2024年小產權房買賣合同范本：突破地域限制實現(xiàn)跨區(qū)域交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產權房買賣合同范本：突破地域限制，實現(xiàn)跨區(qū)域交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提交的材料5.3過戶費用6.交房條件及責任6.1交房條件6.2出賣方責任6.3買受方責任7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2承擔方式7.3稅費計算8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在區(qū)域：2.1.2房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：2.2.2房屋使用面積：2.3房屋結構2.3.1房屋建筑結構：2.3.2房屋建筑年代：2.4房屋權屬2.4.1房屋產權證號：2.4.2房屋產權人：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2交易價格構成：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：4.2驗收標準4.2.1驗收標準一：4.2.2驗收標準二：4.3驗收程序4.3.1驗收程序一：4.3.2驗收程序二：5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理地點：5.1.2過戶手續(xù)辦理時限：5.2需提交的材料5.2.1材料一：5.2.2材料二：5.3過戶費用5.3.1過戶費用明細：5.3.2費用承擔方：6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.1.1稅費一：6.1.2稅費二：6.2承擔方式6.2.1稅費承擔方：6.3稅費計算6.3.1稅費計算公式：6.3.2稅費計算依據：8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按時支付款項；8.1.2出賣方未按時交付房屋；8.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.4買受方擅自改變房屋結構或用途；8.2違約責任8.2.1買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金為總價款的%；8.2.2出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金為總價款的%；8.3違約金8.3.1違約金支付時間；8.3.2違約金支付方式；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會；9.3爭議解決程序9.3.1仲裁申請；9.3.2仲裁審理；9.3.3仲裁裁決；10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易價格及付款方式明確；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同解除程序10.3.1解除合同通知；10.3.2解除合同生效；11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件；11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片；11.3附件三：其他相關文件；12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署日期；12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點；12.3簽署人員12.3.1出賣方代表簽字；12.3.2買受方代表簽字；13.合同變更及解除13.1變更程序13.1.1變更內容；13.1.2變更通知；13.1.3變更生效；13.2解除程序13.2.1解除原因；13.2.2解除通知；13.2.3解除生效；14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，由合同雙方共同認可并委托的第三方機構或個人，協(xié)助完成合同中約定的交易活動，包括但不限于中介、評估、擔保、法律服務等。1.2范圍1.2.1協(xié)助雙方進行房屋產權過戶手續(xù)；1.2.2提供房屋評估服務；1.2.3提供法律咨詢服務；1.2.4協(xié)助雙方進行資金監(jiān)管；1.2.5其他雙方約定的事項。2.第三方介入的條件及程序2.1條件2.1.1第三方介入需經合同雙方書面同意；2.1.2第三方應具備相應的資質和業(yè)務能力；2.1.3第三方應承諾遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.2程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責；2.2.2雙方簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確各方的權利義務；2.2.3雙方共同向第三方發(fā)出委托通知。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義責任限額是指第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應當承擔的最高賠償責任。3.2責任限額的確定3.2.1第三方責任限額由合同雙方在《第三方介入協(xié)議》中約定；3.2.2責任限額應考慮第三方的業(yè)務能力、服務范圍及潛在風險等因素；3.2.3責任限額不應超過合同總價款的%。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與合同雙方4.1.1第三方應遵守合同雙方的委托事項，不得擅自改變；4.1.2第三方應向合同雙方提供真實、準確的信息；4.1.3第三方應按照合同雙方的約定履行職責，不得拖延或拒絕。4.2第三方與房屋產權過戶機構4.2.1第三方應協(xié)助合同雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)；4.2.2第三方應確保過戶手續(xù)的合法性和有效性；4.2.3第三方應配合房屋產權過戶機構的工作。4.3第三方與評估機構4.3.1第三方應協(xié)助合同雙方進行房屋評估；4.3.2第三方應選擇具備資質的評估機構；4.3.3第三方應確保評估結果的客觀、公正。4.4第三方與法律服務機構4.4.1第三方應協(xié)助合同雙方解決法律問題；4.4.2第三方應提供專業(yè)的法律意見；4.4.3第三方應確保法律服務的合法性。5.第三方介入的費用及支付5.1費用構成第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。5.2費用支付5.2.1第三方介入的費用由合同雙方在《第三方介入協(xié)議》中約定；5.2.2第三方介入的費用在合同履行過程中分階段支付；5.2.3第三方介入的費用支付方式由合同雙方約定。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致；6.