2024年中學(xué)食堂商鋪租賃及食品安全管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中學(xué)食堂商鋪租賃及食品安全管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物及用途3.1租賃標的物概述3.2租賃標的物具體位置3.3租賃標的物用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租賃物維護及維修責(zé)任5.1租賃物維護責(zé)任5.2租賃物維修責(zé)任6.食品安全管理6.1食品安全管理制度6.2食品安全管理人員6.3食品安全設(shè)備設(shè)施7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項清單12.2其他約定事項內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在中學(xué)食堂商鋪租賃及食品安全管理方面的權(quán)利和義務(wù)，確保食品安全，維護雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：中學(xué)法定代表人：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息承租方名稱：餐飲管理有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃標的物及用途3.1租賃標的物概述租賃標的物為位于中學(xué)食堂內(nèi)的商鋪，包括商鋪內(nèi)部及附屬設(shè)施。3.2租賃標的物具體位置商鋪位于食堂二樓，靠近入口處，面積為30平方米。3.3租賃標的物用途商鋪主要用于經(jīng)營餐飲服務(wù)，包括但不限于提供中式快餐、小吃等。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。4.2租金金額及支付方式租金為每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00），每月末前五日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。5.租賃物維護及維修責(zé)任5.1租賃物維護責(zé)任承租方負責(zé)保持租賃物的完好狀態(tài)，定期進行清潔和保養(yǎng)。5.2租賃物維修責(zé)任租賃物在使用過程中如發(fā)生損壞，承租方應(yīng)負責(zé)維修，維修費用由承租方承擔(dān)。6.食品安全管理6.1食品安全管理制度承租方應(yīng)嚴格按照《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度。6.2食品安全管理人員承租方應(yīng)配備專職食品安全管理人員，負責(zé)日常食品安全管理。6.3食品安全設(shè)備設(shè)施承租方應(yīng)配備符合食品安全要求的設(shè)備設(shè)施，并定期進行檢驗和維護。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理若一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2違約金的計算及支付若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭議解決活動應(yīng)在省市進行。9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同規(guī)定的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或因合同解除而終止。11.合同附件11.1合同附件清單（1）商鋪租賃面積圖；（2）租金支付憑證；（3）食品安全管理制度；（4）設(shè)備設(shè)施清單。11.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準。12.其他約定事項12.1其他約定事項清單（1）租賃期間，承租方不得擅自改變租賃物的用途；（2）租賃期間，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；（3）租賃期間，雙方應(yīng)保持租賃場所的整潔和安全；（4）租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全和衛(wèi)生的規(guī)定。12.2其他約定事項內(nèi)容上述其他約定事項的具體內(nèi)容詳見合同附件。13.合同簽署13.1簽署時間及地點本合同于2024年1月1日在省市中學(xué)會議室簽署。13.2簽署代表出租方代表：承租方代表：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，出租方、承租方及雙方見證人各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自修改或涂改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方類型（1）中介方：在合同訂立過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)的機構(gòu)或個人；（3）設(shè)備供應(yīng)商：提供租賃物或相關(guān)設(shè)備供應(yīng)的廠家或經(jīng)銷商；（4）技術(shù)服務(wù)方：提供租賃物維護、維修、技術(shù)支持等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1合同訂立階段在合同訂立過程中，若甲乙雙方需要第三方提供中介、咨詢等服務(wù)，可邀請第三方介入。2.2合同履行階段在合同履行過程中，若甲乙雙方需要第三方提供設(shè)備供應(yīng)、技術(shù)服務(wù)等，可邀請第三方介入。3.第三方介入的程序3.1邀請第三方甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。3.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并在合同中予以明確。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，因自身原因造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的權(quán)利，包括但不限于：（1）收取合理的服務(wù)費用；（2）獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；（3）對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。6.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方義務(wù)7.1第三方義務(wù)內(nèi)容第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行合同過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。7.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)，全面履行合同。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1變更《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除《第三方介入?yún)f(xié)議》的解除，需符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，參照本合同第八條的規(guī)定。9.2爭議解決機構(gòu)第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構(gòu)，參照本合同第八條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃面積圖要求：清晰標注商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：商鋪租賃面積圖作為合同附件，用于明確租賃物的具體位置和面積。