收購房屋協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME收購房屋協(xié)議書范本合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同目的第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第五條款房屋附屬設(shè)施第三章收購價(jià)格及支付方式第一條款收購價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款方式第五條款付款憑證第四章合同履行第一條款房屋交付第二條款合同履行期限第三條款合同履行地點(diǎn)第四條款合同履行方式第五條款合同履行責(zé)任第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第五條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決地點(diǎn)第四條款爭議解決機(jī)構(gòu)第五條款爭議解決費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任承擔(dān)第五條款違約責(zé)任免除第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第五條款合同解除后的責(zé)任第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第四條款合同變更效力第五條款合同變更后的責(zé)任第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力第五條款合同終止后的責(zé)任第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定解釋第四條款其他約定變更第五條款其他約定補(bǔ)充第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：房屋交付清單第四條款附件四：其他相關(guān)文件第五條款附件五：合同附件清單第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第四條款簽署手續(xù)第五條款簽署效力第十四章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效效力第四條款合同生效通知第五條款合同生效后的責(zé)任合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“房屋收購協(xié)議書”。第二條款合同雙方：甲方（收購方）為_________，乙方（出售方）為_________。第三條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條款合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條款合同目的：甲方同意購買乙方擁有的位于_________的房屋，乙方同意出售該房屋給甲方。第二章房屋基本信息第一條款房屋位置：房屋位于_________，具體地址為_________。第二條款房屋面積：房屋總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)：房屋為____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____層。第四條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第五條款房屋附屬設(shè)施：房屋附帶____設(shè)施，具體包括____。第三章收購價(jià)格及支付方式第一條款收購價(jià)格：甲方同意以人民幣____元整的價(jià)格收購乙方房屋。第二條款支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部收購款項(xiàng)支付給乙方。第三條款付款時(shí)間：具體付款時(shí)間為____年____月____日。第四條款付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。第五條款付款憑證：甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。第四章合同履行第一條款房屋交付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。第二條款合同履行期限：本合同自簽訂之日起至房屋交付之日止為合同履行期限。第三條款合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為房屋的實(shí)際所在地。第四條款合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五條款合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為____。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為____年____月____日。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。第四條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由____方承擔(dān)。第六章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為____。第二條款爭議解決期限：爭議解決期限為____個(gè)月。第三條款爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為____。第四條款爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為____。第五條款爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由____方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第一違約情形：任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；第二違約情形：任何一方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)；第三違約情形：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。第一違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____；第二違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；第三違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。第三條款違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第四條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)。第一免除情形：因不可抗力導(dǎo)致違約；第二免除情形：雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任。第八章合同解除第一解除條件：任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；第二解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；第三解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。第三條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。第四條款合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條款合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第九章合同變更第一變更條件：雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；第二變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。第二條款合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。第三條款合同變更通知：變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。第四條款合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。第五條款合同變更后的責(zé)任：變更后的合同條款對雙方均有約束力。第十章合同終止第一終止條件：合同履行完畢；第二終止條件：合同解除；第三終止條件：雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序：合同終止應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行。第三條款合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。第四條款合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條款合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條款其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第三條款其他約定解釋：其他約定事項(xiàng)的解釋應(yīng)按照合同目的和誠實(shí)信用原則進(jìn)行。第四條款其他約定變更：其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方書面同意。第五條款其他約定補(bǔ)充：其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充應(yīng)與本合同精神相一致。