小產(chǎn)權二手房購房買賣協(xié)議書

小產(chǎn)權二手房購房買賣協(xié)議書

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的小產(chǎn)權二手房事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方出售的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室，建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX，房屋用途為住宅。

2.該房屋為小產(chǎn)權房，甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，并已取得相應的產(chǎn)權證明文件。

3.甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛，也未被設定抵押、查封等他項權利。

二、房屋價款及支付方式

1.雙方約定該房屋的轉讓價款為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起X日內支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

3.乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內支付剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

三、房屋交付

1.甲方應在收到全部房款后X日內將房屋交付給乙方，并保證房屋內的設施設備完好無損。

2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補充。

3.交付后，甲方不再承擔房屋的任何維修責任。

四、過戶手續(xù)

1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的產(chǎn)權證明文件、身份證明等。

2.過戶手續(xù)應在乙方支付定金后X日內開始辦理，雙方應積極配合，確保過戶手續(xù)順利進行。

3.過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

五、違約責任

1.如甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋價款千分之一的違約金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

3.任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上協(xié)議內容為甲乙雙方真實意愿的表達，雙方均已仔細閱讀并理解協(xié)議內容，同意遵守協(xié)議