個人住房借款抵押合同范本2025年

個人住房借款抵押合同范本2025年通用合同編號：__________個人住房借款抵押合同（2025年通用）甲方（借款人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條借款金額甲方向乙方申請借款人民幣_______元（大寫：_______元整），用于購買抵押房產(chǎn)。第二條借款期限1.借款期限為_______年，自借款發(fā)放之日起計算。2.借款期滿后，甲方應(yīng)按約定一次性還清全部借款本金及利息。第三條借款利率1.借款利率為_______%（年利率），按借款本金計算。2.借款期間，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，每月還款金額為_______元。2.甲方應(yīng)每月_______日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第五條抵押物1.甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本金及利息。第六條抵押登記1.甲方應(yīng)按乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方保管。2.抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第七條借款的發(fā)放和還款的償還1.甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向乙方申請借款。2.乙方應(yīng)在確認(rèn)甲方滿足借款條件后發(fā)放借款。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限償還借款。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為未償還借款本金及利息的_______%。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定償還借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份證明文件

2.乙方（貸款人）身份證明文件

3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

4.抵押房產(chǎn)評估報告

5.抵押登記申請書

6.抵押登記證書

7.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定償還借款本金及利息，視為違約。

2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。

3.乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定償還借款，視為違約。

4.甲方提供的身份證明文件、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件等不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的個人。

2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的個人或機構(gòu)。

3.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。

4.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在房產(chǎn)登記簿上，以確保貸款人的債權(quán)得到保障。

5.違約金：指甲方未按約定償還借款本金及利息時，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定償還借款本金及利息。

解決辦法：乙方有權(quán)按合同約定收取違約金，并依法追討剩余借款本金及利息。

2.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。

3.問題：乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定償還借款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

4.問題：甲方提供的身份證明文件、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件等不真實、不完整。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為購買住房，向乙方申請個