2024年度城市核心區(qū)域互換房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市核心區(qū)域互換房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同所涉及的法律、法規(guī)及政策2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途4.互換房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議4.1互換房屋產(chǎn)權(quán)變更的原因4.2互換房屋產(chǎn)權(quán)變更的具體內(nèi)容4.3互換房屋產(chǎn)權(quán)變更的時(shí)間4.4互換房屋產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)5.互換房屋產(chǎn)權(quán)變更的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)與責(zé)任5.2乙方義務(wù)與責(zé)任6.互換房屋產(chǎn)權(quán)變更的期限與條件6.1互換房屋產(chǎn)權(quán)變更的期限6.2互換房屋產(chǎn)權(quán)變更的條件7.互換房屋產(chǎn)權(quán)變更的支付與結(jié)算7.1互換房屋產(chǎn)權(quán)變更的支付方式7.2互換房屋產(chǎn)權(quán)變更的結(jié)算方式8.互換房屋產(chǎn)權(quán)變更的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.3“互換房屋”指甲方名下位于_______（甲方房屋地址）的房屋，以及乙方名下位于_______（乙方房屋地址）的房屋；1.1.4“產(chǎn)權(quán)變更”指房屋所有權(quán)人的變更；1.1.5“本合同”指《2024年度城市核心區(qū)域互換房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議書(shū)》。1.2本合同所涉及的法律、法規(guī)及政策1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策；1.2.2本合同所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱(chēng)：_______；2.1.2甲方住所：_______；2.1.3甲方法定代表人：_______；2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______；2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱(chēng)：_______；2.2.2乙方住所：_______；2.2.3乙方法定代表人：_______；2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______。3.房屋基本信息3.1房屋地址3.1.1甲方房屋地址：_______；3.1.2乙方房屋地址：_______；3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2.1甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______；3.2.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______；3.3房屋面積3.3.1甲方房屋面積：_______平方米；3.3.2乙方房屋面積：_______平方米；3.4房屋用途3.4.1甲方房屋用途：_______；3.4.2乙方房屋用途：_______。4.互換房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議4.1互換房屋產(chǎn)權(quán)變更的原因4.1.1甲方因_______原因，需要將甲方房屋產(chǎn)權(quán)變更給乙方；4.1.2乙方因_______原因，需要將乙方房屋產(chǎn)權(quán)變更給甲方；4.2互換房屋產(chǎn)權(quán)變更的具體內(nèi)容4.2.1甲方將其名下位于_______（甲方房屋地址）的房屋產(chǎn)權(quán)變更給乙方；4.2.2乙方將其名下位于_______（乙方房屋地址）的房屋產(chǎn)權(quán)變更給甲方；4.3互換房屋產(chǎn)權(quán)變更的時(shí)間4.3.1雙方約定在_______（具體日期）前完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；4.4互換房屋產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)4.4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；4.4.2雙方應(yīng)互相配合，及時(shí)提供相關(guān)證明材料。5.互換房屋產(chǎn)權(quán)變更的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)與責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)確保其名下房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；5.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；5.2乙方義務(wù)與責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)確保其名下房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；5.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。8.互換房屋產(chǎn)權(quán)變更的支付與結(jié)算8.1互換房屋產(chǎn)權(quán)變更的支付方式8.1.1雙方同意，房屋產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由各自承擔(dān)；8.1.2雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；8.2互換房屋產(chǎn)權(quán)變更的結(jié)算方式8.2.1雙方應(yīng)于_______（具體日期）前，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至對(duì)方指定的賬戶(hù)；8.2.2支付方式為_(kāi)______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。9.互換房屋產(chǎn)權(quán)變更的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______（違約金數(shù)額）作為違約金；9.1.2若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料存在虛假、偽造等情況，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)變更無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______（違約金數(shù)額）作為違約金；9.2.2若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料存在虛假、偽造等情況，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)變更無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_______（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2雙方應(yīng)在合同生效后_______（具體日期）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；11.2合同終止條件11.2.1本合同在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后終止；11.2.2若任何一方違約，本合同可依法解除。12.合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2雙方身份證復(fù)印件；12.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由甲乙雙方于_______（具體日期）在_______（具體地點(diǎn)）簽署；14.2甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：14.3乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方在本合同中的介入，旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1.1提供專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)；16.