2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目代建合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目代建合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3代建標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間4.3項(xiàng)目分期交付時(shí)間5.代建費(fèi)用及支付方式5.1代建費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款節(jié)點(diǎn)6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.工程變更及簽證7.1變更范圍7.2變更程序7.3簽證流程8.竣工結(jié)算及交付8.1竣工結(jié)算8.2交付條件8.3交付程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙13.2附件二：項(xiàng)目施工圖紙13.3附件三：項(xiàng)目預(yù)算13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1代建方：[代建方全稱]1.1.2委托方：[委托方全稱]1.2雙方地址1.2.1代建方地址：[代建方詳細(xì)地址]1.2.2委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1代建方聯(lián)系方式：1.3.1.1聯(lián)系人：[代建方聯(lián)系人姓名]1.3.1.2電話：[代建方聯(lián)系電話]1.3.1.3傳真：[代建方傳真號(hào)碼]1.3.1.4郵箱：[代建方電子郵箱]1.3.2委托方聯(lián)系方式：1.3.2.1聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人姓名]1.3.2.2電話：[委托方聯(lián)系電話]1.3.2.3傳真：[委托方傳真號(hào)碼]1.3.2.4郵箱：[委托方電子郵箱]2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目性質(zhì)：[住宅、商業(yè)、辦公等]3.代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍：3.1.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)3.1.2項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理3.1.3項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度控制3.1.4項(xiàng)目竣工交付3.2代建內(nèi)容：3.2.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)：包括但不限于道路、排水、供電、供水、燃?xì)獾仍O(shè)施的建設(shè)3.2.2項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等3.2.3項(xiàng)目施工管理：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、施工協(xié)調(diào)等3.2.4項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度控制：包括質(zhì)量檢驗(yàn)、安全巡查、進(jìn)度監(jiān)控等3.3代建標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.3.2達(dá)到約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：[項(xiàng)目啟動(dòng)具體日期]4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：[項(xiàng)目竣工具體日期]4.3項(xiàng)目分期交付時(shí)間：4.3.1第一期交付：[具體日期]4.3.2第二期交付：[具體日期]4.3.3第三期交付：[具體日期]5.代建費(fèi)用及支付方式5.1代建費(fèi)用總額：[總費(fèi)用金額]5.2費(fèi)用構(gòu)成：5.2.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)用5.2.2規(guī)劃、設(shè)計(jì)費(fèi)用5.2.3施工管理費(fèi)用5.2.4質(zhì)量安全費(fèi)用5.2.5其他費(fèi)用5.3支付方式：5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.3.2進(jìn)度款：按月支付，每完成一定比例的工作量支付5.3.3竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工后30日內(nèi)支付5.4付款節(jié)點(diǎn)：5.4.1預(yù)付款節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后5.4.2進(jìn)度款節(jié)點(diǎn)：每月25日5.4.3竣工結(jié)算款節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求：6.1.1符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.1.2達(dá)到約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.3保證項(xiàng)目安全、環(huán)保、節(jié)能6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)：按照設(shè)計(jì)文件和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收6.2.3項(xiàng)目施工：按照施工圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收程序：6.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)：由代建方提出驗(yàn)收申請(qǐng)6.3.2驗(yàn)收組織：由委托方組織驗(yàn)收小組6.3.3驗(yàn)收實(shí)施：驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)試和評(píng)估6.3.4驗(yàn)收結(jié)論：根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.竣工結(jié)算及交付8.1竣工結(jié)算8.1.1竣工結(jié)算依據(jù)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、合同約定及實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算8.1.2結(jié)算資料：包括但不限于竣工圖紙、工程量清單、合同文件、變更簽證等8.1.3結(jié)算程序：由代建方提出結(jié)算申請(qǐng)，委托方審核確認(rèn)后，雙方協(xié)商確定結(jié)算金額8.2交付條件8.2.1工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)8.2.2工程資料齊全，符合檔案管理要求8.2.3工程已通過竣工驗(yàn)收8.3交付程序8.3.1委托方收到代建方交付申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收8.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署交付確認(rèn)書8.3.3代建方在交付后提供必要的使用說明和技術(shù)支持9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1代建方未按合同約定完成代建工作9.1.2委托方未按合同約定支付代建費(fèi)用9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1代建方違約：代建方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2委托方違約：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定9.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議調(diào)解10.1.3仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)10.2.2仲裁：由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)10.2.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議10.3.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁10.3.3調(diào)解或仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方嚴(yán)重違約11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同解除及終止程序11.3.1雙方協(xié)商解除合同11.3.2一方提出解除合同，另一方同意11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止合同12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同期限12.2.1合同期限自雙方簽字蓋章之日起開始計(jì)算12.2.2合同期限為[合同期限]年12.3合同續(xù)簽12.3.1雙方可在合同期限屆滿前30日協(xié)商續(xù)簽合同13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙13.2附件二：項(xiàng)目施工圖紙13.3附件三：項(xiàng)目預(yù)算13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.1.1代建方應(yīng)按照合同約定完成代建工作，保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度14.1.2委托方應(yīng)按照合同約定支付代建費(fèi)用，配合代建方完成代建工作14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)14.2.