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責；6.1.3合同解除。6.2終止程序6.2.1雙方書面通知第三方終止介入；6.2.3雙方協(xié)商確定終止介入后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包含房屋坐落、面積、結構、產權人等信息。說明：此附件用于證明房屋權屬的真實性和合法性。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內外部的清晰照片，至少包括房屋外觀、室內布局、設施設備等。說明：此附件用于展示房屋的現(xiàn)狀，作為交付驗收的依據。3.附件三：第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議中應明確第三方的名稱、職責、服務內容、費用、責任限額等信息。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障雙方權益。4.附件四：房屋評估報告要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，包含評估依據、評估結果等。說明：此附件用于確定房屋交易價格，作為合同附件。5.附件五：法律意見書要求：法律意見書應由具備資質的法律服務機構出具，包含對合同條款的法律評價等。說明：此附件用于確保合同條款的合法性和有效性。6.附件六：付款憑證要求：提供支付款項的銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：此附件用于證明買受方已履行付款義務。7.附件七：房屋產權過戶手續(xù)材料要求：提供房屋產權過戶所需的全部材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于證明雙方已完成房屋產權過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受方未按時支付款項責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為總價款的%。示例：買受方應于合同約定日期支付首付款，未按時支付，則按約定支付違約金。1.2出賣方未按時交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為總價款的%。示例：出賣方應于合同約定日期交付房屋，未按時交付，則按約定支付違約金。1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：出賣方應退還買受方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。示例：出賣方隱瞞房屋存在安全隱患，買受方有權要求退還款項并要求賠償。1.4買受方擅自改變房屋結構或用途責任認定：買受方應恢復房屋原狀，并承擔相應的賠償責任。示例：買受方擅自改變房屋結構，導致房屋安全隱患，應恢復原狀并賠償損失。1.5第三方未履行職責責任認定：第三方應根據《第三方介入協(xié)議》承擔相應的違約責任。示例：第三方未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)，按約定支付違約金。全文完。2024年小產權房買賣合同范本：突破地域限制，實現(xiàn)跨區(qū)域交易1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬證明三、買賣雙方權利義務1.買方權利2.買方義務3.賣方權利4.賣方義務四、房屋價格及支付方式1.房屋總價2.付款方式3.付款時間4.付款地點五、交易稅費及費用承擔1.交易稅費2.其他費用3.費用承擔六、合同履行與違約責任1.合同履行2.違約責任3.違約金七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同附件4.其他約定十、附件一：房屋信息表1.房屋基本信息2.房屋權屬證明3.房屋測繪圖十一、附件二：交易稅費清單1.稅費種類2.稅費金額3.稅費繳納時間十二、附件三：合同簽訂憑證1.合同簽訂時間2.合同簽訂地點3.買賣雙方簽字蓋章十三、附件四：相關證明文件1.房屋權屬證明2.其他相關證明文件十四、附件五：其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年小產權房買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：買方名稱：________________________買方地址：________________________買方聯(lián)系人：_____________________買方聯(lián)系電話：____________________賣方名稱：________________________賣方地址：________________________賣方聯(lián)系人：_____________________賣方聯(lián)系電話：____________________4.合同簽訂地點：________________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：________________________2.房屋面積：________________________3.房屋結構：________________________4.房屋用途：________________________5.房屋權屬證明：____________________三、買賣雙方權利義務1.買方權利：獲得房屋的占有、使用和收益權要求賣方提供房屋權屬證明在合同約定的期限內支付購房款2.買方義務：按時支付購房款遵守國家法律法規(guī)和合同約定配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)3.賣方權利：收取購房款要求買方履行合同義務配合買方辦理房屋過戶手續(xù)4.賣方義務：向買方提供房屋權屬證明保證房屋無任何權利瑕疵辦理房屋過戶手續(xù)四、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣____元整2.付款方式：____（現(xiàn)金、銀行轉賬等）3.付款時間：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內支付尾款：人民幣____元整，于房屋過戶后____日內支付4.付款地點：________________________五、交易稅費及費用承擔1.交易稅費：________________________2.其他費用：________________________3.費用承擔：________________________六、合同履行與違約責任1.合同履行：買賣雙方按照合同約定履行各自的權利和義務買方在約定的時間內支付購房款賣方在約定的時間內配合辦理房屋過戶手續(xù)2.