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：房屋交付清單第四條款附件四：其他相關(guān)文件第五條款附件五：合同附件清單第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_________。第三條款簽署人員：甲方代表：_________，乙方代表：_________。第四條款簽署手續(xù)：雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)履行相應(yīng)的簽署手續(xù)。第五條款簽署效力：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律效力。第十四章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為____年____月____日。第三條款合同生效效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第四條款合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。第五條款合同生效后的責(zé)任：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。甲方（收購方）：_________乙方（出售方）：_________甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同履行過程中，若出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)。乙方應(yīng)積極配合甲方處理相關(guān)事宜，不得以任何理由拖延或拒絕。第二附加條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方在購買房屋后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。第三附加條款：房屋使用限制說明：甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，未經(jīng)乙方同意，不得對房屋進(jìn)行任何形式的改造或變更。若甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。第四附加條款：房屋租賃權(quán)說明：甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，若需將房屋出租，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并保證租賃期限不超過____年。租賃期間，乙方不得干涉甲方的租賃行為。第五附加條款：房屋增值收益說明：若在合同履行期間，房屋因市場行情上漲而增值，甲方享有該增值收益的優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否出售的決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同履行過程中，若出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，乙方享有優(yōu)先解決權(quán)。甲方應(yīng)積極配合乙方處理相關(guān)事宜，不得以任何理由拖延或拒絕。第二附加條款：房屋質(zhì)量保證說明：乙方在出售房屋后，若甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。第三附加條款：房屋使用限制說明：乙方在出售房屋后，甲方在使用過程中不得對房屋進(jìn)行任何形式的改造或變更。若甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。第四附加條款：房屋租賃權(quán)說明：乙方在出售房屋后，甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)前，若需將房屋出租，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并保證租賃期限不超過____年。租賃期間，乙方不得干涉甲方的租賃行為。第五附加條款：房屋增值收益說明：若在合同履行期間，房屋因市場行情上漲而增值，乙方享有該增值收益的優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否出售的決定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介費(fèi)用說明：本合同中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，中介費(fèi)為房屋成交價(jià)的____%，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。第二附加條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致合同無效或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：中介保密說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：中介變更說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間退出或更換，原中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行中介職責(zé)。第五附加條款：中介傭金說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，有權(quán)向乙方收取中介傭金，具體金額及支付方式由雙方在中介合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋交付清單4.其他相關(guān)文件（如：房屋評估報(bào)告、維修記錄等）5.合同附件清單6.甲方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.中介合同（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的時(shí)間和方式，若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。2.違約行為：任何一方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的時(shí)間和方式，若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的其他條款，若一方未履行相應(yīng)義務(wù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對某一財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.誠實(shí)信用原則：指在合同履行過程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)本著誠實(shí)、守信的原則行事。4.法律約束力：指合同一經(jīng)簽訂，對雙方當(dāng)事人具有法律上的約束力，任何一方不得擅自更改或解除。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保合同有效履行。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：房屋租賃權(quán)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃權(quán)問題，確保租賃關(guān)系合法有效。4.問題：中介費(fèi)用爭議。解決辦法：根據(jù)中介合同約定，解決中介費(fèi)用問題。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋收購交易。2.房屋買賣合同簽訂。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理。4.房屋租賃權(quán)管理。5.房屋質(zhì)量問題處理。6.合同履行過程中的爭議解決。收購房屋協(xié)議書范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章收購價(jià)格及支付方式第一條款收購價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶時(shí)間第二條款過戶費(fèi)用第三條款過戶手續(xù)第五章房屋質(zhì)量及瑕疵第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款瑕疵處理第三條款質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章其他約定事項(xiàng)第一條款保密條款第二條款通知方式第三條款合同附件第十章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十一章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋測繪報(bào)告第三條款其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂日期第十三章合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章收購價(jià)格及支付方式第一條款收購價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶時(shí)間第二條款過戶費(fèi)用第三條款過戶手續(xù)第五章房屋質(zhì)量及瑕疵第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款瑕疵處理第三條款質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第九章其他約定事項(xiàng)第一條款保密條款第二條款通知方式第三條款合同附件第四條款合同附件的效力第十章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第三條款合同文本一致性第十一章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋測繪報(bào)告第三條款其他相關(guān)文件第四條款附件的簽署和生效第十二章合同簽訂日期第十三章合同簽署地點(diǎn)第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署日期[甲方（簽字）][甲方（蓋章）][日期：__________][乙方（簽字）][乙方（蓋章）][日期：__________][見證人（簽字）][日期：__________][附件清單][附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件][附件二：房屋測繪報(bào)告][附件三：其他相關(guān)文件]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方責(zé)任說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于房屋的維護(hù)、修繕、管理以及與房屋相關(guān)的所有法律責(zé)任。