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.3.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更期限及變更后的權(quán)利義務(wù)14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或任何直接受甲乙雙方控制的實(shí)體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同執(zhí)行效率，保障合同各方權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限于其在合同中的具體職責(zé)范圍，超出職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同職責(zé)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，與合同其他各方無(wú)直接合同關(guān)系。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其在合同中的約定，不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其在合同中的約定金額。16.2超出責(zé)任限額的處理16.2.1若第三方責(zé)任行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。16.2.2若協(xié)商不成，可按第10條“爭(zhēng)議解決”中的約定處理。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。17.1.2第三方變更不影響原合同的有效性，但需明確變更后的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。18.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整代建費(fèi)用。18.2第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)控制18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保合同履行安全。18.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方行為的監(jiān)督和管理。18.3第三方介入后的溝通協(xié)調(diào)18.3.1甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保信息暢通。18.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，遇到問題及時(shí)協(xié)商解決。19.第三方介入的合同附件19.1合同附件一：第三方合作協(xié)議19.2合同附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議19.3合同附件三：第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制措施第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等圖紙，需符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)圖紙是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，需確保圖紙的完整性和準(zhǔn)確性。2.附件二：項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工詳圖、材料清單、施工工藝等，需與設(shè)計(jì)圖紙相符。說明：施工圖紙是施工過程中的指導(dǎo)文件，需確保施工圖紙的詳細(xì)性和可操作性。3.附件三：項(xiàng)目預(yù)算詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總投資、分項(xiàng)工程預(yù)算、材料設(shè)備預(yù)算等。說明：項(xiàng)目預(yù)算是控制項(xiàng)目成本的重要依據(jù)，需確保預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同文本、變更簽證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要憑證，需確保文件的真實(shí)性和完整性。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，需確保協(xié)議的合法性和有效性。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額、適用范圍、賠償方式等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是限制第三方責(zé)任的重要文件，需確保協(xié)議的合理性和公正性。7.附件七：第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制措施詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等具體措施。說明：風(fēng)險(xiǎn)控制措施是確保合同履行安全的重要手段，需確保措施的全面性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代建方未按合同約定完成代建工作委托方未按合同約定支付代建費(fèi)用第三方未按合同約定履行職責(zé)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：代建方未按合同約定完成代建工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，委托方要求賠償延期損失，代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。委托方未按合同約定支付代建費(fèi)用，導(dǎo)致代建方無(wú)法正常開展工作，代建方有權(quán)要求支付違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)工程、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目代建合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.代建范圍3.1代建內(nèi)容3.2代建期限3.3代建方式4.項(xiàng)目投資及資金來源4.1項(xiàng)目總投資4.2資金來源及使用計(jì)劃4.3融資安排5.工程進(jìn)度安排5.1工程建設(shè)進(jìn)度5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3工期延誤及違約責(zé)任6.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證期7.工程造價(jià)及付款方式7.1工程造價(jià)構(gòu)成7.2付款方式及時(shí)間7.3付款條件及違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知送達(dá)條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1代建方名稱：________1.1.2代建方住所：________1.1.3開戶銀行及賬號(hào)：________1.1.4聯(lián)系人：________1.1.5聯(lián)系電話：________1.2發(fā)包方名稱及住所1.2.1發(fā)包方名稱：________1.2.2發(fā)包方住所：________1.2.3開戶銀行及賬號(hào)：________1.2.4聯(lián)系人：________1.2.5聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等3.代建范圍3.1代建內(nèi)容：3.1.1設(shè)計(jì)階段：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)等3.1.2招標(biāo)代理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目招標(biāo)文件編制、組織招標(biāo)、評(píng)標(biāo)等工作3.1.3施工階段：負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)、施工管理、進(jìn)度控制等3.1.4驗(yàn)收階段：負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、備案等工作3.2代建期限：自合同簽訂之日起____年3.3代建方式：委托代建4.項(xiàng)目投資及資金來源4.1項(xiàng)目總投資：____億元4.2資金來源及使用計(jì)劃：4.2.1自籌資金：____億元4.2.2銀行貸款：____億元4.2.3其他資金：____億元4.3融資安排：4.3.1自籌資金：在項(xiàng)目開工前籌集完畢4.3.2銀行貸款：在項(xiàng)目開工前辦理完畢5.