn)度計劃是確保工程按期完成的依據(jù)，需由乙方編制，甲方審核。5.附件五：工程質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由乙方承諾工程質(zhì)量，包括保修期限、保修內(nèi)容等。說明：工程質(zhì)量保證書是乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的承諾，需在工程竣工驗收合格后提交。6.附件六：工程驗收報告詳細(xì)要求：記錄工程竣工驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：工程驗收報告是工程竣工驗收的重要文件，需由甲乙雙方共同簽署。7.附件七：工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄工程實施過程中發(fā)生的變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費用等。說明：工程變更記錄是工程實施過程中的重要文件，需由甲乙雙方共同簽署。8.附件八：工程結(jié)算報告詳細(xì)要求：詳細(xì)列明工程結(jié)算的項目、數(shù)量、單價、總價等，確保與實際施工相符。說明：工程結(jié)算報告是工程結(jié)算的重要依據(jù)，需由乙方編制，甲方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總額的0.1%作為違約金。示例說明：若合同約定工程竣工時間為120天，實際竣工時間為150天，則乙方應(yīng)支付30天的違約金。2.違約行為：乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題造成的損失，包括修復(fù)費用、停工損失等。示例說明：若工程竣工驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方額外支付修復(fù)費用5萬元，則乙方應(yīng)承擔(dān)此費用。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的0.1%作為違約金。示例說明：若合同約定支付進(jìn)度款時間為每月10日，實際支付時間為15日，則甲方應(yīng)支付5天的違約金。4.違約行為：雙方違反合同其他約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定雙方不得擅自更改合同內(nèi)容，一方擅自更改導(dǎo)致對方損失，則違約方應(yīng)承擔(dān)損失。全文完。2024版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施修繕與改造服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議背景1.6協(xié)議目的二、服務(wù)內(nèi)容2.1修繕范圍2.2改造項目2.3工程質(zhì)量要求2.4工程進(jìn)度安排2.5工程驗收標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)期限3.1修繕期限3.2改造期限3.3延期處理四、費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間4.5付款條件五、工程材料與設(shè)備5.1材料設(shè)備供應(yīng)5.2材料設(shè)備質(zhì)量5.3材料設(shè)備驗收5.4材料設(shè)備價格六、工程安全與環(huán)保6.1工程安全6.2環(huán)保要求6.3應(yīng)急預(yù)案6.4安全責(zé)任七、工程監(jiān)理7.1監(jiān)理單位7.2監(jiān)理職責(zé)7.3監(jiān)理費用7.4監(jiān)理報告八、合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更程序8.4解除程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點十—、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任十二、其他約定12.1協(xié)議附件12.2通知方式12.3法律適用十二三、協(xié)議生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序十三四、附則14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議生效14.3協(xié)議解釋權(quán)合同編號2024YJXSHGZXY一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施修繕與改造服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議編號：2024YJXSHGZXY1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議雙方：甲方：[養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱]乙方：[施工單位名稱]1.6協(xié)議目的：為確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的安全、舒適和適老化，提高服務(wù)質(zhì)量，雙方特簽訂本協(xié)議。二、服務(wù)內(nèi)容2.1修繕范圍：（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)加固；（2）電氣線路改造；（3）給排水系統(tǒng)改造；（4）消防設(shè)施更新；（5）室內(nèi)外環(huán)境整治。2.2改造項目：（1）衛(wèi)生間無障礙設(shè)施改造；（2）樓梯扶手加固；（3）電梯加裝；（4）公共區(qū)域適老化改造。2.3工程質(zhì)量要求：（1）符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）確保工程安全可靠；（3）滿足適老化設(shè)計要求。2.4工程進(jìn)度安排：（1）簽訂協(xié)議后5個工作日內(nèi)，乙方提交施工方案；（2）施工方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方在10個工作日內(nèi)進(jìn)場施工；（3）工程總工期為____個月。2.5工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程完工后，由甲方組織驗收；（2）驗收合格后，乙方方可交付使用。三、服務(wù)期限3.1修繕期限：____個月3.2改造期限：____個月3.3延期處理：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一日，乙方?yīng)向甲方支付____元違約金。四、費用及支付方式4.1服務(wù)費用：根據(jù)工程量清單，服務(wù)費用總額為____元。4.2費用構(gòu)成：（1）材料費；（2）人工費；（3）機(jī)械費；（4）管理費；（5）利潤。4.3支付方式：（1）簽訂協(xié)議后，甲方支付合同總額的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時，甲方支付____%；（3）工程完工并驗收合格后，甲方支付____%；（4）質(zhì)保期滿后，甲方支付____%。4.4付款時間：按上述支付方式，每個付款節(jié)點應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成支付。4.5付款條件：甲方收到乙方提供的合法發(fā)票、工程進(jìn)度報告及驗收報告后，視為符合付款條件。五、工程材料與設(shè)備5.1材料設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料及設(shè)備。5.2材料設(shè)備質(zhì)量：所有材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備合格證明。5.3材料設(shè)備驗收：材料及設(shè)備進(jìn)場后，由甲方組織驗收，不合格者乙方應(yīng)立即更換。5.4材料設(shè)備價格：材料及設(shè)備價格按照市場行情及合同約定執(zhí)行。六、工程安全與環(huán)保6.1工程安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。6.2環(huán)保要求：乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵等污染。6.3應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。6.4安全責(zé)任：乙方承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保人員、設(shè)備安全。七、工程監(jiān)理7.1監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位名稱]7.2監(jiān)理職責(zé)：（1）對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理；（2）監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全；（3）提出監(jiān)理意見和報告。