房屋買賣合同范本表格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同范本表格合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房屋驗(yàn)收程序第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費(fèi)用第三條款過戶時(shí)間第四條款過戶地點(diǎn)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點(diǎn)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十一章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同范本表格第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第四條款合同簽署單位第十三章合同保管第一條款合同保管方式第二條款合同保管期限第三條款合同保管責(zé)任第四條款合同保管變更第十四章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同終止第四條款合同爭議合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息：（一）甲方（賣方）：（二）乙方（買方）：第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：____市____區(qū)____街道____號第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)第四條款房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋無抵押、無查封等權(quán)利限制。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：（一）獲得房屋的所有權(quán)；（二）按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款；（三）在房屋交付后，享有居住、使用和收益的權(quán)利；（四）在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的修繕和裝修。第二條款買方義務(wù)：（一）按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款；（二）在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入房屋；（三）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；（四）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。第三條款賣方權(quán)利：（一）收取房屋的買賣價(jià)款；（二）在房屋交付前，享有房屋的使用權(quán)；（三）在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的修繕和裝修。第四條款賣方義務(wù)：（一）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（二）按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋；（三）配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（四）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格：人民幣____元整第二條款付款方式：（一）首付款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；（二）尾款：人民幣____元整，于房屋交付前支付；第三條款付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款方式條款。第四條款付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____銀行____分行第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：____年____月____日第二條款房屋交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：（一）房屋結(jié)構(gòu)安全；（二）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（三）房屋權(quán)屬清晰；（四）無任何權(quán)利瑕疵。第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例。第四條款房屋驗(yàn)收程序：（一）買方在房屋交付前應(yīng)自行或委托專業(yè)人士進(jìn)行驗(yàn)收；（二）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在____日內(nèi)向賣方出具書面驗(yàn)收合格證明。第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。第二條款過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。第三條款過戶時(shí)間：房屋交付后____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條款過戶地點(diǎn)：____市____區(qū)____房地產(chǎn)交易中心第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為____市____區(qū)。第三條款爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請。第四條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）買方未按合同約定支付房款的；（二）賣方未按合同約定交付房屋的；（三）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的；（四）任何一方在合同履行過程中存在欺詐行為的。第二條款違約責(zé)任：（一）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（二）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（三）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（四）存在欺詐行為的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款違約賠償：（一）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（二）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第四條款違約解除：（一）因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同；（二）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)問題。第九章合同解除第一條款合同解除條件：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（二）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（三）合同履行過程中，雙方協(xié)商一致解除合同的。第二條款合同解除程序：（一）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（二）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（三）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)問題。第三條款合同終止條件：（一）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（二）合同解除后，雙方已按約定處理完畢相關(guān)事宜；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。第四條款合同終止日期：（一）合同約定的終止日期；（二）合同解除后的日期。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：（一）合同雙方簽字或蓋章；（二）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；（三）合同內(nèi)容完整、清晰。第二條款合同生效日期：（一）合同簽訂日期；（二）合同實(shí)際履行日期。第三條款合同終止條件：（一）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（二）合同解除后，雙方已按約定處理完畢相關(guān)事宜；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。第四條款合同終止日期：（一）合同約定的終止日期；（二）合同解除后的日期。第十一章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同范本表格第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期：____年____月____日第二條款合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第三條款合同簽署人：（一）甲方（賣方）：________________________（二）乙方（買方）：________________________第四條款合同簽署單位：（一）甲方（賣方）：________________________（二）乙方（買方）：________________________第十三章合同保管第一條款合同保管方式：（一）合同原件由雙方各自保留一份；（二）電子版合同由雙方各保存一份。第二條款合同保管期限：（一）合同原件保存期限為____年；（二）電子版合同保存期限為____年。第三條款合同保管責(zé)任：（一）雙方應(yīng)妥善保管合同原件及電子版合同；（二）任何一方因保管不善導(dǎo)致合同遺失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款合同保管變更：（一）任何一方需變更合同保管方式或期限的，應(yīng)書面通知對方。第十四章合同其他第一條款合同解釋：（一）本合同的解釋權(quán)歸甲方（賣方）所有；（二）如合同條款含義不明確，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條款合同變更：（一）合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（二）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三條款合同終止：（一）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（二）合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)問題。