商品房認(rèn)購(gòu)書新

商品房認(rèn)購(gòu)書新

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的“XX花園”項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方有意向購(gòu)買該項(xiàng)目中的商品房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)物業(yè)

乙方認(rèn)購(gòu)的物業(yè)位于“XX花園”項(xiàng)目第X幢X單元X層X號(hào)房，建筑面積為XX平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。

二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格

1.該商品房的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣XXXX元/平方米，總價(jià)為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX萬元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)書時(shí)支付定金人民幣XXXX元整（大寫：XXXX萬元整）。

3.乙方應(yīng)在簽訂正式《商品房買賣合同》時(shí)支付首付款人民幣XXXX元整（大寫：XXXX萬元整），余款通過銀行按揭貸款方式支付。

三、認(rèn)購(gòu)條件

1.乙方應(yīng)在本認(rèn)購(gòu)書簽訂之日起X日內(nèi)，攜帶本認(rèn)購(gòu)書、身份證明文件及其他相關(guān)材料至甲方指定地點(diǎn)簽訂正式的《商品房買賣合同》。

2.如乙方未能在上述期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書，并將該商品房另行出售，乙方已支付的定金不予退還。

3.如甲方在上述期限內(nèi)將該商品房另行出售給第三方，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

四、物業(yè)交付

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合本認(rèn)購(gòu)書約定條件的商品房交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.如因不可抗力導(dǎo)致甲方不能按期交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)證明，雙方可協(xié)商延期交付或解除本認(rèn)購(gòu)書。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金。

2.如甲方未按約定交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款千分之一的違約金。

3.任何一方違反本認(rèn)購(gòu)書其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本認(rèn)購(gòu)書所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本認(rèn)購(gòu)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本認(rèn)購(gòu)書自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本認(rèn)購(gòu)書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購(gòu)書具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

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以上為一份商品房認(rèn)購(gòu)書的