2024年度廣西壯族自治區(qū)商品房預(yù)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣西壯族自治區(qū)商品房預(yù)售合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同登記備案2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房基本情況3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房結(jié)構(gòu)3.4商品房用途4.商品房預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1商品房預(yù)售價(jià)格4.2首付款支付4.3按揭貸款支付4.4預(yù)售款支付方式5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3逾期交付責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記及交付6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)證交付6.3產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)用7.商品房質(zhì)量與保修7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售許可證13.2附件二：商品房買賣合同13.3附件三：按揭貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同解除與終止的效力14.3合同解釋14.4合同爭(zhēng)議解決方式14.5合同生效日期14.6合同解除日期14.7合同終止日期14.8合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂：本合同于____年____月____日在廣西壯族自治區(qū)____市____區(qū)簽訂，雙方自愿簽訂本合同。1.2合同生效條件：本合同自簽訂之日起生效，自雙方完成合同登記備案手續(xù)之日起正式生效。1.3合同登記備案：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向廣西壯族自治區(qū)____市____區(qū)房地產(chǎn)管理部門辦理合同登記備案手續(xù)。2.雙方基本信息2.1甲方信息：甲方名稱：______甲方法定代表人：______甲方地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方信息：乙方名稱：______乙方法定代表人：______乙方地址：______聯(lián)系電話：______3.商品房基本情況3.1商品房位置：本合同預(yù)售的商品房位于廣西壯族自治區(qū)____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。3.2商品房面積：本合同預(yù)售的商品房建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。3.3商品房結(jié)構(gòu)：本合同預(yù)售的商品房為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。3.4商品房用途：本合同預(yù)售的商品房用途為______。4.商品房預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1商品房預(yù)售價(jià)格：本合同預(yù)售的商品房?jī)r(jià)格為每平方米____元，總價(jià)為____元。4.2首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，首付款金額為____元。4.3按揭貸款支付：乙方如需申請(qǐng)按揭貸款，應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，貸款金額為____元。4.4預(yù)售款支付方式：本合同預(yù)售款支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：1.首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；2.首次按揭貸款支付：____元，于____年____月____日支付；3.第二次按揭貸款支付：____元，于____年____月____日支付；4.以此類推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。5.交付條件及時(shí)間1.商品房主體結(jié)構(gòu)封頂；2.商品房質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.商品房預(yù)售許可證已取得；4.甲方已與乙方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2交付時(shí)間：本合同預(yù)售的商品房應(yīng)在____年____月____日前交付乙方。5.3逾期交付責(zé)任：如甲方未能按期交付商品房，應(yīng)向乙方支付____元/平方米的逾期交付違約金。6.產(chǎn)權(quán)登記及交付6.1產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在本合同預(yù)售的商品房交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證交付：甲方應(yīng)在本合同預(yù)售的商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。6.3產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)用：本合同預(yù)售的商品房產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1如甲方未按合同約定的時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元/平方米的違約金。8.1.2如甲方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.1.3如甲方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元/平方米的違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元/平方米的違約金。8.2.2如乙方違反合同約定，擅自改變商品房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)或違約事實(shí)計(jì)算，乙方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)向甲方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向廣西壯族自治區(qū)____市____區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1甲方嚴(yán)重違約，如未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商品房；10.1.2乙方嚴(yán)重違約，如未按合同約定支付款項(xiàng)；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按實(shí)際支付情況返還或抵扣；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未交付的商品房；10.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理因合同解除產(chǎn)生的其他事宜。11.合同變更11.1合同變更條件：合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化或其他合理原因，雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后的效力：合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、合同解除等原因?qū)е潞贤K止。12.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售許可證13.2附件二：商品房買賣合同13.3附件三：按揭貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：本合同的通知和送達(dá)，應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行。14.2合同解釋：本合同的解釋應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行。14.3合同爭(zhēng)議解決方式：如本合同未明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)參照第九條的規(guī)定。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同解除日期：本合同解除日期以雙方書面通知的日期為準(zhǔn)。14.6合同終止日期：本合同終止日期以合同履行完畢或合同解除的日期為準(zhǔn)。14.7合同附件清單：本合同附件清單詳見本合同第十三條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)；15.2.3第三方介入事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.3.3第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲方與乙方的合同履行；15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與乙方與甲方的合同履行；15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，其服務(wù)應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入：16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證明，并具有合法的經(jīng)營(yíng)范圍；16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并在合同簽訂后提供必要的咨詢服務(wù)；16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2律師事務(wù)所介入：16.2.1律師事務(wù)所應(yīng)具備合法執(zhí)業(yè)資格，并具有相關(guān)法律服務(wù)的專業(yè)能力；16.2.