【觀點(diǎn)指數(shù)】卓越指數(shù)+•+2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施投資發(fā)展報(bào)告

卓越指數(shù)2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施投資發(fā)展報(bào)告2 隨著全球經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展與全球價(jià)值鏈的重構(gòu)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的重要載體，其地位與作用日益凸顯。特別是在“十四五”規(guī)劃和新發(fā)展格局的引領(lǐng)下，中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)正加速向高端化、智能化、綠色化方向轉(zhuǎn)型，成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新引擎。與此同時(shí)，在“新基建”政策的推動(dòng)下，以5G、人工智能、大數(shù)據(jù)中心、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等為代表的新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正以前所未有的速度推進(jìn)，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的升級(jí)與發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的支撐。在此背景下，觀點(diǎn)指數(shù)深入剖析當(dāng)前產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域的運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)及未來展望，為行業(yè)提供權(quán)威、全面、前瞻性的參考指南——《卓越指數(shù)?2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施投資發(fā)展報(bào)告》，該報(bào)告旨在全面梳理與深入分析當(dāng)前產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域的發(fā)展態(tài)勢(shì)，挖掘行業(yè)亮點(diǎn)，為企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃以及投資者決策提供參考。同時(shí)，全面梳理并表彰那些獲得卓越成就的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)企業(yè)，匯聚成“卓越指數(shù)?2024產(chǎn)業(yè)卓越表現(xiàn)”研究成果，為推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展樹立典范。卓越指數(shù)2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施投資發(fā)展報(bào)告3卓越指數(shù)2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施投資發(fā)展報(bào)告4產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施市場(chǎng)綜述打造需求引擎加快形成和發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力已成為我國(guó)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)的112024年，產(chǎn)業(yè)園區(qū)更加注重產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級(jí)、數(shù)字綠色生態(tài)、創(chuàng)新招商、強(qiáng)化服務(wù)、產(chǎn)業(yè)集聚、區(qū)域合作及人才培養(yǎng)。隨著全球經(jīng)濟(jì)的不斷演進(jìn)與中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重上海、深圳的新增供應(yīng)均有所下滑，但凈吸納量較前兩季政策中明確廣州今后將加大工業(yè)用地儲(chǔ)備和供應(yīng)力度，至卓越指數(shù)2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施投資發(fā)展報(bào)告52據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)統(tǒng)計(jì)，前三季度北京、上海、深圳的產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)租金下降明顯，其中北京區(qū)域的租金報(bào)價(jià)從一季度的6卓越指數(shù)2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施投資發(fā)展報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理招商能力產(chǎn)業(yè)規(guī)劃團(tuán)隊(duì)建設(shè)區(qū)域影響力租戶認(rèn)可度社會(huì)貢獻(xiàn)園區(qū)總產(chǎn)值園區(qū)總產(chǎn)值入駐率經(jīng)營(yíng)收入收入來源占比運(yùn)營(yíng)建筑面積項(xiàng)目個(gè)數(shù)稅收貢獻(xiàn)城市布局123456789卓越指數(shù)2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施投資發(fā)展報(bào)告7產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施在園區(qū)的自建與租賃中，一方面要加快發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)、未來產(chǎn)業(yè)，另11目前產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)普遍面臨經(jīng)濟(jì)下行、供應(yīng)飽和、空置率在研究成果中，涌現(xiàn)了招商蛇口、張江高科、聯(lián)東集團(tuán)、中新蘇州工業(yè)園區(qū)、中電光谷等一批優(yōu)秀的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)企業(yè)。