2.租金支付憑證要求：真實、完整地記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.食品安全管理制度要求：詳細列出食品安全管理制度的具體內(nèi)容，包括但不限于人員培訓(xùn)、設(shè)備設(shè)施要求、操作規(guī)范等。說明：食品安全管理制度作為合同附件，用于明確承租方應(yīng)遵守的食品安全管理要求。4.設(shè)備設(shè)施清單要求：詳細列出租賃物中包含的設(shè)備設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：設(shè)備設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃物的設(shè)備設(shè)施情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。6.其他約定事項清單要求：詳細列出合同中約定的其他事項，包括但不限于租賃物用途、維護責(zé)任等。說明：其他約定事項清單作為合同附件，用于補充合同中的約定內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）未按時支付租金（2）擅自改變租賃物用途（3）未履行食品安全管理義務(wù)（4）未按約定進行租賃物維護（5）違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認定標準（1）未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。（2）擅自改變租賃物用途：承租方需賠償出租方因此遭受的損失。（3）未履行食品安全管理義務(wù)：承租方需承擔(dān)由此造成的食品安全事故責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。（4）未按約定進行租賃物維護：承租方需承擔(dān)維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。（5）違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例（1）承租方未按時支付租金，逾期五日，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣1500元。（2）承租方擅自將商鋪用于經(jīng)營非餐飲服務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償人民幣10,000元。（3）承租方未履行食品安全管理義務(wù)，導(dǎo)致食品安全事故，需承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償人民幣50,000元。全文完。2024年中學(xué)食堂商鋪租賃及食品安全管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同有效期二、商鋪租賃條款2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5租金押金三、租金支付及違約責(zé)任3.1支付時間3.2違約責(zé)任3.3逾期支付3.4爭議解決四、商鋪使用與管理4.1商鋪用途4.2商鋪維護與保養(yǎng)4.3商鋪安全設(shè)施4.4商鋪設(shè)施設(shè)備4.5商鋪環(huán)境要求五、食品安全管理5.1食品安全責(zé)任5.2食品采購與儲存5.3食品加工與制作5.4食品銷售與供應(yīng)5.5食品安全培訓(xùn)六、合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件6.3合同終止或解除的程序6.4合同終止或解除后的處理七、爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3法律適用7.4爭議解決費用八、保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任九、合同附件9.1商鋪租賃合同附件一9.2食品安全管理合同附件一9.3其他相關(guān)附件十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同修改與補充10.4其他約定十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序11.4合同解除或終止后的處理十二、合同解除后的責(zé)任12.1租金退還12.2違約責(zé)任12.3爭議解決十三、合同附件13.1商鋪租賃合同附件二13.2食品安全管理合同附件二13.3其他相關(guān)附件十四、合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同修改與補充14.4其他約定合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年中學(xué)食堂商鋪租賃及食品安全管理合同1.2合同當事人：甲方（中學(xué)食堂管理方）乙方（商鋪承租方）1.3合同簽訂時間：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：甲方所在地1.5合同有效期：自2024年1月1日至2027年12月31日二、商鋪租賃條款2.1商鋪位置及面積：位于中學(xué)食堂內(nèi)，面積50平方米2.2租賃期限：五年，自2024年1月1日至2027年12月31日2.3租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每月5日前支付2.4租金調(diào)整機制：租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整2.5租金押金：租賃押金人民幣5,000元，合同終止后無違約情況下退還三、租金支付及違約責(zé)任3.1支付時間：每月5日前3.2違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滯納金3.3逾期支付：超過一個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同3.4爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟四、商鋪使用與管理4.1商鋪用途：用于食品銷售及餐飲服務(wù)4.2商鋪維護與保養(yǎng)：乙方負責(zé)商鋪的日常維護與保養(yǎng)4.3商鋪安全設(shè)施：商鋪內(nèi)應(yīng)配備必要的消防、安全設(shè)施4.4商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)按照甲方要求配置必要的食品加工、銷售設(shè)備4.5商鋪環(huán)境要求：保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，符合食品安全標準五、食品安全管理5.1食品安全責(zé)任：乙方負責(zé)商鋪的食品安全管理，確保食品安全5.2食品采購與儲存：乙方應(yīng)從合法渠道采購食品，儲存條件符合要求5.3食品加工與制作：嚴格按照食品安全法律法規(guī)和操作規(guī)程進行加工制作5.4食品銷售與供應(yīng)：確保食品質(zhì)量，不得銷售過期、變質(zhì)食品5.5食品安全培訓(xùn)：乙方員工應(yīng)接受食品安全知識培訓(xùn)六、合同終止與解除6.1合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致或符合法定終止條件6.2合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.3合同終止或解除的程序：提前一個月書面通知對方，辦理相關(guān)手續(xù)6.4合同終止或解除后的處理：乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方七、爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院7.3法律適用：適用中華人民共和國法律7.4爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)八、保密條款8.1保密信息：包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等8.