2.第二附加條款：甲方權(quán)利說明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利，如對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，以及合同履行過程中的監(jiān)督權(quán)。3.第三附加條款：甲方違約責(zé)任說明：本條款詳細(xì)列舉甲方可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期付款、房屋質(zhì)量不符合約定等。4.第四附加條款：甲方信息披露說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，及時(shí)向乙方提供房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等相關(guān)信息，確保乙方權(quán)益不受損害。5.第五附加條款：甲方配合義務(wù)說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、維修等事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：乙方責(zé)任說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、質(zhì)量保證、過戶手續(xù)辦理等。2.第二附加條款：乙方權(quán)利說明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利，如對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，以及合同履行過程中的知情權(quán)。3.第三附加條款：乙方違約責(zé)任說明：本條款詳細(xì)列舉乙方可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期交付、房屋質(zhì)量不符合約定等。4.第四附加條款：乙方信息披露說明：本條款要求乙方在合同履行過程中，及時(shí)向甲方提供房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等相關(guān)信息，確保甲方權(quán)益不受損害。5.第五附加條款：乙方配合義務(wù)說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、維修等事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易等。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)權(quán)利說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利，如收取中介費(fèi)用、獲取傭金等。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：本條款詳細(xì)列舉中介機(jī)構(gòu)可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于泄露客戶信息、未按時(shí)完成交易等。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、傭金等。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密。6.第六附加條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同關(guān)系。7.第七附加條款：中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時(shí)，爭議解決方式及爭議解決機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.交易雙方身份證明文件5.交易雙方銀行賬戶信息6.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.合同附件清單8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋收購款項(xiàng)。2.違約行為：乙方逾期交付房屋認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：房屋的實(shí)際質(zhì)量不符合合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)，泄露了甲方或乙方的個(gè)人信息。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成交易認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助完成房屋交易。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.中介費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)為促成交易而收取的費(fèi)用。5.保密條款：合同中規(guī)定的保密義務(wù)，要求各方對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：甲方或乙方無法按時(shí)付款或交付解決辦法：協(xié)商延長付款或交付期限，或根據(jù)合同約定采取違約責(zé)任措施。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易2.房屋收購協(xié)議3.房屋租賃合同4.房屋抵押貸款5.房屋權(quán)屬糾紛解決收購房屋協(xié)議書范本2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同目的第六條款合同期限第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋權(quán)屬證書第六條款房屋現(xiàn)狀第三章收購價(jià)格第一條款收購價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五條款付款條件第四章履約責(zé)任第一條款出售方責(zé)任第二條款買受方責(zé)任第三條款違約責(zé)任第四條款履約保證第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶時(shí)間第二條款過戶手續(xù)第三條款過戶費(fèi)用第四條款過戶責(zé)任第五條款過戶期限第六章房屋交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式第三條款交付地點(diǎn)第四條款交付條件第五條款交付責(zé)任第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除或終止后的處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第五條款爭議解決期限第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第四條款合同變更通知第五條款合同變更備案第十章其他約定第一條款通知送達(dá)第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第四條款合同解釋第五條款合同簽署第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效程序第四條款合同生效備案第五條款合同生效通知第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除備案第五條款合同解除效力第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止備案第五條款合同終止效力第十四章合同解除與終止后的處理第一條款解除或終止原因第二條款解除或終止程序第三條款解除或終止責(zé)任第四條款解除或終止費(fèi)用第五條款解除或終止備案合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為“收購房屋協(xié)議書”。第二條款合同雙方出售方：[出售方全稱]買受方：[買受方全稱]第三條款合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。第四條款合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條款合同目的本合同旨在明確雙方在收購房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條款合同期限本合同的有效期為自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)出售方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。