憑借著優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)能力，它們旗下的項(xiàng)目在市場(chǎng)變招商蛇口面對(duì)復(fù)雜多變的產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)環(huán)境，依然堅(jiān)持聚焦數(shù)智科技、綠色科技、生命科技三大新興產(chǎn)業(yè)，以“產(chǎn)業(yè)投資+孵化服務(wù)”的協(xié)同模式，通過共建創(chuàng)新中心承載新質(zhì)生產(chǎn)力，進(jìn)一步提升產(chǎn)業(yè)園的行業(yè)影響力。其博時(shí)招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT是粵港澳大灣區(qū)首單產(chǎn)業(yè)園區(qū)公募REITs，張江高科同樣是產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)的佼佼者。張江科學(xué)城已建立起其中，集成電路產(chǎn)業(yè)擁有中國(guó)大陸產(chǎn)業(yè)鏈最完整的集成電路布局。其生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)也是中國(guó)研發(fā)機(jī)構(gòu)最集中、研發(fā)鏈條最完善、創(chuàng)新活力最強(qiáng)、新藥創(chuàng)制成果最突出的標(biāo)志聯(lián)東集團(tuán)作為民營(yíng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商的代表，無論是在型上看，聯(lián)東集團(tuán)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目重點(diǎn)服務(wù)于生物醫(yī)藥、電并致力于為處于生產(chǎn)提升期的中小型生產(chǎn)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的需要關(guān)注的是，2024年是中新蘇州工周年，該園區(qū)不僅是中國(guó)和新加坡兩國(guó)政府間的首個(gè)合作項(xiàng)目，也是中國(guó)與新加坡分享工業(yè)化經(jīng)驗(yàn)和治理模式的重蘇州工業(yè)園區(qū)聚焦建設(shè)開放創(chuàng)新的世界一流高科技園區(qū)，通過在綠色發(fā)展、生物醫(yī)藥科學(xué)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)等新興領(lǐng)域的進(jìn)公司轉(zhuǎn)型升級(jí)。其還通過持續(xù)提升面向科技企業(yè)和科技22新質(zhì)生產(chǎn)力成園區(qū)抓手，“8+9”其中157個(gè)項(xiàng)目與新質(zhì)生產(chǎn)力有關(guān)，新質(zhì)生產(chǎn)力也即指創(chuàng)卓越指數(shù)2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施投資發(fā)展報(bào)告8具有高科技、高效能、高質(zhì)量特征，符合新發(fā)展理念的先進(jìn)生產(chǎn)力質(zhì)態(tài)。新質(zhì)生產(chǎn)力主要涵蓋了戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，園區(qū)定位多以新能源、新材料、高端裝樣本企業(yè)中則有如中電光谷、臨港集團(tuán)、蘇州城投等均進(jìn)總投資約120億元。該項(xiàng)目計(jì)劃用地1062畝，一期投資4月9日，臨港集團(tuán)在臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)琥珀園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)舉行港產(chǎn)業(yè)區(qū)、臨港航空等多家平臺(tái)公司及臨港交通、三思光蘇州城投新能源產(chǎn)業(yè)園建設(shè)工程開工。觀點(diǎn)指數(shù)了解到，該項(xiàng)目圍繞以氫能為代表的新能源產(chǎn)業(yè)和以智能建造為代表的智能裝備產(chǎn)業(yè)鏈的核心環(huán)節(jié)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)布局，規(guī)劃設(shè)計(jì)獨(dú)特的高載重貨運(yùn)盤道，搭建產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)，打造“工業(yè)此外，新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)同樣是企業(yè)在園區(qū)建設(shè)、招商時(shí)關(guān)注的重點(diǎn)，在觀點(diǎn)指數(shù)統(tǒng)計(jì)到的相關(guān)項(xiàng)目投資中，中據(jù)了解，項(xiàng)目將圍繞河源市及江東新區(qū)“十四五”規(guī)劃要點(diǎn)和“五大產(chǎn)業(yè)”方向，以“整體規(guī)劃、分期供地、敏捷5月7日，中南高科·成都溫江智造云谷項(xiàng)目在成都醫(yī)學(xué)城正式動(dòng)工。該項(xiàng)目由中南高科產(chǎn)業(yè)集團(tuán)主導(dǎo)，致力于智能制造和電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展，預(yù)計(jì)投產(chǎn)后年產(chǎn)值達(dá)4億元，33卓越指數(shù)2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施投資發(fā)展報(bào)告944據(jù)悉，2023年我國(guó)低空經(jīng)濟(jì)規(guī)模突破5000億元，達(dá)到5059.5億元，增速高達(dá)33.8%第一太平戴維斯數(shù)據(jù)顯示，低空經(jīng)濟(jì)的潛在市場(chǎng)規(guī)模將在卓越指數(shù)2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施投資發(fā)展報(bào)告產(chǎn)業(yè)集群化，建立園區(qū)“朋友圈”5產(chǎn)業(yè)集群化，建立園區(qū)“朋友圈”566卓越指數(shù)2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施投資發(fā)展報(bào)告卓越指數(shù)2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施投資發(fā)展報(bào)告77s卓越指數(shù)2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施投資發(fā)展報(bào)告99為主，合同期限5年及以上的租賃面積占比為93.81%。