2024版經濟適用住房買賣及裝修驗收合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版經濟適用住房買賣及裝修驗收合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修事宜4.1裝修范圍4.2裝修標準4.3裝修費用4.4裝修工期5.驗收標準及程序5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收時間6.履約責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：裝修施工圖12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內面積：________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：________2.4房屋權屬證明房屋產權證號：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：________元3.2付款方式付款方式一：________付款方式二：________3.3付款時間首付款支付時間：________尾款支付時間：________4.裝修事宜4.1裝修范圍裝修范圍：________4.2裝修標準裝修標準：________4.3裝修費用裝修費用：________元4.4裝修工期裝修工期：________5.驗收標準及程序5.1驗收標準驗收標準：________5.2驗收程序驗收程序：________5.3驗收時間驗收時間：________6.履約責任6.1甲方責任甲方應按照合同約定，按時交付房屋及附屬設施，確保房屋質量符合約定標準。6.2乙方責任乙方應按照合同約定，按時支付購房款，并負責房屋的裝修事宜。7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形（1）未按約定時間交付房屋及附屬設施；（2）房屋質量不符合約定標準；（3）擅自改變房屋結構或用途；（4）未按約定時間支付購房款。7.1.2乙方違約情形（1）未按約定時間支付購房款；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）未按約定標準進行裝修；（4）未按時進行房屋驗收。7.2違約責任7.2.1甲方違約責任甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為________元。7.2.2乙方違約責任乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為________元。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同條件（1）乙方未按約定支付購房款；（2）房屋存在嚴重影響居住的安全隱患；（3）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途。9.1.2乙方解除合同條件（1）甲方未按約定時間交付房屋及附屬設施；（2）房屋質量不符合約定標準；（3）甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前________天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設施的交接手續(xù)，并處理相關事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行合同，并盡快協商解決。如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協商一致，可以解除合同，并互不承擔違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋及附屬設施交接完成；（4）其他法定或約定終止合同的情形。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：裝修施工圖12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點：________13.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、裝修公司、監(jiān)理機構、評估機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）甲方或乙方可委托中介方協助辦理房屋交易、裝修等相關事宜。（2）中介方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務。15.2.2其他第三方介入（1）裝修工程可委托裝修公司進行，裝修公司應具備相應的資質和施工許可。（2）房屋驗收可委托監(jiān)理機構進行，監(jiān)理機構應具備相應的資質和監(jiān)理許可。（3）房屋價值評估可委托評估機構進行，評估機構應具備相應的資質和評估許可。15.3第三方責任15.3.1責任限額（1）中介方責任限額：中介方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費用的________倍。（2）裝修公司責任限額：裝修公司因故意或重大過失導致房屋質量或安全問題的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過裝修合同總額的________倍。（3）監(jiān)理機構責任限額：監(jiān)理機構因故意或重大過失導致房屋質量或安全問題的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過監(jiān)理服務費用的________倍。（4）評估機構責任限額：評估機構因故意或重大過失導致評估結果嚴重失實的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過評估服務費用的________倍。15.3.2責任劃分（1）中介方責任：中介方應如實向甲乙雙方提供相關信息，協助雙方完成合同約定的各項手續(xù)，并對提供的服務承擔相應的責任。（2）裝修公司責任：裝修公司應按照合同約定和設計要求進行裝修施工，確保裝修質量符合國家標準，并對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔責任。