帶閣樓房屋買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME帶閣樓房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)及地址第二條款合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證書(shū)第二條款房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)第三條款房屋配套設(shè)施及附屬物第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利第二條款買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)第三條款付款方式及期限第四條款房屋交付及驗(yàn)收第五條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第六條款違約責(zé)任及處理第四章房屋質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證期限第三條款質(zhì)量問(wèn)題處理第五章附屬設(shè)施及附屬物第一條款附屬設(shè)施及附屬物清單第二條款附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移第三條款附屬設(shè)施及附屬物使用及維護(hù)第六章履約保證金第一條款保證金數(shù)額及支付方式第二條款保證金退還條件及程序第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容及作用第二條款附件份數(shù)及保管第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同變更及補(bǔ)充第四條款合同解釋第五條款合同解除后事宜第十一章合同生效日期第十二章合同份數(shù)及效力第十三章合同簽訂日期第十四章合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）_________，乙方（買(mǎi)方）_________第二條款合同雙方地址：甲方（賣(mài)方）_________，乙方（買(mǎi)方）_________第三條款合同雙方法定代表人：甲方（賣(mài)方）_________，乙方（買(mǎi)方）_________第四條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方（賣(mài)方）_________，乙方（買(mǎi)方）_________第五條款合同簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日第六條款合同簽訂地點(diǎn)：_________第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證書(shū)：_________第二條款房屋位置：_________第三條款房屋面積：_________平方米第四條款房屋結(jié)構(gòu)：_________第五條款房屋配套設(shè)施：_________第六條款房屋附屬物：_________第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.乙方有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的房屋。3.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。第二條款買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條款付款方式及期限：_________第四條款房屋交付及驗(yàn)收：_________第五條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記：_________第六條款違約責(zé)任及處理：_________第四章房屋質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________第二條款質(zhì)量保證期限：_________第三條款質(zhì)量問(wèn)題處理：_________第五章附屬設(shè)施及附屬物第一條款附屬設(shè)施及附屬物清單：_________第二條款附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移：_________第三條款附屬設(shè)施及附屬物使用及維護(hù)：_________第六章履約保證金第一條款保證金數(shù)額及支付方式：_________第二條款保證金退還條件及程序：_________第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：_________第二條款爭(zhēng)議解決期限：_________第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________第八章合同生效及解除第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除條件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.一方違約嚴(yán)重，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。第三條款合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容及作用：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二條款附件份數(shù)及保管：合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十章其他約定第一條款不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二條款通知方式：本合同項(xiàng)下的通知可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。第三條款合同變更及補(bǔ)充：合同的任何變更或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。第四條款合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如雙方對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條款合同解除后事宜：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第十一章合同生效日期合同生效日期：_________年_________月_________日第十二章合同份數(shù)及效力合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同效力：本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十三章合同簽訂日期合同簽訂日期：_________年_________月_________日第十四章合同附件清單附件清單：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.房屋配套設(shè)施清單3.附屬設(shè)施及附屬物清單4.付款計(jì)劃表5.其他需要作為合同附件的文件_________（甲方）：_________（乙方）：_________年_________月_________日_________（甲方簽字/蓋章）：_________（乙方簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的全部責(zé)任，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。第二附加條款：房屋質(zhì)量保證期延長(zhǎng)說(shuō)明：鑒于甲方為主導(dǎo)，甲方同意在原合同約定的房屋質(zhì)量保證期基礎(chǔ)上，額外延長(zhǎng)質(zhì)量保證期一年。在此期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。第三附加條款：甲方違約責(zé)任加重說(shuō)明：若甲方違反合同約定，如未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的百分之十。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四附加條款：甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方承諾在合同簽訂前，向乙方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋權(quán)屬狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋配套設(shè)施等。若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五附加條款：甲方維修責(zé)任說(shuō)明：在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若因維修導(dǎo)致乙方居住不便，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的生活便利措施。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方付款條件調(diào)整說(shuō)明：鑒于乙方為主導(dǎo)，乙方有權(quán)在支付購(gòu)房款前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估。若乙方認(rèn)為房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求調(diào)整購(gòu)房款金額或解除合同。