2024版新型房屋租賃合同及配套設(shè)施使用協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型房屋租賃合同及配套設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方信息1.3.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付租金的處理4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋裝修限制7.配套設(shè)施使用7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用規(guī)則7.3配套設(shè)施維修及更換8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2配套設(shè)施使用協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024NYRZ0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方信息：名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13856781.3.2承租方信息：名稱：科技有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)大廈2.2房屋面積：1000平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上5層，每層200平方米2.4房屋設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、安保設(shè)施、辦公家具等2.5房屋租賃用途：辦公3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付時(shí)間：每月5日3.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月2日4.2租賃終止日期：2028年1月1日4.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃用途的要求保證房屋的安全性和正常使用5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)保持房屋及配套設(shè)施的清潔和完好5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及配套設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)因自然原因造成的房屋及配套設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：僅限于辦公用途6.2房屋使用限制：不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或易燃易爆物品不得進(jìn)行任何非法活動(dòng)6.3房屋裝修限制：裝修需經(jīng)出租方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)裝修完成后，承租方需將房屋恢復(fù)原狀7.配套設(shè)施使用7.1配套設(shè)施清單：中央空調(diào)電梯消防設(shè)施安保設(shè)施辦公家具7.2配套設(shè)施使用規(guī)則：承租方需按照設(shè)施的使用說(shuō)明進(jìn)行操作不得擅自改變?cè)O(shè)施的功能和使用方式7.3配套設(shè)施維修及更換：因正常使用造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)因承租方不當(dāng)使用造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金的，除支付滯納金外，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。8.1.3造成房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2房屋不符合租賃用途要求的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.2.3未按約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。9.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方違約，另一方應(yīng)在知道違約事實(shí)之日起30日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜。9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2承租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。9.3.3雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算租金、押金及其他費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂地符合法律法規(guī)要求。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算租金、押金及其他費(fèi)用。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房屋租賃合同。12.1.2配套設(shè)施使用協(xié)議。12.1.3其他相關(guān)文件。12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。12.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2配套設(shè)施使用協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出租方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）14.3.2承租方：科技有限公司（蓋章）14.3.3出租方代表：（簽字）14.3.4承租方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行或解除過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂第三方協(xié)議。15.3.2第三方協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議的規(guī)定，參與合同的簽訂、履行或解除。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，僅代表其自身，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1第三方協(xié)議的簽訂16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后，與第三方協(xié)商簽訂第三方協(xié)議。16.1.2第三方協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.2第三方協(xié)議的內(nèi)容16.2.1第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)包括合同履行過(guò)程中的具體條款，如驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、違約責(zé)任等。16.3第三方協(xié)議的變更16.3.1第三方協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。16.4第三方協(xié)議的終止16.4.1第三方協(xié)議的終止條件由甲乙雙方和第三方在協(xié)議中約定。16.4.2第三方協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，具體包括：17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失；17.1.2第三方在合同履行過(guò)程中違反協(xié)議約定造成的損失；17.1.3第三方在合同履行過(guò)程中因第三方責(zé)任造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法17.2.1第三方責(zé)任限額按合同金額的一定比例確定；17.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額履行；17.3.2第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)定、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。2.配套設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：配套設(shè)施使用協(xié)議應(yīng)包含配套設(shè)施清單、使用規(guī)則、維修及更換責(zé)任等條款。說(shuō)明：明確承租方對(duì)配套設(shè)施的使用權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：作為房屋及配套設(shè)施交接的憑證。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：證明承租方已支付保證金，并在合同終止時(shí)按約定退還。5.附屬協(xié)議詳細(xì)要求：附屬協(xié)議應(yīng)包含合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充條款，如裝修協(xié)議、維修協(xié)議等。說(shuō)明：針對(duì)特定事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。6.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：通知送達(dá)憑證應(yīng)證明已將通知送達(dá)對(duì)方。說(shuō)明：用于證明通知已送達(dá)，具有法律效力。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決協(xié)議、訴訟文件等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議應(yīng)包含合同終止原因、終止日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：明確合同終止的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為10萬(wàn)元，逾期一天，則應(yīng)支付1000元滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。示例：若每月租金為10萬(wàn)元，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)支付20萬(wàn)元的違約金。3.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：若每月租金為10萬(wàn)元，未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金。