（3）監(jiān)理機構責任：監(jiān)理機構應按照合同約定對裝修工程進行全過程監(jiān)理，確保工程質量符合國家標準，并對監(jiān)理過程中發(fā)現的問題提出整改意見。（4）評估機構責任：評估機構應按照合同約定對房屋價值進行評估，保證評估結果的客觀、公正，并對評估過程中出現的錯誤承擔責任。16.第三方介入時的額外條款16.1中介方介入時（1）中介方應向甲乙雙方提供中介服務合同，明確服務內容、收費標準、違約責任等。（2）中介方應協助甲乙雙方辦理房屋交易、貸款、過戶等手續(xù)。（3）中介方應保證提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2裝修公司介入時（1）裝修公司應提供裝修合同，明確裝修范圍、施工標準、工期、費用等。（2）裝修公司應按照合同約定進行裝修施工，確保裝修質量。（3）裝修公司應承擔施工過程中發(fā)生的安全事故責任。16.3監(jiān)理機構介入時（1）監(jiān)理機構應提供監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理費用等。（2）監(jiān)理機構應按照合同約定對裝修工程進行全過程監(jiān)理。（3）監(jiān)理機構應負責監(jiān)督裝修公司按照合同約定進行施工。16.4評估機構介入時（1）評估機構應提供評估報告，明確評估依據、評估方法、評估結果等。（2）評估機構應保證評估結果的客觀、公正。（3）評估機構應承擔評估過程中出現的錯誤責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供相關服務，甲方應支付相應的服務費用。（2）第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的要求和約定。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供相關服務，乙方應支付相應的服務費用。（2）第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的要求和約定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務過程中，應保證甲乙雙方的合法權益。（2）第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細要求：清單應詳細列出房屋及附屬設施的具體情況，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修情況等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：交接清單是確認房屋及附屬設施狀況的重要文件，有助于避免后續(xù)糾紛。2.附件二：裝修施工圖詳細要求：施工圖應詳細展示裝修設計方案，包括布局、材料、顏色等，并由設計方簽字確認。說明：施工圖是裝修施工的依據，有助于確保裝修質量。3.附件三：裝修合同詳細要求：合同應明確裝修范圍、施工標準、工期、費用、雙方責任等，并由甲乙雙方及裝修公司共同簽字確認。說明：裝修合同是雙方履行裝修義務的法律依據。4.附件四：監(jiān)理合同詳細要求：合同應明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理費用、雙方責任等，并由甲乙雙方及監(jiān)理機構共同簽字確認。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理機構履行監(jiān)理職責的法律依據。5.附件五：評估報告詳細要求：報告應詳細說明評估依據、評估方法、評估結果等，并由評估機構簽字確認。說明：評估報告是確定房屋價值的重要依據。6.附件六：中介服務合同詳細要求：合同應明確中介服務內容、收費標準、違約責任等，并由甲乙雙方及中介方共同簽字確認。說明：中介服務合同是中介方提供服務的法律依據。7.附件七：房屋權屬證明詳細要求：證明應明確房屋產權歸屬，并由產權登記機關出具。說明：房屋權屬證明是房屋交易的重要文件。8.附件八：付款憑證詳細要求：憑證應詳細列出付款時間、金額、收款人等信息，并由收款人簽字確認。說明：付款憑證是證明付款行為的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為（1）未按約定時間交付房屋及附屬設施；（2）房屋質量不符合約定標準；（3）擅自改變房屋結構或用途；（4）未按約定時間支付購房款。1.2乙方違約行為（1）未按約定時間支付購房款；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）未按約定標準進行裝修；（4）未按時進行房屋驗收。1.3第三方違約行為（1）中介方未如實提供信息或協助辦理手續(xù)；（2）裝修公司未按約定進行裝修施工或造成安全事故；（3）監(jiān)理機構未按約定進行監(jiān)理或提出整改意見；（4）評估機構評估結果嚴重失實。2.責任認定標準：2.1違約責任認定（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為________元。（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為________元。（3）第三方違約的，應向受損害方支付違約金，違約金為________元。3.示例說明：3.1甲方違約示例甲方向乙方交付房屋時，房屋存在嚴重質量問題，經鑒定，房屋價值降低________元。根據合同約定，甲方應向乙方支付違約金________元。3.2乙方違約示例乙方未按約定時間支付購房款，逾期________天。根據合同約定，乙方應向甲方支付違約金________元。3.3第三方違約示例裝修公司未按約定進行裝修施工，導致房屋漏水。根據合同約定，裝修公司應向甲方支付違約金________元。全文完。2024版經濟適用住房買賣及裝修驗收合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專用術語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產權狀況4.買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務5.買賣價格與付款方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.裝修事宜6.1裝修范圍6.2裝修標準6.3裝修期限7.