違約責任：買方未按時支付購房款的，應向賣方支付____%的違約金賣方未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付____%的違約金任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任七、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，對方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在____日內給予答復如雙方就解除合同達成一致，應簽訂解除合同協(xié)議解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間：____年____月____日3.合同附件：附件一：房屋信息表附件二：交易稅費清單附件三：合同簽訂憑證附件四：相關證明文件附件五：其他約定事項十、附件一：房屋信息表1.房屋基本信息：詳見附件一2.房屋權屬證明：詳見附件一3.房屋測繪圖：詳見附件一十一、附件二：交易稅費清單1.稅費種類：詳見附件二2.稅費金額：詳見附件二3.稅費繳納時間：詳見附件二十二、附件三：合同簽訂憑證1.合同簽訂時間：詳見附件三2.合同簽訂地點：詳見附件三3.買賣雙方簽字蓋章：詳見附件三十三、附件四：相關證明文件1.房屋權屬證明：詳見附件四2.其他相關證明文件：詳見附件四十四、附件五：其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。________________________買方（簽字/蓋章）：________________________日期：____年____月____日________________________賣方（簽字/蓋章）：________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款：說明：若在合同簽訂后，甲方因特殊原因需要解除合同，乙方應無條件同意，且甲方無需承擔違約責任。甲方在解除合同時，應提前____日通知乙方。2.甲方支付額外費用條款：說明：若因甲方原因導致交易延遲，甲方應承擔由此產生的額外費用，包括但不限于律師費、評估費等。3.甲方信息保密條款：說明：甲方應保證其在交易過程中所獲取的乙方信息保密，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方責任條款：說明：甲方承諾提供的房屋信息真實有效，若因信息不實導致交易或產生其他損失，甲方應承擔全部責任。5.甲方違約責任條款：說明：若甲方未按時支付購房款，應向乙方支付____%的違約金；若甲方未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付____%的違約金。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權條款：說明：若在合同簽訂后，乙方因特殊原因需要解除合同，甲方應無條件同意，且乙方無需承擔違約責任。乙方在解除合同時，應提前____日通知甲方。2.乙方支付額外費用條款：說明：若因乙方原因導致交易延遲，乙方應承擔由此產生的額外費用，包括但不限于律師費、評估費等。3.乙方信息保密條款：說明：乙方應保證其在交易過程中所獲取的甲方信息保密，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方責任條款：說明：乙方承諾提供的房屋信息真實有效，若因信息不實導致交易或產生其他損失，乙方應承擔全部責任。5.乙方違約責任條款：說明：若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付____%的違約金；若乙方未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付____%的違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用條款：說明：中介服務費用由買賣雙方按約定比例分擔，具體比例由中介機構與買賣雙方協(xié)商確定。2.中介責任條款：說明：中介機構應保證其提供的房屋信息真實有效，若因信息不實導致交易或產生其他損失，中介機構應承擔相應責任。3.中介保密條款：說明：中介機構應保證買賣雙方信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金支付時間及方式由中介機構與買賣雙方協(xié)商確定，通常在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.中介違約責任條款：說明：若中介機構未履行合同約定，導致交易或產生其他損失，中介機構應承擔相應責任，包括但不限于退還中介費用。6.中介變更條款：說明：如需更換中介機構，買賣雙方應書面同意，并簽訂新的中介服務協(xié)議。7.中介糾紛解決條款：說明：中介機構與買賣雙方之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋信息表2.附件二：交易稅費清單3.附件三：合同簽訂憑證4.附件四：相關證明文件5.附件五：其他約定事項6.附件六：甲方信息保密承諾書7.附件七：乙方信息保密承諾書8.附件八：中介服務協(xié)議（如有）9.附件九：中介費用支付協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款賣方未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)中介機構未履行合同約定任何一方提供虛假信息導致交易2.違約行為認定：根據合同約定，雙方應履行各自的權利和義務，任何一方未履行或未按時履行，均構成違約。違約行為的認定以合同約定和實際情況為準。三、法律名詞及解釋：1.小產權房：指未經國家正式審批，土地性質為集體土地或未取得國有土地使用權證的房屋。2.交易稅費：指在房屋買賣過程中，按照國家規(guī)定應繳納的各項稅費。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的一定金額的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方提供虛假信息。解決辦法：合同中約定違約責任，一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，違約方應承擔相應責任。2.問題：交易延遲，導致額外費用產生。解決辦法：合同中約定額外費用由責任方承擔，確保雙方權益。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：合同中約定爭議解決方式，通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應用場景：1.適用于小產權房的買賣交易。2.適用于跨區(qū)域的小產權房買賣交易。3.適用于涉及第三方中介機構的小產權房買賣交易。4.適用于房屋信息復雜、交易風險較高的小產權房買賣交易。全文完。2024年小產權房買賣合同范本：突破地域限制，實現(xiàn)跨區(qū)域交易2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2024年小產權房買賣行為，突破地域限制，實現(xiàn)跨區(qū)域交易，保障甲乙雙方及有關方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城市房地產轉讓管理規(guī)定》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）小產權房：指未取得國有土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權證等法律手續(xù)，但已建成并實際使用的房屋；（2）交易：指甲乙雙方就小產權房進行的買賣行為；（3）價款：指乙方支付給甲方的購房款。