2024年度土地入股合作倉(cāng)儲(chǔ)物流經(jīng)營(yíng)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地入股合作倉(cāng)儲(chǔ)物流經(jīng)營(yíng)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合作雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.土地入股合作的基本原則2.1合作目的2.2合作原則2.3合作期限3.土地入股的權(quán)益與義務(wù)3.1土地使用權(quán)3.2土地收益權(quán)3.3土地使用義務(wù)4.倉(cāng)儲(chǔ)物流經(jīng)營(yíng)的基本內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)方式4.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)5.合作雙方的出資方式5.1土地入股5.2資金投入5.3投資回報(bào)6.合作項(xiàng)目的管理與運(yùn)營(yíng)6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理制度6.3運(yùn)營(yíng)計(jì)劃7.合作收益分配與成本分?jǐn)?.1收益分配7.2成本分?jǐn)?.3利潤(rùn)分配8.合作風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)處理9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同的附件12.1附件一：土地入股協(xié)議12.2附件二：倉(cāng)儲(chǔ)物流經(jīng)營(yíng)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的其他約定13.1保密條款13.2法律適用與爭(zhēng)議管轄13.3其他約定事項(xiàng)14.合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案機(jī)關(guān)與備案程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合作雙方名稱(chēng)1.1.1出資方：甲方1.1.2受資方：乙方1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址1.3.1甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.土地入股合作的基本原則2.1合作目的2.1.1共同投資建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施2.1.2提高倉(cāng)儲(chǔ)物流效率，降低運(yùn)營(yíng)成本2.2合作原則2.2.1誠(chéng)實(shí)信用2.2.2平等互利2.2.3共同發(fā)展2.3合作期限2.3.1合作期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算3.土地入股的權(quán)益與義務(wù)3.1土地使用權(quán)3.1.1甲方將其擁有的地塊土地使用權(quán)入股合作項(xiàng)目3.1.2乙方獲得該地塊的土地使用權(quán)3.2土地收益權(quán)3.2.1土地使用權(quán)收益歸乙方所有3.2.2甲方享有土地增值收益的分紅權(quán)3.3土地使用義務(wù)3.3.1甲方確保土地符合倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施建設(shè)要求3.3.2乙方負(fù)責(zé)土地的合理利用和保護(hù)4.倉(cāng)儲(chǔ)物流經(jīng)營(yíng)的基本內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.1.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：包括貨物存儲(chǔ)、分揀、包裝等4.1.2物流服務(wù)：包括運(yùn)輸、配送、信息服務(wù)等4.2經(jīng)營(yíng)方式4.2.1乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理4.2.2甲方提供必要的支持與協(xié)助4.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.3.1提高倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)質(zhì)量4.3.2實(shí)現(xiàn)合作項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益5.合作雙方的出資方式5.1土地入股5.1.1甲方將土地使用權(quán)作價(jià)入股，作價(jià)金額為人民幣萬(wàn)元5.1.2乙方以貨幣形式出資，出資金額為人民幣萬(wàn)元5.2資金投入5.2.1乙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將出資款匯入甲方指定賬戶(hù)5.3投資回報(bào)5.3.1乙方按出資比例享有合作項(xiàng)目的收益5.3.2甲方按出資比例享有土地增值收益的分紅權(quán)6.合作項(xiàng)目的管理與運(yùn)營(yíng)6.1管理機(jī)構(gòu)6.1.1設(shè)立合作項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策與管理6.1.2委員會(huì)由甲方、乙方各派代表組成，雙方代表人數(shù)相等6.2管理制度6.2.1制定合作項(xiàng)目管理制度，明確各方職責(zé)與權(quán)利6.2.2建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保資金安全與合理使用6.3運(yùn)營(yíng)計(jì)劃6.3.1乙方負(fù)責(zé)制定合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施6.3.2運(yùn)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、成本控制、質(zhì)量控制等內(nèi)容7.合作收益分配與成本分?jǐn)?.1收益分配7.1.1合作項(xiàng)目的收益按出資比例進(jìn)行分配7.1.2收益分配時(shí)間為每年一次，具體時(shí)間由合作項(xiàng)目管理委員會(huì)確定7.2成本分?jǐn)?.2.1合作項(xiàng)目的成本按實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)?.2.2成本分?jǐn)倳r(shí)間為每月一次，具體時(shí)間由合作項(xiàng)目管理委員會(huì)確定8.合作風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型8.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合作項(xiàng)目受影響8.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)供求變化導(dǎo)致項(xiàng)目收益不穩(wěn)定8.1.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：因管理不善或自然災(zāi)害等因素導(dǎo)致項(xiàng)目損失8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1合作雙方共同承擔(dān)政策風(fēng)險(xiǎn)和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)8.2.2乙方承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.3風(fēng)險(xiǎn)處理8.3.1政策風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整情況，雙方協(xié)商解決方案8.3.