裝修驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：裝修圖紙12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指2024版經濟適用住房買賣及裝修驗收合同。1.1.2“買方”指購買經濟適用住房的一方。1.1.3“賣方”指出售經濟適用住房的一方。1.1.4“房屋”指賣方出售的經濟適用住房。1.1.5“裝修”指對房屋進行的裝飾裝修工程。1.1.6“裝修驗收”指買方對房屋裝修質量進行的檢查和確認。1.2專用術語解釋1.2.1“經濟適用住房”指根據國家規(guī)定，針對中低收入家庭建設的具有社會保障性質的住房。1.2.2“產權證明”指證明房屋產權歸屬的有效文件。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯系方式：3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋結構：3.1.4房屋戶型：3.2房屋產權狀況3.2.1房屋產權性質：3.2.2房屋產權證號：3.2.3房屋是否存在抵押、查封等情況：4.買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.1.1買方有權要求賣方提供房屋產權證明及房屋相關信息。4.1.2買方有權在合同約定的期限內對房屋進行裝修。4.1.3買方有權在裝修驗收合格后取得房屋所有權。4.2賣方權利義務4.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房款。4.2.2賣方有權要求買方在合同約定的期限內完成裝修。4.2.3賣方有權在買方完成裝修驗收后辦理房屋過戶手續(xù)。5.買賣價格與付款方式5.1買賣價格5.1.1房屋買賣價格為人民幣______元。5.1.2裝修費用為人民幣______元。5.2付款方式5.2.1買方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付首付款，金額為人民幣______元。5.2.2買方應在房屋交付前支付尾款，金額為人民幣______元。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間為合同簽訂之日起______個工作日內。5.3.2尾款支付時間為房屋交付前______個工作日內。6.裝修事宜6.1裝修范圍6.1.1裝修范圍為房屋內部裝飾裝修，不包括房屋主體結構、配套設施及附屬設施。6.2裝修標準6.2.1裝修材料應符合國家相關標準。6.2.2裝修工程應滿足使用功能，確保房屋安全、舒適、環(huán)保。6.3裝修期限6.3.1裝修期限為______個月，自買方支付裝修費用之日起計算。7.裝修驗收7.1驗收標準7.1.1裝修工程應符合國家相關標準和設計要求。7.1.2裝修材料應符合合同約定的質量要求。7.1.3裝修工程應無質量問題，滿足使用功能。7.2驗收時間7.2.1裝修工程完成后，買方應在______個工作日內進行驗收。7.3驗收程序7.3.1買方在驗收前應通知賣方到場。7.3.2驗收時，雙方應共同檢查房屋裝修情況。7.3.3如有質量問題，雙方應協商解決。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3賣方提供的房屋信息與實際情況不符；8.1.4買方未按約定時間完成裝修；8.1.5雙方在裝修驗收過程中發(fā)現質量問題，經協商無法達成一致。8.2違約責任承擔8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋總價款______%的違約金；8.2.2買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付相當于房款______%的違約金；8.2.3賣方提供的房屋信息與實際情況不符的，賣方應退還買方已支付的全部房款，并承擔相應損失；8.2.4買方未按約定時間完成裝修的，每逾期一日，應向賣方支付相當于裝修費用______%的違約金；8.2.5雙方在裝修驗收過程中發(fā)現質量問題，賣方應負責修復，如無法修復，賣方應退還買方已支付的裝修費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同約定的首付款已支付。10.2合同解除條件10.2.1合同簽訂后，任何一方違約，另一方有權解除合同；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均可解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協商一致，簽訂書面變更協議；11.1.2變更協議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2收到解除合同通知的一方應在______個工作日內確認是否接受解除。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.1.1房屋產權證復印件；12.1.2房屋所有權人身份證復印件。12.2附件二：裝修圖紙12.2.1裝修設計方案；12.2.2裝修材料清單。12.3附件三：其他相關文件12.3.1雙方身份證復印件；12.3.2支付憑證。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1合同簽訂之日起______個工作日后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或授權參與合同事務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其直接關聯人或雇員。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，包括但不限于中介、咨詢、監(jiān)理、評估等。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導致的責任承擔相應法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額為人民幣______元，超過此限額的部分由甲乙雙方根據實際情況分擔。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據合同約定和授權，獨立開展相關工作，并獲取相應報酬。15.6第三方義務15.6.1第三方應確保其提供的服務符合合同約定，并對提供的服務質量負責。