4.房屋及配套設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：因一方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)由該方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若因承租方原因造成空調(diào)損壞，則應(yīng)由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若一方未按約定參加爭(zhēng)議解決會(huì)議，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版新型房屋租賃合同及配套設(shè)施使用協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋租賃期限2.4房屋租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6押金及退還方式第三章房屋設(shè)施及配套設(shè)施3.1房屋內(nèi)設(shè)施清單3.2配套設(shè)施清單3.3設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任3.4設(shè)施損壞賠償規(guī)定第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃人權(quán)利4.2承租人權(quán)利4.3租賃人義務(wù)4.4承租人義務(wù)4.5合同變更及解除第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修及改造限制5.4房屋使用安全要求第六章水電燃?xì)赓M(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.2費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章房屋租賃保證金7.1保證金金額及收取時(shí)間7.2保證金退還條件7.3保證金使用及監(jiān)管第八章違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約解除合同第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2配套設(shè)施清單11.3其他附件第十二章合同簽署12.1雙方簽字12.2蓋章12.3簽署日期第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1變更及補(bǔ)充方式13.2變更及補(bǔ)充效力第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件14.5合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024版新型房屋租賃合同及配套設(shè)施使用協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋總面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.4房屋租金及支付方式：租金總額：_______元租金支付方式：_______租金支付時(shí)間：_______2.5租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整條件：_______租金調(diào)整頻率：_______2.6押金及退還方式：押金金額：_______元押金退還條件：_______押金退還時(shí)間：_______第三章房屋設(shè)施及配套設(shè)施3.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：家具：_______廚房電器：_______衛(wèi)浴設(shè)備：_______其他設(shè)施：_______3.2配套設(shè)施清單：電梯：_______停車(chē)場(chǎng)：_______室外活動(dòng)區(qū)：_______其他配套設(shè)施：_______3.3設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供正常使用狀態(tài)的設(shè)施；乙方負(fù)責(zé)合理使用和維護(hù)設(shè)施；3.4設(shè)施損壞賠償規(guī)定：乙方對(duì)損壞的設(shè)施負(fù)責(zé)賠償；賠償金額根據(jù)損壞程度及市場(chǎng)價(jià)值確定。第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃人權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋和設(shè)施；甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)收回房屋。4.2承租人權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋和設(shè)施；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋和設(shè)施；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修。4.3租賃人義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋和設(shè)施的安全、衛(wèi)生；甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋和設(shè)施；甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。4.4承租人義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金；乙方應(yīng)合理使用房屋和設(shè)施；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；乙方應(yīng)保持房屋和設(shè)施的清潔衛(wèi)生。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔。5.3房屋裝修及改造限制：乙方進(jìn)行裝修需經(jīng)甲方同意；乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀；裝修完畢后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。5.4房屋使用安全要求：乙方應(yīng)確保房屋和設(shè)施的使用安全；乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定。第六章水電燃?xì)赓M(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式：水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)；費(fèi)用結(jié)算方式：_______6.2費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間：費(fèi)用結(jié)算周期：_______費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：費(fèi)用調(diào)整依據(jù)：_______費(fèi)用調(diào)整頻率：_______第七章房屋租賃保證金7.1保證金金額及收取時(shí)間：保證金金額：_______元保證金收取時(shí)間：_______7.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施無(wú)損壞；乙方無(wú)違約行為；乙方結(jié)清所有費(fèi)用。7.3保證金使用及監(jiān)管：保證金用于賠償因乙方違約造成的損失；甲方對(duì)保證金進(jìn)行監(jiān)管，不得挪用。第八章違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)損失；8.1.3乙方造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)賠償實(shí)際損失；8.1.4甲方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；8.1.5任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，并一次性支付。8.3違約解除合同：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序執(zhí)行。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一章合同附件11.1房屋租賃清單：房屋設(shè)施清單；配套設(shè)施清單；其他相關(guān)附件。11.2配套設(shè)施清單：電梯使用說(shuō)明；停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)定；室外活動(dòng)區(qū)使用規(guī)則；其他配套設(shè)施使用說(shuō)明。11.3其他附件：房屋租賃押金收據(jù)；其他雙方約定的附件。第十二章合同簽署12.1雙方簽字：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：12.2蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：12.3簽署日期：甲方簽署日期：_______乙方簽署日期：_______第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1變更及補(bǔ)充方式：本合同變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2變更及補(bǔ)充效力：本合同變更及補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽名：簽名：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方房屋權(quán)屬證明條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，并提供房屋權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：此條款確保甲方有權(quán)出租房屋，避免因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛。1.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：甲方提供的房屋裝修應(yīng)符合乙方要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生。說(shuō)明：此條款明確甲方提供的房屋裝修質(zhì)量，保障乙方的居住體驗(yàn)。1.3房屋使用限制條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，并限制乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。