第二附加條款：乙方解除合同的權(quán)利說(shuō)明：若在合同履行過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)在通知甲方后解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。第三附加條款：乙方房屋驗(yàn)收期限說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的房屋交付日期前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為每日購(gòu)房款的千分之一。第四附加條款：乙方裝修限制說(shuō)明：乙方在購(gòu)買(mǎi)帶閣樓房屋時(shí)，若進(jìn)行裝修改造，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第五附加條款：乙方房屋使用責(zé)任說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全的行為。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介合同中約定的中介費(fèi)用支付方式及金額應(yīng)與本合同一致。第二附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并確保交易的真實(shí)性、合法性。若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四附加條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金支付方式及金額應(yīng)在本合同中明確約定，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付。第五附加條款：中介糾紛解決說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.房屋配套設(shè)施清單3.附屬設(shè)施及附屬物清單4.付款計(jì)劃表5.房屋質(zhì)量保證書(shū)6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.交易合同簽訂證明9.中介服務(wù)合同（如有）10.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方未遵守合同約定的使用責(zé)任2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)提供書(shū)面通知，證明已盡力履行交付義務(wù)。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)提供付款憑證，證明已盡力履行付款義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.權(quán)屬證書(shū)：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。4.仲裁：當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，否則可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋，否則可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或更換房屋。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則可要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間帶閣樓房屋買(mǎi)賣(mài)2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的帶閣樓房屋買(mǎi)賣(mài)3.個(gè)人與中介機(jī)構(gòu)之間的帶閣樓房屋買(mǎi)賣(mài)4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與中介機(jī)構(gòu)之間的帶閣樓房屋買(mǎi)賣(mài)帶閣樓房屋買(mǎi)賣(mài)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱(chēng)及地址第二條聯(lián)系方式第三條法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本情況第一條房屋權(quán)屬證明第二條房屋坐落位置第三條房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條房屋用途第三章房屋交易價(jià)格及支付方式第一條房屋交易價(jià)格第二條付款方式第三條付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條房屋交付時(shí)間第二條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條驗(yàn)收程序第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第一條過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第二條過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)第三條過(guò)戶(hù)時(shí)間第六章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第九章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十章其他約定事項(xiàng)第一條不可抗力第二條合同附件第三條合同份數(shù)第十一章合同簽署第一條簽署時(shí)間第二條簽署地點(diǎn)第三條簽署人第十二章合同附件第一條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條其他相關(guān)證明材料第十三章合同解除后的處理第一條房屋返還第二條交易款項(xiàng)返還第三條其他處理事項(xiàng)第十四章合同附件第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條相關(guān)法律法規(guī)第三條其他附件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱(chēng)及地址1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：________________1.2甲方（賣(mài)方）地址：________________1.3乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：________________1.4乙方（買(mǎi)方）地址：________________第二條聯(lián)系方式2.1甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：________________2.2乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：________________第三條法定代表人或授權(quán)代表3.1甲方（賣(mài)方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________3.2乙方（買(mǎi)方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________第二章房屋基本情況第一條房屋權(quán)屬證明1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________第二條房屋坐落位置2.1房屋所在區(qū)域：________________2.2房屋具體地址：________________第三條房屋面積及結(jié)構(gòu)3.1房屋建筑面積：________________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________第四條房屋用途4.1房屋用途：________________第三章房屋交易價(jià)格及支付方式第一條房屋交易價(jià)格1.1房屋交易總價(jià)：________________元第二條付款方式2.1付款方式：________________2.2付款比例：________________第三條付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.1首付款支付時(shí)間：________________3.2尾款支付時(shí)間：________________第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條房屋交付時(shí)間1.1房屋交付時(shí)間：________________第二條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________第三條驗(yàn)收程序3.1驗(yàn)收程序：________________第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第一條過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任方：________________第二條過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：________________2.2費(fèi)用承擔(dān)：________________第三條過(guò)戶(hù)時(shí)間3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：________________第六章違約責(zé)任第一條違約情形1.1違約情形：________________第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任承擔(dān)：________________第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1爭(zhēng)議解決方式：________________第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________第八章合同解除第一條合同解除條件1.1合同雙方協(xié)商一致；1.