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等法律服務(wù)；16.2.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并具有合法的經(jīng)營(yíng)范圍；16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)；16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：16.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備建設(shè)工程監(jiān)理資質(zhì)，并具有合法的經(jīng)營(yíng)范圍；16.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商品房建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督管理；16.4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方介入的解除：如第三方介入違反合同約定或出現(xiàn)其他合理原因，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證要求：復(fù)印件須加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章，與原件一致。說(shuō)明：本附件作為商品房預(yù)售的合法憑證，證明甲方具備商品房預(yù)售資格。2.附件二：商品房買賣合同要求：合同須由甲乙雙方簽字或蓋章，合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：本附件為本合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：按揭貸款合同要求：合同須由甲乙雙方及貸款銀行簽字或蓋章，合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：本附件為本合同附件，規(guī)定了乙方按揭貸款的具體條款。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證須注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：本附件作為付款依據(jù)，證明甲乙雙方已按合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：房屋交接清單要求：交接清單須注明房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為房屋交接的依據(jù)，證明雙方已按合同約定完成房屋交接。6.附件六：產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證須注明產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落、面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，證明乙方已取得房屋產(chǎn)權(quán)。7.附件七：維修基金繳納憑證要求：繳納憑證須注明繳納時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：本附件作為維修基金繳納的證明，證明乙方已按規(guī)定繳納維修基金。8.附件八：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽字或蓋章，協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)服務(wù)關(guān)系的依據(jù)，規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定的時(shí)間交付商品房；1.2甲方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3甲方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；1.4乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.5乙方違反合同約定，擅自改變商品房用途或結(jié)構(gòu)；1.6發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定的時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元/平方米的違約金；3.2甲方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.3乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元/平方米的違約金；3.4乙方違反合同約定，擅自改變商品房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度廣西壯族自治區(qū)商品房預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地址1.3聯(lián)系方式1.4代理人信息2.商品房預(yù)售基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房項(xiàng)目地址2.3商品房預(yù)售許可證號(hào)2.4商品房預(yù)售面積2.5商品房預(yù)售總價(jià)2.6商品房預(yù)售款支付方式3.商品房交付及驗(yàn)收3.1商品房交付時(shí)間3.2商品房交付條件3.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4商品房驗(yàn)收程序4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成4.2商品房?jī)r(jià)格調(diào)整4.3商品房首付款支付4.4商品房尾款支付5.商品房面積及產(chǎn)權(quán)5.1商品房面積確認(rèn)5.2商品房產(chǎn)權(quán)登記5.3商品房面積誤差處理6.商品房配套設(shè)施及裝修6.1商品房配套設(shè)施6.2商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3商品房裝修費(fèi)用7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.商品房預(yù)售款監(jiān)管9.1預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)9.2預(yù)售款監(jiān)管賬戶9.3預(yù)售款使用及監(jiān)管10.商品房預(yù)售合同附件10.1商品房預(yù)售許可證10.2商品房銷售面積表10.3商品房配套設(shè)施明細(xì)表11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同解釋12.3合同份數(shù)13.合同簽署及日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買受人：_________1.1.2預(yù)售人：_________1.2住所地址1.2.1買受人地址：_________1.2.2預(yù)售人地址：_________1.3聯(lián)系方式1.3.1買受人聯(lián)系方式：_________1.3.2預(yù)售人聯(lián)系方式：_________1.4代理人信息1.4.1買受人代理人：_________1.4.2預(yù)售人代理人：_________2.商品房預(yù)售基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱：_________2.2商品房項(xiàng)目地址：_________2.3商品房預(yù)售許可證號(hào)：_________2.4商品房預(yù)售面積：_________平方米2.5商品房預(yù)售總價(jià)：_________元2.6商品房預(yù)售款支付方式：_________3.商品房交付及驗(yàn)收3.1商品房交付時(shí)間：_________3.2商品房交付條件：_________3.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________3.4商品房驗(yàn)收程序：_________4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成：_________4.2商品房?jī)r(jià)格調(diào)整：_________4.3商品房首付款支付：_________4.4商品房尾款支付：_________5.商品房面積及產(chǎn)權(quán)5.1商品房面積確認(rèn)：_________5.2商品房產(chǎn)權(quán)登記：_________5.3商品房面積誤差處理：_________6.商品房配套設(shè)施及裝修6.1商品房配套設(shè)施：_________6.2商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________6.3商品房裝修費(fèi)用：_________8.商品房預(yù)售合同簽訂及備案8.1合同簽訂8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同一式____份，買受人持____份，預(yù)售人持____份。8.1.3合同簽訂后，買受人應(yīng)在____日內(nèi)將本合同提交至預(yù)售人所在地房地產(chǎn)管理部門備案。9.