15.7第三方更換15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方及第三方。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，并在合同中明確其職責和權利。16.2甲乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。16.3甲乙方應就第三方的工作內容、工作進度和成果與第三方進行溝通，確保工作順利進行。16.4甲乙方應根據第三方的工作情況，按約定支付報酬。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內部事務。17.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。17.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應予以保密。17.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方采取相應措施。17.5第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。17.6第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知甲乙雙方，并協商解決。17.7第三方在履行職責過程中，如需變更合同內容，應經甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋產權證原件及復印件，確保房屋產權清晰無爭議。說明：附件一用于證明房屋的產權歸屬，是合同生效的前提條件。2.附件二：裝修圖紙要求：提供詳細的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并標注裝修材料及施工要求。說明：附件二用于指導裝修施工，確保裝修質量和效果。3.附件三：裝修材料清單要求：列出裝修所需材料的品牌、型號、規(guī)格、數量等信息。說明：附件三用于明確裝修材料的采購和使用，確保裝修質量。4.附件四：合同簽訂雙方身份證復印件要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證原件及復印件。說明：附件四用于證明合同簽訂雙方的主體資格。5.附件五：支付憑證要求：提供支付房款和裝修費用的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：附件五用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。6.附件六：裝修驗收報告要求：提供裝修驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等。說明：附件六用于證明房屋裝修已按約定完成，并符合驗收標準。7.附件七：爭議解決協議要求：提供爭議解決協議，包括爭議解決方式、解決機構等。說明：附件七用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房屋1.2買方未按約定時間支付房款1.3賣方提供的房屋信息與實際情況不符1.4買方未按約定時間完成裝修1.5雙方在裝修驗收過程中發(fā)現質量問題，經協商無法達成一致1.6第三方未按約定履行職責1.7不可抗力導致合同無法履行2.責任認定標準2.1賣方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，向買方支付相當于房屋總價款______%的違約金。2.2買方未按約定時間支付房款：每逾期一日，向賣方支付相當于房款______%的違約金。2.3賣方提供的房屋信息與實際情況不符：退還買方已支付的全部房款，并承擔相應損失。2.4買方未按約定時間完成裝修：每逾期一日，向賣方支付相當于裝修費用______%的違約金。2.5雙方在裝修驗收過程中發(fā)現質量問題，賣方應負責修復，如無法修復，賣方應退還買方已支付的裝修費用。2.6第三方未按約定履行職責：第三方承擔相應責任，超出責任限額部分由甲乙雙方分擔。2.7不可抗力導致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任，可根據實際情況協商解決。3.示例說明3.1賣方未按約定時間交付房屋，逾期10天，應向買方支付相當于房屋總價款1%的違約金，即人民幣______元。3.2買方未按約定時間支付房款，逾期5天，應向賣方支付相當于房款0.5%的違約金，即人民幣______元。3.3賣方提供的房屋信息與實際情況不符，導致買方損失人民幣______元，賣方應賠償買方損失。全文完。2024版經濟適用住房買賣及裝修驗收合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付時間及方式3.3付款違約責任4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.裝修及裝修材料5.1裝修范圍5.2裝修材料要求5.3裝修施工要求5.4裝修驗收標準6.產權過戶及稅費6.1產權過戶時間6.2稅費承擔6.3產權過戶手續(xù)7.保修責任7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋裝修合同11.3附件三：房屋產權證復印件12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2生效條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯系人：__________________1.1.4買方聯系電話：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯系人：__________________1.2.4賣方聯系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結構：____________________2.4房屋權屬：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣________________元整3.2支付時間及方式：3.2.1首付款：人民幣________________元，于合同簽訂后____個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣________________元，于房屋交付前____個工作日內支付；3.3付款違約責任：3.3.1買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付_____%的違約金；3.3.