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力事件；1.3一方嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知解除；1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第二條合同解除程序2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.2另一方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)；2.3雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。第九章合同生效及終止第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章；1.2甲方將房屋交付乙方；1.3乙方支付全部款項(xiàng)。第二條合同終止條件2.1雙方完成房屋交付和款項(xiàng)支付；2.2合同約定的義務(wù)履行完畢；2.3合同約定的解除條件成就。第十章其他約定事項(xiàng)第一條不可抗力1.1不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。第二條合同附件2.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第三條合同份數(shù)3.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。第十一章合同簽署第一條簽署時(shí)間1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條簽署地點(diǎn)2.1本合同簽署地點(diǎn)：________________第三條簽署人3.1甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________________3.2乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：________________第十二章合同附件第一條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條其他相關(guān)證明材料第十三章合同解除后的處理第一條房屋返還1.1合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方；1.2乙方應(yīng)將房屋相關(guān)費(fèi)用退還給甲方。第二條交易款項(xiàng)返還2.1合同解除后，乙方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定比例返還；2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。第三條其他處理事項(xiàng)3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)。第十四章合同附件第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條相關(guān)法律法規(guī)________________________________________甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條房屋裝修及設(shè)備情況1.1甲方保證房屋在合同簽訂日前，已進(jìn)行必要的裝修和設(shè)備安裝，且無(wú)任何未告知的瑕疵。1.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證和使用說(shuō)明書(shū)。第二條房屋用途變更限制2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋的用途。2.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第三條房屋租售權(quán)利保障3.1甲方承諾，在合同約定的交易期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋另行租售或設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利。3.2如甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋維修責(zé)任4.1在合同約定的保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2保修期結(jié)束后，房屋的維修責(zé)任按國(guó)家和地方的有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條房屋看房及選擇權(quán)1.1乙方有權(quán)在合同簽訂前多次查看房屋，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的便利。1.2乙方有權(quán)在查看房屋后選擇是否購(gòu)買(mǎi)，甲方不得強(qiáng)制乙方購(gòu)買(mǎi)。第二條房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)2.1乙方同意按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幚怼５谌龡l交易資金監(jiān)管3.1房屋交易過(guò)程中，乙方支付的資金應(yīng)存入雙方認(rèn)可的銀行賬戶(hù)，并由第三方進(jìn)行監(jiān)管。3.2房屋交易完成后，監(jiān)管賬戶(hù)的資金根據(jù)合同約定劃撥至甲方賬戶(hù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的任何失誤承擔(dān)責(zé)任。1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第二條中介費(fèi)用支付2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例共同支付。2.2中介費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方出具收據(jù)。第三條中介合同解除3.1中介合同在房屋交易過(guò)程中如需解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。3.2解除中介合同后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。第四條中介糾紛處理4.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方在履行中介合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋裝修及設(shè)備清單7.房屋維修記錄8.中介服務(wù)合同9.交易稅費(fèi)繳納憑證10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未履行過(guò)戶(hù)義務(wù)。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，擅自改變房屋用途，違反了合同約定。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，違反了合同約定和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。5.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款利息，并可依法采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可依法向中介機(jī)構(gòu)追償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。4.房屋租賃合同中的房屋買(mǎi)賣(mài)。5.房屋抵押貸款中的房屋買(mǎi)賣(mài)。