商品房預(yù)售款監(jiān)管9.1預(yù)售款監(jiān)管賬戶9.1.1預(yù)售人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)開設(shè)預(yù)售款監(jiān)管賬戶。9.1.2預(yù)售款監(jiān)管賬戶由____機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管。9.2預(yù)售款支付9.2.1買受人支付預(yù)售款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)劃入預(yù)售款監(jiān)管賬戶。9.2.2預(yù)售人應(yīng)及時(shí)向買受人提供預(yù)售款監(jiān)管賬戶信息。10.商品房預(yù)售合同附件10.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件10.2商品房銷售面積表10.3商品房配套設(shè)施明細(xì)表10.4商品房預(yù)售合同附件清單11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2預(yù)售人取得商品房預(yù)售許可證。11.1.3買受人按照約定支付首付款。11.2合同備案要求11.2.1預(yù)售人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將本合同報(bào)送房地產(chǎn)管理部門備案。11.2.2買受人應(yīng)在合同備案后____日內(nèi)辦理商品房預(yù)售合同登記手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1本合同項(xiàng)下的通知、變更、訴訟或其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。12.1.2通知應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1合同簽署13.1.1買受人代表（簽字）：_________13.1.2預(yù)售人代表（簽字）：_________13.2合同日期13.2.1本合同簽訂日期：____年____月____日14.合同附件14.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件14.2商品房銷售面積表14.3商品房配套設(shè)施明細(xì)表14.4商品房預(yù)售合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因買受人、預(yù)售人或者雙方同意而參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方的交易行為，確保交易安全、高效。16.第三方介入的條件16.1.1雙方或任何一方同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方與合同雙方無(wú)利益沖突。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定，包括但不限于：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分，包括：18.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任；18.1.2第三方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；18.1.3第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；19.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理建議。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.2.2保守合同雙方商業(yè)秘密；19.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)買受人、預(yù)售人的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)：20.1.1雙方或任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)；20.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。20.2第三方介入的審查：20.2.1雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和能力；20.2.2雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方。20.3第三方介入的執(zhí)行：20.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；20.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：21.1.1雙方或第三方可提出變更第三方介入內(nèi)容或方式；21.1.2變更應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除：21.2.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害買受人、預(yù)售人利益；21.2.1.2第三方因自身原因無(wú)法履行服務(wù)職責(zé)；21.2.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件說(shuō)明：提供有效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，證明預(yù)售人有權(quán)進(jìn)行商品房預(yù)售。2.商品房銷售面積表說(shuō)明：詳細(xì)列出每套商品房的建筑面積、公攤面積等信息，用于確認(rèn)商品房的實(shí)際面積。3.商品房配套設(shè)施明細(xì)表說(shuō)明：列明商品房項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、綠化等，確保買受人了解項(xiàng)目配套情況。4.商品房預(yù)售合同附件清單說(shuō)明：列出所有附件的名稱，方便合同雙方查閱和核對(duì)。5.商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶信息說(shuō)明：提供預(yù)售款監(jiān)管賬戶的開戶行、賬戶名稱、賬號(hào)等信息，用于買受人支付預(yù)售款。6.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：當(dāng)引入第三方時(shí)，需提供第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議說(shuō)明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供雙方簽訂的變更協(xié)議，以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說(shuō)明：違約行為是指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)或違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，具體如下：2.1商品房交付逾期責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售人逾期交付商品房，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2商品房面積誤差責(zé)任認(rèn)定：商品房實(shí)際面積與合同約定面積誤差超過(guò)3%，預(yù)售人應(yīng)退還超出部分的房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3商品房配套設(shè)施不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售人提供的配套設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.4預(yù)售款監(jiān)管違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售人違規(guī)使用預(yù)售款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人損失。2.5第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合同雙方損失。示例說(shuō)明：1.預(yù)售人逾期交付商品房，買受人要求支付違約金。經(jīng)協(xié)商，預(yù)售人同意支付逾期交付期間的違約金，共計(jì)____元。2.商品房實(shí)際面積與合同約定面積誤差超過(guò)3%，買受人要求退還超出部分的房款。經(jīng)協(xié)商，預(yù)售人同意退還超出部分的房款，共計(jì)____元。3.商品房配套設(shè)施不達(dá)標(biāo)，買受人要求退還相應(yīng)費(fèi)用。經(jīng)協(xié)商，預(yù)售人同意退還配套設(shè)施費(fèi)用，共計(jì)____元。全文完。2024年度廣西壯族自治區(qū)商品房預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3項(xiàng)目基本信息1.4預(yù)售許可證號(hào)2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型2.2商品房的設(shè)計(jì)變更2.3商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.預(yù)售商品房的價(jià)格3.1預(yù)售商品房的價(jià)格構(gòu)成3.2預(yù)售商品房的計(jì)價(jià)方式3.3預(yù)售商品房的價(jià)格調(diào)整4.預(yù)售款的支付及退還4.1預(yù)售款的支付方式4.2預(yù)售款的支付時(shí)間4.3預(yù)售款的退還5.預(yù)售合同的簽訂與備案5.1合同的簽訂5.2合同的備案6.