說(shuō)明：此條款保障甲方權(quán)益，防止乙方在房屋內(nèi)從事可能損害甲方利益的行為。1.4房屋維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。說(shuō)明：此條款明確甲方的維修責(zé)任，確保乙方居住環(huán)境的舒適。1.5租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，如遇房屋租金市場(chǎng)波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前通知乙方。說(shuō)明：此條款保障甲方在市場(chǎng)變化時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利，同時(shí)給予乙方合理通知。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修要求條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)房屋的自主裝修權(quán)，同時(shí)確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用。2.2房屋使用時(shí)間條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的使用時(shí)間使用房屋，甲方不得擅自干涉。說(shuō)明：此條款保障乙方的居住權(quán)益，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。2.3租金支付方式條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款保障乙方的支付自由，方便乙方根據(jù)自身情況選擇支付方式。2.4租金退還條款內(nèi)容：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金及租金余額。說(shuō)明：此條款保障乙方的押金和租金權(quán)益，確保乙方在合同解除后能夠及時(shí)收回款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.2中介職責(zé)條款內(nèi)容：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明：此條款明確中介的職責(zé)，確保合同的有效履行。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。說(shuō)明：此條款保障雙方信息的安全，防止信息泄露造成損失。3.4中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介的責(zé)任，確保中介在履行職責(zé)時(shí)能夠盡職盡責(zé)。3.5中介合同解除條款內(nèi)容：如中介在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，雙方有權(quán)解除中介合同。說(shuō)明：此條款保障雙方在中介違約時(shí)的權(quán)益，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.配套設(shè)施清單3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明5.中介服務(wù)合同6.乙方裝修申請(qǐng)7.押金收據(jù)8.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，乙方未按時(shí)支付租金即為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方在未取得甲方同意的情況下，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改變即為違約。3.違約行為：乙方造成房屋或設(shè)施損壞認(rèn)定：乙方在使用房屋或設(shè)施過(guò)程中，造成損壞且未賠償即為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施認(rèn)定：甲方在合同約定的提供時(shí)間后，未提供房屋或設(shè)施即為違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.租賃：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.物權(quán)：權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)與中介保持良好溝通，如有糾紛，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋租賃2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃房屋用于辦公或經(jīng)營(yíng)3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與承租人之間的租賃4.房屋中介機(jī)構(gòu)促成租賃雙方簽訂合同5.房屋租賃過(guò)程中涉及配套設(shè)施使用全文完。2024版新型房屋租賃合同及配套設(shè)施使用協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有房屋及其配套設(shè)施，乙方有租賃和使用該房屋及其配套設(shè)施的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指甲方擁有的、可用于居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等用途的建筑物。（2）配套設(shè)施：指與房屋相關(guān)的、供乙方使用的附屬設(shè)施，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。（3）租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。（2）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用，用于房屋的維護(hù)和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋及其配套設(shè)施的使用規(guī)定。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理。（4）甲方有義務(wù)向乙方提供合格的房屋及其配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其配套設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及其配套設(shè)施，不得損壞。（4）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃房屋的地址為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因房屋被征收、拆遷等原因需要收回房屋；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施交還甲方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)支付剩余租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及其配套設(shè)施的移交手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方租賃甲方房屋所應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方使用甲方房屋及其配套設(shè)施所需支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）水電燃?xì)赓M(fèi)用：指乙方使用甲方房屋內(nèi)的水電燃?xì)獾荣Y源所發(fā)生的費(fèi)用。（4）押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的保證金。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。（3）水電燃?xì)赓M(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，于每月____日前支付水電燃?xì)赓M(fèi)用。（4）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付押金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)用：乙方應(yīng)在每月____日前支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付押金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在____日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方擅自提高租金或其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方損壞房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失賠償。（2）乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)；（4）政府征收。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容；（2）本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋及其配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房屋及其配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行救援的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋及其配套設(shè)施的正常使用和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行檢查，并及時(shí)通知乙方。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字）日期：（簽訂日期）蓋章：（甲方公章）乙方（承租方）：簽字：（乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字）日期：（簽訂日期）蓋章：（乙方公章）附件：1.房屋及其配套設(shè)施清單2.乙方使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________日期：_______________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋及其配套設(shè)施清單2.乙方使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件（如：維修保養(yǎng)記錄、費(fèi)用明細(xì)等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施；擅自提高租金或其