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；16.1.3提供房屋評(píng)估服務(wù)；16.1.4提供其他相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)______（具體金額），超過(guò)該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利義務(wù)，并要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的分擔(dān)比例支付。20.第三方服務(wù)期限20.1第三方服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。20.2第三方在服務(wù)期限內(nèi)的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍。21.第三方變更與解除21.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。21.2如需解除第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)提前_______（具體天數(shù)）通知第三方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。22.第三方介入的合同附件22.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；22.1.2第三方資質(zhì)證明；22.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成，任何一方均可向_______（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)人的身份及房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期、住址等信息。說(shuō)明：用于證明雙方的身份及合法授權(quán)。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：合同副本應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明合同的簽訂及生效。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的角色及權(quán)利義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明要求：證明文件應(yīng)包含第三方的名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)、服務(wù)經(jīng)驗(yàn)等信息。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋評(píng)估的目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。8.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)完整填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)信息，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于提交給相關(guān)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______（違約金數(shù)額）作為違約金。示例：甲方未在合同約定的日期前辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______（違約金數(shù)額）作為違約金。示例：乙方未在合同約定的日期前辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)_______（具體金額）。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)______元，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度城市核心區(qū)域互換房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途3.產(chǎn)權(quán)變更3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2產(chǎn)權(quán)登記3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.交換雙方信息4.1甲方信息4.2乙方信息5.交換條件5.1交換房屋的產(chǎn)權(quán)狀況5.2交換房屋的面積5.3交換房屋的用途5.4交換房屋的其他條件6.交換時(shí)間6.1交換日期6.2交換時(shí)間7.交換地點(diǎn)8.交換手續(xù)8.1交換手續(xù)辦理8.2交換手續(xù)費(fèi)用9.付款方式9.1付款時(shí)間9.2付款方式9.3付款金額10.交付房屋10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋交付條件10.3房屋交付手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.4“產(chǎn)權(quán)”指房屋的完全產(chǎn)權(quán)，包括所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利；1.1.5“交換”指甲方與乙方之間按照本合同約定進(jìn)行的房屋產(chǎn)權(quán)互換。1.2定義1.2.1“互換房屋的產(chǎn)權(quán)狀況”指交換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；1.2.2“交換房屋的面積”指交換房屋的建筑面積；1.2.3“交換房屋的用途”指交換房屋的合法用途，如住宅、商用等。2.房屋信息2.1房屋坐落2.1.1甲方房屋坐落：_______（甲方房屋詳細(xì)地址及編號(hào)）；2.1.2乙方房屋坐落：_______（乙方房屋詳細(xì)地址及編號(hào)）。2.2房屋面積2.2.1甲方房屋面積：_______平方米；2.2.2乙方房屋面積：_______平方米。2.3房屋用途2.3.1甲方房屋用途：_______；2.3.2乙方房屋用途：_______。3.產(chǎn)權(quán)變更3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1甲方同意將其名下的交換房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；3.1.2乙方同意將其名下的交換房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。3.2產(chǎn)權(quán)登記3.2.1雙方應(yīng)在交換房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3.2.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由雙方共同負(fù)責(zé)辦理。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理交換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。4.交換雙方信息4.1甲方信息4.1.1甲方名稱(chēng)：_______；4.1.2甲方法定代表人：_______；4.1.3甲方聯(lián)系方式：_______。4.2乙方信息4.2.1乙方名稱(chēng)：_______；4.2.2乙方法定代表人：_______；4.2.3乙方聯(lián)系方式：_______。5.交換條件5.1交換房屋的產(chǎn)權(quán)狀況5.1.1甲方交換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；5.1.2乙方交換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2交換房屋的面積5.2.1甲方交換房屋面積為_(kāi)______平方米；5.2.2乙方交換房屋面積為_(kāi)______平方米。5.3交換房屋的用途5.3.1甲方交換房屋用途為_(kāi)______；5.3.2乙方交換房屋用途為_(kāi)______。5.4交換房屋的其他條件5.4.1雙方交換房屋無(wú)任何租賃、抵押等限制；5.4.2雙方交換房屋無(wú)任何欠費(fèi)情況。8.交換手續(xù)8.1交換手續(xù)辦理8.1.1雙方應(yīng)在交換房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前_______日內(nèi)共同辦理交換手續(xù)；8.1.2交換手續(xù)包括但不限于：簽訂本合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。