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，降低風(fēng)險(xiǎn)8.3.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：建立應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理突發(fā)事件9.合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2符合法律法規(guī)要求9.2解除條件9.2.1合作期限屆滿(mǎn)9.2.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未糾正9.2.3合作項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行9.3變更與解除程序9.3.1變更：簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容9.3.2解除：一方提出解除通知，經(jīng)另一方確認(rèn)后生效10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行11.合同的生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)要求11.2生效日期11.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件11.3.1合作期限屆滿(mǎn)11.3.2合同解除11.4終止日期11.4.1合同終止日期以實(shí)際終止事件發(fā)生日期為準(zhǔn)12.合同的附件12.1附件一：土地入股協(xié)議12.2附件二：倉(cāng)儲(chǔ)物流經(jīng)營(yíng)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律適用與爭(zhēng)議管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2.2爭(zhēng)議管轄法院為市區(qū)人民法院13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.合同的簽署與備案14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1省市區(qū)路號(hào)14.3備案機(jī)關(guān)與備案程序14.3.1本合同需提交市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案14.3.2備案程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、監(jiān)督等非直接參與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1雙方同意，在必要時(shí)引入第三方以協(xié)助合同履行。16.1.2第三方的介入應(yīng)有利于提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。16.2引入程序16.2.1雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍和報(bào)酬方式。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1.1對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.1.1.2提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；17.1.1.3對(duì)合同履行中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解；17.1.1.4按要求提供相關(guān)報(bào)告和評(píng)估意見(jiàn)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；18.1.2第三方對(duì)因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方法律責(zé)任外的因素造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.2限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方作為合同履行的輔助者，其行為應(yīng)服從甲乙雙方的整體安排和合同規(guī)定。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件；20.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。21.額外條款及說(shuō)明21.1第三方介入的費(fèi)用21.1.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分?jǐn)偅唧w比例在合作協(xié)議中約定。21.2第三方的保密義務(wù)21.2.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.3第三方的違約責(zé)任21.3.1第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地入股協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定甲方將土地使用權(quán)入股的具體條款，包括土地面積、位置、使用權(quán)期限、作價(jià)方式等。2.附件二：倉(cāng)儲(chǔ)物流經(jīng)營(yíng)方案說(shuō)明：詳細(xì)描述倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的建設(shè)方案、運(yùn)營(yíng)模式、預(yù)期收益等。3.附件三：合作協(xié)議說(shuō)明：合同主體部分，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。4.附件四：第三方合作協(xié)議說(shuō)明：規(guī)定第三方介入的具體條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用分?jǐn)偟取?.附件五：項(xiàng)目管理制度說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定合作項(xiàng)目的管理制度，包括組織架構(gòu)、職責(zé)分工、工作流程等。6.附件六：財(cái)務(wù)管理制度說(shuō)明：規(guī)定合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理制度，包括資金管理、成本控制、審計(jì)監(jiān)督等。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.附件八：保密協(xié)議說(shuō)明：規(guī)定雙方對(duì)合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。9.附件九：變更協(xié)議說(shuō)明：規(guī)定合同變更的條件、程序、生效日期等。10.附件十：解除協(xié)議說(shuō)明：規(guī)定合同解除的條件、程序、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)；1.1.2未按約定時(shí)間或金額投入資金；1.1.3未履行土地使用義務(wù)，造成土地?fù)p害；1.1.4違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間或金額投入資金；1.2.2未按約定完成倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施建設(shè)；1.2.3未按約定完成倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)；1.2.4違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定履行職責(zé)；1.3.2因故意或重大過(guò)失造成合同履行受阻或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1按約定支付違約金；2.