7.3監(jiān)理費用：監(jiān)理費用為____元。7.4監(jiān)理報告：監(jiān)理單位每月向甲方提交一次監(jiān)理報告，內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。八、合同變更與解除8.1變更條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不影響?zhàn)B老機(jī)構(gòu)正常運營；（3）法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2解除條件：（1）因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按期完成，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響工程質(zhì)量和安全；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更程序：（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議。8.4解除程序：（1）提出解除申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂解除協(xié)議。九、違約責(zé)任9.1違約情形：（1）乙方未按合同約定履行工程進(jìn)度；（2）乙方提供的材料及設(shè)備不符合質(zhì)量要求；（3）乙方未按約定支付工程款；（4）乙方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償損失；（3）嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除合同。9.3違約處理：（1）乙方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：按照____仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭議解決地點：____。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容：協(xié)議內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。11.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起____年。11.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十二、其他約定12.1協(xié)議附件：包括但不限于工程量清單、施工方案、驗收報告等。12.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式為____。12.3法律適用：本協(xié)議適用____法律。十三、協(xié)議生效與終止13.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日。13.3終止條件：本協(xié)議因履行完畢、解除或終止等原因終止。13.4終止程序：終止協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十四、附則14.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：為確保工程順利進(jìn)行，甲方在工程決策方面享有最終決定權(quán)。具體包括但不限于工程進(jìn)度調(diào)整、材料設(shè)備更換、施工方案變更等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、質(zhì)量抽檢、進(jìn)度跟蹤等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方驗收權(quán)條款說明：甲方對工程完工后的驗收具有決定權(quán)，包括但不限于驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序、驗收結(jié)果等。乙方應(yīng)確保工程符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方資金撥付權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，分階段撥付工程款項。乙方應(yīng)提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報告和驗收報告。1.5甲方信息保密權(quán)條款說明：甲方對乙方提供的工程信息、技術(shù)資料等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主施工權(quán)條款說明：乙方在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)自主決定施工方案、施工方法、施工順序等。2.2乙方材料采購權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需求和合同約定，自行采購材料及設(shè)備。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。2.3乙方進(jìn)度控制權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度，合理安排施工人員、設(shè)備、材料等資源，確保工程按期完成。2.4乙方質(zhì)量保證權(quán)條款說明：乙方對工程質(zhì)量和安全負(fù)有全面責(zé)任，如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方信息保密權(quán)條款說明：乙方對甲方提供的工程信息、技術(shù)資料等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。具體職責(zé)包括但不限于現(xiàn)場巡查、質(zhì)量抽檢、進(jìn)度跟蹤等。3.2第三方中介費用條款說明：第三方中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和期限確定。3.3第三方中介更換條款說明：如甲方或乙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，經(jīng)協(xié)商一致，可更換第三方中介。3.4第三方中介報告條款說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報告，內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。3.5第三方中介保密條款說明：第三方中介對甲方和乙方提供的工程信息、技術(shù)資料等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.施工方案3.材料設(shè)備清單4.工程進(jìn)度報告5.驗收報告6.第三方中介資質(zhì)證明7.甲方和乙方授權(quán)委托書8.不可抗力證明9.變更協(xié)議10.解除協(xié)議11.第三方中介監(jiān)理報告12.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行工程進(jìn)度。認(rèn)定：經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成工程。2.違約行為：乙方提供的材料及設(shè)備不符合質(zhì)量要求。認(rèn)定：經(jīng)第三方中介或甲方驗收，材料及設(shè)備質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方未按約定支付工程款。認(rèn)定：經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方未按合同約定的付款時間支付工程款。4.違約行為：乙方違反合同其他約定。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方違反合同中的任何其他約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.監(jiān)理：指監(jiān)理單位對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家或行業(yè)規(guī)定的，對產(chǎn)品或工程質(zhì)量的要求。5.合同條款：指合同中規(guī)定的雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，制定新的進(jìn)度計劃，必要時增加人力和設(shè)備。2.問題：材料設(shè)備供應(yīng)不及時。解決辦法：甲方提前與乙方溝通，確保材料設(shè)備提前備貨，或?qū)ふ姨娲?yīng)商。