帶閣樓房屋買(mǎi)賣(mài)合同2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款：甲方信息第二條款：乙方信息第三條款：房屋基本信息第二章房屋產(chǎn)權(quán)狀況第一條款：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款：房屋權(quán)屬情況第三條款：房屋抵押情況第四條款：房屋租賃情況第五條款：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三章房屋價(jià)格及支付方式第一條款：房屋成交價(jià)格第二條款：支付方式及時(shí)間第三條款：違約責(zé)任第四章閣樓房屋結(jié)構(gòu)及使用情況第一條款：閣樓房屋結(jié)構(gòu)描述第二條款：閣樓房屋使用說(shuō)明第三條款：閣樓房屋配套設(shè)施第四條款：閣樓房屋質(zhì)量保證第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款：交付時(shí)間及方式第二條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款：房屋驗(yàn)收程序第四條款：驗(yàn)收不合格處理第六章房屋權(quán)屬變更登記第一條款：登記主體及費(fèi)用第二條款：登記時(shí)間及流程第三條款：登記手續(xù)及文件第四條款：登記失敗責(zé)任第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款：合同解除條件第二條款：違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款：不可抗力第四條款：爭(zhēng)議解決方式第八章附件及補(bǔ)充條款第一條款：附件內(nèi)容第二條款：補(bǔ)充條款第九章合同生效與變更第一條款：合同生效條件第二條款：合同變更方式第三條款：合同解除第十章合同履行第一條款：履行主體第二條款：履行地點(diǎn)第三條款：履行期限第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決原則第二條款：爭(zhēng)議解決方式第三條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章其他第一條款：合同附件第二條款：通知方式第三條款：合同份數(shù)第十三章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)第三條款：合同簽署人第十四章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止程序第三條款：合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款：甲方信息1.1甲方名稱(chēng)：1.2甲方地址：1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：第二條款：乙方信息2.1乙方名稱(chēng)：2.2乙方地址：2.3乙方聯(lián)系人：2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：第三條款：房屋基本信息3.1房屋坐落地址：3.2房屋建筑面積：3.3房屋用途：3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二章房屋產(chǎn)權(quán)狀況第一條款：房屋產(chǎn)權(quán)證明4.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條款：房屋權(quán)屬情況4.2房屋權(quán)屬歸甲方所有，無(wú)共有權(quán)人。第三條款：房屋抵押情況4.3房屋無(wú)抵押、查封等情況。第四條款：房屋租賃情況4.4房屋目前無(wú)租賃合同，租賃權(quán)歸甲方所有。第五條款：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.5甲方承諾配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三章房屋價(jià)格及支付方式第一條款：房屋成交價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。第二條款：支付方式及時(shí)間5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，余款在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條款：違約責(zé)任5.3任何一方違約，應(yīng)向守約方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。第四章閣樓房屋結(jié)構(gòu)及使用情況第一條款：閣樓房屋結(jié)構(gòu)描述6.1閣樓房屋為獨(dú)立結(jié)構(gòu)，面積為_(kāi)_____平方米。第二條款：閣樓房屋使用說(shuō)明6.2閣樓房屋可用于居住、儲(chǔ)藏等用途。第三條款：閣樓房屋配套設(shè)施6.3閣樓房屋內(nèi)配備______。第四條款：閣樓房屋質(zhì)量保證6.4甲方保證閣樓房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款：交付時(shí)間及方式7.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。第二條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三條款：房屋驗(yàn)收程序7.3雙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第四條款：驗(yàn)收不合格處理7.4如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或退還部分房款。第六章房屋權(quán)屬變更登記第一條款：登記主體及費(fèi)用8.1房屋權(quán)屬變更登記由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二條款：登記時(shí)間及流程8.2房屋權(quán)屬變更登記應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成。第三條款：登記手續(xù)及文件8.3雙方應(yīng)提供辦理房屋權(quán)屬變更登記所需的相關(guān)文件。第四條款：登記失敗責(zé)任8.4如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更登記失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款：合同解除條件9.1合同解除條件如下：第二條款：違約責(zé)任及賠償9.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。第三條款：不可抗力9.3如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。第四條款：爭(zhēng)議解決方式9.4爭(zhēng)議解決方式如下：第八章附件及補(bǔ)充條款第一條款：附件內(nèi)容第二條款：補(bǔ)充條款10.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章合同生效與變更第一條款：合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同變更方式11.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第三條款：合同解除11.3合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序。第十章合同履行第一條款：履行主體12.1本合同履行主體為合同雙方。第二條款：履行地點(diǎn)12.2本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。第三條款：履行期限12.3本合同履行期限為合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決原則13.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。第二條款：爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決方式如下：第三條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二章其他第一條款：合同附件第二條款：通知方式第三條款：合同份數(shù)14.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款：合同簽署日期15.1本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。第二條款：合同簽署地點(diǎn)15.2本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。第三條款：合同簽署人15.3甲方（簽字）：________________15.4乙方（簽字）：________________第十四章合同終止第一條款：合同終止條件16.1合同終止條件如下：第二條款：合同終止程序16.2合同終止應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第三條款：合同終止后的處理16.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、維修責(zé)任等關(guān)鍵事項(xiàng)的決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間，并提前通知乙方。1.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.4甲方對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)負(fù)有主要責(zé)任，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.3甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)支付違約金。3.甲方義務(wù)條款3.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)文件。3.3甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)無(wú)任何查封、抵押等情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、維修責(zé)任等關(guān)鍵事項(xiàng)的決策權(quán)。1.2乙方有權(quán)決定房屋驗(yàn)收的具體時(shí)間，并提前通知甲方。1.3乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.4乙方對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)負(fù)有主要責(zé)任，確保房屋在交付時(shí)符