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；2.2.3承擔(dān)因違約引起的其他責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施建設(shè)，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。全文完。2024年度土地入股合作倉(cāng)儲(chǔ)物流經(jīng)營(yíng)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及合作內(nèi)容2.1土地入股合作標(biāo)的2.2倉(cāng)儲(chǔ)物流經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.3合作期限3.土地使用權(quán)及收益分配3.1土地使用權(quán)歸屬3.2土地使用權(quán)使用年限3.3土地使用權(quán)收益分配比例4.投資及資金籌集4.1投資總額4.2投資金額及來(lái)源4.3投資方式5.合作各方權(quán)利義務(wù)5.1合作各方權(quán)利5.2合作各方義務(wù)6.合作經(jīng)營(yíng)管理6.1倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施建設(shè)6.2倉(cāng)儲(chǔ)物流運(yùn)營(yíng)管理6.3倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)質(zhì)量7.合作收益及分配7.1收益計(jì)算方法7.2收益分配時(shí)間7.3收益分配方式8.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2合作風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3合作風(fēng)險(xiǎn)賠償9.合作終止及解除9.1合作終止條件9.2合作解除條件9.3合作終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地入股合作協(xié)議13.2附件二：倉(cāng)儲(chǔ)物流經(jīng)營(yíng)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同保管及送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：有限公司乙方：農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的及合作內(nèi)容2.1土地入股合作標(biāo)的甲方將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的土地使用權(quán)以入股方式提供給乙方。2.2倉(cāng)儲(chǔ)物流經(jīng)營(yíng)內(nèi)容乙方在該土地上建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施，開(kāi)展倉(cāng)儲(chǔ)、物流業(yè)務(wù)。2.3合作期限本合同合作期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第三條土地使用權(quán)及收益分配3.1土地使用權(quán)歸屬甲方將土地使用權(quán)入股乙方，乙方享有該土地使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。3.2土地使用權(quán)使用年限本合同約定的土地使用權(quán)使用年限為15年。3.3土地使用權(quán)收益分配比例甲方享有土地分紅收益的40%，乙方享有60%。第四條投資及資金籌集4.1投資金額本合同總投資額為人民幣1000萬(wàn)元。4.2投資金額及來(lái)源甲方投入資金人民幣400萬(wàn)元，乙方投入資金人民幣600萬(wàn)元。4.3投資方式甲方以土地使用權(quán)作價(jià)入股，乙方以貨幣資金投入。第五條合作各方權(quán)利義務(wù)5.1合作各方權(quán)利甲方有權(quán)參與乙方倉(cāng)儲(chǔ)物流經(jīng)營(yíng)管理的決策，并享有相應(yīng)的分紅收益。乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的土地使用權(quán)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。5.2合作各方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)足額履行出資義務(wù)，保證土地使用權(quán)的合法有效。乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地，確保倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的安全運(yùn)營(yíng)。第六條合作經(jīng)營(yíng)管理6.1倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)在甲方提供的土地上建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施，并確保設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2倉(cāng)儲(chǔ)物流運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足客戶(hù)需求。第八條合作收益及分配8.1收益計(jì)算方法合作期間，倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)的收益按月計(jì)算，具體計(jì)算公式為：月收益=月?tīng)I(yíng)業(yè)收入月運(yùn)營(yíng)成本月管理費(fèi)用。8.2收益分配時(shí)間每月末的次月15日前，由乙方將上月收益分配方案提交甲方，雙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在次月20日前將收益分配至甲方賬戶(hù)。8.3收益分配方式收益分配采用現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式，甲方按合同約定的比例分得收益后，乙方保留剩余部分用于倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施維護(hù)和業(yè)務(wù)拓展。第九條合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任9.1合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作期間，因自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方按比例共同承擔(dān)。9.2合作風(fēng)險(xiǎn)防范措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于保險(xiǎn)、應(yīng)急預(yù)案等。9.3合作風(fēng)險(xiǎn)賠償因一方責(zé)任導(dǎo)致另一方經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十條合作終止及解除10.1合作終止條件合作期滿(mǎn)或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)合作時(shí)，合作自動(dòng)終止。10.2合作解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.3合作終止后的處理合作終止后，乙方應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施及相關(guān)資料移交給甲方，并確保甲方能夠順利接管。