第四條款合同爭議：（一）本合同簽訂過程中及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）簽字：________________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方獨(dú)家代理權(quán)說明：甲方在本合同簽訂后，享有對該房屋的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得與任何第三方就該房屋的買賣事宜進(jìn)行洽談或簽訂任何形式的協(xié)議。2.第二條款：甲方提供房屋信息真實(shí)性保證說明：甲方保證向乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬狀況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.第三條款：甲方配合辦理過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。4.第四條款：甲方提供房屋維修保障說明：甲方保證在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合合同約定的交付條件。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第五條款：甲方提供購房政策咨詢說明：甲方應(yīng)向乙方提供購房政策的相關(guān)咨詢，包括但不限于限購政策、貸款政策等，確保乙方在購房過程中合法合規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：乙方在本合同簽訂后，享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方在合同約定的期限內(nèi)將該房屋出售給第三方，乙方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。2.第二條款：乙方房屋驗(yàn)收期限說明：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明出具后____日內(nèi)完成付款。3.第三條款：乙方房屋維修責(zé)任說明：乙方在房屋交付后，對房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，如因乙方不當(dāng)使用或維護(hù)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.第四條款：乙方提供資金保障說明：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，確保資金到位，以保障房屋交易的順利進(jìn)行。5.第五條款：乙方提供購房資質(zhì)證明說明：乙方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方提供購房資質(zhì)證明，如因乙方不具備購房資格導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。2.第二條款：中介保密義務(wù)說明：中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露與合同相關(guān)的信息。3.第三條款：中介協(xié)調(diào)義務(wù)說明：中介應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.第四條款：中介責(zé)任說明：中介在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：中介費(fèi)用退還說明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同范本表格2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件（如：購房資質(zhì)證明、維修保養(yǎng)記錄、爭議解決協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款認(rèn)定：買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房款，經(jīng)賣方催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋認(rèn)定：賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的交付條件的，視為違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行認(rèn)定：任何一方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，視為違約。4.違約行為：存在欺詐行為認(rèn)定：任何一方在合同簽訂或履行過程中，故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，視為欺詐行為。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.限購政策：指政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，對購房者的購房數(shù)量進(jìn)行限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時(shí)支付房款解決辦法：雙方協(xié)商延長付款期限或調(diào)整付款方式。2.問題：賣方無法按時(shí)交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商推遲交付時(shí)間或賠償買方損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方負(fù)責(zé)維修，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：房屋權(quán)屬存在糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣4.房屋租賃后轉(zhuǎn)為買賣5.房屋繼承、贈與后的買賣房屋買賣合同范本表格1合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同目的第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置及面積第三條款房屋用途第四條款房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款代理信息（如有）第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款買賣價(jià)格第二條款支付方式及期限第三條款預(yù)付款第四條款尾款支付方式第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收期限第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任第一條款履約責(zé)任第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第七章爭議解決方式第一條款爭議解決原則第二條款爭議解決途徑第三條款爭議解決費(fèi)用第八章其他約定事項(xiàng)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款附屬設(shè)施及設(shè)備第三條款合同附件第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第十章合同生效及變更第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同修改第十一章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同范本表格第二條款附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件第三條款附件三：房屋測繪報(bào)告復(fù)印件第十二章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款簽訂日期第二條款簽訂地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)及生效第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效第十四章合同解除及終止條件第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同目的第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置及面積第三條款房屋用途第四條款房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款代理信息（如有）第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款買賣價(jià)格第二條款支付方式及期限第三條款預(yù)付款第四條款尾款支付方式第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收期限第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任第一條款履約責(zé)任第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第七章爭議解決方式第一條款爭議解決原則第二條款爭議解決途徑第三條款爭議解決費(fèi)用第八章其他約定事項(xiàng)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款附屬設(shè)施及設(shè)備第三條款合同附件第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第十章合同生效及變更第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同修改第十一章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同范本表格第二條款附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件第三條款附件三：房屋測繪報(bào)告復(fù)印件第十二章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款簽訂日期第二條款簽訂地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)及生效第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效第十四章合同解除及終止條件第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件_______賣方簽字（簽字人姓名）：________買方簽字（簽字人姓名）：________簽訂日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方提供資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)文件，確保其真實(shí)性、合法性和有效性。