工程進(jìn)度安排5.1工程建設(shè)進(jìn)度：5.1.1設(shè)計(jì)階段：____個(gè)月5.1.2招標(biāo)代理：____個(gè)月5.1.3施工階段：____個(gè)月5.1.4驗(yàn)收階段：____個(gè)月5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2.2驗(yàn)收程序：由發(fā)包方組織驗(yàn)收，代建方配合6.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求：項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)要求6.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收：6.2.1設(shè)計(jì)階段：對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量6.2.2施工階段：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量6.2.3驗(yàn)收階段：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量6.3質(zhì)量保證期：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起____年8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2任何一方認(rèn)為存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求在收到通知之日起____日內(nèi)解決。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或需要調(diào)整時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.1.2因國(guó)家政策、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同變更及解除程序9.3.1變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)；10.1.2一方未按照合同約定支付款項(xiàng)；10.1.3一方未按照合同約定完成項(xiàng)目；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)發(fā)包方和代建方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同因解除而終止；11.3合同終止程序11.3.1合同終止需書面通知對(duì)方；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照終止后的約定處理剩余事項(xiàng)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件12.1.3招標(biāo)文件12.1.4施工合同12.1.5其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3通知送達(dá)條款13.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)對(duì)方地址為合同約定的地址，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方參與合同項(xiàng)目，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1任何一方有意引入第三方參與合同項(xiàng)目，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的目的、范圍、職責(zé)及預(yù)期效果。16.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其在合同項(xiàng)目中的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同項(xiàng)目中的相應(yīng)報(bào)酬及費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)參與合同項(xiàng)目的決策過程，提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議確定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理應(yīng)通過合同雙方協(xié)商進(jìn)行。18.2第三方與乙方的的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議確定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理應(yīng)通過合同雙方協(xié)商進(jìn)行。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成合同項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過本合同約定的乙方責(zé)任限額。19.2責(zé)任追究19.2.1第三方責(zé)任追究程序由合作協(xié)議約定，合同雙方應(yīng)積極配合。19.2.2第三方責(zé)任追究過程中，合同雙方應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)合同項(xiàng)目的順利進(jìn)行。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.1.2第三方變更不影響本合同的履行。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需書面通知合同雙方，并按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方退出不影響本合同的履行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決原則21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決。21.1.2爭(zhēng)議解決過程中，合同雙方應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)合同項(xiàng)目的順利進(jìn)行。21.2爭(zhēng)議解決方式21.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2.2爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，需經(jīng)相關(guān)專家評(píng)審?fù)ㄟ^。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備選型圖等，需符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。3.招標(biāo)文件詳細(xì)要求和說明：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同條款等，需確保招標(biāo)過程的公開、公平、公正。4.施工合同詳細(xì)要求和說明：包括施工范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，需確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明文件，需經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)證。7.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括建筑材料、構(gòu)件、設(shè)備等質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，需符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：包括竣工驗(yàn)收、備案、移交等報(bào)告，需經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)證。9.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目投資、資金使用、成本費(fèi)用等財(cái)務(wù)報(bào)表，需確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。10.法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求和說明：包括與項(xiàng)目相關(guān)的國(guó)家及地方法律法規(guī)、政策文件，需確保項(xiàng)目合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按照合同約定履行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等職責(zé)。違約方未按照合同約定支付款項(xiàng)或費(fèi)用。違約方未按照合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。違約方因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。違約損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明設(shè)計(jì)方未按期提交設(shè)計(jì)文件，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償工期延誤損失。施工方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失。發(fā)包方未按期支付工程款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。代建方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目代建合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同的訂立方式1.3合同的生效條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.