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)足額出資、未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)、未按約定分配收益等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的20%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件同第十條合作終止條件。13.3合同解除條件同第十條合作解除條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同保管及送達(dá)本合同自簽署之日起，由甲方負(fù)責(zé)保管。合同送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)，以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、供應(yīng)商等。15.2第三方介入范圍1.為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；3.為倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)提供監(jiān)理服務(wù)；4.為甲乙雙方提供融資、保險(xiǎn)等金融服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方共同選定合適的第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；4.第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方同意按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；3.第三方同意遵守本合同的約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.按照合作協(xié)議要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；2.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)1.嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額執(zhí)行1.當(dāng)?shù)谌揭蚵男新氊?zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，對(duì)甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，三方應(yīng)共同維護(hù)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，共同承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方退出1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出；2.第三方因自身原因需要退出時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方，并完成相關(guān)交接工作。21.本合同的修改與補(bǔ)充本合同如需修改或補(bǔ)充第三方介入相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地入股合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含土地使用權(quán)的入股方式、期限、收益分配比例、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就土地使用權(quán)入股達(dá)成的具體協(xié)議。2.附件二：倉(cāng)儲(chǔ)物流經(jīng)營(yíng)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含倉(cāng)儲(chǔ)物流經(jīng)營(yíng)的具體內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)管理方式、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收益分配等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就倉(cāng)儲(chǔ)物流經(jīng)營(yíng)達(dá)成的具體協(xié)議。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方就合作服務(wù)達(dá)成的具體協(xié)議。4.附件四：投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含投資總額、資金來(lái)源、投資方式、出資時(shí)間等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就投資事項(xiàng)達(dá)成的具體協(xié)議。5.附件五：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)包含倉(cāng)儲(chǔ)物流運(yùn)營(yíng)的具體流程、管理制度、操作規(guī)范等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方制定的倉(cāng)儲(chǔ)物流運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)的質(zhì)量指標(biāo)、服務(wù)流程、客戶(hù)滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方制定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：風(fēng)險(xiǎn)防范預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包含各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方制定的風(fēng)險(xiǎn)防范預(yù)案。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：機(jī)制應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、責(zé)任認(rèn)定等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方制定的爭(zhēng)議解決機(jī)制。9.附件九：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)、問(wèn)題及改進(jìn)措施等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方定期提交的合同履行情況報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額出資。乙方未按約定建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施。乙方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未出資部分的5%。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未提供服務(wù)質(zhì)量部分的20%。第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為造成損失部分的10%。3.示例說(shuō)明：甲方未能在2024年1月1日前支付400萬(wàn)元出資，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金20萬(wàn)元。