第二條款房屋地址房屋地址：[房屋具體地址]第三條款房屋面積房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。第四條款房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。第五條款房屋權(quán)屬證書出售方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。第六條款房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]。第三章收購價(jià)格第一條款收購價(jià)格本合同房屋收購價(jià)格為[收購價(jià)格]元人民幣。第二條款付款方式買受方將以[付款方式]支付房屋收購款。第三條款付款時(shí)間買受方應(yīng)在[付款時(shí)間]內(nèi)支付房屋收購款。第四條款付款地點(diǎn)買受方應(yīng)在[付款地點(diǎn)]支付房屋收購款。第五條款付款條件買受方付款條件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。第四章履約責(zé)任第一條款出售方責(zé)任出售方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條款買受方責(zé)任買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋收購款。第三條款違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條款履約保證雙方應(yīng)提供履約保證，確保合同的履行。第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時(shí)間]內(nèi)辦理完畢。第二條款過戶手續(xù)出售方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條款過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第四條款過戶責(zé)任出售方對房屋產(chǎn)權(quán)過戶承擔(dān)全部責(zé)任。第五條款過戶期限房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限為[過戶期限]。第六章房屋交付第一條款交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。第二條款交付方式房屋交付方式為[交付方式]。第三條款交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[交付地點(diǎn)]。第四條款交付條件房屋交付條件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。第五條款交付責(zé)任出售方對房屋交付承擔(dān)全部責(zé)任。第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.出售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在重大瑕疵；2.買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋收購款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對方。第四條款合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，清理合同關(guān)系。第五條款合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋收購款的退還、違約責(zé)任的承擔(dān)等。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。第三條款爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照[爭議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)定進(jìn)行。第四條款爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第五條款爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[解決期限]。第九章合同變更第一條款合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第二條款合同變更程序合同變更程序應(yīng)包括提出變更請求、協(xié)商、簽署變更協(xié)議等。第三條款合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對本合同具有同等法律效力。第四條款合同變更通知合同變更通知應(yīng)采用書面形式，并在變更協(xié)議生效前送達(dá)對方。第五條款合同變更備案合同變更備案應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十章其他約定第一條款通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。第二條款合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第四條款合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第五條款合同簽署本合同由雙方授權(quán)代表簽署，代表簽字后即具有法律效力。第十一章合同生效第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間本合同自[生效時(shí)間]起生效。第三條款合同生效程序本合同無需任何特殊生效程序，自簽字（或蓋章）之日起生效。第四條款合同生效備案本合同無需備案，但雙方應(yīng)將合同副本分別備案。第五條款合同生效通知雙方應(yīng)在合同生效后[通知時(shí)間]內(nèi)相互通知對方合同已生效。第十二章合同解除第一條款合同解除條件1.出售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在重大瑕疵；2.買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋收購款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對方。第三條款合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并在解除協(xié)議生效前送達(dá)對方。第四條款合同解除備案合同解除備案應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第五條款合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋收購款的退還、違約責(zé)任的承擔(dān)等。第十三章合同終止第一條款合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，清理合同關(guān)系。第三條款合同終止通知合同終止通知應(yīng)采用書面形式，并在終止協(xié)議生效前送達(dá)對方。第四條款合同終止備案合同終止備案應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第五條款合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四章合同解除與終止后的處理第一條款解除或終止原因合同解除或終止的原因包括但不限于合同約定的解除條件成就、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。第二條款解除或終止程序合同解除或終止的程序應(yīng)按照本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行。第三條款解除或終止責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋收購款的退還、違約責(zé)任的承擔(dān)等。第四條款解除或終止費(fèi)用合同解除或終止的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條款解除或終止備案合同解除或終止備案應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。買受方簽字（或蓋章）：[日期]出售方簽字（或蓋章）：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋收購價(jià)格的最終確定權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的主要辦理權(quán)、合同解除與終止的最終決定權(quán)等。第二附加條款：甲方付款方式說明：甲方有權(quán)選擇更為靈活的付款方式，如分期付款、按揭貸款等，以減輕資金壓力。第三附加條款：甲方對房屋的驗(yàn)收說明：甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，確保房屋符合合同約定。第四附加條款：甲方對違約責(zé)任的追究說明：甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為追究違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。第五附加條款：甲方對合同爭議的處理說明：在合同爭議中，甲方有權(quán)選擇爭議解決方式，如仲裁、訴訟等，并有權(quán)決定爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋收購價(jià)格的最終確定權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的主要辦理權(quán)、合同解除與終止的最終決定權(quán)等。第二附加條款：乙方對房屋的購買條