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售小產權房的當事人；（2）乙方：指本合同中購買小產權房的當事人；（3）合同簽訂日：指甲乙雙方在本合同上簽字、蓋章的日期；（4）合同履行期限：指甲乙雙方履行合同約定的各項義務的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應保證所出售的小產權房真實、合法，無權屬糾紛；（3）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付小產權房；（2）乙方應按照合同約定支付購房款；（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為：________________5.3合同履行方式（1）甲方應在本合同履行期限內將小產權房交付給乙方；（2）乙方應在本合同履行期限內支付購房款；（3）甲乙雙方應在本合同履行期限內辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應當書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方應當共同向有關部門申請解除合同。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定各自承擔相應的責任；（2）合同解除后，甲乙雙方應相互返還已支付或收到的款項。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格；（2）稅費：指按照國家相關政策規(guī)定，乙方應繳納的稅費；（3）其他費用：指合同履行過程中可能產生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應按照合同約定的比例和期限，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款；（2）稅費及其他費用支付方式：乙方應按照國家相關政策規(guī)定和合同約定，以銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式支付稅費及其他費用。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同生效之日起____個工作日內支付第一筆購房款；（2）后續(xù)購房款支付時間：按照合同約定的比例和期限，乙方應在每個支付節(jié)點前____個工作日內支付相應的購房款；（3）稅費及其他費用支付時間：乙方應按照國家相關政策規(guī)定和合同約定，在相關費用產生后____個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供相應的收款憑證；（2）甲方應在收到乙方支付的稅費及其他費用后，向乙方提供相應的支付憑證；（3）甲方應在合同履行完畢后，向乙方提供完整的費用結算清單。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付小產權房，應向乙方支付相當于購房款____%的違約金；（2）若甲方出售的小產權房存在權屬糾紛，甲方應承擔由此產生的全部責任和費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付相當于已付購房款____%的違約金；（2）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約時，違約方應向守約方支付違約金；（2）賠償金額：違約方應賠償守約方因違約行為造成的實際損失；（3）賠償方式：違約方應以現(xiàn)金或銀行轉賬方式向守約方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同中的保密內容負有保密義務；（2）甲乙雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露；（3）保密期限屆滿或本合同解除后，甲乙雙方仍應履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政策變動、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，雙方可申請調解；（2）調解不成，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）甲方為小產權房的產權人；（2）乙方為購買小產權房的買受人；（3）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲乙雙方均享有相應的權利；（2）甲乙雙方在履行合同過程中產生的其他權利，應依法享有。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對已售小產權房的最終處置權；（2）乙方保留在合同履行期間對房屋的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致對本合同進行修改或補充；（2）修改或補充的內容應以書面形式進行；（3）修改或補充的內容自雙方簽字、蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方在履行合同過程中，應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時提供必要的資料和信息；（2）甲乙雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同中的條款可根據實際情況進行增減，但不得違反法律法規(guī)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.小產權房基本情況說明2.付款憑證3.交房清單4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.小產權房基本情況說明2.付款憑證3.交房清單4.其他相關文件（如房產證明、身份證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定交付小產權房；b.出售的小產權房存在權屬糾紛；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定支付購房款；b.違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的交付義務，或提供虛假信息導致乙方損失，經乙方確認后，視為甲方違約。乙方違約的認定：乙方未按合同約定支付購房款，或泄露甲方保密信息，經甲方確認后，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.小產權房：指未取得國有土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權證等法律手續(xù)，但已建成并實際使用的房屋。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客