預(yù)售商品房的交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充12.合同附件12.1附件一：預(yù)售商品房平面圖12.2附件二：預(yù)售商品房配套設(shè)施一覽表12.3附件三：預(yù)售商品房物業(yè)管理協(xié)議13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的解釋14.2合同的保管14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：廣西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市路號(hào)1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：4501010001.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：450102199003011.2.3聯(lián)系地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13856781.3項(xiàng)目基本信息1.3.1項(xiàng)目名稱：花園1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路1.3.3項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：桂預(yù)許字[2023]第號(hào)第二條預(yù)售商品房基本情況2.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型2.1.1商品房位于花園小區(qū)第棟第單元2.1.2商品房建筑面積為平方米2.1.3商品房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.1.4商品房戶型為三室兩廳一衛(wèi)2.2商品房的設(shè)計(jì)變更2.2.1出賣方承諾在簽訂本合同后，如遇設(shè)計(jì)變更，將及時(shí)通知買受方，并按照變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行交付。2.3商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1出賣方承諾所售商品房符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條預(yù)售商品房的價(jià)格3.1預(yù)售商品房的價(jià)格構(gòu)成3.1.1預(yù)售商品房的價(jià)格包括建筑面積價(jià)格、公攤面積價(jià)格、配套設(shè)施費(fèi)用等。3.2預(yù)售商品房的計(jì)價(jià)方式3.2.1預(yù)售商品房按建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為每平方米元。3.3預(yù)售商品房的價(jià)格調(diào)整3.3.1預(yù)售商品房的價(jià)格在簽訂合同時(shí)已確定，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，價(jià)格保持不變。第四條預(yù)售款的支付及退還4.1預(yù)售款的支付方式4.1.1買受方應(yīng)按合同約定分期支付預(yù)售款。4.2預(yù)售款的支付時(shí)間4.2.1買受方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首期款萬(wàn)元，余款在商品房交付前支付完畢。4.3預(yù)售款的退還4.3.1如因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應(yīng)將已收取的預(yù)售款全額退還買受方。第五條預(yù)售合同的簽訂與備案5.1合同的簽訂5.1.1雙方應(yīng)在商品房預(yù)售許可證有效期內(nèi)簽訂本合同。5.2合同的備案5.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門備案。第六條預(yù)售商品房的交付6.1交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將商品房交付買受方。6.2交付條件6.2.1商品房應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收合格，并符合合同約定的交付條件。6.3交付方式6.3.1出賣方應(yīng)將商品房交付買受方，買受方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)接收商品房。第七條預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間7.1.1買受方應(yīng)在商品房交付后日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)7.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用7.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付已付款額千分之二的違約金。8.1.2出賣方提供的商品房質(zhì)量不符合約定的，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或退賠損失。8.1.3出賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付已付款額千分之二的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付預(yù)售款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付已收款項(xiàng)千分之二的違約金。8.2.2買受方單方解除合同的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付房款百分之二十的違約金。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。8.3.2違約金的支付方式為一次性支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同依法解除；10.2.3合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.1.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。11.2合同的補(bǔ)充11.2.1本合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：預(yù)售商品房平面圖12.2附件二：預(yù)售商品房配套設(shè)施一覽表12.3附件三：預(yù)售商品房物業(yè)管理協(xié)議第十三條合同解除13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。13.2合同解除的程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；13.2.2依法應(yīng)當(dāng)解除合同的，按相關(guān)法律規(guī)定辦理。13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的預(yù)售款及尚未交付的預(yù)售款；13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的商品房及尚未交付的商品房。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的界定與責(zé)任14.1第三方介入的概念14.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。14.2第三方的責(zé)權(quán)利14.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，行使相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。14.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議等。14.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。14.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，其權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方。14.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。14.3.3第三方的介入行為不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十五條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明15.1第三方介入的同意15.1.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需征得對(duì)方同意。15.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任范圍。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.2.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展和存在問(wèn)題。15.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。15.3.2甲乙雙方另有約定的，從其約定。第十六條第三方責(zé)任限額的明確16.1第三方責(zé)任限額的概念16.1.1本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)及合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額的賠償16.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。第十七條第三方介入的合同條款