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方立即修復(fù)，必要時更換不合格材料或設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：付款糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施修繕與改造項目。2.公共設(shè)施修繕與改造項目。3.住宅小區(qū)設(shè)施修繕與改造項目。4.商業(yè)設(shè)施修繕與改造項目。5.工業(yè)設(shè)施修繕與改造項目。全文完。2024版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施修繕與改造服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方（修繕與改造服務(wù)商）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處列出其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景隨著我國老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施修繕與改造已成為一項重要任務(wù)。為滿足養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展需求，提高養(yǎng)老服務(wù)水平，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)施修繕與改造。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施修繕與改造過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）設(shè)施修繕與改造：指對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)現(xiàn)有建筑、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修、更新、改造等工程活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中委托乙方進(jìn)行養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施修繕與改造的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。（2）乙方：指本協(xié)議中承擔(dān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施修繕與改造任務(wù)的修繕與改造服務(wù)商。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間、地點、方式完成設(shè)施修繕與改造任務(wù)。（2）有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）有權(quán)要求乙方在工程結(jié)束后進(jìn)行驗收，并支付相應(yīng)的工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照協(xié)議約定的時間、地點、方式完成設(shè)施修繕與改造任務(wù)。（2）保證施工質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保。（3）在工程過程中，積極配合甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通。（4）工程結(jié)束后，提供相關(guān)工程資料，協(xié)助甲方進(jìn)行驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格之日止。5.2合同履行地點養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計方案、施工方案等要求，進(jìn)行設(shè)施修繕與改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程任務(wù)全部完成，且甲方驗收合格。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)就終止合同后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，撤回施工人員、設(shè)備等。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程款項。（3）雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程直接費用：包括材料費、人工費、機(jī)械使用費等。（2）設(shè)計費用：包括設(shè)計方案編制、修改、審核等費用。（3）管理費用：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。（4）稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費。（5）其他費用：因工程實施過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付工程總費用的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：工程完成后，甲方按照實際完成工程量及約定的單價支付相應(yīng)款項。（3）結(jié)算款：工程驗收合格后，甲方支付剩余工程總費用的70%作為結(jié)算款。（4）質(zhì)保金：工程驗收合格后，甲方支付工程總費用的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期屆滿無質(zhì)量問題后無息退還。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每完成約定工程量后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票及工程量清單后的10個工作日內(nèi)支付。（3）結(jié)算款：工程驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。（4）質(zhì)保金：工程驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方支付費用時，應(yīng)按照乙方提供的正規(guī)發(fā)票進(jìn)行，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。（2）甲方未按時驗收工程的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程總費用的千分之五。（2）乙方施工過程中造成工程損失或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）工程的技術(shù)資料、設(shè)計方案、施工圖紙等。（3）合同履行過程中的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方對甲方其他權(quán)利的放棄。（2）本協(xié)議的任何修改或補充均不影響甲方保留的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對乙方施工過程中的技術(shù)方案、施工質(zhì)量、安全措施等實施監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力除雙方另有約定外，本協(xié)議的修改或補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工程進(jìn)展情況。（2）及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（3）遵守國家法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的存在而受影響。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)）：____________________（簽字）乙方（修繕與改造服務(wù)商）：____________________（簽字）簽訂日期：____年__月__日甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)）蓋章：____________________乙方（修繕與改造服務(wù)商）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施修繕與改造設(shè)計方案2.施工圖紙3.工程量清單4.甲方提供的工程所需材料清單5.乙方提供的施工人員資質(zhì)證明6.乙方提供的施工機(jī)械及設(shè)備清單7.工程進(jìn)度報告8.工程驗收報告9.保密協(xié)議10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程任務(wù)。乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定的時間支付費用。甲方未按合同約定進(jìn)行工程驗收。2.違約行為認(rèn)定：乙方未按時完成工程任務(wù)