乙方未能在2024年6月30日前完成倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施建設(shè)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金40萬(wàn)元。乙方提供的倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失10萬(wàn)元，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金2萬(wàn)元。第三方提供的咨詢(xún)服務(wù)存在重大失誤，造成甲乙雙方損失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金0.5萬(wàn)元。全文完。2024年度土地入股合作倉(cāng)儲(chǔ)物流經(jīng)營(yíng)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資3.合作期限及終止條件3.1合作期限3.2合作終止條件3.3合作終止程序4.土地入股4.1土地使用權(quán)歸屬4.2土地入股方式4.3土地入股價(jià)格4.4土地入股期限5.倉(cāng)儲(chǔ)物流經(jīng)營(yíng)5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)方式5.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)5.4經(jīng)營(yíng)管理6.投資回報(bào)6.1投資回報(bào)形式6.2投資回報(bào)比例6.3投資回報(bào)計(jì)算方式6.4投資回報(bào)支付方式7.合作管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理職責(zé)7.3管理制度8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合作雙方的權(quán)利義務(wù)13.2合作雙方的違約責(zé)任13.3合作雙方的不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：有限公司乙方：農(nóng)民合作社1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx87652.合作倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)市倉(cāng)儲(chǔ)物流中心2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市縣鎮(zhèn)村2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：100畝建筑面積：5萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目投資總投資：1億元人民幣3.合作期限及終止條件3.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為20年。3.2合作終止條件（1）合作期滿(mǎn)；（2）合作雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.3合作終止程序合作終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)處理。4.土地入股4.1土地使用權(quán)歸屬乙方以其擁有的市縣鎮(zhèn)村100畝土地的使用權(quán)入股甲方。4.2土地入股方式乙方將土地的使用權(quán)作價(jià)入股，入股價(jià)格為每畝10萬(wàn)元人民幣。4.3土地入股價(jià)格土地入股總價(jià)為1000萬(wàn)元人民幣。4.4土地入股期限土地入股期限與合同合作期限相同，即20年。5.倉(cāng)儲(chǔ)物流經(jīng)營(yíng)5.1經(jīng)營(yíng)范圍倉(cāng)儲(chǔ)物流中心經(jīng)營(yíng)范圍包括：倉(cāng)儲(chǔ)、物流、配送、包裝、裝卸等。5.2經(jīng)營(yíng)方式甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的經(jīng)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和租賃。5.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心年吞吐量達(dá)到100萬(wàn)噸，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1000萬(wàn)元人民幣。5.4經(jīng)營(yíng)管理甲方設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的日常運(yùn)營(yíng)和管理。6.投資回報(bào)6.1投資回報(bào)形式甲方按年度向乙方支付土地入股分紅，分紅比例為土地入股價(jià)格的8%。6.2投資回報(bào)比例土地入股分紅比例為8%，即每年支付80萬(wàn)元人民幣。6.3投資回報(bào)計(jì)算方式土地入股分紅按年度計(jì)算，于次年度支付。6.4投資回報(bào)支付方式甲方于每年1月31日前將上一年度土地入股分紅支付給乙方。8.保密條款8.1保密內(nèi)容合作雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，按省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如仲裁未能解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件除本合同約定的合作終止條件外，任何一方因重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)之日起解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1合作雙方的權(quán)利義務(wù)合作雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合作雙方的違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.3合作雙方的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，合作雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.合同附件14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2附件：（1）土地入股協(xié)議書(shū)；（2）倉(cāng)儲(chǔ)物流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、融資機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)，提高合作效率，確保合同順利履行。15.3第三方介入方式（1）提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)；（2）協(xié)助融資；（3）提供咨詢(xún)服務(wù)；（4）協(xié)助解決爭(zhēng)議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失或違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。17.2第三方介入的審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。同意第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保第三方履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額=第三方介入合同金額×第三方責(zé)任比例18.3第三方責(zé)任比例第三方責(zé)任比例由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況協(xié)商確定，一般不超過(guò)30%。19.第三方與其他各方的劃分