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。4.交付及驗收4.1交付時間：____年____月____日4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全、符合設計要求；4.2.2房屋裝修質量符合約定標準；4.2.3房屋設備、設施齊全，功能正常；4.3驗收程序：4.3.1買方在房屋交付前____個工作日通知賣方；4.3.2賣方在約定時間內陪同買方進行驗收；4.3.3驗收合格，雙方簽署驗收合格證明；4.4驗收不合格的處理：4.4.1賣方應負責修復房屋缺陷，直至買方滿意；4.4.2修復費用由賣方承擔，修復時間不超過____個工作日。5.裝修及裝修材料5.1裝修范圍：____________________5.2裝修材料要求：5.2.1材料品牌：____________________5.2.2材料質量：符合國家標準；5.2.3材料環(huán)保：符合環(huán)保要求；5.3裝修施工要求：_________________5.4裝修驗收標準：________________6.產權過戶及稅費6.1產權過戶時間：____年____月____日6.2稅費承擔：6.2.1買方承擔房屋買賣合同所涉及的稅費；6.2.2賣方協助買方辦理產權過戶手續(xù)；6.3產權過戶手續(xù)：_________________7.保修責任7.1保修期限：____年7.2保修范圍：____________________7.3保修方式：____________________8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按時支付房款；8.1.2賣方未按時交付房屋；8.1.3賣方提供的房屋存在質量問題；8.1.4雙方違反合同約定，造成對方損失的；8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價的_____%；8.2.2因違約行為給對方造成的實際損失超過違約金的，違約方還應賠償超出部分的損失；8.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔解除合同的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構：____________________10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2買方支付首付款；10.1.3房屋交付條件成就；10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3雙方協商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同；11.2附件二：房屋裝修合同；11.3附件三：房屋產權證復印件；11.4附件四：付款憑證；11.5附件五：驗收合格證明。12.合同簽署及生效12.1簽署時間：____年____月____日；12.2生效條件：12.2.1雙方簽署合同；12.2.2買方支付首付款；12.2.3房屋交付條件成就。13.其他約定事項13.1通知方式：13.1.1雙方通過書面形式通知對方；13.1.2通知送達地址為合同約定的地址；13.2不可抗力：13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；13.2.2不可抗力包括地震、火災、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且不能克服的事件；13.3合同附件：詳見第11條。14.合同解除及終止14.1合同解除：14.1.1雙方協商一致解除合同；14.1.2因不可抗力導致合同無法履行；14.1.3一方違約，守約方有權解除合同；14.2合同終止：14.2.1合同約定的終止條件成就；14.2.2合同解除；14.2.3雙方協商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師、公證機構等。1.2第三方的介入應經甲乙雙方同意，且第三方應具備相應的資質和能力。2.第三方的責任及權利2.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，如實履行職責。2.2第三方有權根據合同約定和要求，對甲乙雙方提供的服務或產品進行審查、監(jiān)督和評估。2.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理建議或意見。3.第三方的責任限額3.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為合同總價的_____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。3.3第三方在提供專業(yè)服務時，如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方過錯導致損失的，第三方不承擔賠償責任。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明4.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方進行協助。4.2引入第三方應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。4.3第三方的職責和權利應在合作協議中明確約定。4.4甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利履行職責。4.5第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其糾正。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立主體，與甲乙雙方均不存在隸屬關系。5.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權利義務進行監(jiān)督，但不參與甲乙雙方的具體交易行為。5.3第三方與其他各方的關系如下：5.3.1與甲方的責任劃分：第三方對甲方的責任限于其在合同履行過程中的職責