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方8.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任九、合同附件9.1商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃合同具體條款9.2食品安全管理合同附件一：食品安全管理具體要求9.3其他相關(guān)附件：如租金支付憑證、設(shè)施設(shè)備清單等十、合同生效及其他10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分10.3合同修改與補充：任何修改或補充需雙方書面同意并簽字蓋章10.4其他約定：未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決十一、合同解除與終止11.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止11.3合同解除或終止的程序：提前一個月書面通知對方，辦理相關(guān)手續(xù)11.4合同解除或終止后的處理：乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方十二、合同解除后的責(zé)任12.1租金退還：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金12.2違約責(zé)任：違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.3爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟十三、合同附件13.1商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃合同具體條款13.2食品安全管理合同附件二：食品安全管理具體要求13.3其他相關(guān)附件：如租金支付憑證、設(shè)施設(shè)備清單等十四、合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分14.3合同修改與補充：任何修改或補充需雙方書面同意并簽字蓋章14.4其他約定：未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決甲方（中學(xué)食堂管理方）：姓名：________________職務(wù)：________________簽字：________________日期：________________乙方（商鋪承租方）：姓名：________________職務(wù)：________________簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)說明：甲方作為中學(xué)食堂的管理方，對商鋪的日常運營和食品安全管理擁有最終決定權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行定期或不定期的檢查，確保乙方遵守合同規(guī)定。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：如乙方在合同期內(nèi)有意出售商鋪，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.4甲方廣告宣傳權(quán)說明：甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)外進行廣告宣傳，推廣中學(xué)食堂的整體形象。1.5甲方調(diào)整經(jīng)營策略權(quán)說明：甲方可根據(jù)市場需求和學(xué)校政策，調(diào)整商鋪的經(jīng)營策略，乙方需配合執(zhí)行。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營品種、價格和服務(wù)項目，甲方不干涉乙方正常經(jīng)營。2.2乙方廣告宣傳權(quán)說明：乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)外進行廣告宣傳，但需符合甲方規(guī)定的標準。2.3乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)報送說明：乙方應(yīng)定期向甲方報送經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括銷售額、客流量等，以便甲方了解經(jīng)營狀況。2.4乙方員工培訓(xùn)權(quán)說明：乙方有權(quán)對員工進行食品安全和業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.5乙方拒絕不合理要求權(quán)說明：如甲方提出的要求違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)拒絕。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，一般由乙方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確，如因信息錯誤導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更通知說明：如中介方發(fā)生變更，應(yīng)及時通知雙方，并經(jīng)雙方同意后更換中介方。3.4中介保密義務(wù)說明：中介方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限與合同期限一致，合同終止后，中介服務(wù)也隨之終止。3.6中介服務(wù)費用支付說明：中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)支付，逾期未支付，中介方有權(quán)解除合同。3.7中介爭議解決說明：中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件一2.食品安全管理合同附件一3.商鋪租賃合同附件二4.食品安全管理合同附件二5.中介服務(wù)協(xié)議6.食品安全培訓(xùn)記錄7.商鋪裝修圖紙8.設(shè)施設(shè)備清單9.租金支付憑證10.食品采購記錄11.食品銷售記錄12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：超過約定支付日期未支付租金，視為違約。2.違約行為：未按規(guī)定維護商鋪認定：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境不達標，經(jīng)甲方通知后未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，視為違約。3.違約行為：食品安全管理不符合規(guī)定認定：食品衛(wèi)生不達標，或有食品安全事故發(fā)生，視為違約。4.違約行為：擅自改變商鋪用途認定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。5.違約行為：未履行保密義務(wù)認定：泄露合同約定保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方提供給乙方使用的位于中學(xué)食堂內(nèi)的特定空間。2.食品安全：指食品在生產(chǎn)、加工、儲存、運輸、銷售等環(huán)節(jié)中，確保不危害消費者健康。3.