8.2交換手續(xù)費(fèi)用8.2.1交換手續(xù)費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)交易稅費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等；8.2.2甲方承擔(dān)的交換手續(xù)費(fèi)用為_(kāi)______元；8.2.3乙方承擔(dān)的交換手續(xù)費(fèi)用為_(kāi)______元；8.2.4雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策支付相應(yīng)費(fèi)用。9.付款方式9.1付款時(shí)間9.1.1甲方應(yīng)在交換房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后_______日內(nèi)向乙方支付_______元；9.1.2乙方應(yīng)在交換房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后_______日內(nèi)向甲方支付_______元。9.2付款方式9.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬；9.2.2雙方應(yīng)在付款前核實(shí)對(duì)方銀行賬戶(hù)信息；9.2.3付款憑證作為合同附件。10.交付房屋10.1房屋交付時(shí)間10.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。10.2房屋交付條件10.2.1交換房屋應(yīng)處于可入住狀態(tài)，無(wú)任何損壞；10.2.2雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同檢查房屋狀況，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。10.3房屋交付手續(xù)10.3.1交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：鑰匙交接、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算等；10.3.2房屋交接手續(xù)由雙方共同負(fù)責(zé)辦理。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按照本合同約定履行交換房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；11.1.2任何一方未按照本合同約定支付款項(xiàng)；11.1.3任何一方未按照本合同約定交付房屋。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元；11.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_______（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）；12.2.2仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______（仲裁地點(diǎn)）。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字（或蓋章）；13.2.2交換房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；14.2.2房屋交接確認(rèn)書(shū)；14.2.3付款憑證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲方、乙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲方、乙方完成本合同的簽訂、履行或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其直接參與的服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，甲方、乙方均有權(quán)向第三方追償。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同金額的_______%，即_______元。3.第三方介入的同意3.1甲方、乙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方介入，并需事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的文件和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方、乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方不參與甲方、乙方之間的產(chǎn)權(quán)互換交易，其服務(wù)僅限于協(xié)助交易過(guò)程。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方、乙方簽訂本合同前介入，并協(xié)助雙方完成交換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元，由甲方、乙方各自承擔(dān)。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方、乙方簽訂本合同前介入，對(duì)交換房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元，由甲方、乙方各自承擔(dān)。7.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)7.3.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方、乙方簽訂本合同前介入，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，提供法律意見(jiàn)。7.3.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元，由甲方、乙方各自承擔(dān)。8.第三方介入的合同附件8.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議；8.2評(píng)估報(bào)告；8.3法律意見(jiàn)書(shū)。9.第三方介入的變更與解除9.1任何一方有權(quán)在第三方介入前，書(shū)面通知對(duì)方解除第三方介入的安排。9.2如第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，任何一方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。10.3仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______（仲裁地點(diǎn)）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：用于證明交換房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：由甲方、乙方雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交接情況。說(shuō)明：作為房屋交接的書(shū)面憑證。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的憑證復(fù)印件，以證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：作為款項(xiàng)支付的證據(jù)。4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。5.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的交換房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見(jiàn)書(shū)，包括合同條款的合法性、有效性等。說(shuō)明：用于確保合同條款的合法性和有效性。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：作為房屋交易稅費(fèi)已繳納的證明。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明房屋物業(yè)管理費(fèi)已支付。說(shuō)明：作為房屋物業(yè)管理費(fèi)已支付的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。示例：甲方應(yīng)在交換房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后_______日內(nèi)向乙方支付_______元，若未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。