2.第二條款：甲方配合過戶說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記等。3.第三條款：甲方維修義務(wù)說明：甲方在合同簽訂前應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋交付時(shí)符合約定的使用條件。4.第四條款：甲方保證房屋質(zhì)量說明：甲方保證房屋在合同簽訂時(shí)不存在質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.第五條款：甲方承擔(dān)稅費(fèi)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.第六條款：甲方保證交易合法性說明：甲方保證房屋交易符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，如因交易不合法導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方支付定金說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方支付一定比例的定金，作為交易誠意和履約保證。2.第二條款：乙方配合貸款說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、按時(shí)還款等。3.第三條款：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用說明：乙方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.第四條款：乙方保證房屋用途說明：乙方應(yīng)保證房屋的用途符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。5.第五條款：乙方承擔(dān)交易稅費(fèi)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.第六條款：乙方保證交易合法性說明：乙方保證房屋交易符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，如因交易不合法導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。2.第二條款：中介保密義務(wù)說明：中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)買賣雙方同意，不得泄露其個(gè)人信息和交易細(xì)節(jié)。3.第三條款：中介服務(wù)期限說明：中介提供的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.第四條款：中介責(zé)任說明：中介應(yīng)盡其職責(zé)，協(xié)助買賣雙方完成交易，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介費(fèi)用退還說明：如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。6.第六條款：中介與買賣雙方的關(guān)系說明：中介作為第三方，與買賣雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，中介不參與交易雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同范本表格2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.買賣雙方身份證復(fù)印件7.銀行貸款合同（如有）8.交款憑證9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。乙方未按約定時(shí)間支付房款。甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：雙方在合同中明確約定違約行為的定義和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.測繪報(bào)告：對房屋面積、位置等進(jìn)行的測量報(bào)告。4.履約責(zé)任：合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的責(zé)任。5.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。6.爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)采用的解決方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方故意拖延交付房屋。解決辦法：按合同約定的違約責(zé)任追究甲方責(zé)任，或通過法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：按合同約定的違約金條款收取逾期利息，必要時(shí)通過法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，或根據(jù)合同約定協(xié)商解決。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方協(xié)商修訂合同，或通過專業(yè)法律人士提供咨詢。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.房屋租賃交易。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.房屋貸款業(yè)務(wù)。房屋買賣合同范本表格2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置與面積第三條款房屋用途第四章買賣雙方基本情況第一條款買方信息第二條款賣方信息第五章買賣價(jià)格與支付方式第一條款買賣價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第六章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付第二條款房屋驗(yàn)收第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶第二條款手續(xù)辦理第八章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除第二條款違約責(zé)任第九章稅費(fèi)與費(fèi)用第一條款稅費(fèi)第二條款其他費(fèi)用第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同附件第十二章合同其他約定第一條款合同變更第二條款合同解除條件第十三章合同效力第一條款合同效力第二條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)2.1賣方保證所出售房屋為本人所有，并有權(quán)處分。2.2賣方承諾房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。第二條款房屋位置與面積2.3房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。第三條款房屋用途2.4房屋用途為_________，不得改變房屋用途。第三章買賣雙方基本情況第一條款買方信息3.1買方名稱：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。第二條款賣方信息3.2賣方名稱：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。第四章買賣價(jià)格與支付方式第一條款買賣價(jià)格4.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_________元整。第二條款支付方式4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_________%支付給賣方。4.3余款支付方式：_________。第三條款付款時(shí)間4.4買方應(yīng)在_________日內(nèi)將余款支付給賣方。第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付5.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。第二條款房屋驗(yàn)收5.2買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶6.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條款手續(xù)辦理6.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除7.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。第二條款違約責(zé)任7.2.1因違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2因違約造成對方損失的，應(yīng)賠償對方損失；7.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付對方違約金。第八章稅費(fèi)與費(fèi)用第一條款稅費(fèi)8.1買方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，自行承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第二條款其他費(fèi)用8.2除稅費(fèi)外，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。第十章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，為本合同不可分割的一部分。第二條款附件二：房屋買賣合同附件10.2附件二為本房屋買賣合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同其他約定第一條款合同變更11.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二條款合同解除條件11.2合同解除條件應(yīng)在本合同中明確約定。第十二章合同效力第一條款合同效力12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同解釋12.2本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間13.1本合同于_________年_________月_________日簽署。第二條款簽署地點(diǎn)13.2本合同簽署地點(diǎn)為_________。第三條款簽署人13.3買方代表（簽字）：_________，日期：_________。13.4賣方代表（簽字）：_________，日期：_________。_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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