保密信息：指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。4.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換，費用由乙方承擔(dān)。3.問題：食品安全問題解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止食品安全事故擴大，并及時報告甲方。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.中學(xué)食堂商鋪租賃2.食品安全管理3.第三方中介服務(wù)4.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備配置5.食品采購與銷售6.爭議解決全文完。2024年中學(xué)食堂商鋪租賃及食品安全管理合同2合同編號_________一、合同主體甲方：_________中學(xué)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________餐飲管理有限公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就中學(xué)食堂商鋪租賃及食品安全管理事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行，共同保障食堂食品安全，提升食堂服務(wù)質(zhì)量。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.食堂：指甲乙雙方約定的、位于_________中學(xué)內(nèi)的食堂商鋪。2.食品安全：指食品在加工、生產(chǎn)、儲存、運輸、銷售、消費等環(huán)節(jié)中，不發(fā)生食物中毒、食源性疾病等危害人體健康的事件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的食堂商鋪租賃有效期限。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用食堂商鋪的費用。3.食品安全管理：指乙方在食堂經(jīng)營過程中，對食品采購、加工、儲存、運輸、銷售等環(huán)節(jié)進行嚴格管理，確保食品安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有本合同約定的食堂商鋪使用權(quán)，有權(quán)要求乙方遵守食品安全相關(guān)規(guī)定。2.甲方負責(zé)食堂商鋪的日常維護和管理，確保食堂環(huán)境整潔、安全。3.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方履行食品安全管理義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有本合同約定的食堂商鋪租賃權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用食堂商鋪。2.乙方負責(zé)食堂的日常經(jīng)營，確保食品質(zhì)量、衛(wèi)生、安全。3.乙方應(yīng)遵守國家食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，落實食品安全責(zé)任。4.乙方應(yīng)按時向甲方支付租金，并按約定履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點食堂商鋪位于_________中學(xué)內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按本合同約定，在租賃期限內(nèi)，負責(zé)食堂的日常經(jīng)營。2.甲方負責(zé)食堂商鋪的日常維護和管理，確保食堂環(huán)境整潔、安全。3.甲乙雙方應(yīng)按照國家食品安全法律法規(guī)，共同保障食堂食品安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.雙方應(yīng)在終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將食堂商鋪交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標準為每平方米____元，每月租金總額為____元。2.食品安全管理費：乙方應(yīng)按月支付食品安全管理費，費用標準為每月租金的____%，每月費用總額為____元。3.其他費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等，按實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當月租金。2.食品安全管理費：乙方應(yīng)在每月____日前支付當月食品安全管理費。3.其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供食堂商鋪的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方違反食品安全管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按約定履行食品安全管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失或約定賠償金額向守約方支付賠償金，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及相關(guān)資料。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致食堂商鋪損壞，無法正常經(jīng)營。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營食堂。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在履行食品安全管理義務(wù)期間。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對食堂商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對食堂商鋪的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反食品安全管理規(guī)定時，有權(quán)終止合同的權(quán)利。2.乙方保留在遇到不可抗力事件時，有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改或補充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保食堂的正常運營和食品安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論食堂運營和食品安全問題。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)施等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就食堂商鋪租賃及食品安全管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方一致同意，任何一方不得單方面增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.食堂商鋪租賃合同附件：租賃合同具體條款及相關(guān)附件。2.食品安全管理協(xié)議附件：食品安全管理制度、操作流程及檢驗報告。3.費用明細表附件：租金、費用構(gòu)成及相關(guān)支付憑證。4.協(xié)議修改和補充附件：合同修改和補充的書面文件。5.不可抗力事件證明材料附件：發(fā)生不可抗力事件的證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件附件：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或費用。乙方未按約定履行食