示例：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日之前完成房屋交付，若未按時(shí)交付，則每日應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并共同承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失。示例：雙方應(yīng)在交換房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則每日應(yīng)共同向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成其服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。示例：第三方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成評(píng)估、中介等服務(wù)，若未按時(shí)完成，則每日應(yīng)向甲方、乙方支付_______元的違約金。全文完。2024年度城市核心區(qū)域互換房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人2.1房屋產(chǎn)權(quán)所有人信息2.2互換房屋產(chǎn)權(quán)所有人信息3.房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)基本情況3.2房屋位置與面積3.3房屋設(shè)施與條件4.互換條件4.1互換房屋產(chǎn)權(quán)互換比例4.2互換時(shí)間與方式4.3互換手續(xù)辦理5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)變更審批5.3產(chǎn)權(quán)變更登記6.付款與結(jié)算6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3結(jié)算方式7.履約責(zé)任7.1履約義務(wù)7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）本合同中，“房屋產(chǎn)權(quán)”指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利；（2）“互換”指雙方當(dāng)事人根據(jù)本合同約定，相互轉(zhuǎn)移各自房屋產(chǎn)權(quán)的行為；（3）“產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)”指根據(jù)本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)；（4）“當(dāng)事人”指本合同簽訂的雙方，即房屋產(chǎn)權(quán)所有人。1.2合同解釋?zhuān)?）本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱勢(shì)當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋?zhuān)唬?）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方當(dāng)事人2.1房屋產(chǎn)權(quán)所有人信息（1）甲方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地；（2）乙方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地。2.2互換房屋產(chǎn)權(quán)所有人信息（1）甲方房屋產(chǎn)權(quán)所有人信息同上；（2）乙方房屋產(chǎn)權(quán)所有人信息同上。3.房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)基本情況（1）甲方房屋：位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號(hào)；（2）乙方房屋：位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號(hào)。3.2房屋位置與面積（1）甲方房屋：街道小區(qū)，位于該小區(qū)第棟單元號(hào)；（2）乙方房屋：街道小區(qū)，位于該小區(qū)第棟單元號(hào)。3.3房屋設(shè)施與條件（1）甲方房屋：設(shè)施齊全，滿足居住條件；（2）乙方房屋：設(shè)施齊全，滿足居住條件。4.互換條件4.1互換房屋產(chǎn)權(quán)互換比例甲方房屋與乙方房屋產(chǎn)權(quán)互換比例為1:1。4.2互換時(shí)間與方式（1）互換時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)；（2）互換方式為雙方當(dāng)事人直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3互換手續(xù)辦理（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)互換手續(xù)；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)互換手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)在互換房屋產(chǎn)權(quán)互換之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（2）申請(qǐng)時(shí)需提供本合同及相關(guān)證明材料。5.2產(chǎn)權(quán)變更審批（1）相關(guān)部門(mén)應(yīng)在收到雙方當(dāng)事人提交的申請(qǐng)材料后X個(gè)工作日內(nèi)，審批產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)；（2）審批通過(guò)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照要求辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。5.3產(chǎn)權(quán)變更登記（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)在審批通過(guò)后X個(gè)工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記；（2）辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)，需提供相關(guān)證明材料。6.付款與結(jié)算6.1付款方式雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定付款方式。6.2付款時(shí)間（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)在互換房屋產(chǎn)權(quán)互換之日起X個(gè)工作日內(nèi)，完成付款；（2）付款時(shí)間可根據(jù)付款方式的具體約定執(zhí)行。6.3結(jié)算方式雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定結(jié)算方式。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋評(píng)估報(bào)告；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與變更13.1合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容合法有效。13.2合同變更程序（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同附件。14.其他14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)（1）本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為雙方當(dāng)事人約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)評(píng)估、中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、合同起草等；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方選擇與指定（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方責(zé)任不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的X%；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出索賠；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行索賠，并提供必要的證據(jù)。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第