在租賃合同到期日分布方面，2025-2027年到期比例為業(yè)、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)和專用設(shè)備制造業(yè)，聚焦高端汽車及新能源汽車制造上下游行業(yè)，租賃面積占比分別為期和沈陽數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園合計(jì)三個(gè)園區(qū)?！爱a(chǎn)城園區(qū)評(píng)論”卓越指數(shù)2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施投資發(fā)展報(bào)告卓越指數(shù)2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施投資發(fā)展報(bào)告卓越指數(shù)2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施投資發(fā)展報(bào)告樹立園區(qū)輕資產(chǎn)發(fā)展樣本華潤(rùn)與中城新產(chǎn)業(yè)成立潤(rùn)城新產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)園輕資產(chǎn)管理業(yè)卓越指數(shù)2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施投資發(fā)展報(bào)告研究體系研究體系通過各項(xiàng)綜合指標(biāo)，衡量企業(yè)在融資能力、通過各項(xiàng)綜合指標(biāo)，衡量企業(yè)在融資能力、資源鏈接能力以及其產(chǎn)品獨(dú)特性等方面是否通過各項(xiàng)綜合指標(biāo)，綜合反映企業(yè)在運(yùn)營(yíng)策略多個(gè)維度上展現(xiàn)出的實(shí)力。這些指標(biāo)量化了企業(yè)在運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的深耕細(xì)作，考量著企業(yè)通過各項(xiàng)綜合指標(biāo)，衡量企業(yè)是否具有成熟通過各項(xiàng)綜合指標(biāo)，衡量企業(yè)是否具有成熟的園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)與規(guī)范體系，以及是否能構(gòu)通過各項(xiàng)綜合指標(biāo)，衡量企業(yè)品牌是否在市場(chǎng)內(nèi)具有廣泛的認(rèn)知度，消費(fèi)者是否認(rèn)可企業(yè)的產(chǎn)品并給予了較好的評(píng)價(jià)，以及企業(yè)是活動(dòng)辦法活動(dòng)辦法觀點(diǎn)指數(shù)研究院根據(jù)“卓越指數(shù)?2024產(chǎn)業(yè)卓越表現(xiàn)”觀點(diǎn)指數(shù)研究院在“卓越指數(shù)?2024產(chǎn)業(yè)卓越表現(xiàn)”中重磅發(fā)布系列研究成果，同時(shí)精選出部分優(yōu)秀企業(yè)的經(jīng)典案例、項(xiàng)目及人卓越指數(shù)2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施投資發(fā)展報(bào)告研究說明研究說明數(shù)據(jù)及調(diào)研數(shù)據(jù)及調(diào)研數(shù)據(jù)獲取方法企業(yè)自行申報(bào)、上市公司公開資料、第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供。如果企業(yè)自身沒有進(jìn)行數(shù)據(jù)獲取方法企業(yè)自行申報(bào)、上市公司公開資料、第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供。如果企業(yè)自身沒有進(jìn)行申報(bào)，同時(shí)無法從第三方獲取準(zhǔn)確訊息，品牌、管理指標(biāo)及商業(yè)模式調(diào)研方法通過專業(yè)機(jī)構(gòu)綜合研究，覆蓋至全國(guó)開發(fā)企業(yè)、產(chǎn)業(yè)企業(yè)、金融投資機(jī)構(gòu)、專業(yè)機(jī)研究成果構(gòu)成研究成果構(gòu)成2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)企業(yè)卓越表現(xiàn)302024產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)企業(yè)卓越表現(xiàn)302024產(chǎn)業(yè)園區(qū)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)企業(yè)卓越表現(xiàn)102024產(chǎn)業(yè)園區(qū)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)企業(yè)卓越表現(xiàn)10卓越指數(shù)2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施投資發(fā)展報(bào)告卓越指數(shù)2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施投資發(fā)展報(bào)告觀點(diǎn)指數(shù)研究院作為觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)旗下的數(shù)據(jù)研究部門，長(zhǎng)期跟蹤行業(yè)企業(yè)表現(xiàn)、行業(yè)動(dòng)態(tài)、經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，并在此基礎(chǔ)上捕捉到精準(zhǔn)而全面的市場(chǎng)數(shù)據(jù)，同時(shí)結(jié)合專業(yè)分析，生產(chǎn)原創(chuàng)、深度的企業(yè)報(bào)告，解讀經(jīng)營(yíng)策略。企業(yè)訪談、資料檢索、歷史研究、數(shù)量統(tǒng)計(jì)等途徑，構(gòu)建獨(dú)特的觀點(diǎn)指數(shù)數(shù)據(jù)分析模型體系，并于全年不同時(shí)點(diǎn)、不同方向、不間斷推出各種專業(yè)研究