代建范圍與內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3代建標(biāo)準(zhǔn)4.代建費(fèi)用與支付4.1代建費(fèi)用構(gòu)成4.2代建費(fèi)用計(jì)算方法4.3代建費(fèi)用支付方式5.項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃5.2各階段節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排5.3項(xiàng)目延期處理6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2代建方的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方的權(quán)利與義務(wù)7.項(xiàng)目質(zhì)量與驗(yàn)收7.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2項(xiàng)目驗(yàn)收程序7.3質(zhì)量問題處理8.項(xiàng)目安全管理8.1安全管理責(zé)任8.2安全管理制度8.3事故處理9.項(xiàng)目變更與調(diào)整9.1項(xiàng)目變更的范圍9.2項(xiàng)目變更的程序9.3項(xiàng)目變更的費(fèi)用10.項(xiàng)目資料與檔案管理10.1項(xiàng)目資料范圍10.2項(xiàng)目檔案管理要求10.3資料與檔案的保密11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1委托方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2代建方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同的訂立方式1.2.1雙方通過書面形式進(jìn)行訂立1.2.2合同訂立時(shí)，應(yīng)包含雙方簽字或蓋章1.3合同的生效條件1.3.1合同雙方簽字蓋章1.3.2合同報(bào)相關(guān)主管部門備案1.3.3合同自備案之日起生效2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目具體地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積2.3.2項(xiàng)目建筑面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1項(xiàng)目類型（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）3.代建范圍與內(nèi)容3.1代建范圍3.1.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1.2公共配套設(shè)施建設(shè)3.1.3主體建筑物建設(shè)3.2代建內(nèi)容3.2.1設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理3.2.2工程招標(biāo)、合同管理3.2.3質(zhì)量安全監(jiān)管3.3代建標(biāo)準(zhǔn)3.3.1符合國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2達(dá)到約定的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.代建費(fèi)用與支付4.1代建費(fèi)用構(gòu)成4.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)4.1.2施工費(fèi)4.1.3監(jiān)理費(fèi)4.1.4材料費(fèi)4.1.5管理費(fèi)4.2代建費(fèi)用計(jì)算方法4.2.1按照工程量清單計(jì)價(jià)4.2.2采用固定總價(jià)方式4.3代建費(fèi)用支付方式4.3.1分階段支付4.3.2每完成一定工程量支付一定比例費(fèi)用5.項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃5.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段5.1.2設(shè)計(jì)階段5.1.3施工階段5.1.4竣工驗(yàn)收階段5.2各階段節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排5.2.1設(shè)計(jì)階段節(jié)點(diǎn)時(shí)間5.2.2施工階段節(jié)點(diǎn)時(shí)間5.2.3竣工驗(yàn)收階段節(jié)點(diǎn)時(shí)間5.3項(xiàng)目延期處理5.3.1延期原因及責(zé)任劃分5.3.2延期處理程序6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1提供項(xiàng)目資料6.1.2配合代建方工作6.1.3接受代建方的工作成果6.2代建方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1按約定完成代建工作6.2.2保證工程質(zhì)量與安全6.2.3按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告6.3第三方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1監(jiān)理單位的權(quán)利與義務(wù)6.3.2設(shè)計(jì)單位的權(quán)利與義務(wù)8.項(xiàng)目質(zhì)量與驗(yàn)收8.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求8.2項(xiàng)目驗(yàn)收程序8.2.1初步驗(yàn)收8.2.2竣工驗(yàn)收8.2.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的編制與提交8.3質(zhì)量問題處理8.3.1質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)與報(bào)告8.3.2質(zhì)量問題的整改與驗(yàn)收8.3.3質(zhì)量責(zé)任追究9.項(xiàng)目安全管理9.1安全管理責(zé)任9.1.1委托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體安全管理9.1.2代建方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理9.2安全管理制度9.2.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2.2安全操作規(guī)程9.2.3安全培訓(xùn)與教育9.3事故處理9.3.1事故報(bào)告與調(diào)查9.3.2事故責(zé)任認(rèn)定9.3.3事故處理與賠償10.項(xiàng)目變更與調(diào)整10.1項(xiàng)目變更的范圍10.1.1設(shè)計(jì)變更10.1.2施工變更10.1.3工程量變更10.2項(xiàng)目變更的程序10.2.1變更申請(qǐng)10.2.2變更審批10.2.3變更實(shí)施10.3項(xiàng)目變更的費(fèi)用10.3.1變更費(fèi)用的計(jì)算10.3.2變更費(fèi)用的調(diào)整11.項(xiàng)目資料與檔案管理11.1項(xiàng)目資料范圍11.1.1設(shè)計(jì)文件11.1.2施工圖11.1.3施工日志11.1.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.2項(xiàng)目檔案管理要求11.2.1檔案收集與整理11.2.2檔案保存與備份11.2.3檔案查閱與使用11.3資料與檔案的保密11.3.1資料與檔案的保密措施11.3.2未經(jīng)許可不得泄露12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1延期完成代建工作12.1.2質(zhì)量不合格12.1.3違反安全規(guī)定12.1.4未經(jīng)許可擅自變更12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1賠償損失12.2.2支付違約金12.2.3情節(jié)嚴(yán)重者，解除合同12.3違約賠償方式12.3.1現(xiàn)金賠償12.3.2工程返工或重做13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1協(xié)商程序13.2.2仲裁程序13.2.3訴訟程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1雙方約定的地點(diǎn)13.3.2相關(guān)法院或仲裁機(jī)構(gòu)所在地14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1設(shè)計(jì)文件14.1.2施工圖14.1.3有關(guān)審批文件14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，按有利于委托方的原則解釋14.2.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目管理或監(jiān)督的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或代表。15.2第三方的選擇與確認(rèn)15.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方的確認(rèn)需在合同中明確，并由甲乙雙方簽字蓋章。15.3第三方的職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以確保其職責(zé)的履行。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分。